物业管理员有哪些工作职责（20篇）

【第1篇】物业管理员有哪些工作职责

1、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。

2、零星维修材料采购、入库做好登记。领用应严格遵循中心的有关制度，把好数量关、质量关。

3、配合部门经理定期检查、维修供水系统，保持其正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度并做好记录。

4、建立高压配电房巡视制度，每天巡查两次，每月细查一次，半年检修一次。

5、持证上岗，遵守操作规则，贯彻二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电的正常运转。

6、保证各维修点、工场间的清洁，工具、物品堆放整齐。

7、主动上门征询听取业主的意见，主动改进，发现问题及时反映，并妥善解决。

【第2篇】物业管理专员工作主要负责什么

物业管理专员负责日常管理和管家服务的实施，组织开展各项增值服务，定期检查办公场地的软硬件状态，协调现场的物业服务。收集客户需求，处理租户意见和投诉，组织开展住户活动，持续提升住户的居住体验和满意度。

物业管理专员有什么工作职责

1、物业管理专员接受客户各类投诉，做好投诉情况记录，做好相关的跟进工作;及时回访客户，与客户建立良好的沟通;

2、物业管理专员负责客户接待来访，做好相关登记工作;

3、物业管理专员负责园区的日常巡查，保持物业卫生的质量、环境情况，发现问题及时知会有关部门跟进处理;

4、定采集客户对物业管理提出的建议和意见，定期向主管领导汇报物业管理发生的情况，并及时跟进处理;

5、物业管理专员负责定期派发物业管理费通知书及租金通知书，及时通知客户领取发票;

6、物业管理专员负责所管物业的日常管理事务性工作，完成部门领导临时交办的相关工作任务;

7、协助招商工作;

