销售收入核定征收印花税（15个范本）

【第1篇】销售收入核定征收印花税

赣地税发〔2004〕77号

（江西省地方税务局公告2023年第3号修订，国家税务总局江西省税务局公告2023年第11号修订）

江西省地方税务局印花税核定征收管理暂行办法

第一条：为进一步规范我省印花税的征收管理，堵塞漏洞，确保印花税应收尽收，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）、《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称《条例》）、国家税务总局《关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》（国税函[2004]15号）及相关规定，结合我省征管实际，特制定本办法。

第二条：凡在我国境内书立、领受《条例》所列举的凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，都应按规定交纳印花税。

第三条：纳税人有下列情形之一，都属于印花税核定征收范围，一律采取核定征收方式征收印花税。

（一）未按规定建立印花税应税凭证登记簿或未如实登记和完整保存应税凭证的。

（二）拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的。

（三）采用按期汇总缴纳办法而未按当地主管税务机关规定期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经责令限期报告仍不报告的，或者主管税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总印花税情况的。

第四条：核定征收印花税的纳税人，一律按本办法确定的计税依据乘以应税合同计税比例，作为核定征收印花税的计税金额，征收印花税。其计算公式为：

应纳印花税额=核定征收计税依据×应税合同计税比例×适用税率

第五条：印花税核定征收计税依据标准如下：

搜“远见财税”微信公众号2018.10.19日文章

李志远：在增值税制度下，收入是由不含税销售额决定的，所以上表的收入应该为不含税收入。

第六条：对实行核定征收印花税的纳税人，主管税务机关应向纳税人发放核定征收印花税通知，注明核定征收的计税依据和规定的税额缴纳期限（《核定征收印花税通知书》样式附后）。

第七条：核定征收印花税的纳税人一经确定，如无特殊情况，一个纳税年度内一般不得变更。对查账征收印花税的纳税人，如发现有本办法第三条规定情形的，一经查实，主管税务机关应及时变更为核定征收方式征收印花税。

第八条：实行印花税应税凭证登记簿管理制度，有关应税凭证登记簿式样一、二表附后。纳税人应按要求保证各类应税凭证及时、准确、完整地进行登记，并指定专门部门、专人负责应税凭证的管理。应税凭证应按照《税收征管法》的规定保存十年。

第九条：各级税务机关应逐步建立印花税基础资料库，包括分行业印花税纳税情况、分户纳税资料等，保证核定征收的及时、准确、公平、合理。

第十条：纳税人违反本办法规定的，按照《税收征管法》及有关规定进行处罚。

第十一条：本办法自2004年1月1日起执行。过去凡与本办法有抵触的，一律以本办法的规定为准。

【第2篇】小规模纳税人适用3%征收率的销售收入减按1%纳税，如何用含税销售额换算销售额？

问：2023年适用3%征收率销售收入减按1%征收率征收增值税政策的增值税小规模纳税人，应如何用含税销售额换算销售额？

答：《国家税务总局关于明确二手车经销等若干增值税征管问题的公告》（2023年第9号）第一条规定，纳税人减按0.5%征收率征收增值税，并按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额/（1+0.5%）。本公告发布后出台新的增值税征收率变动政策，比照上述公式原理计算销售额。

根据上述规定，《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）未重复明确销售额的换算公式，比照上述公式原理，适用3%征收率销售收入减按1%征收政策的增值税小规模纳税人，销售额的计算公式为：销售额=含税销售额/（1+1%）。

【第3篇】销售收入要交印花税吗

企业与个人（包括个体户和自然人，下同）签订的合同，类型涉及多种多样，这些合同是否需要缴纳印花税呢？

今天，就为您仔细盘点一下与个人订立合同涉及的印花税情况。

需要说明的是，对于个人应交的印花税，在2024年12月31日之前，可减半征收印花税。

货物销售合同

selling

根据印花税法所附税目税率表，作为应税凭证的合同不包括个人书立的动产买卖合同，亦即，有个人参与书立的动产买卖合同，不属于印花税的征税范围。因此，企业与个人签订的货物销售合同，无论个人是销售方还是购买方，均不属于印花税的应收凭证，合同书立双方均不征印花税。

建设工程合同

constructing

企业与个人签订的建设工程合同（包括勘察、设计和施工合同），属于印花税的征税范围，适用税率为万分之三。如建筑公司与作为业主的自然人签订的总包合同，双方均需要贴花；劳务公司与作为分包方的自然人签订的分包合同，双方也需要贴花。

租赁合同

renting

企业与个人签订的租赁合同，属于印花税的征税范围，适用税率为千分之一。

住房租赁合同有免税规定，根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2023年第22号）第四条第（一）项规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。

