契税票丢了怎么办（14个范本）

【第1篇】契税票丢了怎么办

现在人们买房需要缴纳契税，而且国家规定不交契税就不能办理房产证，所以有很多人将房产证和契税关联起来。按理来说契税这么重要，那么我们是不是只要有契税的完税凭证就能证明房子是自己的?带着这个疑问我们一起来看看有契税能证明房子是自己的吗?契税票丢了怎么办?交房后契税票还有用吗?

一、有契税能证明房子是自己的吗

有契税能证明房子是自己的。交了契税,且取得了房产证就能证明房子是自己的了。因为此时你已经拥有了房屋产权。契税是在签订购房合同时申报缴纳的,房地产管理部门会在信息系统登记住房信息。若要查询的话，可以到房地产管理部门查询纳税记录。

契税除了能够证明房子产权归属外，它还具有这些作用：通过征收契税的行为由税务机关以政府的名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税完税凭证系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。

二、契税票丢了怎么办

契税票丢了可以补办。补办流程是：

1、丢失者先登报公示，带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

2、经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。

3、凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。

三、交房后契税票还有用吗

交房以后契符合条件的话可以减免相当多的税费。总的来说契税发票应该妥善保管，最好不要弄丢了。税发票是有用的，而且契税发票的作用还相当大，契税发票可以证明住房已经完税。并且卖房的时候要缴纳个税，这个时候契税发票就能作为计算依据，同时契税发票可以用于证明购房时间。

综上所述，有契税发票确实能够证明房子是自己的，同时契税发票还能证明购房时间，以后想卖房子有契税发票也能作为一个计算其他税费的依据，所以契税发票很重要，大家平时一定要妥善保管。以上就是“有契税能证明房子是自己的吗?契税票丢了怎么办?交房后契税票还有用吗?”全部内容。

【第2篇】契税票据丢失怎么办

买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。今天就讲讲有关购房票据的那些事儿。希望介绍到的购房票据还需悉心保管，避免给自己带来不必要的困扰。

契税票

契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。

契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

契税发票丢了怎么办?

购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

购房发票购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

购房发票丢了怎么办?

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

开发商不给开购房发票怎么办?购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在买房后一定要保管好购房的各种票据。

【第3篇】契税票上哪个是契税号

《中华人民共和国契税法》2023年8月11日发布，2023年9月1日起施行，正式实施一年了，近日进行再次仔细研读，和大家一起分享我对契税申报缴纳相关规定的学习笔记。

一、《契税法》有关纳税地点、纳税义务发生时间、纳税期限的规定。

（一）有关纳税地点的规定：契税法“第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理”。从这一条来看，契税法实施后，契税应当向土地、房屋所在地税务机关缴纳，而原条例“第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”说得很明确，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

（二）有关纳税义务发生时间的规定：第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

（三）有关纳税期限的规定：第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。与原暂行条例“第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”相比，契税法将申报缴纳期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴纳，大大减轻了纳税人的负担，也降低了税收遵从成本。

根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2023年第23号)的规定：(一)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。(二)因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。(三)因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。

二、有关契税申报的相关规定《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2023年第25号）第五条规定：契税纳税人依法纳税申报时，应填报《财产和行为税税源明细表》，并根据具体情形提交下列资料：（一）纳税人身份证件；（二）土地、房屋权属转移合同或其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证；（三）交付经济利益方式转移土地、房屋权属的，提交土地、房屋权属转移相关价款支付凭证，其中，土地使用权出让为财政票据，土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换为增值税发票；（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移的，提交生效法律文书或监察文书等。符合减免税条件的，应按规定附送有关资料或将资料留存备查。

《关于契税纳税申报有关问题的公告》（2023年第67号）继续有效。“根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。”

（本文部分内容来源网络，个人进行整理和谈了一点学习思考，内容仅供参考，不作为实际工作依据，受限于个人水平，难免有理解偏差和疏漏，欢迎大家共同交流，共同提高！）

【第4篇】契税票可以补缴吗

税费是买二手房或者新房重要的一个环节，建议购房者计算费用时，同时也计算出相关税费的支出，此外，装修，物业，生活基础费用也应预留出来，以保证交房后可以正常入住。

前日已经给大家介绍买房税费的计算方法和相应的费用，不明白的可以关注之前的就不一一介绍了。买新房只需缴纳契税和公共维修金，买二手房应缴纳契税、个人所得税、增值税及附加等。

契税是土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等都要缴纳契税，所谓契税所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。一般情况下是需要买方承担的税费。

买房的契税票有什么用

一，办理房产证。办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可，也是非常麻烦的。

二，买房之后许多人想进行户口迁移，有些情况在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

三，对于提取住房公积金，职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据，契税完税凭证丢失的情况，需要税务部门申请补办之后才能提取。

注意事项

一、购买新房购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

二、契税票丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。（可以向当地财税机关咨询。）

下面第一张是二手房的契税票，第二张是新房的不动产发票，勉强看一下吧，在这个寒冷的冬天祝每个人都有自己暖心的小窝。

【第5篇】房子发票和契税票丢失

买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长，有些购房者就犯了丢三落四的毛病。如果契税发票、购房发票丢失了，那该怎么办呢？

一、契税票

契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。

契税票丢失后，需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。

二、契税发票丢了怎么办？

购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样。

三、购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

四、购房发票丢了怎么办？

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

五、开发商不给开购房发票怎么办？

购房发票非常重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救的办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。所以，大家在买房后一定要保管好购房的各种票据。

