物业公司归哪个政府行政部门管理（20篇）

【第1篇】物业公司归哪个政府行政部门管理

物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；

第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；

第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

【法律依据】

《价格法》第三十三条规定，县级以上各级人民政府价格主管部门，依法对价格活动进行监督检查，并依照本法的规定对价格违法行为实施行政处罚。

【第2篇】深圳物业长沙分公司怎么样

深圳物业长沙分公司也是非常不错的，而且整个公司待遇是比较丰厚的，管理体系非常完善。

深圳市物业发展（集团）股份有限公司成立于1982年11月，公司成立25年来，已形成以房地产开发为主业，物业管理、出租汽车营运、酒店餐饮服务、商业百货、物流仓储、工监理等为辅的跨行业、多元化的经营格局。

【第3篇】怎么跟物业公司谈楼宇广告

找物管公司谈楼宇广告

方法/步骤1首先你得找到这个物管公司的负责这个楼的物业经理，找不到也可以跟物业人员说一声你找经理谈广告，叫物业人员帮你转达一下。

2找到了经理，你先跟他谈你的广告类型，具体一点，说了之后就是价格谈判，先低开，后回价。（市场价格你事先得调查一下市场行情）

3还有合同内容要注意确定合同期限，广告投放位置，维修和维护，租金的支付及甲乙双方的权利和义务这些，明确违约责任、合同的变更,终止和解除等问题。

【第4篇】什么部门管理物业公司

每当想要投诉物业公司，总是发现不知该向哪个部门投诉。那什么部门管理物业公司？今日就由为你解答。

物业公司归房管局下属的物管科管理。

房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行行政监督和指导；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

【第5篇】物业公司归什么部门管

物业公司的主管部门是当地的房地产行政主管部门，物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门物价局。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

【第6篇】广告公司与物业公司签订的合同是否有效

视情况而定。有效合同是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。根据《民法通则》第55条对“民事法律行为”所规定的条件来看，主要应具有行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；内容不违反法律或者社会公共利益。

无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益，因此被确认无效。并由此而推断其主要特征有违法性、无效合同的不得履行性、无效合同自始无效；无效合同自然无效，无须当事人主张而可由法院或仲裁机构主动审查。

【第7篇】物业公司可以开什么发票

物业公司可以开营业税发票，含了租金、维修费、卫生费、水电费、管理费的金额，这样项目全部都要交税，税率为5%。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

