成都个人所得税税率表（4个范本）

【第1篇】成都个人所得税税率表

成都自5.31楼市调控以来，新上市的二手房增加了不少，有的房子需要缴纳增值税，而有的房子可以免缴增值税。那么，哪些房子可以免征增值税呢？

满二唯一的住房，可以免收增值税！什么是满二唯一呢？简单地说就是房东在大成都范围内，名下有且仅有这一套住房，契税票或者房产证满两年就可以免除增值税。

如果房东不是唯一住房呢？这种情况需要契税票或者房产证满五年才可以免除增值税。

开篇给大家说了增值税的问题，很多购房者还处于云里雾里的状态，那么我今天给大家说说，成都二手房交易需要缴纳哪些税费呢？

个人所得税：1%，房东的房子满五唯一可以免收个人所得税。所谓满五唯一就是指房东这套住房契税票或者房产证满五年，而且是省内的唯一住房。

增值税：5.3%，房东的房子满二唯一和契税票或者拿到房产证满五年可以免征增值税。

契税：1-3%，这与购房者购买的住房面积和拥有的住房套数有关（省内拥有住房套数）。

首套房，面积小于90平，1%，大于90平1.5%

二套房，面积小于90平，1%，大于90平2%

三套房，无论面积大小都收3%

印花税：万分之五

服务费：4元/㎡（买卖双方各2元）

工本费：80元

中介费：卖家1%，买家2%

成都的二手房市场一般默认的是房东除了自己给那一个点的中介费外，所有费用都由购房者承担。

在知晓这些费用之后，购房者又该如何选择房子呢？

无论你是买来自住，还是投资，在自己能力范围内，选择更具有增值潜力的住房！

在同地段，品质相差不大的情况下：房龄更为年轻的满二唯一的次新房子肯定比满五唯一的次新房子在未来更具有竞争力。也就是说我们能够买到满二唯一的房子，那就不要去选择满五唯一的了，不要被一两万的个税给迷惑了，房龄的优势不是一两万块钱的个人所得税能够弥补得了的！

当然，如果是同样房龄的住房，满五唯一肯定比满二唯一好一些。

在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一个问题：在刚需小区尽量不要买面积比较大的房子，比如一百五十平以上的房子在你再次转手的时候容易遇到困境，因为刚需买不起，改善看不上！在改善型的小区里面可以购买大面积的住房，毕竟这样的小区更多的是改善型人群，更注重居住品质。

买房有技巧吗？有，下次给大家说说买房的技巧！

【第2篇】成都工资个人所得税

个人所得税，顾名思义就是我们老百姓向国家上缴的税种。从个税的征税内容来看，包含了工资薪金所得、劳务报酬所得、经营所得等等。个税的多少，侧面也是反映了一个地区老百姓的收入水平与富裕程度。今天，我们就来好好聊一聊中国个税十强城市。这也是一组非常公正的指标，我们就采用去年全年的个税数据。

2023年，中国个税十强城市依次是上海、北京、深圳、杭州、广州、天津、苏州、宁波、成都、南京。从个税十强城市来看，中西部地区仅入围了一个成都。有学者表示，重庆凭借3000多万人口，但个税已经位列十强之外，说明重庆的发展水平还需提升。成都个税位居第9，武汉位居第12，重庆位居第13，这也是中西部个税最强的三个城市。

上海的个税以1509亿元，位居我国城市首位。近代以来，上海已经成为了我国第一大经济体，是我国的航运、科技、金融、科教等中心。北京作为首都，个税达到了1360亿元，与上海还有一些距离。目前在个税方面，上海和北京处于一个梯队，远远领先于其他城市。

深圳的个税为740亿元，杭州的个税为453亿元。深圳位居第3，杭州位居第4，两大互联网之城，都有不错的发挥。个税四强，也呈现了北上深杭的城市格局。这几年，杭州的发展非常稳定，走出了自己的节奏。在不少核心指标中，杭州已经入围了我国城市四强。

