个人所得税标准2023（15个范本）

【第1篇】个人所得税标准2023

1《个人所得税法》规定的两个税率表

适用于居民个人取得综合所得汇算清缴

适用于纳税人取得经营所得预缴和汇算清缴

2《个人所得税法》第三条：

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

3《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第三条：

对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

4《财政部、税务总局、人力资源社会保障部、中国银行保险监督管理委员会、证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（财税〔2018〕22号）《第一条第（二）款第3项：

对个人达到规定条件时领取的商业养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“其他所得”项目。

5《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》（国家税务总局公告2023年第61号）规定的三个预扣率表：

适用于居民个人取得工资、薪金所得，扣缴义务人预扣预缴

适用于居民个人取得劳务报酬所得，扣缴义务人预扣预缴

适用于非居民个人取得四项劳动性所得，扣缴义务人代扣代缴

6《财政部、国家税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号）规定的按月换算后的综合所得税率表：

适用于居民个人2023年后取得全年一次性奖金、中央企业负责人取得年度绩效薪金延期兑现收入和任期奖励、个人按年领取或除特殊原因外一次性领取年金个人账户资金、单位低价向职工售房职工少支出的差价等情形。

【第2篇】长沙个人所得税标准

问题1：针对面积和套数有限制吗？

回答：没有限制，也就是说不管你名下几套房，你想申请作为租赁用房都可以拿去申请，这样你拿去申请的房子都可以不计算家庭住房套数，也就是说你一旦全部拿去申请后，只要你名下房产超过网签超过4年的1套你都有购房资格

问题2：那出租方式是政府租还是自己可以租

回答：推行自己租

问题3：关于租客有限定吗？

回答：没有限定，但是租客的信息必须和提交到网上的租客信息一致，也就是说你的实际租客是谁政府不管，只管你真实住的人和你提交上去的身份证信息一致，政府会定期核查，另外你可以随时更换租客，但每一次更换都需要重新上传租客信息，政府会在每一次更换后定期核查租客和网上信息一致问题

问题5：关于租赁年限要求

回答：不低于10年，也就是说必须要累计有120个月，房子才能在系统里取消租赁用房的标签

问题5：关于管理费用问题

回答：政府每个月收取管理费100元，累计要缴纳120个月，即1.2万元

问题6：关于租金问题

回答：长沙有一个公租房的最低租金要求，上缴的租金不能低于政府公租房租赁租金的最低要求

具体如下：将城区划为5类地段进行收费：一类地段电梯房的月租金为17元/平方米，非电梯房为13元/平方米；二类地段电梯房的月租金为15元/平方米，非电梯房为11元/平方米；三类地段电梯房的月租金为12元/平方米，非电梯房为10元/平方米；四类地段电梯房的月租金为10元/平方米，非电梯房为8元/平方米；五类地段电梯房的月租金为8元/平方米，非电梯房为6元/平方米；

五类地段的界定：

ⅰ类地段 劳动路-湘江-湘春路-体育馆路-东风路-营盘路-车站路-八一路-铁路-人民路-芙蓉路-劳动路

ⅱ类地段

1.二环线-湘江-浏阳河-芙蓉中路-三一大道-浏阳河路-浏阳河-二环线；

2.含光路-银杉路-北津城路-湘江-牌楼路-岳麓山-枫林一路-金星大道-含光路

ⅲ类地段

1.湘府路-湘江-二环线-浏阳河-圭塘河-长沙大道-边界-香樟路-圭塘河-湘府路；

2.浏阳河-浏阳河路-三一大道-芙蓉北路-浏阳河；

3.京广铁路-浏阳河-湘江-捞刀河-京广铁路；

4.西二环-湘江-北津城路-含光路-金星大道-枫林一路-岳麓山-牌楼路-湘江-南二环-西二环

ⅳ类地段

1.南三环-京广铁路-湘府路-圭塘河-香樟路-武广铁路-南三环；

2.捞刀河-边界线-红旗路-规划道路-浏阳河-铁路-捞刀河；

3.西二环-龙王港-西三环-枫林路-麓谷大道-岳麓大道-西二环；

4.湘江-西三环-含浦大道-南二环-湘江

ⅴ类地段 长沙市五行政区域范围内，上述ⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅳ类地区以外的区域

问题7：关于税费费用

回答：需要缴纳租金的税金，3个税，房产税，租金4%，有可能有五折优惠，个人所得税租金10%，，印花税，租金的万分之五(基本可以忽略)，即如果房产税不打折14%左右，如果房产证打五折，12%左右，即税费为租金的12-14%

