小区的哪些公共区域属于物业管理（20篇）

【第1篇】小区的哪些公共区域属于物业管理

1. 小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。

2. 小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。

3. 小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。

【第2篇】小区物业管理主要负责什么

1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。

2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及时找相关人员进行维修。

3、小区消防：物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。

4、小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。

5、小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。

以上就是关于小区物业管理主要负责的内容，相信大家通过上述内容后对此有了一定的了解，希望能帮到大家。

【第3篇】小区物业服务、管理文明宣传口号大全

小区物业服务、管理文明宣传口号大全：

● 随地吐痰，君子不为。

● 果皮垃圾，自觉入箱。

● 业主至上，服务至尊。

● 物业有其乐，大家齐欢乐。

● 你的需要就是我们的需要。

● 垃圾不落地，文明更美丽。

● 小小一口痰，胜过原子弹。

● 建优美环境，创和谐小区。

● 噪声扰邻，你应怀歉疚之心。

● 是否乱吐痰，体现您的修养。

● 宣扬物管法规构建和谐小区。

● 掌握消防常识遵守消防法规。

● 维护公共安全严禁高空抛物。

● 让我们大家都来争做绿色家庭。

● 关爱小区家园，倡导品位人生。

● 创安全文明小区建安居乐业家园。

● 提高物业管理意识提升物业价值。

● 安全自检、隐患自改、责任自负。

● 消防常识永不忘，遇到火情不惊慌。

● 遭遇火情免不了，注意逃生最重要。

【第4篇】小区封闭式管理合法吗

全封闭式的物业管理工作简单说就是有保安执勤、巡逻，有保洁员修护花草打扫卫生。《物业管理条例》第四十七物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。封闭式小区，且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做红线，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。只是不少小区里又再分出了圈里和圈外，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。

【第5篇】深圳全市社区小区封闭式管理多久结束

最近深圳疫情颇让人担心，从春节后开始，深圳这波疫情就一直没有结束，并且新增感染人数还在持续上升。据最新消息，目前深圳已经开始实行全市社区小区封闭式管理了，那么深圳全市社区小区封闭式管理要多久结束呢？下面我们来了解看看吧。

据悉，深圳全市社区小区封闭式管理将实行一周时间，自3月14日至20日期间实行，后续将根据疫情防控形势动态调整。

根据我市疫情防控形势，为有效管控疫情传播扩散风险，切实保障广大人民群众生命安全和身体健康，市疫情防控指挥部决定，在全市范围内开展三轮全员核酸检测。现将有关事项通告如下：

一、全市全员核酸检测

全市人员按照“应检必检，不落一人”的要求，完成各轮次全员核酸检测。请市民密切关注本区域核酸检测时间，按所在街道社区通知分时段参加核酸检测并做好个人防护，检测完毕立即返回居所。

二、机关事业单位居家办公

全市各级机关、事业单位除承担防疫任务的工作人员外，均居家办公或就地转为社区志愿者，向居住地所在社区报到，全面参与社区防疫工作和社区服务。

三、非城市保障型企业停止运营或居家办公

除保障市民生活和城市基本运行的水、电、燃油、燃气、通讯、环卫、粮油肉菜供应等公共服务类企业与保障香港供应企业之外，所有企业一律居家办公，暂停生产经营活动。除保障市民基本需要的生活超市（含农贸市场）、药店、医疗机构、餐饮类企业（只提供快递外卖服务）之外，其他营业场所、门店一律停业。

四、停止一切非必要流动、活动

除保障城市运行及供港物资货运的交通外，全市公交、地铁停运。全市社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理。全市人员非必要不离深，确有特殊需要，一律凭24小时核酸阴性证明离深。