【第8篇】如何降低物业公司物料消耗

1、电子化。

2、强化执行力，提出的政策措施要坚定有力，不要经常推到重做。

3、节能效果较好。

4、通过培训提高从业人员素质，工作中杜绝浪费。

5、制定详细的使用流程，从制度上杜绝浪费。

以上就是关于降低物业公司物料消耗的技巧，希望能帮到大家。

【第9篇】成立物业公司需要什么条件

一般的资质条件主要包括：

（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。

（2）一定数量的注册资金。

（3）有符合规定的公司名称和公司章程。

（4）有固定的办公场地和设施。

（5）有必要的管理机构和人员。

（6）有符合国家法规政策的经营范围。

（7）能够独立承担民事责任。

【法律依据】

《物业管理企业资质管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。

本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

【第10篇】2023物业公司周年庆贺词简短

1. 普天同庆艳阳天，霖霖甘露兆丰年。包打天下鸿图展，装潢华丽伟业坚。十耕耘磨一剑，周全服务暖人间。年年好运财源广，庆语欢歌谱新篇！

2. 恭喜xx公司迎来了灿烂的xx周年庆典，走过来的xx年里以诚信为左翼以质量为右翼架起了优质服务桥，祝福本企业在今后的岁月里安全与质量、造福于民、为行路之标。

3. 忆往昔，峥嵘岁月四载；看明朝，励精图治更美好。

4. 年的经历，十年的发展，十年的岁月，今天迎来了公司十周岁的生日。祝愿公司越办越好，越来越精彩！

5. 财源广进，生意兴隆！恭喜发财！

6. 高山上的人总比平原上的人先看到日出。您高瞻远瞩，您的事业必然前景辉煌。祝您鹏程万里！

7. 在风雨中，走在泥泞的路上，我会想起探索者的路，想起您曾在冷嘲热讽的风风雨雨和满地世俗的泥泞中迈动坚定的脚步。于是，我赞美：风雨的路，泥泞的路勇敢者的路。

8. 数年来的年风雨探索路，方显英雄图竭尽品牌之能事，共筑辉煌看xx！值我公司成立xx年之际，谨向公司表示最真诚的祝福和最热烈的祝贺。

9. 先辈劳苦建奇功，锋芒崭露任驰骋，十面财源路路通，周游世界抓机遇，年增业绩驾东风，大展宏图齐发奋，喜瞻未来再攀峰。

10. 祝愿xx企业未来的创新不止、扬帆起航、我相信xx企业一定会继续稳步、持续、健康的发展！

【第11篇】业主能要求解聘物业公司吗

【第12篇】物业公司乱收费怎么办呢？

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

【第13篇】物业费没交物业公司停水合法吗？

业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。

【法律依据】

《民法典》第六百五十四条，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

【第14篇】物业公司劳动节宣传文案

1、生于斯长于斯，必守于斯。

2、让业主们，更安心愉快的过五一劳动节。

3、金杯、银杯，不如客户的口碑。

4、劳动最光荣，奋斗最美丽。

5、尊重物业人的劳动，让我们一起共建和谐美好小区！

6、业主，我们在！同事，我们在！

7、五一劳动节，有这样一群人，每天迎接第一缕晨曦，日复一日，辛勤劳动，无论酷暑或严寒，致力于为业主提供美好的生活环境。

8、坚守岗位，以专业的服务，将每一个平凡的细节做到尽善尽美，让美好更美好。

9、守护，在你看得见和看不见的地方。

10、以贴心服务，做业主的暖心人。

11、做业主的万能管家。

12、节日没有什么特别之处，肩上默默恪守的职责与承诺，自始至终，不曾卸下。

13、用劳动作滤镜，工作的状态最美。

14、聚沙成塔，聚光为星，总有人和你一起努力。

15、五月的鲜花，为可敬的人绽放；和风丽日，人间芳菲，那是别人的风景！春去秋来，忠诚坚守，才是物业人的style。

16、坚守在岗位上，为了大家的身体健康，再苦再累也值得。

17、一直都在用行动，温暖每一个家庭。

18、劳动最美丽，奋斗最幸福。

19、每天迎接第一缕晨曦，日复一日，辛勤劳动，无论酷暑或严寒，致力于为您提供美好的生活环境。

20、五一劳动节到了，在这个属于劳动人民的节日里，向所有物业人致敬！

21、五月是劳动的季节，五月是山花烂漫的季节。生活因劳动而美好，岁月因劳动而充实。

22、一起吹响胜利的号角，一起迎接美好的春天。

【第15篇】物业公司收费标准是怎样的

1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

2、不违反国家和地方政府的有关规定。

3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

4、优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。

【第16篇】暖气漏水找物业还是供暖公司

找供暖公司，管道是由他们安装的。

暖气指我国北方以及年均气温低的国家地区冬季用来御寒的设施。广义的指让大家得到采暖需求的产品和方法，是通过热源加热热媒再加热空气形成热交换后增加环境温度的产品。北方常见的暖气设施为水暖方案，实际上最早的设计需求主要来源于在气温会达到0摄氏度以下的地区在冬天时自来水管冻结，藉由此现象而产生的应对策略。简而言之，暖气是城镇居民供水需求的配套服务或者附带作用。

【第17篇】物业管理公司怎么转委托

物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。进行转委托时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定；同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

法律依据：

《物业管理条例》第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

【第18篇】物业公司是由哪一个部门来监管

物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。

根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

房地产市场监管公司：承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

【第19篇】开物业公司需要哪些条件

1. 注册资本人民币50万元以上。

2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 有委托的物业管理项目。

5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业公司：

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的义务主要有履行物业管理合同，依法经营；接受业主委员会和全体业主的监督；重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

【第20篇】怎么样物业公司是好物业

1. 资质：物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。

2. 服务：物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中心、24小时服务电话，急修15分钟内、一般维修一日内完成，每年至少一次征询业主意见，满意率达到90%以上。

3. 收费：合同外服务公示服务项目与收费项目，按合同约定公布物业服务费用收支情况，按合同和法规规范使用住房专项维修基金。根据相关法规，物业费用涨价前提是占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。