因此，对于个人参与书立的住房租赁合同，无论个人是承租方还是出租方，企业与个人均可免征印花税。

承揽合同

working

企业与个人签订的承揽合同，属于印花税的应税凭证，税率为万分之三。如企业与个人签订的委托加工合同、修理合同、定制合同、检测合同、测试合同等。

不动产销售合同

selling

企业与个人签订的不动产销售合同，属于印花税中的产权转移书据，需要缴纳印花税，适用的税率为万分之五。

住房销售有免税规定。根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

因此，不动产销售合同中的个人书立方，免征印花税，企业书立方应征印花税。《财政部、税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部、税务总局公告2023年第22号）第四条第（一）项规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。

股权转让合同

selling

股权转让合同属于印花税的征税范围，适用税率为万分之五。

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来源：何广涛 何博士说税

【第4篇】应计入企业商品销售收入

企业所有的支出均应计入当期损益吗？

解答：

企业的支出，需要区分为收益性支出和资本性支出，或者说是要区分为费用化支出和资本化支出，只有属于收益性支出（也叫费用化支出）才计入当期损益，资本性支出是需要按照会计准则规定计入相关资产的成本。

比如，每家企业最常见的工资支出，按照发放工资的人员部门性质不同，分别计入不同的会计科目：

1.基本生产部门人员的工资，计入“生产成本-直接人工”；

2.生产管理部门人员的工资，计入“制造费用-人员工资”；

3.销售部门的人员工资，计入“销售费用-工资”；

4.基建部门或建造固定资产人员发生的工资，计入“在建工程”；

5.研发部门研发人员的工资，计入“研发支出”；

6.管理与后勤部门的工资，计入“管理费用-工资”。

上述的工资支出中，只有计入“销售费用”和“管理费用”的工资支出，才是计入当期的损益，其余均不是直接计入当期损益。

【第5篇】土地成本是否可以按销售收入分摊

容积率决定了未来土地上可以建设的房屋面积，直接影响开发商的收益，因此土地如果调整容积率，也必然涉及出让金补缴。如《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔2010〕204号）的有关规定：“经依法批准调整容积率的，市、县国土资源主管部门应当按照批准调整时的土地市场楼面地价核定应补缴的土地出让价款。因此，地下车位如果影响容积率，应当分摊土地成本，如果未影响容积率，不应当分摊土地成本。关于这个问题，各地政府部门在审批项目时可能有差异，但绝大多数地方政府规划部门在审批时并未将地下车位面积计入容积率。所以，地下车位面积通常属于总建筑面积，但不属于计容面积。

在土地增值税清算时，如果房地产企业销售有产权的地下车库，该车库建筑面积一定计入了容积率，地下车库要分摊土地成本；如果地下车位不计入计容面积，不需要分摊土地成本。

【第6篇】如何确认销售商品收入

公司是在一个线上平台上销售货物，卖了货了后每次线上结算会扣10%的结算款作为时间资产，随着时间推移会涨也可能跌，这10%到时候怎么账务处理？什么时候确认收入？

扣 10%的结算款，看情况分析。如果是延迟支付这种情况，这个款项可以计入往来科目中。如果是平台的手续费会计账务上确认收入，是要遵守会计准则中的规定的，满足条件就需要确认收入。

《企业会计准则第 14 号——收入》第五条规定，当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：

（一）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；

（二）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务（以下简称“转让商品”）相关的权利和义务；

（三）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；

（四）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；

（五）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。

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【第7篇】销售收入收据能入账吗

我们财务部来了个新人。她的主要工作就是开发票以及分担一部分费用会计的工作。她之前在代账公司代账，自觉经验丰富，见多识广。

她来上班的第一天，就拿着我们财务处理过的费用凭证，不屑地嚷嚷：“这是收据！这种收据怎么能入账呢？这是不可以入账的！不允许！”

我们财务部的人面面相觑。

我拿过来看了一眼，问道：“收据为什么不可以入账？如果这张收据不入账，这笔业务怎么处理？”

她理直气壮地说：“收据就是不允许入账的，只有发票才可以入账！让经办人拿发票来！”

我继续问道：“经办人如果能拿来发票还用收据报账吗？有些业务就是没发票。那你认为应该怎么办好呢？”

她毫不犹豫地回道：“如果是我，那我就不给他报账！要他找发票！”

“那你觉得该找什么发票呢？”看她那么较真，我倒有点乐了。

“只要是发票就行！”她满不在乎地回我。

其实关于收据是否能入账，很多人的回答都是：不入账。

我曾经接手了一家公司的财务负责人，当我看到这公司的其他应收款余额时很吃了一惊。一问才知道，原来是员工出去办理业务，老板要求多办事少花钱，结果价格压得很低，销售方不开票，想要发票就得加价。这位财务经理看到收据，不接受、不销账，于是其他应收款越积越多。

所以这位新人这么说，我一点不奇怪。

不过我还是希望她能正确理解这笔业务的处理方式：“会计法是不是要求财务人员记账时要做到真实、准确、完整？如果经办人用其他发票来代替，那咱们的账务还真实吗？时间久的话，谁能说得清这笔业务的真实性？”