五、保障市民居家生活供应

市场监管、商务等有关部门和保供企业确保生活必需品供应充足、价格稳定。各区、各街道和各社区建立专门的服务保障队伍，设立暖心服务热线，及时响应市民诉求。

上述措施自3月14日至20日期间实行，后续将根据疫情防控形势动态调整。

以上就是深圳全市社区小区封闭式管理多久结束介绍了。希望对大家有所帮助。

【第6篇】小区车位管理费合理吗

小区车位管理费是很多业主都理解不了的事情，本身车位自己买了，为什么还有车位管理费这一说法呢？其实，小区车位管理费和物业费类似，买了房要交物业费，买了车也要交管理费，一样的道理，所以还是需要交管理费的。

小区车位管理费合理吗

买车位后再缴纳管理费是合理的，缴纳业务管理费是业主的义务。《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的。

业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。但是如果遇到不合理的地方，可以报当地物价管理部门，根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。

根据《物权法》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

小区车位管理费可以不交吗

车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。

自己买的车位还需要交管理费吗

自己买的车位一般还需要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

【第7篇】物业小区管理标语

1、实现社会和谐，建设美好家园！

2、扬荣弃耻，不做痞子赖子和渣滓！

3、共建和谐树新风，八荣八耻记心中！

4、加强民主，依法治国，构建和谐社会！

5、树立科学发展观、构建和谐平安社区！

6、知荣辱，树新风，加强业主自治自律！

7、加强物业管理服务，提高物业管理品质！

8、辛勤劳动无尚光荣，物业管理功德无量！

9、尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造！

10、物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持！

11、加强物业管理，共建安全文明温馨和谐的家园！

12、改善物业环境，加大清欠力度，解决历史积欠！

13、拖欠物业管理费是违约违规损人害已的错误行为！

14、依法依规从事物业管理，切实提供质价相符的服务！

15、树立正确的荣辱观，纠正缺德失范的恶意欠费行为！

16、维护业主合法权益，做好物业管理费清收清欠工作！

17、欠费影响物业公司经营，损害最大的是广大业主的利益！

18、树立正确的物业管理消费观念，克服丑恶的赖账消费行为！

19、拖欠物业管理费是对交费业主的侵权和对全体业主的'损害！

【第8篇】宣传小区物业管理口号

1、掌握消防常识，遵守消防法规。

2、维护公共安全，严禁高空抛物。

3、安全自检、隐患自改、责任自负。

4、创安全文明小区，建安居乐业家园。

5、提高物业管理意识，提升物业价值。

6、消防常识永不忘，遇到火情不惊慌。

7、遭遇火情免不了，注意逃生最重要。

8、人人关注物业管理，人人尊重物业服务。

9、提高安全防范意识，共享物业管理成果。

10、树立群防群治意识，维护社区治安稳定。

11、爱护公共设施/设备，严禁私自占用/损坏。

12、自觉遵守业主公约，共同维护小区公共利益。

13、爱护公共环境，制止乱堆乱放/乱涂乱画的行为。

【第9篇】小区物业管理职责有哪一些

小区物业管理职责包括：

1. 基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理。

2. 隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

根据《物业管理条例》第35条规定：

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

【第10篇】疫情小区封闭式管理合法吗

疫情小区封闭式管理是否合法应视具体情况而定。如果有确切证据证明某小区存在较多感染患者，如不封锁管理则可能造成传染病的扩散，按照《传染病防治法》第42条规定，行政机关有权作出该小区封闭管理的决定。此时行政机关做出小区封闭管理决定并不构成对公民行动自由权的侵害。

相反，如果没有证据证明某小区存在病毒感染患者，那么此时行政机关无权决定该小区进行封闭管理。此时行政机关做出小区封闭管理的决定，是对公民行动自由的侵犯，因为其决定并无法律依据。

【第11篇】小区物业管理经典宣传口号

1、物业管理“三字经”

2、物业管理“四字诀”

