物业管理是怎么收费的（20篇）

【第1篇】物业管理是怎么收费的

物业管理的收费根据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十三条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

【第2篇】物业管理员的工作总结怎么写

1、自觉加强学习，努力适应工作。注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，透过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作状况。

2、心系本职工作，认真履行职责。认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。

3、用心主动地搞好文案管理。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。

4、认真负责地抓好绿化维护。搞好小区绿化的日常维护，认真验收交接。

5、主要经验和收获。摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位，主动融入群众，处理好各方面的关系，才能在新的环境中持续好的工作状态，坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责，树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

【第3篇】物业管理应尽哪些职责

1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序。

4. 物业管理区域内装饰装修管理。

5. 供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

清洁方面的内容：

1. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

2. 公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质。

妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

【第4篇】物业管理系统软件有哪一些

物业管理系统软件有科羽物业收费管理系统、天意物业管理系统、宏嘉物业管理系统、凤凰物业管理、易达物业房屋出租管理系统等等。

易达物业房屋出租管理系统包含房屋租赁管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示提醒等功能于一体，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。

【第5篇】物业管理证在哪里报考

物业管理证在当地房地局物业管理处报考，报考条件是：

1. 在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达标准学时数，并取得毕业证书；2、在本职业连续工作2年以上；3、取得本专业或相关专业大专以上毕业证书。物业管理人员的工作内容有：

1. 领导公司的日常工作，向公司传达业主和住户及法律、法规要求的重要性；2、制定质量方针和质量目标；3、负责拟订公司年度工作计划和工作总结；4、负责召集和主持经理办公会议；5、负责公司重要投标书和公司经济合同的审批。

【第6篇】物业管理费怎么收

物业管理公司为业主或用户提供的服务项目不同，其物业管理费的收费标准也不同。有些服务项目，其收费的标准是物业管理公司与业主或者用户进行面对面洽谈和谈判来决定的。部分服务项目的收费标准是按照政府有关部门的明确规定来执行的。在具体的物业管理费征收中，有的项目是一次性收费，有的项目是定期收费。

法律依据

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

【第7篇】物业管理专业主要课程

在高考志愿填报时，很多考生和家长对物业管理专业的就业前景如何的问题很感兴趣。下面是由本站编辑为大家整理的“物业管理专业主要课程 就业前景怎么样”。

物业管理专业主要课程

物业管理主要研究管理学、经济学、物业管理等方面的基本知识和技能，受物业所有人所托，对楼宇、社区、园区等物业的物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等进行维护、修缮、整治和管理，保障物业的安全与整洁。

物业管理专业主要课程有《城市管理学》、《物业环境管理》、《写字楼物业管理》、《房地产产权与产籍管理》、《社区物业管理与服务》、《物业管理发展战略》、《物业管理法规制度与政策》、《物业管理经济学》、《物业管理社会学》、《物业绿地规划及管理》等。

物业管理专业就业前景

随着物业管理的市场化和专业化，人们不断地从物业管理中得到日益尽善的服务。培养专业人才是物业管理发展的关键。物业管理就其行业特点来说，最大的投入是人力资源成本。物业管理是一种服务劳动，通过这种劳动获得社会资源的分配。

然而，现代物业管理已经不同于过去的“看管式”的管理，它要求管理主体要有更高的管理水平和服务意识，才能适应现代城市居民不断提高的服务要求。再者，物业管理不仅要满足居民要求，还要配合地方政府的领导，适应当地的政治、法律和文化要求。

物业管理专业培养能力

1.具备对新知识、新技能的学习能力和创新创业能力;

2.具备物业客户服务能力;

3.具备房屋及设备设施维修养护操作能力;

4.具备环境管理与绿化养护操作能力;

5.具备秩序维护与安全管理能力;

6.具备物业资产经营管理能力;

7.具备获取信息及运用知识的能力;

8.具备沟通与协调能力。

【第8篇】物业管理常规性公共服务有哪几项

常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理。

（2）房屋设备、设施的管理。

（3）环境卫生的管理。

（4）绿化管理。

（5）保安管理。

（6）消防管理。

（7）车辆道路管理。

（8）公众代办性质的服务。

【第9篇】物业收费管理办法

1、根据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、第四十二条：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

4、第四十三条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

5、第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

【第10篇】什么叫做物业管理

【第11篇】物业管理主要负责什么

1、综合服务，物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护，物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护，物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务，物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务，物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务，物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放的等等。

【第12篇】房管局物业管理宣传用语出炉

为贯彻落实《秭归县物业管理办法》，提升全县物业管理水平，营造良好物业管理氛围，切实改善市民居住环境，经我局研究并报请县政府批准，在全县范围内广泛开展物业管理宣传用语创作征文活动。

要求以和谐物业美丽家园为主题，依据《秭归县物业管理办法》和《秭归县人民政府关于加强和规范物业管理工作的意见》，创作符合现代物业人性化管理的佳句美言；主题鲜明，立意新颖，内涵丰富，朗朗上口，易于传诵，充分体现和谐物业、美丽小区、安居乐业、人文魅力和时代风貌。字数原则上控制在 20字之内，并附50字左右的阐述说明。