她一脸懵圈。我继续说道：

“会计法并没有收据、白条不许入账的要求；但是税法倒是要求必须有合法的票据，也就是必须有发票，如果没有发票，不允许税前扣除。而且2023年还有个政策，如果销售方是个人，金额在500元以下的，可以开收据，并且能够税前扣除。”

我这么一说，她更是糊涂了：那到底是要发票还是不要发票呢？！

“其实会计记账和依法纳税不能混为一谈，记账和纳税是两个概念。记账的时候要实事求是记，没有合法票据的，记得要调增纳税就行了。”

“哦，原来是这样的啊！”

我也不知道自己讲的是不是很准确，但是这位新人似乎恍然大悟的样子，继续干活去了。

【第8篇】视同销售确认收入

研究视同销售要搞清三个问题：

一、税法中的视同销售是什么，二、视同销售的纳税义务发生时间与正常销售有何不同，三、视同销售的计税依据。

一、税法中视同销售的规定及其异同

视同销售是税法上的概念，会计上并无视同销售一说。税法对视同销售无明确定义，而是在具体税种中以列举的方式确定。增值税、企业所得税、土增税中有关于视同销售的明确规定。

(一)、所有权转移与否的规定

《增值税暂行条例实施细则》第四条是增值税关于视同销售的列举式规定，原本有8种，2023年4月最后一次营改增后，将自产或者委托加工的货物用于“非增值税应税项目”不复存在，就只有7种行为了，其中第1、2、3项关于代销和纳税人将货物在不同县(市)移送要视同销售的规定是基于增值税抵扣链条完整性的考虑，这种所有权未转移即视同销售的情况在企业所得税和土增税中是不存在的。企业所得税方面，国税函[2008]828号《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》明确：判定原则是“资产所有权属是否改变”，除非将资产转移至境外，否则所有权未发生改变的，就不视同销售;土增税方面，总局公告2023年第70号《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》规定：所有权转移应视同销售。

(二)、产品用于投资、捐赠或赠送、职工福利、向股东分配等行为在增值税、企业所得税及土增税中都是视同销售的。三个税种的表述有异，但实质相同。比如增值税规定赠送视同销售，而企业所得税规定产品“用于市场推广或销售”视同销售，其实就是将产品作为样品赠送的行为视同销售，本质是一样的，再比如增值税规定产品用于个人消费视同销售，企业所得税规定用于交际应酬视同销售，等等。此处不一一详述。

这里要注意的两个问题：

1、产品购入与自产的不同，对增值税来说可能是视同销售与进项税转出的区别，如购入的产品用于集体福利和个人消费不是视同销售而是进项税的转出，但对企业所得税及土增税而言，无论是购入还是自产，只要所有权转移，就都视同销售。

2、主体的不同。对增值税而言，自然人对外投资、赠送的若是货物，并不视同销售，但土增税视同销售。因自然人不是企业所得税纳税人，而个人所得税在视同销售上虽未见明确规定，但个税相关规定明确：若收入偏低无正当理由，税务机关可核定收入。此规定与视同销售有相同的效果。

(三)“卖一赠一”的行为

“买一赠一”的行为，对于卖方即“卖一赠一”，企业所得税明确规定不视同销售，不另外确认收入。对增值税而言，若存在有“卖”的基础行为，还要符合在同一张发票上开具的程序性规定，其“赠一”的行为才会不视同销售。

二、视同销售的纳税义务发生时间与正常销售有何不同

对于企业所得税而言，正常销售的收入确认明确应遵循权责发生制原则，增值税也可理解为一般情况下收入的确认是权责发生制，而土增税纳税义务发生时间比较特殊，是合同签订时。但在视同销售时，增值税、企业所得税及土增税纳税义务发生时间均是应税行为完成时。所以若一份捐赠合同规定2023年10月1日履行该捐赠合同，只要该日未实际履行捐赠，则当日增值税、企业所得税及土增税均不确认视同销售，只有在实际交付当日才确认，所以视同销售的纳税义务发生时间可以理解为收付实现制。

三、视同销售的计税依据

视同销售因为没有取得对价或明确的对价，需要确定其计税依据。增值税、企业所得税、土增税规定各不相同。增值税按下列顺序确定：1、自己产品的销售均价;2、其他企业同类产品的销售均价;3、成本加成。这是增值税视同销售的原则，增值税视同销售确定计税依据有一个例外：财税〔2008〕170号《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》中关于自已使用过的固定资产视同销售的规定：纳税人发生细则第四条规定固定资产视同销售行为，对已使用过的固定资产无法确定销售额的，以固定资产净值为销售额。

企业所得税明确规定应按公允价值确定销售收入(总局公告2023年第80号)，但也有一个例外：即国税发[2009]31号文对房地产企业视同销售的规定，与增值税对于视同销售确认收入的顺序是一样的，也有成本加成。但增值税规定的成本加成利润率是10%，而企业所得税的成本加成利润率是15%。