问题8：关于新购租房的首付问题

回答：按照银行的贷款政策要求，关键看银行首付是只认贷不认房，还是认房即认贷，具体的贷款细则还要银行进一步落实

【第3篇】个人所得税计算标准

最新个税法公布，10月1日以后，发放工资的时候，各企业单位财务人员在扣缴个税时一定要记住，别忘了适用5000元新的费用标准和新的税率表，这样可以让我们的员工们享受到改革的红利。

《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》（2023年8月31日第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）：

自2023年10月1日至2023年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照本决定第十六条的个人所得税税率表一（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用；

个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，先行依照本决定第十七条的个人所得税税率表二（经营所得适用）计算缴纳税款。

最新个税法到底怎么理解？

实务指南来了！

2023年10月1日起至2023年12月31日，先将工资薪金所得基本减除费用标准提高到每月5000元，并按新的税率表计算纳税，不实行专项附加扣除。

2023年1月1日起，将劳务报酬、稿酬、特许权使用费等三项所得与工资薪金合并起来计算纳税，并实行专项附加扣除。

关于2023年10月-12月工资的计算，是指税款所属期是10月-12月，注意不是纳税申报时间点，说的再通俗一点：

就是2023年11月报2023年10月的个税，适用5000元新的费用标准和新的税率表；2023年10月申报2023年9月的个税，还是适用3500元旧的费用标准和就的税率表。

个人所得税税率表一

（综合所得适用）

按月换算后税率表

2023年10月-12月工资

个人所得税税率表及速算扣除数

工资个人所得税计算公式：

1.应纳税所得额 = 税前工资收入金额 － 五险一金(个人缴纳部分) －费用减除额

2.应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 － 速算扣除数

新个税公式：=

round(max((收入额-专项扣除-专项附加扣除-法律规定的其他扣除-5000)*{0.03,0.1,0.2,0.25,0.3,0.35,0.45}-{0,210,1410,2660,4410,7160,15160},0),2)

同样是月工资1万29月份和10月发放竟然差距这么大！

张三在2023年10月份税前工资12000元，需要缴纳各项社会保险金1100元。

（1）适用5000元新的费用标准和新的税率表

应纳税所得额=税前工资收入金额－五险一金(个人缴纳部分)－起征点(5000元)

=12000－1100－5000=5900元

找税率及速算扣除数：参照上面的工资税率表不含税部分，超过3000元至12000元的部分，则适用税率10%，速算扣除数为210。

应纳个人所得税税额=应纳税所得额*税率－速算扣除数=5900*10%－210=380元

（2）如按照适用3500元旧的费用标准和旧的税率表

张三在2023年10月份税前工资12000元，需要缴纳各项社会保险金1100元，

应纳税所得额=税前工资收入金额－五险一金(个人缴纳部分)－起征点(3500元)

=12000－1100－3500=7400元

找税率及速算扣除数：参照上面的工资税率表不含税部分，超过4,155元至7,755元的部分，则适用税率20%，速算扣除数为555。

应纳个人所得税税额=应纳税所得额*税率－速算扣除数=7400*20%－555=925元

925元－380元=一顿丰盛的小龙虾了？

最新个税法的几点提醒

各位会计人一定要清楚！

提醒1

自2023年10月1日至12月31日，纳税人的收入先行以每月收入额减除费用5000元的余额为应纳税所得额，并按照新的税率表来计算纳税款。

提醒2

此次修订迈出了综合税制第一步，把工资薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得四项劳动所得都纳入综合征税范围，并适用3％到45％的七档超额累进税率。

提醒3

2023年以后纳个税时，除减去基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除外，还要减去专项附加扣除，再计算你要纳税的金额。

提醒4

专项附加扣除项目包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出。

提醒5

纳税人取得综合所得需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日内办理汇算清缴。

提醒7

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得这三项，需经过减除或减征后，再进行综合征税。按照收入额的20%进行费用扣除，体现的是对取得这三类劳动所得所发生的成本类费用的扣除，符合净所得课税的原理。特别是其中的稿酬所得，相当于两次‘优惠’，先减除20%费用再按照70%计算。

【第4篇】个人所得税征收标准

按时按期缴纳相应的税款是我们每一个公民的义务所在，而我们在生活中所缴纳的税款中，最常见的一种就是个人所得税了。那么，工资达到多少才缴纳个人所得税，税率是多少？

网友咨询：

本公司是刚刚成立的新企业，没有开户银行，老板给自己定的工资是8000元/月。我需要交个人所得税吗？需要交多少呢？

湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所隆万花律师解答：

根据《个人所得税法》第六条第（一）项的规定，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。免征额部分不征税，只对超过免征额部分征税。

新个税法自实施起，个人所得税免征收额从3500元上调至5000元。除了提高个税起征点，还有一大亮点就是贴近民生的“个税专项附加扣除”，也就是将一些必要的生活开支如子女教育、赡养老人、住房、大病医疗等扣除以后再计算个人所得税的纳税所得额。应纳税额的计算公式是：应纳税所得额=年度收入-6万元(起征点)-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