广州的个税以371亿元位居第5，从综合实力来看，广州依然是我国第三大城市。广州是我国传统的商业中心，广交会也是让广州名声在外。随着互联网时代的来临，广州在省内有深圳的挑战，对外有杭州的追赶。如果说广州是传统的商业，那么杭州就是新一代的商业模式。

接下来，天津、苏州、宁波、成都、南京五大城市的个税其实都非常接近。苏州的个税以231亿元位居第7，宁波以215亿元位居第8，南京以211亿元位居第10。观察发现，个税十强城市中，长三角城市群就占到了一半。长三角城市群是我国实力最强的城市群，下辖强市如云，实力不俗。

个税十强城市中，除了长三角城市群，其余五个城市分别来自于粤港澳大湾区、京津冀城市群以及成渝城市群。未来是城市群、都市圈的时代，大多数顶尖的城市也都是各自城市群龙头。从个税数据中，不仅能体现出地区的富裕程度，还能反映出各地产业发展的水平。

值得一提的是，厦门的个税以210亿元位居我国城市第11位，与南京的差距近在咫尺。考虑到厦门的可用面积与常住人口，我们发现厦门个税实力实则非常出众。从个税增速来看，未来的厦门也将有望挑战我国个税十强城市。对此，你们怎么看？

【第3篇】成都个人所得税标准

“退、缓、扣”

组合式税费支持政策

你知道吗？

“非接触式”办税

“征纳互动平台”

数字员工“蓉小智”

……

持续提升的纳税服务质效

你感受到了吗？

“成都面对面”对话国家税务总局成都市税务局

权威回应热点关注

这些组合式税费支持政策你知道吗？

面对我国经济发展面临的需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，今年我国提出实施新的组合式税费支持政策，更加聚焦加大对中小微企业、个体工商户、制造业等支持力度。

“成都税务在切实保障政策落地实施上，突出‘四个聚焦’”。政策法规处副处长龚坚如此介绍说。

”四个聚焦“

聚焦工业经济平稳增长，采取“退、缓、扣”的政策组合。重点支持制造业，全面解决制造业、科研和技术服务、生态环保、电力燃气、交通运输等行业留抵退税问题；有针对性地将制造业中小微企业部分税费缓缴政策延续实施6个月；加大中小微企业设备器具税前扣除力度。

聚焦小微企业纾困发展，采取“减税、扩围、退税”的政策组合。实施小规模纳税人阶段性免征增值税政策；将“六税两费”的政策适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户；对小微企业的存量留抵税额于6月底前一次性全部退还，增量留抵税额足额退还。

聚焦服务业恢复发展，对服务业增值税实施加计抵减。

聚焦鼓励创业创新，加大研发费用加计扣除实施力度。

新政策出台：3岁以下婴幼儿照护，纳入个人所得税专项附加扣除

所有3岁以下婴幼儿的家庭都将从中受益。个人所得税处副处长王小波说， “政策出台后，个人所得税app第一时间增加完善了‘婴幼儿照护费用’专项附加扣除填报功能。符合条件的纳税人可以方便、快捷的填报享受该优惠政策。“

市民关心：2023年4月才填报婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除，2023年的1、2、3月份能累计享受吗？

“可以，现在填报即可累计享受。”

市民关心：如果孩子今年下半年就满3岁了，这种情况怎么办？能享受怎样的个税专项扣除政策？

“3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除政策出台后，与前期已经实施的子女教育专项扣除，正好实现无缝衔接。填报3岁以下婴幼儿专项附加扣除这个政策，是从出生当月到年满3岁的前一个月。年满3岁的当月就可以填报子女教育专项附加扣除了。这里需要特别提醒的是：满3岁填报子女教育和你有没有上幼儿园没有关系，只要满了3岁当月就可以开始填报了。”