土增税无成本加成的规定，按市场价或评估价确认收入。

作者及单位：

刘宏伟 河南正平税务师事务所(普通合伙)

陈利玲 河南元兴税务师事务所有限公司

来源：正元财税

编辑：沐林财讯

【第9篇】视同销售收入纳税调整

公司将自产产品作为试用装，免费送给潜在客户，用于市场推广。会计上，我们直接将这部分支出按照账面成本计入了销售费用，在企业所得税汇算清缴的时候，如何进行纳税调整？在申报表中，又该如何填写呢？

实务中，很多企业都存在将自产产品用于市场推广、发放福利或者对外捐赠等情形。企业所得税法实施条例第二十五条规定，企业将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务。《国家税务总局关于企业所得税有关问题的公告》（国家税务总局公告2023年第80号）进一步明确，企业发生视同销售情形的，应按照被移送资产的公允价值确定销售收入。

举例来说，a公司以自产的200箱牛奶用于广告宣传，已知牛奶的成本价为50元/箱，市场价格为70元/箱。会计上确认了1万元的广告宣传费，但未做视同销售处理。那么，根据现行政策，在企业所得税上，a公司应确认视同销售收入：70×200＝14000（元），视同销售成本：50×200＝10000（元），并需要按照牛奶的公允价值确认14000元的广告宣传费。也就是说，该笔交易会在视同销售调整项中，新增4000元应纳税所得额，同时应在原来会计确认的10000元费用的基础上，增补4000元销售费用，同步抵减4000元应纳税所得额。

对应到企业所得税年度纳税申报表的填报，纳税人应在《视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》（a105010）第3行“（二）用于市场推广或销售视同销售收入”行次“税收金额”列填报14000、“纳税调整金额”列填报14000，同时，在该表第13行“（二）用于市场推广或销售视同销售成本”行次“税收金额”列填报10000、“纳税调整金额”列填报10000。与此同时，广告宣传费上4000元的税会差异，应在《纳税调整项目明细表》（a105000）表内第30行“（十七）其他”行次中进行调整，其中第1列“账载金额”填写10000，第2列“税收金额”填写14000，第4列“调减金额”填写4000。

【第10篇】视同销售的收入怎么算

增值税和企业所得税对特殊的行为视同销售，而会计核算在面对这些情形的时候会存在不同的处理方法，从而产生纳税差异。本文将结合会计准则、增值税和企业所得税相关规定来对这些行为会对企业产生那些税会差异纳进行探讨。

增值税暂行条例实施细则第四条规定了八种视同销售的情形，这里不再赘述。

企业所得税视同销售情形包括：企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的。

接下来将按照不同情形进行说明:（情形1-9企业所得税均视同销售）

1.非货币性资产交换

增值税中有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。因此非货币性资产交换属于有偿转让货物的所有权，企业需缴纳增值税。

企业会计核算则按照对于的会计准则进行，①转让存货取得非现金对价，按销售处理；②具有商业实质，换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量，做销售处理。③不满足情形②的，按账面价值计量，存在纳税差异。

2.用于对外投资项目

增值税暂行条例实施细则第四条规定作为投资，提供给其他单位或者个体工商户，视同销售。

会计处理则涉及长期股权投资、金融工具等会计准则，①非同一控制下企业合并,以及满足非货币性资产交换中情形②并取得权益法的长期股权投资及其他投资，按销售处理。②同一控制下企业合并，按账面价值计量，存在纳税差异。

3.用于偿债

企业所得税按照财税〔2009〕59号第四条第二款规定，企业债务重组，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，即非货币性资产转让所得+债务重组所得。

增值税属于有偿转让货物的所有权，缴纳增值税。

会计核算按照新的债务重组准则，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值的差额，一并计入当期损益，不再区分为两项损益。因此在期末虽然需要进行纳税调整，但是并不会影响应交税费。

4.用于市场推广或销售

增值税无明确规定，若按无偿赠送其他单位或者个人，视同销售。买一赠一形式若按折扣销售，同会计核算确认折扣后的销售额。

按照新的收入会计准则，①随机赠送，以产品或者购入成本成本计入销售费用，存在纳税差异。②买一赠一形式，分摊交易价格，不存在纳税差异。

5.用于交际应酬视同销售收入

增值税规定将自产、委托加工的货物用于集体福利和个人消费视同销售，而用于集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产，进项税额不得抵扣。