也就是说，并非所有的工资都要缴个税，只是符合条件的部分数额需要缴纳个税。

隆万花律师解析：

对于个人所得税的税率，具体如下：

根据《个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

具体来说，比如工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%,最低一级为3%,共7级。

隆万花律师，现为湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所专职律师。执业9年，擅长办理婚姻家事、继承、劳动纠纷、合同纠纷等各类民商事案件。

【第5篇】个人所得税标准

大家好，我是文文大保贝儿。

从2023年起，我们国家开始建立了综合与分类相结合的个人所得税制。

工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等等这些综合所得，按年来算账，进行多退少补。

需要大家下载app“个人所得税”，实名注册、人脸识别、登录查询，看看自己是否需要补税或者退税。

那么，个人所得税的纳税标准是什么？

个税的计算公式如下：

应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算扣除数]-2023年已预缴税额

“退税”还是“补缴”？

这是一个正负数的问题。

计算完本年度最终应纳税额后，再减去2023年度已预缴税额，得出应退或应补税额：

得出结果为正数（如“1350”），则需要补缴相应数额（1350元）的税款；

得出结果为负数（如“-1350”），则可得到相应数额（1350元）的退税。

随后，就可向税务机关申报并办理退税或补税了。

举两个例子：

隔壁老王是自由职业者，2023年度综合收入为112372.75元，无“三险一金”，非独生子女，赡养两老人，有房屋贷款，已缴税7352.61元。

在这种情况下，隔壁老王应退税款=[（112372.75-60000-24000-12000）×3%-7352.61=-6861元。

隔壁老张在某公司工作，2023年综合收入92715.7元，2023年度个人缴纳“三险一金4496.16元，其他费用1.32元，在北京有房贷，无需赡养老人，已缴税486.39元。