8、完成上级领导交办的其他工作。

物业管理专业负责哪些工作内容

1、物业管理专业负责园区安全管理，制定保安路线，巡检标准，考核细则，并考核监督落实执行情况；

2、物业管理专业负责园区保洁管理，制定巡检标准，考核细则，并监督落实执行情况；落实考核；

3、物业管理专业负责园区绿化管理，督促定期绿化养护，清理，保养，并形成记录；

4、物业管理专业负责园区消杀工作督促落实，并形成记录；

5、物业管理专业负责园区土建设施设备维护跟进，排水管理，电缆沟，建筑垃圾等，形成规范文本记录；

6、物业管理专业负责园区电梯管控，定期维护巡检工作督促完成，故障检修管控，并形成记录；

7、物业管理专业负责园区食堂，宿舍管理，定期检查维护，并形成记录；

8、物业管理专业负责园区每年12月初制定次年物业预算（保洁，保安，绿化，消杀，维修，维护等）；

9、领导安排的其他工作；

【第3篇】物业管理口号

一、鸿臣物业：安千家居万户，还心一片蓝天。

二、鸿臣物业，服务专业。

三、鸿臣物产，美化细节。

四、鸿臣物业，打造完美人生。

五、鸿臣物业：用心细节，尽善尽美。

六、鸿臣物业，一枝独秀。

七、鸿臣物业，品位视界。

八、鸿臣房产：爱家庭，爱生活。

九、鸿臣物业，洋溢温馨情怀。

十、鸿臣物业，安居之策。

十一、鸿臣物业，用心关爱。

十二、鸿臣物业，实用的皇家主义。

十三、鸿臣物业，用心服务每一家。

十四、鸿臣物业，皇家服务。

十五、鸿臣物业，安居乐业。

十六、鸿臣物业，写光辉一页。

十七、鸿臣物业鸿臣物业，您身边的贴心管家。

十八、鸿臣物业，服务星级人生。

十九、鸿臣物业，构建和谐。

二十、鸿臣物业，家的温暖。

二十一、鸿臣物业，温馨和谐。

二十二、鸿臣物业，优质的服务理念。

二十三、鸿臣物业，脚踏实地。

二十四、鸿臣物业鸿臣物业，品牌服务，人性至上。

二十五、鸿臣物业，贴心服务，细节人生。

二十六、鸿臣物业，品质卓越。

二十七、鸿臣物业，服务满意家庭。

二十八、鸿臣物业，安防无歇。

二十九、鸿臣物业，细致体贴。

三十、鸿臣物业，品位无界。

三十一、鸿名世界，臣服天下。

三十二、鸿臣物业，服务一流。

三十三、鸿臣物业，是不移的信念。

三十四、鸿臣物业，为她首选。

三十五、鸿臣物业，鸿运不断。

三十六、日夜守护长相伴鸿臣物业，传递真情。

三十七、鸿臣物业，放心到家。

三十八、鸿臣物业，明智选择。

三十九、鸿臣物业，托付一生。

四十、鸿臣物业，稳操胜券。

四十一、鸿臣物业，独具品位。

四十二、鸿臣物业，品质生活。

四十三、鸿臣物业，宏伟誉家。

四十四、鸿臣物业，精细体贴。

四十五、鸿臣物业，服务万民。

四十六、鸿臣物业，贴心公仆。

四十七、鸿臣物业，用美来感知。

四十八、鸿臣物业：水立方的全面，诗歌里的浪漫。

四十九、鸿臣物业，最好的首选。

五十、鸿臣物业，守护您温馨幸福乐园。

五十一、鸿臣物业，安家美居。

五十二、鸿臣物业，梦想无界。

五十三、鸿臣愉居，居家快乐。

五十四、鸿臣物业，尽享舒适。

五十五、鸿臣物业，臣心日夜。

五十六、鸿臣物业，宾至如归。

五十七、鸿臣物业，生活邀约。

五十八、鸿臣物业，引领业界。

【第4篇】物业管理处的宣传标语

1、小区是我家 维护靠大家

2、共创和谐物业 构建和谐郑州

3、加强物业管理 提升服务品质

4、落实物业条例 共创社区文明

5、构建和谐是全社会的共同责任

6、业主大会是小区的最高权力机构

7、唱响和谐主旋律 万众一心创和谐

8、推行科学化管理 实现人性化服务

9、落实《条例》精神 共建和谐社区

10、认真落实xx大精神 全面构建和谐社会

11、全面建设和谐社会 提升人居环境质量

12、完善服务等级标准 提高物业服务水平

13、提供卓越管理服务 打造阳光物业事业

14、树立科学发展理念 共创和谐物业小区

15、规范物业管理市场 提高诚信服务水平

16、规范物业管理服务 树立企业良好形象

17、认真履行行业使命 共同打造和谐社区

18、以人为本 热情服务 打造品牌 共创和谐

19、关注民生 服务民计 业主至上 质量第一

20、深入学习贯彻《郑州市物业管理条例》

21、认真贯彻《条例》精神 促进行业健康发展

22、依法维护业主和物业服务企业的'合法权益

23、充分发挥业主主体作用 保障业主行使民主权利

24、全面提升物业服务水平 推动物业管理快速发展

25、精心打造物业管理事业 促进经济社会协调发展

26、认真落实物业条例精神 建立和谐物业管理秩序

27、贯彻落实物业条例精神 加快文明城市建设步伐

28、落实《条例》精神 认真履行职责 确保一方平安

29、我们多努力 让您更满意 和谐大家创 生活多欢乐

【第5篇】物业管理主要工作范围是什么

物业管理工作是物业管理的具体执行，物业管理(propertymanagement)，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

公共服务主要有以下几项:

①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

②房屋设备、设施的管理;

③环境卫生的管理;

④绿化管理;

⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

⑥车辆道路管理;

⑦公众代办性质的服务。

【第6篇】物业管理的起源地

一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。

从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理组织的芝加哥建筑物管理人员组织，召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。

从国内的物业管理的起源来看，从19世纪中叶到20世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。

20世纪8

【第7篇】物业管理专业好就业吗

物业管理专业应该是比较好找工作的，因为物业管理是一个新的专业，特别是现在物业公司需要大量的专业技术人才，社区同样也需要这样的专业技术人才。所以物业管理专业毕业生，还是比较就业的。

物业管理专业好不好就业

物业管理在我国尚处于起步阶段，物业管理专业入行人员多是半路出家，现在我国将近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人只占少数。

社会上在物业管理专业的认识方面还存在几点偏见和误区：一是认为物业管理行业是一种低技术、劳动密集型行业，其工作就是简单的维修、清洁、绿化和保安，甚至将其等同于维修工、保安等;二是在人才培养上认为物业管理不需要高素质的人才。

但是随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高，物业管理专业行业对从业人员的要求也越来越高，有实际工作经验、能独立主持物业小区全面管理的中高级人才特别缺乏。

物业管理专业工资高吗

物业管理专业从事物业管理公司里面有很多职位：如果是从基层做起保安、保洁、绿化、维修、文员等等一般也就1000-2200左右。如果是助理、项目主任工资在2500-3000左右。如果是副总经理、总经理那就是年薪了一般8-15万、

物业管理专业从事物业管理公司的岗位很多，不同的物业，不同的岗位，招聘的要求也不相同。你想应聘物业管理工作，主要是要看你本人的文化程度、工作经历、专业技能和希望应聘什么岗位以及期望薪酬。如果你符合招聘的要求就很容易被聘上。