个人消费包括纳税人的交际应酬消费，因此自产、委托加工的视同销售，外购的进项税额转出。

会计核算以产品成本或者购入成本计入销售费用等科目，存在纳税差异。

6.用于职工奖励或福利视同销售收入

增值税同上。

会计核算按照职工薪酬会计准则，非货币性福利，与企业正常商品销售的会计处理相同。

7.用于对外捐赠视同销售收入

增值税规定无偿赠送其他单位或者个人，视同销售。

会计核算以产品成本或者购入成本计入营业外支出，存在纳税差异。

8.用于股息分配视同销售收入

增值税规定分配给股东或者投资者，视同销售。

会计准则无特殊规定，不满足收入的定义，存在纳税差异。

9.将货物交付其他单位或者个人代销

增值税视同销售，企业所得税和会计核算在收到代销清单时，确认收入。

10.销售代销货物

增值税视同销售，会计核算根据新的收入准则，受托方一般是代理人，不确认商品转让收入。

11.设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外

增值税视同销售，由于所有权没有发生改变，会计核算均不确认收入。根据国税函〔2008〕828号规定，将资产在总机构及其分支机构之间转移，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入。

情形6,9,10和11，企业所得税和会计核算不存在差异。

【第11篇】按月申报小规模纳税人1月预计销售货物收入20万元，能享受什么减免税政策？

问：我公司是按月申报的增值税小规模纳税人，2023年1月份预计销售货物取得收入20万元，请问能够享受什么减免税政策，又该如何开具增值税发票呢？

答：《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（2023年第1号）第二条规定，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》（2023年第1号）第五条规定，小规模纳税人取得应税销售收入，适用减按1%征收率征收增值税政策的，应按照1%征收率开具增值税发票。

因此，您1月份销售货物取得的收入20万元，可以适用减按1%征收率征收增值税的政策，并按照1%征收率开具增值税专用发票或增值税普通发票。

【第12篇】销售商品何时确认收入

今天，我们学习销售商品收入的确认和计量。

本篇，我们主要学习销售商品收入的确认和计量，这部分内容在我们中级会计职称考试中，从近几年的考试题型和分值来看，主要考察客观题，分值适中。本篇的两个考点，学习难度都不大，要注意不同情况下，销售商品收入的确认条件和时间。

一、销售商品收入的确认

销售商品收入只有同时满足以下条件时，才能加以确认：

（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方

（二）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制

如果商品售出后，企业仍对商品可以实施有效控制（例如具有融资性质的售后回购），则企业不应确认销售商品收入。但如果企业仅保留与所有权无关的继续管理权（如房地产公司销售商品房时保留的物业管理权），不影响收入的确认。

（三）收入的金额能够可靠地计量

（四）相关的经济利益很可能流入企业

（五）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量

提示：根据收入和费用配比原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。成本不能可靠计量，相关的收入也不能确认。如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。

二、销售商品收入的计量

（一）托收承付方式销售商品的处理

托收承付，是指企业根据合同发货后，委托银行向异地付款单位收取款项，由购货方向银行承诺付款的销售方式。

借：应收账款等

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本

存货跌价准备（已销售商品中包含的减值损失）

贷：库存商品

提示：如果商品已经发出且办妥托收手续，但由于各种原因与发出商品所有权有关的风险和报酬未转移的，企业不应确认收入。

借：发出商品

贷：库存商品等

若增值税纳税义务已经发生

借：应收账款等

贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

（二）预收款销售商品的处理

采用预收款方式销售商品的，应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债。

（三）委托代销商品的处理

1.视同买断代销方式

（1）在符合销售商品收入确认条件时，委托方应在发出商品时确认收入。

（2）但若协议表明，将来受托方没有将商品售出时可以将商品退回给委托方，或受托方因代销商品出现亏损时可以要求委托方补偿，那么委托方在交付商品时不确认收入，委托方应在收到代销清单时确认收入。

2.支付手续费方式

（1）委托方于收到代销清单时确认收入。委托方发出商品时通过“发出商品”科目核算。

（2）受托方收到受托代销的商品，按约定的价格，借记“受托代销商品”科目，贷记“受托代销商品款”科目。

（四）商品需要安装和检验销售的处理

商品需要安装和检验的，在购买方接受交货以及安装和检验完毕前，销售方通常不应确认收入。如果安装程序比较简单或检验是为了最终确定合同或协议价格而必须进行的程序，销售方可以在发出商品时确认收入。

（五）订货销售的处理

订货销售，应在发出商品并符合收入确认条件时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债。

（六）以旧换新销售的处理

采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

（七）销售商品涉及现金折扣、商业折扣、销售折让的处理

1.现金折扣（重要）

现金折扣在实际发生时计入当期损益（财务费用）。计算现金折扣时是否考虑增值税视题目假定而定。

2.商业折扣（重要）

销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。商业折扣，是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除。

3.销售折让（重要）

对于销售折让，企业应分别不同情况进行处理：（1）企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售折让的，应当在发生时冲减当期的销售商品收入；（2）已确认收入的销售折让属于资产负债表日后事项的，应当按照《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》的相关规定进行处理。