在这种情况下，隔壁老张应补税款=[（92715.7-60000-12000-4496.16-1.32）×3%-486.39=0.1566元。

日前，国家决定，延续实施“部分个人所得税优惠”的政策。

并且将“全年一次性奖金不并入当月工资薪金所得”、“实施按月单独计税”的政策，延至2023年底。

简单来说就是：

2023年12月31日之前发的年终奖，可以选择是否并入当年综合所得计算纳税额度；

但2023年1月1日起，全年一次性奖金，都要并入当年综合所得来计算个人所得税。

今年有的选，你可以选一个相对划算的；明年，就没得选了。

想看政策文件的朋友，可以具体查阅国家税务总局官网上发布的这两份文件：

财政部、税务总局《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》

《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》

那具体怎么交呢，看文件总是枯燥的，文文大保贝儿来算一笔账你就明白了。

我们来假设两种情况：

隔壁老王，年收入15万，年终奖3万；

隔壁老李，年收入3万，年终奖15万。

（1）情况一：年终奖不并入综合所得

这种情况下，年终奖是单独计税的。

按照税务局规定，需要用年终奖收入除以12个月后，按照月度税率表，确定适用税率和速算扣除数来计算纳税。

月度税率表：

计算公式是：

应纳税额＝全年一次性奖金收入 × 适用税率－速算扣除数

隔壁老王的年终奖是3万块，平均到12个月，就是每个月2500。

对应在月度税率表里，就是在第一档，“不超过3000元”，税率为3%，速算扣除数为0。

那么在这样的情况下，隔壁老王的年终奖，应该纳3%的税，也就是3万×3%-0=900元。

如果是隔壁老李的话，因为年终奖是15万，平均到每个月是12500元，对应的是第三档，20%的税率。

那么，隔壁老李年终奖需要纳税的金额，就是15万×20%-1410=28590元。

相当于到手是150000-28590=121410元。

ps：

如果老李的年终奖是14.4万元，就可以按照第二档10%的税率交税了，那就是14.4万x10%-210=14190元。

相当于到手是144000-14190=129810元。

你看，少拿了6000块钱的年终奖，扣完税反而到手的钱多了8400块，就是这么个原理。

（2）情况二：年终奖并入全年综合所得

隔壁老王今年已取得收入15万，再加上年终奖3万，共计18万。

这种情况下，我们需要用到的是“个人综合所得税税率表”。

个税计算公式=（综合所得收入额-60000元-各项专项附加扣除）×适用税率-速算扣除数

综合所得税率表：

18万的话，对应的是第三档，“超过14.4万元至30万元”。

那么，隔壁老王全年应纳税就是：

18万×20%-16920-（15万×20%-16920）=6000元。

你看，算法不一样，隔壁老王分分钟就多交了5100块钱的税。

那么，在这种情况下，隔壁老李应该交多少钱的税呢？

18万×20%-16920-3万×3%=18180元。

从28590元到18180元，隔壁老王反而省下来了10410元。

所以你看，每个人的收入情况、年终奖发放情况不同，适用税率不同，最后算出来还是差了不少。

简单来说——

工资大于年终奖的话，可以考虑选择“单独计税”；

年终奖大于工资的话，可以考虑选择“合并计税”。

如果你的奖金非常高，基本都是一次性奖励的话，还是用合并计税能省下更多。

不过由于大家的年收入和年终奖都各不相同，所以究竟怎么选择，其实也是没有确定的结论的，建议大家都仔细算一算，选一个最适合自己的。

【第6篇】个人所得税扣除标准

年终奖、工资薪金、劳务报酬以及红利所得等等有关适用税率及预扣率的问题，是办理个税年终汇算过程中问题较多的。接下来有关“个税政策及2021新版个税税率表”，有需要参考学习的，可以收藏起来备用。特别是在办理2023年度个税年度汇算的人员，对应的税率及计算公式都有详细的介绍，快来瞅瞅!

个税政策及2021新版个税税率表

个税免征额由3500元提高到5000元。2023年1月1日实施此规定。综合所得、经营所得、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，都有对应的适用税率，这些是在计算税费时要清楚的。今天给大家重新整理了个税政策及2021新版个税税率表，不管是普通人员还是财务人员，在日常都是会用得到的。

个人所得税的征收范围

个人所得税政策及最新个税税率表

一、综合所得税率表

二、经营所得税率表

三、居民个人劳务报酬所得、稿酬所得、特权使用费所得税率

四、居民个人工资、薪金所得预扣率表

五、非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得税率表

个税专项附加扣除金额标准

上述分享的有关“个税政策及最新个税税率表”的内容，到这就结束了希望能够帮助到大家。

【第7篇】扣个人所得税标准

2023年下半年国家对个人所得税进行了修订，此次个税改革力度非常大，整体个税由分类所得税制改成了综合所得税制。其中，起征点由3500提升到了5000，个税税率表变动幅度也非常大（见下表）。从2023年10月1日起开始施行起征点5000的政策，从2023年1月1日起全面施行新的个人所得税税收政策。转眼间，2023年已经过去了三分之二，关于个税的计算很多人还是搞不清楚，觉得新旧个税交织很复杂，计算很麻烦，为了帮助大家理清新个税的计算，更全面地搞懂自己的工资，小编今天用最简单的方法给大家梳理下，希望可以帮到你们！

小编今天只讲工资所得，这也是大家普遍最关心的问题。工作中，想全面了解自己的工资，必须懂个税的计算，因为个税和我们息息相关，对我们来说太重要了。

首先新版个税变化最大的是起征点由3500元提升到了5000元，意思就是如果你的工资在5000元以下（含5000）就不用交税了，交税为0，而原来工资如果超过3500就要交个税，现在起征点提升了1500元。

其次新版个税变化最大的是应纳税所得额，旧个税税率表为7级超额累进税率，新版个税依旧是7级超额累进税率，对比来看，个税税率没有变化，前三级级距变大，前四级应纳税所得额发生了改变。

第三，速算扣除数变化也很大，旧个税速算扣除数是按月份计算的，而新个税速算扣除数是按年进行计算的。速算扣除数只是计算个税的一个方法，没有什么含义。

第四，新个人所得税非常人性化，规定了一些重要的税前扣除项目（专项扣除），其中，主要是六个方面，分别是住房租金支出、子女教育支出、继续教育支出、赡养老人支出、大病医疗支出、住房贷款利息支出。

最后我们要说的就是个人所得税的计算了。个人所得税计算公式：（（工资-5000-专项扣除）*分级税率-速算扣除数）。下面举一个例子：

假如呦呦在北京1月份的工资是1万元，名下无房，现在租房住，父母均年过60岁，没有其它专项扣除项目，那呦呦这个月需要缴纳的个税是：（10000-5000-1500-1000*2）*3%=45元（其中1500是北京住房租金支出扣除标准，1000是赡养老人支出扣除项目），即呦呦这个月只需要交45元的个税。

今天就讲到这了，由疑问的小伙伴在下方留言吧！希望可以帮助到大家！

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【第8篇】北京市个人所得税标准

上篇介绍了在京买房需要交哪些税，本篇分享下在京卖方需要交哪些税。同样我们只讨论个人住宅，不讨论商用房。总体来说共涉及 5项税：个人所得税、印花税、土地增值税、增值税及附加税。