3、小区是我家 维护靠大家

4、共创和谐物业 构建和谐郑州

5、加强物业管理 提升服务品质

6、落实物业条例 共创社区文明

7、做到三勤：嘴勤、手勤、腿勤

8、构建和谐是全社会的共同责任

9、树立三心：热心、诚心、耐心

10、要讲三技：技术、技能、技巧

11、业主大会是小区的最高权力机构

12、进行三防：防火、防盗、防水浸

13、唱响和谐主旋律 万众一心创和谐

14、推行科学化管理 实现人性化服务

15、落实《条例》精神 共建和谐社区

16、制度三化：规范化、系统化、图表化

17、实行三查：查岗位、查职责、查隐患

18、强调三性：主动性、积极性、创造性

19、要求三高：高标准、高要求、高质量

20、认真落实xx大精神 全面构建和谐社会

21、全面建设和谐社会 提升人居环境质量

22、完善服务等级标准 提高物业服务水平

23、提供卓越管理服务 打造阳光物业事业

24、树立科学发展理念 共创和谐物业小区

25、规范物业管理市场 提高诚信服务水平

26、规范物业管理服务 树立企业良好形象

27、认真履行行业使命 共同打造和谐社区

28、以人为本 热情服务 打造品牌 共创和谐

29、关注民生 服务民计 业主至上 质量第一

30、深入学习贯彻《郑州市物业管理条例》

31、业主投诉，事必有因巡视检查，眼观耳听

32、人车分流，畅顺安宁围墙护栏，避患除隐

33、园艺草木，修剪翠茗沟渠疏浚，避酿祸殃

34、楼宇环境，整洁干净门窗招牌，光亮透明

35、消防设施，确保正常泵房运转，防裂管淌

36、热诚敬献，安居无恙物业增值，如意吉祥

37、物业管理，服务人群业务繁琐，谨慎细心

38、电梯机房，专业保养保安职守，除暴安良

39、突发事件，切莫慌张冷静处理，必有良方

40、考核三可：可比性、可操作性、可持续性

41、认真贯彻《条例》精神 促进行业健康发展

42、依法维护业主和物业服务企业的'合法权益

43、保持三贵：贵在实践、贵在坚持、贵在自律

44、充分发挥业主主体作用 保障业主行使民主权利

45、全面提升物业服务水平 推动物业管理快速发展

46、精心打造物业管理事业 促进经济社会协调发展

47、认真落实物业条例精神 建立和谐物业管理秩序

48、贯彻落实物业条例精神 加快文明城市建设步伐

49、落实《条例》精神 认真履行职责 确保一方平安

50、我们多努力 让您更满意 和谐大家创 生活多欢乐

51、目标三满意：业主满意、开发商满意、自己满意

52、处理三快：投诉处理快、事情跟进快、解决问题快

【第12篇】小区养犬管理规定是什么

小区养犬管理规定由所在小区物业管理中心规定，主要内容情况如下：

一、犬类动物，每年由养犬人领到畜牧兽医行政部门进行免疫注射和检疫，为犬注射预防狂犬病疫苗，领取动物健康免疫证，并将有关证明文件交物业管理处查验后，复印备案。未领取动物健康免疫证的不准饲养。

二、携犬出户时，应当对犬束犬链，由成年人牵领，并不得携犬与他人一起乘坐电梯。携犬人应当携带垃圾袋，随时将犬的粪便收装，带回自家卫生间处理。违者经查证后，由物业公司按每次十元收取清理费。

三、犬伤害他人的，养犬人应当承担被害人的全部医疗费用及其它相应的民事责任，依法赔偿被伤害人其它损失。

【第13篇】吉林有哪些小区采取封闭管理

最近几天吉林疫情比较严重，一学校出现聚集性疫情引起大家关注，多个地区被调为中风险地区，当地居民最关心的就是2022吉林有哪些小区采取封闭管理？下面小编为大家带来2022吉林疫情中风险区最新名单介绍，感兴趣的小伙伴一起来看一下吧。