纳税服务这些便利你掌握吗？

精细化、个性化纳税服务，是纳税人缴费人迫切服务需求。

全面推行“非接触式”办税

让纳税人缴费人少走路

纳税服务处副处长张晓妮说，成都税务于2023年推出了基于企业微信搭建的“征纳互动平台”，纳税人实名关注后可以直接在个人微信端使用。

平台将提供哪些服务？

为纳税人提供税务资讯推送、涉税风险提醒、预约办税、在线7*24小时咨询、群互动交流，纳税人学堂在线直播等多项在线服务功能。

开通完税证明开具、存款账户账号报告等7项办税业务。目前关注用户已达到91万户。

聚焦税费优惠政策精准享受，陆续向制造业中小微企业缓缴税款政策、增值税期末留底退税政策、“六税两费”减免政策等不同政策享受群体推送信息28万户次，推送风险提示1.7万条。

“围绕新的组合式税费支持政策，结合不同类型、不同行业、不同规模纳税人的特征和需求，搭建更为完善的数字化标签管理体系，利用税收大数据为纳税人精准画像，通过系统智能识别、自动匹配企业适用政策和办税需求，依托征纳互动平台为广大纳税人缴费人提供更加精准及时的涉税服务。”

数字员工“蓉小智”

提升纳税人办税体验

随着非接触式税费服务深入推进，纳税人通过电子税务局提交涉税审核业务数量快速增长，但在业务办理中存在的重复化审核、标准不统一、办结时间不一致等问题，导致纳税人办税体验不佳。怎么办？

“创新推出数字员工“蓉小智”，全力提高服务质效。”纳税服务处副处长张晓妮回应说，目前，数字员工“蓉小智”，可办理票种核定、一般纳税人登记、信息变更、跨区域涉税事项报验、个人所得税代扣代缴手续费返还等11项高频业务，累计覆盖电子税务局近90%的简单审核业务。

“蓉小智”上线以来，实现了7*24小时全天候无间断响应，非工作时间服务不断档不减速。目前月均办理量是人工办理的10倍，平均响应时间在30秒以内，平均审核时间在1分钟以内，办理效率提高40%以上。同时有效节省的后台人力资源，通过转岗至咨询服务岗位，可为纳税人提供更加精准化、个性化咨询服务。

下一步“蓉小智”服务将拓展覆盖至前台操作、中台流转、后台支撑等多个业务场景，实现数字化改造，提升纳税人办税体验。

建立多维外部监督机制

强化社会监督一直以来都是成都税务优化税收营商环境、提升服务质效的重要手段，成都税务为此建立了“纳税服务360体验师+税收营商环境观察员”的多维外部监督机制。

“纳税服务360体验师”队伍：面向社会公开招募的办税人员、涉税中介机构为主，以多种形式体验各办税渠道的服务质效，从纳税人缴费人视角推动解决纳税服务工作中存在的问题，建立循环持续改进机制。

“税收营商环境观察员”队伍：以人大代表、专家学者、企业法人代表等为主，通过收集税收营商环境建设意见建议，带动市场主体提升税法遵从度，全面监督评估优化税收营商环境改革举措的落实成效。

推进区域税收征管一体化

便利市场经济主体跨区域自由流动

加快推进成渝跨省征管协作。通过应用电子税务局“川渝通办”模块，实现实名数据“一方认证、两方互认”、跨省“十一税合一”综合申报、统一跨省行政处罚裁量基准、“信用+风险”动态监管……,特别通过实现跨省“一键迁移”，更最大限度便利了市场经济主体在成渝的自由流动。

携手德阳、眉山、资阳等税务部门，共建成德眉资税费票证寄递中心，突破行政区域限制，构建“数据集中处理、发票就近配送”的发票领用模式。

征管和科技发展处副处长高翔说，截至目前，寄递中心已寄出包裹270余万件，发票2.3亿多份。

审稿：陆晗、张琳、李岚

编辑：王威

【第4篇】成都市个人所得税

今年11月份完成了二手房买卖，全过程都是自行办理的，没有经过中介，开始以为会比较麻烦，然后真的自己去了解以后发现并没有想的那么复杂。

一、前期准备工作

在买二手房之前先要查询你要买的房子的信息，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“网上查档-我要查档”，输入房产权利人的基本信息后就可以查询到关于房产的基础信息，包括房产的位置、房产面积等，重要的是这个房子有没有抵押、有没有查封、有没有设置居住权。