一句话总结，卖出符合条件的房子，以上税均免征，这也是国家减税为民的体现。

一、增值税

2023年“营改增”后，出售房产不需要缴纳营业税，改为增值税。增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额为计税依据而征收的一种流转税，税率为5%。增值税附加税包括城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税三种，税率分别为7%（市街道），3%，2%，合计12%，现在减半征收，即3.5%，1.5%，1%，合计为6%，但税基与增值税税基不同，附加税的税基是增值税额，即增值税税基乘以增税税税率5%。附加税的计算也就等于增值税税基的0.3%（5%*6%）。增值税及附加税合计的税率为5.3%（5%+0.3%）。

税率说完了，下面说说税基。增值税的税基和契税一样，按成交价与指导价较高者计算，如果房屋持有满2年，较高者减去购房原值再除以系数1.05；如果持有不满2年，不再减去原值，直接以成交价与指导价较高者除以系数1.05。

什么情况下免征增值税呢？当个人出售房产为普通住宅且持有满2年免征增值税及其附加税。公司出售房产没有免征增值税一说，所以购房者如果看上的房子是公司产权，建议慎重考虑。

举例如下：1.居民甲购房后着急用款，未满2年即以500万元卖出，增值税及附加税计算公式为5000000÷1.05×5.3%，约为252380元。

2.居民乙名下有两套房，持有均已满2年，且卖出时均被认定为非普通住宅，现打算卖出。具体情况如下：他在10年前以300万元购买一处房产，现以600万元价格卖出，则税费为（6000000-3000000）÷1.05×5.3%，约为151428元；他在2年前以580万元购买另一处房产，现同样以600万元卖出，则税费等于（6000000-5800000）÷1.05×5.3%，约为10095元。

3.居民丙打算以500万元卖出2年前购置的房产，现被认定为普通住宅，则不管原值多少，增值税及附加费为0元（免征）

可见政策不鼓励短期炒房投资套现类房屋交易。

二、个人所得税

个人所得税顾名思义就是对个人所得征收的税，工作获得收入、买彩票中奖获得奖金等都需要缴纳个人所得税。同样，出售房产获得收入按理也需缴纳个人所得税。依据如下：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得……（八）财产转让所得。个人所得税免征条件是卖方持有房产5年以上且为家庭唯一住宅。

个人所得税基准税率分为全额税率和差额税率，前者为1%，后者为20%。20%看着挺吓人的，其实不必，因为是对差额部分征收的税率，如果房价没涨或涨幅不大，基本上不用交多少税。

什么情况适用于全额税率呢，简单来说就是无法追溯到购房原值的情况下就按全额税率计算。北京房屋权属复杂，对一些老房子（房龄在40年以上），没有原始购房发票、原购房合同或者原始契税票，在建委档案也查询不到原值，也无法从开发商那里调档，就认定为无法追溯到购房原值，这种情况按成交价的20%征收显然不合适，所以按全额税率1%征收。依据如下：“纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。”这个比例目前是1%。如果发票齐全能查询到原值，卖方可以在两种税率之间选择。

在出售二手房收入计算个人所得税税基时，可凭原购房合同、发票等有效凭证，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。详细公式如下:

全额税率：

如果网签价大于最低指导价，个税=（网签价-本次增值税及附加税）×1%。

如果最低指导价大于网签价，个税=最低指导价÷1.05×1%。

差额税率：

如果网签价大于最低指导价，个税=（网签价-本次增值税及附加税-原值-原契税-网签价格×10%-房贷利息）×20%。

如果最低指导价大于网签价，个税=（最低指导价÷1.05-本次增值税及附加税-原值-原契税-最低指导价×10%-房贷利息）×20%。

需要支付个人所得税的情况基本上是有两套房的家庭出售其中一套的情况。如果家庭只有一套，一般会等满5年才出售。在家庭持有房产两套的情况中，不管待出售这套房产持有几年，因为不唯一，都会产生个人所得税。要想理解这点也容易，一套住房是刚需，尽量不征收个人所得税费；二套带有投资性质，卖出时个人所得税是无法减免的。北京最新税收优惠政策，在2023年底前，以升级换房为目的，完成一卖一买，对其中卖房交易过程中发生的个人所得税减免。

差额税率中看到，房贷利息可以抵扣个税，那如何办理呢？如果想利用房贷利息抵个税，一定要先还清贷款，之后在缴税时须备齐三大要件：借款合同、贷款还清确认书和贷款还款明细，这些银行或者公积金中心会提供，办理贷款结清时可以一并申请。

举例如下：1.居民甲在京有2套住房，现打算卖出其中一套，这套房产为上世纪90年代单位分房，原值已无法查询。该房屋被认定为普通住宅，故不涉及增值税（满2年普通住房即免征增值税），成交价格为500万元，则个税=5000000×1%=5万元。