2022吉林疫情中风险区最新名单：

（1）吉林珲春市：近海街道合作区可赢国际贸易公司。

（2）吉林丰满区：龙城帝景小区10号楼3单元。

（3）吉林昌邑区：两家子乡李屯村、桦皮厂镇桦皮厂社区、桦皮厂镇桦东村、桦皮厂镇张相村。

（4）吉林船营区：北极街道森林里小区23号楼4单元、北极街道光明社区6委、北极街道望云山景小区（新）。

（5）吉林高新区：高新街道园艺社区十委八组（深圳街以北、吉林大街以西、园艺路以南、园艺路以东）。

（6）吉林龙潭区：山前街道万兴家和小区1号楼2单元（新）。

（7）吉林经开区：九站街道松九社区九委7组、九站街道农校社区八委十组（九龙路以南、经开大街以东、翰林路以南）。

以上就是2022吉林疫情中风险区最新名单介绍，希望对大家有所帮助。

【第14篇】厦门全市小区闭环管理能正常进出吗

现在很多人都注意到了厦门疫情，收莆田疫情传播外溢影响，这两日厦门也新增了不少本土确诊病例。根据最新消息，现在一区域已经升级为高风险地区了。为了加强疫情防控，现在厦门全市小区实施闭环管理，那么现在厦门还能正常进出吗？一起来了解看看吧。

9月13日0至24时通报中，福建新增本土确诊病例59例，其中厦门新增本土确诊32例，莆田市24例、泉州市3例。含12例由无症状感染者转为确诊病例（均在福建），无新增死亡病例。无新增疑似病例。

厦门全市小区闭环管理 此轮疫情是在莆田市仙游县枫亭镇铺头小学进行核酸检测时发现的。疫情传播链已延伸至厦门、泉州，而厦门新增确诊病例数已超过莆田。现在，厦门全市居民小区（村）实行闭环管理，严格落实“测温亮码”措施，减少人员流动。快递、外卖等实行“无接触”配送，物品统一放置到小区（村）指定的存放处。此外，自14日零时起，暂停各长途汽车站发往省内外各地的所有客运班车。

现在出入厦门最新规定中，中高风险地区入（返）厦人员，实施14天集中医学观察，不符合居家条件的，实施集中医学观察。中高风险地区所在市（直辖市为中高风险地区所在区）的其他低风险地区来厦人员须进行健康监测14天（原则上不外出），查验入厦前48小时核酸阴性证明。低风险地区来厦，无需隔离，出示八闽健康码绿码即可。

以上就是厦门全市小区闭环管理是否能正常进出介绍了。希望对大家有所帮助。

【第15篇】小区停车位管理规定有哪一些

随着城市的高速发展，几乎家家户户都有车。停车问题成了很多人的烦恼。小区停车位管理规定有哪些？接下来，且听细细说来。

一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏（围墙）设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。

二、小区停车场必须在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质（白天、日夜）、类别等。

三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。

四、停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各方便取用之处。

五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。

六、停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。

【第16篇】兰州居民小区封闭式管理

兰州也在本轮国内疫情名单中，而且为了能够尽快控制疫情，兰州防疫部门近期发布最新的疫情防控措施，要求兰州居民小区封闭式管理，这也是控制疫情最简单有效的方法了。下面来看2021兰州疫情防控最新政策内容，了解目前兰州疫情的情况。

兰州疫情最新消息

10月25日0-24时，甘肃省新增确诊病例6例，均在兰州市。截至10月25日24时，共有确诊病例51例。连日来，兰州市城关区时刻紧绷疫情防控之弦，坚决贯彻省市“快、准、狠”的防疫工作要求，充分调动全社会力量科学防疫。

兰州疫情防控如何

国内“外防输入、内防反弹”的压力仍然较大，当前，兰州市疫情防控形势依然严峻复杂。关于加强兰州市居民小区疫情防控管理的通告发布了，10月26日，从严从实加强全市居民小区疫情防控管理，各类居民小区均实行封闭式管理，实施出入证管理制度。

值得注意的是，实行封闭式管理的居民小区，所有业主进入小区时需测量体温，查验“健康码＋行程码＋出入证＋新冠疫苗接种记录”。还有快递、外卖一律不得进入小区，社区要设定快递、外卖配送区域，实行无接触式领取。