（八）销售退回及附有销售退回条件的销售商品的处理

1.销售退回

（1）对于未确认收入的售出商品发生的销售退回

借：库存商品

贷：发出商品

若原发出商品时增值税纳税义务已发生

借：应交税费——应交增值税（销项税额）

贷：应收账款

（2）对于已确认收入的售出商品发生的销售退回

企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售退回的，应当在发生时冲减退回当期销售商品收入、销售成本等。销售退回属于资产负债表日后事项的，应当按照《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》的相关规定进行会计处理。

2.附有销售退回条件的商品销售

（九）房地产销售的处理

企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同收入的原则确认收入；房地产购买方影响房地产设计能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，企业应当遵循收入准则中销售商品收入的原则确认收入。

（十）具有融资性质的分期收款销售商品的处理

企业销售商品，有时会采取分期收款的方式，如分期收款发出商品，即商品已经交付，货款分期收回。如果延期收取的货款具有融资性质，其实质是企业向购货方提供信贷，在符合收入确认条件时，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。应收的合同或协议价款的公允价值，通常应当按照其未来现金流量现值或商品现销价格计算确定。

应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，作为财务费用的抵减处理。

（十一）售后回购的处理（掌握）

采用售后回购方式销售商品的，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品收入确认条件的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。

企业采用售后回购方式融入资金的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目。回购价格与原销售价格之间的差额，应在售后回购期间内按期计提利息费用，借记“财务费用”科目，贷记“其他应付款”科目。按照合同约定购回该项商品时，应按实际支付的金额，借记“其他应付款”科目，贷记“银行存款”科目。

提示：若按回购日的市场价格回购，说明与商品所有权上的风险报酬已经转移，则在发出商品时确认收入。

（十二）售后租回（掌握）

在大多数情况下，售后租回属于融资交易，企业不应确认销售商品收入，收到的款项应确认为负债，售价与资产账面价值之间的差额应当分别不同情况进行会计处理：

1.如果售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

2.企业的售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别以下情况处理：

（1）有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。

（2）售后租回交易如果不是按照公允价值达成的，售价低于公允价值的差额，应计入当期损益；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，有关损失应予以递延（递延收益），并按与确认租金费用相一致的方法在租赁期内进行分摊；如果售价大于公允价值，其大于公允价值的部分应计入递延收益，并在租赁期内分摊。

真题练习

【例题1·多选题<2023年真题】甲公司为增值税一般纳税人。2023年12月1日，甲公司以赊销方式向乙公司销售一批成本为75万元的商品。开出的增值税专用发票上注明的价款为80万元，满足销售商品收入确认条件。合同约定乙公司有权在三个月内退货。2023年12月31日，甲公司尚未收到上述款项。根据以往经验估计退货率为12%。下列关于甲公司2023年该项业务会计处理的表述中，正确的有( )。

a.确认预计负债0.6万元

b.确认营业收入70.4万元

c.确认应收账款93.6万元

d.确认营业成本66万元

【答案】abcd

【解析】能够估计退货可能性的销售退回，应按照扣除退货率的比例确认收入结转成本，估计退货率部分收入与成本的差额确认为预计负债，会计分录如下：

发出商品时

借：应收账款 93.6

贷：主营业务收入 80

应交税费——应交增值税(销项税额) 13.6

借：主营业务成本 75

贷：库存商品 75

确认估计的销售退回时：

借：主营业务收入 9.6（80×12%）

贷：主营业务成本 9（75×12%）

预计负债 0.6

【例题2•判断题<2023年真题>】企业采用以旧换新销售方式时，应将所售商品按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。（ ）

【答案】√

【解析】以旧换新销售，是指销售方在销售商品的同时回收与所售商品相同的旧商品。在这种销售方式下，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

【例题3·判断题<2023年真题>】售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。（ ）

【答案】√

【解析】题干表述正确。

【第13篇】捐赠收入视同销售吗

一场新型冠状病毒疫情牵动着全国人民的心，一方有难，八方支援，不管是企业还是个人都纷纷捐款捐物。我现在提醒的是，对外捐赠勿忘视同销售，正确进行税务处理。

一、捐赠人

1、增值税

如果对外捐赠实物，需要视同销售，计提缴纳增值税。此时如果你是一般纳税人，可以抵扣进项税额。

如果以后出台了类似扶贫捐赠的增值税政策，可以免征增值税。这样一般纳税人就不能再抵扣进项税额了，需要进项税额转出。因此还是需要缴纳增值税。所以对一般纳税人来讲，是否出台免征增值税的政策意义并不很大。