2.居民乙只有一套住房，刚满4年（满2不满5），原先通过330购买，其中贷款200万元，贷款利息为398956元（按贷款25年、贷款利率5.2%，等额本息计算4年计息），房屋面积小于89平米，契税按1%征收，3.3万元，现市场价380万元，被认定为普通住宅，则个税=（3800000-3300000-33000-398956）*20%=13608元。

三、印花税

万五，目前免征。

四、土地增值税

免征。

两年以上的非普通住宅存在无法追溯到原值的情况吗？应该是不存在的，认定为非普通住宅的条件，约束了对原值的要求，可以查询到原值。

【第9篇】东莞个人所得税标准

刚刚，东莞市住房和城乡建设局“莞e认购”小程序完成升级，在认购“温馨提示”中，我们可以发现关于购房资格条件的部分内容已作出调整更新。新政策主要在恢复个税购房政策、优化人才购房政策、取消新入户购房“双半年”限制等方面举行了调整修改，将于5月1日起实施。

市住建局相关负责人表示，下来东莞将继续深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价稳房价稳预期”目标，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

据莞e认购“温馨提示”显示，自2023年5月1日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第1套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险(以下简称“社保”)或个人所得税(以下简称“个税”)证明；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房。

非本市户籍居民家庭具有国家承认的最高学历为本科以上【含国(境)外本科以上学历、学位】，或具备职称(或专业技术人员职业资格)证书，或取得国家职业资格证书二级技师、一级/高级技师(或职业技能等级证书二级/技师、一级/高级技师)，能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的，可以在本市购买第1套商品住房；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

自2023年5月1日起，取消“新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。”的规定，即新入户居民家庭落户后即可购房。

更多详细政策内容如下图，或可登录“莞e认购”小程序前往查看↓↓↓

记者 周悦维

【第10篇】个人所得税征税标准

个税变了！天津市税务局最新公告，个人取得经营所得代开发票，按1.5％预征个税；取得其他所得代开发票时，不征收个税。其实这一个政策对于很多对私付款以及取得兼职收入的会计而言，可以说是一个非常好的政策。下面看看具体文件怎么说的，然后再给大家一一分析：

01

看公告

文字太多，太复杂，只能给大家划重点了！！！，想看原文的自己去网站看一下。

1、自然人取得经营所得代开发票

在天津范围内临时从事生产、经营的零散税收纳税人在代开增值税发票时，按纳税人开票金额（不含增值税）的1.5％预征个人所得税。

这个临时生产经营怎么理解呢，就是比如你们公司食堂采购的零星蔬菜水果，他们不可能给你开发票，那就可以让他们去税务代开经营所得发票。个税只需要1.5%。

2、自然人取得其他所得代开发票

自然人取得综合所得（劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得）需要代开发票的，在代开发票环节不征收个人所得税，代开发票单位应在发票备注栏内统一注明“个人所得税由支付方依法预扣预缴（或代扣代缴）”，由扣缴义务人代扣代缴其个人所得税。

这句话，其实很重要，现在很多所谓的避税都是搞什么工资劳务给你按照经营所得进行核定征收个税，严格来说上不合规的！

自然人销售和出租不动产代开发票的，仍按原政策执行。

3、建筑安装业跨省异地工程作业人员个税征管问题

承揽建筑安装工程作业的总承包企业、分承包企业、劳务派遣企业或施工单位或个人在向个人支付工资、薪金所得时，属于个人所得税扣缴义务人，应依法向工程作业所在地主管税务机关办理全员全额明细申报，依法代扣代缴其个人所得税。

4、本公告自2023年4月1日实施。

02

个人可以办理临时税务登记吗

总局回答了！

请问个人可以申请办理临时税务登记吗？

国家税务总局网站答：根据《国家税务总局关于税收征管若干事项的公告》(国家税务总局公告2023年第48号)规定：“二、关于临时税务登记问题

从事生产、经营的个人应办而未办营业执照，但发生纳税义务的，可以按规定申请办理临时税务登记。

…… 五、本公告自2023年3月1日起施行。

03

公司对私付款找平台开发票合规吗？

关于这个话题，很多企业最近收到过这样的电话或者短信，他们可以帮助进行代开发票，解决对私付款问题。

其实如果看完上面天津的规定就基本明白。我总结了一下几点：

1、如果是劳务报酬类支出肯定不合规。上面政策明明说了，劳务报酬需要支付款项的单位进行扣缴。不能因为所谓中介给你搞了一个完税证明就ok了。

2、代开劳务发票原则上要么在你们公司要么在提供劳务的所在地，其他地方都是不合规的，一个北京人给山东公司提供服务，你去河北开一张发票，你觉得合规吗，不要问别人！

3、不要对公司高工资进行拆解开发票入账，这不是虚开发票这是什么呢？自己考虑清楚。

未办理税务登记或临时税务登记的小规模纳税人，除特殊规定外，则执行《增值税暂行条例》及其实施细则关于按次纳税的起征点有关规定，每次销售额未达到500元的免征增值税，达到500元的则需要正常征税。