以上就是关于兰州居民小区封闭式管理的最新政策介绍，现在各地疫情都还没有结束，民众一定要严格遵守相关的防疫措施。

【第17篇】厦门疫情全市小区闭环管理要多久

根据全国疫情最新通报的数据显示，目前全国新增加的本土确诊病例有59例，并且都在福建，其中厦门市32例、莆田市24例、泉州市3例，一时厦门成为疫情防控的重点区域，据悉，现在厦门全市小区已经开始实施闭环管理了，那么小区闭环管理要多久呢？一起来了解看看吧。

小区闭环管理管多久 一般是14天，但具体还要看疫情情况，若你所在小区有确诊病例小区闭环管理还会延长。

小区封闭式管理是在小区的内部与外部划出明确的界限，对内部人员与外部人员作出明确的区隔。多地要求各小区封闭式管理，包括关闭不必要的进出通道，进出人员需佩戴口罩，关闭小区内人员密集场所，严格核查登记来往人员、车辆等。

厦门全市小区闭环管理办法

一是严格落实测温亮码措施，减少人员流动。

二是封控区实行区域封闭、足不出户、服务上门，管控区实行人不出区、严禁聚集，防范区实行强化社会面管控，严格限制人员聚集。

三是快递、外卖等实行无接触配送，物品统一放置到小区（村）指定的存放处。

以上就是厦门疫情全市小区闭环管理要多久介绍了。希望对大家有所帮助。

【第18篇】小区物业管理职责有哪些

小区物业管理职责包括：

1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；

2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

根据《物业管理条例》第35条规定：

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

【第19篇】小区车辆管理标语、车辆停放温馨提示语

有了良好的停车场（库），还必须建立起严格的管理制度，因为车辆管理是一项琐碎的经常发生的工作，没有严格的管理制度很难管好。根据国际通行的做法，物业管理公司要与车主签订车辆停放管理合同或协议，明确双方的责任。对物业管理区域内的车辆要统一管理，对外来车辆也应有相应的规定。

小区车辆管理标语、车辆停放温馨提示语：1、停放好车辆后请务必锁好车门，防盗系统置于告警状态，车内贵重物品请随身带走，如有遗失概不负责。

2、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。

3、未携带重物乘坐的士的客户，倡导在小区门外下车，以减少小区车辆少量和出现事故的概率，也利于身体健康。

4、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。

5、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。

6、车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负；因私自乱停乱放造成严重后果的车辆，最高将给予禁止在小区内停放的处罚；因违反小区车辆停放管理规定，给小区公共设施造成损失的车辆，将责令车主负责赔偿损失或恢复原状。

7、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。

8、禁止辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

9、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按小区相关制度执行。

10、小区xx号楼院内严禁停放各种车辆，紧急车辆即停即走。

11、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

12、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本规定执行。

13、倡导定期清洗车辆，营造美丽洁净的环境。

14、停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，治安巡逻员如发现车辆门窗未关好应及时通知车主，防止车内物品丢失。

15、机动车辆（包括摩托三轮车、脚踏三轮车）统一由北门进南门出，自行车、行人、二轮摩托车由中间人行出入口进出。长期住户车辆须到物业公司办理车场停车手续，凭发放的 ic 卡通行。临时车辆进入小区必须从入口处领取收费单，方可进场停车，出场时凭收费单出场。停车时间 1 小时之内免费，超过 1 小时的白天按2 元/次，夜间按4 元/次收费，停车单据如有遗失一律按停车超过 1 小时收费。

16、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

17、小区车辆管理员必须严格遵守公司各项规章制度，严禁跟业主发生任何争执；做到文明值勤，礼貌服务。

18、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

19、小区车辆管理员在协调指挥车辆停放之前，应认真观察车辆外观，发现车辆有划损撞伤现象应及时告知业主并做好记录。

20、将管理处提供的当代城市家园的标识贴于挡风玻璃右上角，并在门岗登记房号，方便管理处识别属本小区车辆或外来车辆，以便护卫员发现未关门窗、自动报警、停放在不合适位置等情况时及时提醒您。在车位不够时，禁止外来车辆进入。