至于物业管理专业月薪问题，那就要看你是应聘什么类型、什么区域的物业公司。

物业管理专业一般情况下，物业公司分为住宅小区的物业服务中心，以及写字楼、酒店式公寓、度假村、别墅豪宅及高端特种物业类型的物业管家。

关于物业管理专业月薪问题， 一般情况下，高端物业管理的薪酬比住宅小区的物业管理薪酬要高。但是高端物业管理的应聘要求任职资格和职业技能也相应要高。根据管理层、技术层、操作层不同的岗位，员工的薪酬也会不同，一般在18000—12000—6000左右。

住宅小区物业服务中心的薪酬相比较高端物业的薪酬要低一个档次，收款客服大堂助理安保的薪酬一般在2800—4500元左右。物业管理专业主管级以上以及班组长的薪酬约5500—9500元左右，物业管理服务中心经理的薪酬，要参考所管理的小区规模面积体量和经营收益，物业管理专业一般薪酬在11000—16000左右。

【第8篇】如何开展物业管理社区文化活动

丰富居民生活，加强物业管理，增加居民与物业的感情。

前提或条件

物业管理知识小区成员

步骤或流程

1

可以发展忠实居民群体，建立一个网络群之类，尽可能把他们添加进去，有活动也方便发布，充分利用互联网。

2

发动群众，有活动互享。

3

可以组织免费电影，增加文化娱乐

4

小区可以弄个告示牌，同时免费看报读报，还可以放点生活常识，有其他活动也可以在上面发布

5

可以组织点一日游，老年朋友有空可以自愿报名参加

6

辛苦构思，求采纳，求点赞，求打赏

【第9篇】法律对物业管理费是怎么规定的

法律规定物业管理费的收取由业主与物业企业约定决定，物业管理费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价。但是其收费应该符合合理公开原则，要与其服务水平相匹配。

根据《物业服务收费管理办法》第七条规定，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

【第10篇】物业管理主要负责什么工作

物业管理主要负责房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的工作，物业管理主要负责房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的工作，从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。

【第11篇】物业管理专业

物业管理是指的，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务；物业管理专业培养目标，主要培养社会主义建设需要的，德、智、体全面发展的，重点面向基层的应用型高等专门人才。拥护党的基本路线，热爱祖国，具有全心全意为人民服务的精神； 遵纪守法，有良好的社会公共道德和职业道德；职业岗位特点，要求具有处理公共关系事务的基本素质；要求具有熟悉并运用有关物业管理法律、法规的能力

【第12篇】物业管理证在哪里报考

物业管理证在当地房地局物业管理处报考，报考条件是：

1. 在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达标准学时数，并取得毕业证书；2、在本职业连续工作2年以上；3、取得本专业或相关专业大专以上毕业证书。物业管理人员的工作内容有：

1. 领导公司的日常工作，向公司传达业主和住户及法律、法规要求的重要性；2、制定质量方针和质量目标；3、负责拟订公司年度工作计划和工作总结；4、负责召集和主持经理办公会议；5、负责公司重要投标书和公司经济合同的审批。

【第13篇】物业管理师报考条件

报考条件如下：

1、考全部科目的条件：取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年；取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年；

2、免试3个科目的条件：符合第1条，在2006年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，且于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，只参加《物业管理综合能力》科目的考试；

3、免试2个科目

【第14篇】物业管理应尽哪些职责

1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序。

4. 物业管理区域内装饰装修管理。

5. 供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

清洁方面的内容：

1. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

2. 公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质。

妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

【第15篇】房管局物业管理宣传用语出炉

为贯彻落实《秭归县物业管理办法》，提升全县物业管理水平，营造良好物业管理氛围，切实改善市民居住环境，经我局研究并报请县政府批准，在全县范围内广泛开展物业管理宣传用语创作征文活动。

要求以和谐物业美丽家园为主题，依据《秭归县物业管理办法》和《秭归县人民政府关于加强和规范物业管理工作的意见》，创作符合现代物业人性化管理的佳句美言；主题鲜明，立意新颖，内涵丰富，朗朗上口，易于传诵，充分体现和谐物业、美丽小区、安居乐业、人文魅力和时代风貌。字数原则上控制在 20字之内，并附50字左右的阐述说明。

县房管局向社会广泛征集物业宣传用语，共收到来自全国各地宣传用语1200条，经专家学者评审，评奖结果现已揭晓，一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，入围奖10名。