不能觉得不超过800，直接申报个税就可以！个税不是增值税，此税非彼税！

建议：

对于经常代开发票的自然人，建议主动办理税务登记或临时税务登记，以充分享受小规模纳税人月销售额15万元以下免税政策。

（根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告》（2023年第11号）的规定：自2023年4月1日起，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税。）

不能只讲好处不讲坏处，临时税务登记也有弊端，就是要注销。如果规定成限时税务登记，到期自动失效会不会更好？

完了，讲了不少，你们单位对个人对私付款，以及各种平台付款没有发票的处理，有疑问的下面留言，看看能不能帮到你！

来源：财税教室

【第11篇】大连个人所得税标准

大连个人购买二手房税费一览表：

注意：

1、在计算二手房税费时，均以“税务申报价和成交价取高者作为计税价格”乘以相应税率。

2、房屋建筑面积以产权登记面积为准。

了解更多的购房相关的内容及大连楼市信息。欢迎关注本号。

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【第12篇】个人所得税纳税标准

个人所得税，又变了！税务局刚刚通知！6月1日起，最新最全的扣缴、计算和申报都按这个来！

个人所得税的税率是0.6%？看到这个内容，很多人觉得不可思议。其实这个个人所得税包括的范围很广，不只是局限于大家所熟知的工资薪金。所以这个0.6%严格来说是征收率，是核定征收上的优惠政策。

据揭阳市税务局发布的个人所得税行业所得率和核定征收率的公告显示，2023年6月1日起（有效期5年，就是在2027年结束），将大幅度调低大部分个人所得税行业所得率：

需要注意的是：这是符合核定征收的个体工商户、个人独资企业（合伙）企业取得的经营所适用。

那有人就不明白了，对核定征收收得率应该如何计算？

首先根据收入的总额和应税所得率算出应纳税所得额，具体公式：收入总额*应税所得率，或者成本费用支出额/（1—应纳所得额）*应税所得率。

然后再用公式计算出应纳所得税额：即应纳所得额=应纳税所得额*适用税率—速算扣除数。

同时，公告还明确，调低自然人核定征收、经营所得的个税核定征收率。例如批发业、零售业等，个税征收率直接降低到0.6%，具体请参考下图：

不止揭阳市有核定征收的优惠政策，全国各地都有自己的具体执行政策，比如成都，对于定期定额的个体户，一般会给一个核定经营额，个税和增值税都能用到，以及一个附征率，二者相乘，就能算出个税的税额。如下图所示：

这里需要提醒大家，核定征收收入诱惑力比较大，但并不是什么企业都可以实行核定征收的。

以个体户为例。目前个体户多数实行的是定期定额征收，这并不意味着成立了个体户就可以定期定额核定。这种一般都是对于规模较小、达不到记账标准、难以查账的个体户才会有定期定额征收。

那假如你是定期定额的个体户，只需要知道自己的核定额以及当地的免税政策，就能和清楚的知道自己需要交哪些税、交多少税了。

总结：国家税收环境极其复杂，不管是老板还是个人，虽然大家不是财务，但是一定要有税收意识。

如果您想了解更多的地方政府优惠政策及税务筹划方面的相关需求，欢迎评论、关注小编！小编也会不定时分享节税、避税干货！

【第13篇】关于个人所得税费用扣除标准

个人所得税年度汇算公式是：应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额

专项扣除是指按照国家规定范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金。简称“三险一金”。

今天重点聊一聊专项附加扣除。

个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

01.子女教育：纳税人子女在全日制学历教育阶段（包括义务教育、高中阶段教育、高等教育）的支出，以及子女年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的支出，纳税人可选择由夫妻一方按每孩每月1000元扣除，也可选择夫妻双方分别按每孩每月500元扣除。

02.继续教育：纳税人在中国境内接受继续教育发生的支出，其中属于学历（学位）继续教育的支出，按每月400元扣除，扣除期限不能超过48个月（4年）；属于技能人员职业资格继续教育和专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年扣除3600元。

03.大病医疗：一个纳税年度内，由纳税人负担的医药费用支出超过1.5万元的部分，在每年8万元的限额内据实扣除。可扣除的医药费用支出包括纳税人本人或其配偶、未成年子女发生的医药费用支出。

04.住房贷款利息：纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）。

05.住房租金：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及国务院确定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，按每月1100元扣除；市辖区户籍人口不超过100万的城市，按每月800元扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