对小规模纳税人以及我们个人来讲，捐赠实物免征增值税是实实在在的税收优惠。

2、企业所得税

对外捐赠实物，在企业所得税上也需要视同销售，确认视同销售收入和视同销售成本，其毛利为视同销售所得。

另外，其捐赠属于公益性捐赠时，可以在企业所得税前限额扣除或者是全额扣除。这里提醒大家的是，必须通过公益性捐赠组织或者是县级以上政府或部门的捐赠才属于公益性捐赠。

现在还没有针对此次疫情全额扣除的政策，估计以后会出台，因为之前的非典时期以及汶川大地震等重大自然灾害时，都出台了全额扣除的政策。

二、受赠人

1、公益性捐赠组织

他们属于非盈利性组织，他们收到这些捐赠的款项或者物资，不缴纳企业所得税。

2、疫区群众

疫区群众如果收到这些善款或者善物，属于偶然所得，应属于个人所得税的纳税范围。但是因为它属于救济金或困难补助，可以享受免征个人所得税的优惠政策。

三、建议

捐赠实物要视同销售，即使出台免征增值税的政策，一般纳税人仍然需要进项税额转出，仍会有税收负担。

建议出台类似于财税36号文件关于无偿提供服务的规定，即:用于公益事业或者以社会公众为对象的无偿服务不视同销售。

建议无偿捐赠实物和无偿提供服务采取同等待遇，可以不属于视同销售的范围，而不是免征增值税，以实现财税政策真正助力疫情防控的目的。

【第14篇】企业所得税按销售收入

一、前言

1、定义

是指国家对我国境内的企业，除外商投资企业和外国企业外，就其生产、经营所得和其他所得依法征收的一种税 ，个人独资企业、合伙企业不适用。

2、特点

企业所得税的特点

备注：不同于增值税、土增税，所得税在计算上存在“五年亏损弥补期”，即一个项目公司在上一年度发生了一定金额的亏损，在本年度的所得税为正数的情况下，会考虑上一年度亏损值对本年度所得税的抵消效果，使得实际缴纳税基数降低，但是有效亏损弥补期为五年；

二、企业所得税的计算逻辑

企业所得税=（销售收入-准予扣除的金额）×所得税税率

1、销售收入

需要剔除不征收收入和免税收入。涉及到回迁物业时，在销售收入时需加入回迁物业视同销售收入的处理；

企业所得税不征税收入有财政拨款（针对事业单位和社团）；依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金（实施公共管理过程中向特定对象收取并纳入财政管理）；国务院规定的其他不征税收入（针对企业）；专项用途财政性资金。

2、准予扣除的金额

计税口径上是不含增值税。准予扣除金额=已销开发产品计税成本+期间费用+税金附加

其中：

2.1 计税成本指的是土地成本（包括土地出让金、拆迁补偿款、契税、市政配套费）以及工程成本，也就是常说的常规七项；

2.2 期间费用指的是：管理费用、营销费用和财务费用；

2.3 税金附加包括：土增税、增值税附加、印花税；在标准的所得税计算体系中，收入端与抵扣端均在不含税的口径下进行，因此只能扣减增值税附加；

企业所得税交税主体是公司，对于财务费用来说，必须核对其开票主体是否为同一主体公司；

3、所得税税率

除特殊政策优惠外，所得税税率一般是25%。国家规定的部分享受所得税税率存在政策优惠的地区，也常常被作为企业所得税筹划的一个突破点；

三、企业所得税的计算阶段

1、预缴阶段

企业销售未完工开发产品取得的收入，应先预计按计税毛利率分季度（月度）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

计税毛利率，是指计征所得税额的企业预计毛利率水平。国税【2019】31号文，规定了各类开发项目的计税毛利率范围，通常在不明确地区收费标准的情况下，默认按照15%进行计算；

法律依据

第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：

1.1 开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。

1.2 开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。

1.3 开发项目位于其他地区的，不得低于5％。

1.4 属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

损益口径：所得税预缴金额=（当期销售收入×计税毛利率-当期发生期间费用-预缴增值税附加-预缴土增税）×25%；

现金流口径：（预售房款×计税毛利率-预缴增值税-预缴增值税附加-预缴土增税-当期发生含税期间费用）×25%；

2、清缴阶段

企业所得税的清缴实行的是按年汇算清缴，即每年汇算一次；项目公司层面年度发生的所有业务统一进行汇算清缴。根据预缴值，对交付后产生的实际值进行多退少补。

企业所得税清缴额=（销售收入总额-准予扣除的金额）×所得税税率；

如果收入端采用的是含税口径，则扣除的成本项也应该调整为含增值税的口径；

如果各公司在项目公司层面收取的特定管理费、自有资金占用费等不能开具增值税专用发票，则不能计入准予扣除的金额中，那么无票成本费用越高，应缴纳所得税就越高；

对于财务费用，需要确认是在项目公司层面支付还是在股东层面支付。因此开具的发票必须是项目公司方可进行扣除。

所得税抵扣成本项总结

企业所得税

土

地

成

本

土地出让金

✔

拆迁补偿款

✔

市政配套费

✔

契税、印花税

✔

溢价

✖

工程成本

✔

期间费用

✔

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【第15篇】用于市场推广或销售视同销售收入

理个税有限责任公司是一家设备租赁公司，将自己公司的a设备无偿提供给甲公司使用，那么理个税公司要不要视同销售缴增值税，要不要缴企业所得税，设备的折旧能不能扣？要回答这些问题，就需要对增值税、所得税视同销售知识有所了解，并熟悉相关会计处理，今天我们就来一起梳理一下，各种“视同销售”的规定。