县房管局向社会广泛征集物业宣传用语，共收到来自全国各地宣传用语1200条，经专家学者评审，评奖结果现已揭晓，一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，入围奖10名。

征集物业宣传用语自去年11月22日发出征集物业宣传用语启事后，得到全国各地不少文人墨客、行家理手的关注与参与，截止 12月31日止，共收到来自全国各地宣传用语1200多条。经县内5名专家学者三轮筛选，三轮评审，评选出佳作美语，分别评出一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，入围奖10名。

湖北省潜江市张金镇黄雪莲撰写的和谐物业有你有我，美丽家园共建共享获一等奖。

据县房管局局长郭卫红介绍，本次征集物业宣传用语评奖活动，旨在贯彻落实中央城市工作会议精神和《秭归县物业管理办法》，提升全县物业管理水平，营造良好物业管理氛围，改善市民居住环境。凡获奖品，将广泛用于住宅小区物业宣传用语。

【第13篇】物业管理师证怎么考

物业管理师证怎么考

步骤或流程

1

确定报考时间，具体报名时间根据各个省的考试中心网站公布的时间为准

2

在规定的时间进行网站报考，填写报考信息，并缴费，准备办理资格审查。

3

确认自己有报考资格。不同的的证书有不同的要求。

4

考试科目的学习，可以报班进行小班学习。

5

规定时间内去考试，携带考试物品。

6

考过后，领取证书，并提交办证材料。

【第14篇】一级物业管理服务标准

由于价格也有高低不一样，所以物业也是分了不同服务标准以及等级。那一级物业管理服务标准有哪些？带大家一起了解下吧。

1. 有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。

2. 对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续。

3. 管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。

4. 有完善的物业管理方案和制度。

5. 物业管理人员有统一着装和标识，管理行为文明、礼貌、热情、规范。

6. 设置明显的服务接待场所，公示24小时服务电话。

7. 根据业主的需求，能够提供物业服务合同之外的代办服务，并公示服务的项目明细和收费标准。

8. 按时公示物业服务费用明细和物业资金的收支情况。

【第15篇】物业管理费清欠宣传口号

物业管理费清欠宣传口号：

● 物业管理业主当家,小区建设依靠大家!

● 加强物业管理服务,提高物业管理品质!

● 物业管理有偿服务需要业主按约缴费来支持!

● 改善物业环境,加大清欠力度,解决历史积欠!

● 加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园!

● 拖欠物业管理费是违约违规损人害已的错误行为!

● 树立正确的荣辱观,纠正缺德失范的恶意欠费行为!

● 依法依规从事物业管理,切实提供质价相符的服务!

● 维护业主合法权益,做好物业管理费清收清欠工作!

● 欠费影响物业公司经营,损害最大的是广大业主的利益!

● 树立正确的物业管理消费观念,克服丑恶的赖账消费行为!

● 拖欠物业管理费是对交费业主的侵权和对全体业主的损害!

【第16篇】物业管理费内容有哪一些

房子居住过程中，小区有物业为业主提供卫生服务、绿化养护等服务，业主需要交物业管理费，具体物业管理费内容有哪些呢？下面一起来看看吧。

1. 物业管理费内容包括：管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维护及保养费。

2. 绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理单位固定资产折旧费；法定税费。

3. 物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。

【第17篇】物业管理专业考研选择什么专业好

1、管理科学与工程，管理科学与工程专业培养具备必要的数学、经济学、计算机应用基础，具有扎实的管理学科的基本理论和基本知识，具备用先进的管理思想、方法、组织和技术以及数学和计算机模型对运营管理、组织管理和技术管理中的问题进行分析。

2、工商管理，依据管理学、经济学、会计学等基本理论，通过运用现代管理的方法和手段来进行有效的企业管理和经营决策，保证企业的生存和发展。

3、行政管理，包括经济建设、文化教育、市政建设、社会秩序、公共卫生、环境保护等各个方面，现代行政管理多应用系统工程思想和方法，以减少人力、物力、财力和时间的支出和浪费，提高行政管理的效能和效率。

【第18篇】房屋维修基金归物业管理吗

1、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

【第19篇】物业管理取暖费怎么收

1、取暖费属于国家定价费用，由当地政府供暖办公室或物价部门制定收费标准。依据不同的供暖形式，收费标准也各不相同。收取供暖费通常按照建筑平方米收取。

2、在我国北方，由于天气寒冷，气温常常低于5℃甚至达到零下几度，因此，冬季供暖就成了北方家庭常用的取暖方式。

【第20篇】物业管理费是如何规定的

以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十四条规定，居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费２％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。

居住小区的房地产产权人应按委托内容，每年向物业管理委员会或物业管理企业支付物业管理费用。

物业管理企业开展物业及多种经营和服务的收益，应主要用于补充居住小区物业管理费用。