06.赡养老人：纳税人赡养年满60岁父母的支出，或者祖父母、外祖父母的子女已经去世，纳税人赡养年满60岁的祖父母或外祖父母的支出可以扣除。纳税人属于独生子女的，按每月2000元扣除；属于非独生子女的，与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，其中每人分摊的扣除额度不得超过1000元。

【第14篇】南京个人所得税标准

个税是我国的主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济也有较大影响。前年，国家修改个人所得税法的决定已经通过，基本减除费用标准调至每月5000元。有学者认为，个人所得税的高低，体现了一个地区的民富实力。而人均个税这个数据，更能体现出一个地区的社会发展水平。

根据各地统计局数据，我国最新人均个税十强城市依次是北京、上海、深圳、厦门、杭州、珠海、宁波、南京、广州、苏州。特别指出的是，除了北京和厦门之外，其余八个城市全部位于长三角城市群和粤港澳大湾区。

未来是城市群、都市圈的时代，而长三角和粤港澳也是我国综合实力最强的两个地区。北京的人均个税以6319元，位居中国城市首位，也是代表了京津冀城市群的发展力量。其实厦门也是海西城市群的龙头城市，未来的潜力同样明显。

如果以人均个税的具体数据来分析，可以把这十个城市分为3个梯队，北上深可以归为第一梯队。深圳的人均个税以5509元位居第3，其实我们也可以把深圳划入第二梯队的领头羊。

近年来，一大批自主创新成果在深圳诞生，世界上第一个基因治疗药物、第一台医用核磁共振诊断仪、第一台伽马射线治疗系统等等。强大的产业体系，也让深圳的人均个税优势明显。

在gdp、财政收入、金融存款等经济指标方面，苏州的实力是仅次于北上广深的存在。但在人均个税领域，苏州排在了第10位，险些出局十强。苏州最新的人均个税为2150元，甚至还要低于珠海、宁波等城市。

不过短期来看，苏州的人均个税还有较大的提升空间。苏州拥有6个国家级经济开发区，在纺织、钢铁、机械等领域有着领先的产业优势。随着苏州传统制造业的转型升级，各类经济指标还将迎头赶上。

厦门的人均个税以4903元排在了第4位，其实一点也不意外。厦门这个人均个税的排位与其房价的排名，也是一模一样。其实关于各类人均指标的评比，厦门一点也不弱。

厦门的面积与人口，限制了其经济的上限，使得厦门很难在总量指标中脱颖而出，所以并不能以总量数据去得出厦门的发展水平。

如今，文化产业已经成为了第三产业重要的组成部分，也是一座城市“软实力”的体现。公开资料显示，旅游、文创等在内的服务业，对厦门全市的gdp占比达到了六成以上。所以，厦门这座城市的影响力和辐射力，还是很强大的。

无论是财政收入，还是人均个税，广州的数据都不突出。因为广州实行了三级财政，这也对其财政指标有所影响，而实际广州的财政收入也并不弱。那么在人均个税这个指标上，广州以2425元排在了第9位，也是让大家有所意外。

毕竟宁波、南京等城市的人均个税，也都领先了广州。按照定位，宁波和南京也仅为长三角的副中心城市。而广州为粤港澳的核心城市，也是我国三大门户城市之一。当然广州的综合实力，依然是值得肯定的。那么对于这份人均个税的榜单，大家怎么看呢？

【第15篇】国家个人所得税标准

今年两会期间，全国人大代表董明珠，建议个税起征点提高至10000元。同时也说到，五千元个税起征点也实施四五年的时间了，随着社会的发展，年轻人也成为支撑社会给家庭的一个中坚力量，如果给他们起征点一万的话，他们可以更多的支配消费，没收入就很难施展，也能施展我们经济内循环的推动，还可以同时推动企业的发展。

关于个人所得税，大家知道我们国家是从什么时候开始征收个人所得税的呢？今天我们一起来回顾一下我国个税发展历史。

个税最早开始于1950年1月，但由于当时实行低工资制。所以虽然设立了税种，却一直没有开征。

1980年9月，国家确定将于1981年开征个人所得税，同时规定了800元为个税起征点。但当时老百姓收入普遍未达到800元起征点，所以那时候个税主要针对外籍人士。

1993年10月，第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议正式通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，形成了新中国成立以后第一套比较完整、统一的个人所得税制度。

1999年11月，国家对储蓄存款利息征收20%的个人所得税。

2005年10月，个税将工资、薪金所得项目的费用扣除标准由800元调整为1600元。

2007年12月，个税扣除标准由1600元上调至2000元。

2023年6月，个税扣除标准由2000元上调至3500元。

2023年10月，个税扣除标准由3500上调至5000元。