21、进入小区的车辆禁止在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

22、对业主（住户）所有的或已租赁的泊位，小区负责做出相应标志，阻止其它车辆占用此车位，确保车主停车方便。

23、长期使用停车泊位的业主（住户）和单位，可到管理处办理停车泊位租赁手续。

24、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

25、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

26、进入小区的车辆须具备车辆相关有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆牌号应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。

27、进入小区的货车必须由车管员协调至卸货区停放，限时开走，服从管理，如不服从管理保安有权采取处罚手段。

28、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。

29、违反小区车辆行驶管理规定的车辆，管理人员有权采取各种处罚手段予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，最高将给予禁止进入小区的处罚。

30、进入小区的车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物。

31、禁止载重量1500kg 以上的车辆及漏油、漏水等车况欠佳的车辆进入。

32、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

33、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

34、为业主临时停车提供方便，小区设地面停车场，并采取按月收费办法。

35、小区车辆管理员如对工作不负责任、弄虚作假的，一经发现立即辞退，如情节严重将追究法律责任。

36、小区内车辆行驶停放必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，严禁停在路边妨碍其他车辆通行，对于违反规定的车辆保安有权采取处罚手段。

37、将汽车报警设置在静音状态，小区内请勿鸣按喇叭和以不超过小区限速的速度低速行驶。

38、小区车辆停放完毕后，车场管理员要提醒业主，贵重物品不要留于车内，并检查车门车窗安全，提高业主的安全防范意识。

39、禁止在人行道、车行道、消防通道上停放各种机动及非机动车辆。

40、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。

41、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

42、各种车辆不得在小区道路上随意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。

43、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。

44、对居住小区的业主（住户）和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。

45、停放在正规的车位和合适的位置上，请勿停放在消防通道、堵住出入口、绿化地、容易碰坏和影响他人进出的位置。

46、小区车辆管理人员必须按照公司规定着装，形象良好并积极主动地为业主提供优良服务。

47、小区内所有车位实行流动车位，车辆进入小区后可就近寻找空置车位停放。

48、敬请您一定购买各种必要保险，以便出现异常情况后通过保险公司理赔。

49、遵守小区停车场管理制度，爱护小区的道路及公用设施，不准乱停放车辆。

50、机动车辆在小区内行驶时，时速不得超过5km/h，严禁超车，禁止鸣笛。

51、进入小区的司机须遵守安全防火规定，禁止载有易燃、易爆、剧毒危险品的车辆进入停车场。

【第20篇】小区车位管理费属于物业费吗

小区车位管理费并不属于物业费，管理费和物业费是不冲突的，如果买了车位还是需要额外交管理费的，很多人都不理解，但现在就是这样规定的。那么，小区车位管理费包括哪些服务？一起来看看小编带来的介绍吧！

小区车位管理费属于物业费吗

不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。

车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。

小区车位管理费包括哪些服务

一般包括车位清洁、车位灯光以及消防等设施的管理和服务，如果没有特殊约定，车位管理服务内容不包含车辆保洁和车辆安全，所以费用一般比较低，虽然现在还没有专门的标准和规定，但所有费用都要先经过物价局备案，如果物业没有尽到责任，业主有权拒交。

小区车位买还是租划算

1、从小区的面积来看，如果你买的房子位于热门的市中心或者豪宅区，买车位比较划算。市中心人口多，车辆多，但车位供应肯定不足。买了车位后，即使在家不用，租出去也是非常划算的。

2、从小区车位占比来看，有的小区很小，车位很少。在这种情况下，最好购买停车位。否则，如果其他车主前期买了车位，后面的车主就会缺车位。停车位不出租。

3、从车位成本来看，虽然一次买一个车位可能要花几十万，但是购买的车位是属于自己的，而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。