征集物业宣传用语自去年11月22日发出征集物业宣传用语启事后，得到全国各地不少文人墨客、行家理手的关注与参与，截止 12月31日止，共收到来自全国各地宣传用语1200多条。经县内5名专家学者三轮筛选，三轮评审，评选出佳作美语，分别评出一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，入围奖10名。

湖北省潜江市张金镇黄雪莲撰写的和谐物业有你有我，美丽家园共建共享获一等奖。

据县房管局局长郭卫红介绍，本次征集物业宣传用语评奖活动，旨在贯彻落实中央城市工作会议精神和《秭归县物业管理办法》，提升全县物业管理水平，营造良好物业管理氛围，改善市民居住环境。凡获奖品，将广泛用于住宅小区物业宣传用语。

【第16篇】物业管理的宣传标语

1、圈画你人生理想的版图。

2、您的微笑，我们的骄傲。

3、体贴汉鑫，物业放心。五一

4、大家齐努力，共筑好家园。

5、安家不费心，物业有汉鑫。

6、您微笑是看见我给的安全。

7、物业有汉鑫，放心又温馨。

8、用心渡生活，关爱每一家。

9、齐心共努力，齐创好家园。

10、扬我大汉雄风，给您安全感。

11、投入一份信心，获得泉涌相报。

12、做您身边的园丁，只为您的满意。

13、用“心”为你，快乐生活每一天。

14、专心专注为物业，诚心诚意为业主。

15、汗流浃背处物业，心悦诚服侍业主。

16、用心管理每一天，幸福生活万年长。

17、家的温暖，永远是您心中最美的风景。

18、加强物业管理服务，提高物业管理品质!

19、物业管理业主当家，小区建设依靠大家!

20、信守一个家的承诺，给生活多一份温馨。

21、宣传贯彻《福建省物业管理条例》标语、口号

22、您家居生活的好伴侣，相信能做到更进一步。

23、加强物业管理，共建安全文明温馨和谐的家园!

24、改善物业环境，加大清欠力度，解决历史积欠!

25、拖欠物业管理费是违约违规损人害已的错误行为!

26、依法依规从事物业管理，切实提供质价相符的服务!

27、树立正确的荣辱观，纠正缺德失范的恶意欠费行为!

28、维护业主合法权益，做好物业管理费清收清欠工作!

29、欠费影响物业公司经营，损害最大的是广大业主的利益!

30、物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持!采集者退散

31、拖欠物业管理费是对交费业主的侵权和对全体业主的损害!

32、树立正确的物业管理消费观念，克服丑恶的赖账消费行为!

33、物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持!生日祝福短信

34、拖欠物业管理费是对交费业主的侵权和对全体业主的'损害!

【第17篇】物业管理的就业方向

专业适合的岗位有：

住宅小区物业管理服务工作。饭店、商厦、写字楼物业经营管理工作。企事业单位的物业管理服务工作。社区规划与物业管理服务工作。房地产开发与营销的具体服务工作。物业管理人员在身体素质方面，必须身体健康，能精力充沛的工作。

【第18篇】物业管理属于什么服务

物业管理属于什么服务

物业管理属于综合性的服务，它分为公共服务和房地产服务。物业管理是由专门的机构以及人员，按照所约定的合同及契约来管理已竣工验收投入使用的各类房屋建筑，并对房屋区域周边的环境、卫生、安全以及绿化等方面实行专业化的管理。

如何判断物业服务好坏

1、看安防措施

小区业主可以通过安防措施方面来判断其物业服务如何，注意看看小区围墙是否都有安装上防盗网以防爬刺等防盗设备。低楼层住户是否特别加强了安全保卫措施，以及防盗系统等等。

2、看公共区域的整洁度

从公共区域整洁度业能看出物业服务的好坏，这个方面能侧面反映出一个小区物业对于小区的维护情况。因此，在看房过程中可以多注意一下小区环境上的细节，例如绿化草坪是否有修剪以及垃圾桶是否存在长期不倒的等情况。

3、看门卫对陌生人的态度

业主平时也可以观察一下门卫对于一些经常进入小区的保姆、送水工以及快递员等都是什么态度，对于这些人进出小区中，门卫有没有严格询问他们的身份与进入小区的目的，还是处于一种不管不问的态度。

【第19篇】物业收车位管理费合理吗

实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括管理服务人员的费用，车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用，清洁卫生费用，秩序维护费用，法定税费等。车位管理费规范称呼是汽车停放费，汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。首先，一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的，住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。

【第20篇】物业公司工程管理做什么的

物业公司工程管理需要在公司总经理的领导下，全面负责工程处的各项工作，负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作，负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行等。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。