另外还需要点击房地数据关联，看一下这个房子有没有进行数据关联，如果没有可以点击“房地数据关联”关联一下，方便后期过户手续，当然也可以直接到不动产登记中心的咨询台进行关联的。

二、准备过户资料

过户需要以下资料：（一）申请书；（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）

（二）申请人身份证明材料；（买卖双方的户口本、身份证原件和复印件，复印件多复印几份，窗口收两份）

（三）不动产权属证书；（原件、复印件）

（四）存量房网签合同。（不需要自己准备，房地产登记中心一窗办理直接打出来的）

（五）存在以下情况需补充提交的材料。

1.网签备案申请表（需现场打印存量房网签合同的提交）；

2.家庭成员住房申报表（住房买卖的提交）；（ps:登陆网站https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/，点开“存量房购房人及家庭成员申报”，打开后填报好家人的信息后，打印出来）

3.买方配偶身份证明材料、家庭户口本、婚姻关系证明材料（结婚证、离婚证、法院离婚判决等）（住房买卖的提交）；

4.稳定就业证明材料：外地户口需提交购房对应区域连续缴纳24个月及以上的养老保险明细及未定就业证明；迁入本市未满两年的，需提交购房对应区域连续缴纳12个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明。社保局打印的参保证明，要求自收件日期上月倒推24或12个月，且个人参保不能超过6个月（外地户口或迁入本市未满两年购买住房的提交）；（夫妻双方有一方是成都户口的可以不用打社保证明，社保证明可以在银行打，也可以在天府市民云app上导出后打印）

5.职工社保缴纳花名册或公司为职工缴纳的社保证明以及缴纳时间一年以上的纳税证明（公司购买住房的提交）；

6.允许上市交易证明材料（政策性住房上市交易的提交）；

7.服役部队证明（军人购买住房的提交）；

8.卖方配偶身份证明、家庭户口本、婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院离婚判决等）（住房申请个人所得税减免的提交）；

9.卖方原购房发票或契税完税证明（土地增值税及个人所得税申请查验征收的提交）；

10.货币补偿合同以及备案表（因拆迁货币补偿申请免限购、免税的提交）；

11.军官证和身份证，以及两证为同一人的证明（军人申请免税的提交）；

12.公证委托书，以及公证处盖章确认的委托人身份证复印件（公证委托办理登记的提交）；

13.国家安全事项审查意见书（房屋涉外转让的提交）；

14.本小区业主证明材料（购买车库、车位的提交）。

15.买方知晓函（房屋已设立抵押权、居住权的提交）。

根据房子的情况准备好以上资料就可以到成都市不动产交易中心进行办理过户手续。

三、递件与过户。

如果是全款，在双方协商好付款方式以后就可以到成都市不动产交易中心进行办理过户了，

以下是办理流程：

成都市存量房买卖办证地点如下：

城东办证点：成都市锦江区汇泉北路323号；

后子门办证点：成都市青羊区西华门街32号；

城南办证点：成都市高新区锦城大道999号。

1、在客服中心的一窗受理业务取号区取号（要提供房产证件）

2、在等待区等待叫号

3、到办理窗口提交资料，如果缺资料办理人员会指引你去打印资料，比如房产的全档档案等需要在二楼打印。

4、办理好递件后就可以离开了，3个工作日后领取，可以在“成都市不动产登记中心”微信公众号进行查询，关注“成都市不动产登记中心”微信公众号后点击“办事大厅”，进入后再点击“进度查询”。

5、取件

一般在办理完递件后办理人员会告诉你3天后到哪个窗口取件，成都市后子门办证中心在45号窗口取号，取号后就在旁边的几个窗口等待缴费（个人所得税、契税等）领新房产证。

以上就是自行办理的流程，其实没有想的那么复杂！只要房产本身没有问题，没有抵押和查封和居住权，后期办理还是比较顺畅的。