增值税视同销售

增值税视同销售行为（非常“8+3”）

1.相关规定：

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 （财政部国家税务总局令第50号 ）第四条规定的8种情况。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号文件）第十四条 又增加了3种。

①将货物交付他人代销。

②销售代销货物。

③设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送至其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外。

④将自产或委托加工的货物用于非应税项目。

⑤将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费。

⑥将自产、委托加工或购进的货物作为投资，提供给其他单位或个体工商户。

⑦将自产、委托加工或购进的货物分配给股东或投资者。

⑧将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人。

⑨单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

⑩单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

⑪财政部和国家税务总局规定的其他情形。

2.举例：

长城公司系增值税一般纳税人，为委托方长江公司（增值税一般纳税人）代销产品。每件产品双方委托价格100元（不含增值税），长城公司加价20元，以每件120元对外出售，委托方长江公司已为长城公司开具增值税专用发票。在这个例子中，委托方、受托代销方都要视同销售，增值税按照销售价格为计税依据缴纳。

企业所得税视同销售

1.相关规定：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条规定、企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利和利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产和提供劳务，国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（税总函〔2008〕828号）第二条 企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

①用于市场推广或销售；

②用于交际应酬；

③用于职工奖励或福利；

④用于股息分配；

⑤用于对外捐赠；

⑥其他改变资产所有权属的用途。

2.原理：

企业所得税视同销售主要强调“所有权的转移”，对于货物的移库结转，生产、制造、加工改变形状、结构或性能，改变资产用途，因为不涉及所有权的转移，都不需要视同销售。

3.举例：

“理个税”教育咨询公司将自己开发的价值16800元的cpa网课免费让员工学习使用，以提高员工技能，还将外购的热水器发放给员工作为福利，问哪些要视同销售，应缴纳多少企业所得税？

会计上视同销售

会计上的“视同销售”是指会计对于货物的非销售性转移行为要按照正常销售一样确认和计量，即要确认销售收入和结转销售成本。企业将自己生产的产品用于在建工程、管理部门、非生产性机构、捐赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面，是一种内部结转关系，不存在销售行为，不符合销售成立的标志，因此，会计上不作销售处理，而按成本转账。

在增值税的前8种视同销售中，第③、④、⑧种情况是不确认收入的，其他情况要确认收入。

会计处理上，具体解释如下：

①货物交付他人代销：

委托方的处理—— a视同买断方式下，一般在发出商品时，确认收入

b收取手续费方式下，在收到受托方开来的代销清单时确认收入

②销售代销货物：

受托方的处理——按收取的手续费确认收入

③设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送至其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外：不确认收入

④将自产或委托加工的货物用于非应税项目。（营改增后只有象征意义了）不确认收入

⑤将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费。确认收入

⑥将自产、委托加工或购进的货物作为投资，提供给其他单位或个体工商户。确认收入

⑦将自产、委托加工或购进的货物分配给股东或投资者。确认收入

⑧将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人。不确认收入

特殊注意事项

1.以下是不视同销售行为，而作为销售行为处理的：

按照税法的规定，自产、委托加工或外购的产品用于非货币性资产交换和债务重组，不属于视同销售，而是销售行为，对于这两项业务会计上也是要确认收入的。

2.外购产品用于各种用途在会计、增值税、所得税中的处理：

（1）外购产品对外投资：会计确认收入并结转成本，增值税确认收入并计算销项税额，所得税确认收入并扣除相关成本；

（2）外购产品进行利润分配：会计确认收入并结转成本，增值税确认收入并计算销项税额，所得税确认收入并扣除相关成本；

（3）外购产品作为单位的劳保用品使用 ：会计不确认收入直接计入相关成本费用，增值税不视同销售不需要进项税转出，所得税不视同销售并可扣除相关成本费用；

（4）外购产品用于职工奖励或福利 ：会计不确认收入直接计入福利费，增值税需要进项税额转出，所得税视同销售相关福利费在规定限额内扣除；

（5）外购产品用于对外捐赠：会计不确认收入相关成本计入捐赠支出，增值税视同销售确认销项税额，所得税视同销售捐赠支出区分公益性捐赠与非公益性捐赠在税前扣除；

消费税视同销售

纳税人生产的应税消费品，于纳税人销售时纳税。纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税；用于其他方面的，于移送使用时纳税。

所称用于其他方面，是指纳税人将自产自用应税消费品用于生产非应税消费品、在建工程、管理部门、非生产机构、提供劳务、馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面。

土地增值税的视同销售

房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：

1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；

2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

资源税的视同销售

纳税人开采或者生产应税产品，自用于连续生产应税产品的，不缴纳资源税；自用于其他方面的，视同销售，依照《中华人民共和国资源税法》缴纳资源税。

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