【第6篇】国有土地出让契税票据

契税票据丢失怎么办

之前呢我已经带大家了解了。票税是什么？在票税丢失之后该如何登报声明来减少我们自己的损失？相信还是有人会不知道契税票据丢失了怎么办？也是非常的急的，是一点办法都没有。可能他也会觉着去登报麻烦吧，就那样放着。但是他不知道的是现在在线就可以进行登报的，不需要跑很多地方，办理很多手续什么的。而且在线登报除了方便以外，登报的模板呀，范围啊。各种种类齐全，而且费用还比较的便宜，公开透明。那么契税票据丢失怎么办？

遗失声明的要求是：在市级以上公开发行的报纸上进行刊登。如果有省级报纸，国家级报纸能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因为这些报纸发行量大，刊登价格可能会比市级报纸便宜很多。

第二种方法今日头条登报操作步骤

1.打开今日头条，首页搜索：登报点点

2.进入登报点点，点击极速登报办理开始登报

3.选择公告型根据模板填写内容，就可以询价登报啦。

对于我们普通大众来说，接触这个票据的话，最多的就是房屋票据了。这个也是我们嘴里经常说的啊，有车有房。但是大家不知道的是，买房也是要有很多手续等什么的。还要交费。各种不同的费用。、房屋契税票丢失怎么办房屋契税票丢失只能补办吗？我们.可以找开发商开个证明，如果开发商不给开的，也是无法起诉开发商。只要开发最终能够给你开全额发票的，能够办理产权证的就行，但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的;买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让您签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的;

【第7篇】契税票网上怎么查询

契税票

契税票为收取契税时所用的收款凭证发票，在二手房买卖中十分重要。

契税票的作用：

在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值;

有时候根据契税票填发时间判断房屋年限。

新房主则需要用契税票办理过户。

契税发票丢了怎么办?

购房人携带身份证及原房产证去税务所查询缴税档案，建委开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样，所需费用即一个复印费。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税。同样的，个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办办法和契税发票一样，但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能。

【第8篇】房屋契税票原件丢了

购房发票的用途：

提取住房公积金时需提供首付款发票或全款发票；

办理不动产证时需提供全款发票；

办理落户时需提供全款发票。

购房发票丢了怎么办？

丢失的是开发商出具的首付款发票：

买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票。

丢失的是开发商出具的全款发票：

购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可。

丢失的是二手房屋的购房发票：

二手房购房发票找不到的话，需要去房屋所在区的建委窗口调档，需业主本人带身份证和房本去调取，建委会给打印复印件加盖建委的公章，和原件具备同等的效力。一般不需要提前预约，当天去当天可以办理完结。

什么是契税票？

契税票即为收取契税时所用的收款凭证。由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税的征收比例为1%-3%不等。

契税票的用途：

缴税时核定房屋原值

判断房屋年限

办理公证处公证，如“售房委托公证”

新房主办理过户也需提供契税票

契税票丢失怎么办？

购房人需携带身份证及原房产证原件去不动产登记中心的调档窗口调取契税票档案。建委会开具一份复印件，并加盖公章，效力相当于原件。所需费用为复印费。

购房发票和契税票对买卖二手房来说都是不可或缺的，建议大家尽可能认真慎重地保存好票据，不要等到用到的时候，再耗时费力地去补救。

【第9篇】房子契税票子怎么补

2023年已近尾声

在这一年楼市政策频出的大环境下

新一年的楼市走向让人难以预料

一二线热点城市调控政策、三四线城市去库存

成为16年楼市让人们关注的方向

16年无疑是中国楼市重要的一年，让我们一起回望16年楼市新政

01

2023年1月1日 二孩政策实施 四房或成刚需

2023年1月1日，修改后的人口与计划生育法正式实施，新家庭成员的诞生，令房产市场二房及三房结构不在适用，若与老人同住，要满足老人、夫妻二人及两个孩子的住房需求，这样一来四房也许会成为今后房产市场的刚需产品。

家庭孩子数量的增加，使学区房更为抢手，包括淄博在内的全国地区学区房的地位将更加无法动摇。

02

2023年2月2日 降首套房首付 扩楼市有效需求

在中国人民银行、中国银行监督委员会发布的《关于调整个人住房 贷款政策有关问题的通知》中明确提到居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。据悉淄博已有7家银行降低首套房贷门槛，执行最低首付比例20%；此项政策一出，进一步扩大楼市需求，稳定房地产市场。

03

2023年2月19日 房地产交易契税、营业税均调整

财政部联合税务总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,对个人购买前两套住房给予降低契税优惠；对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

交易契税及营业税的调整对二手房的影响更大，而针对此次契税的调整,主要是二套房及144㎡以上的首套房,降幅为1%-2%这一情况来看,受利好影响最大的还是改善型产品。

04

2023年2月21日 推广开放式小区 实现道路公共化

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。

开放式小区公共化的道路交通无疑更加切合现代城市建设需求，使道路使用更加合理化，但完全开放小区，改变现在居民对封闭式小区的依赖，不是一朝一夕就可以完成的，此项政策的落地实施还需循序渐进，找到居民利益与公共设施建设的平衡点。

05

2023年3月1日 下调存款准备金率 促进资金流动

2月29日晚,央行宣布,自2023年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

银行存款准备金率的下调，无疑为房地产行业回暖提供了条件，降准后释放资金流向房地产行业成为可能，加快房地产去库存进程。

06

2023年3月24日 营改增税率确定为11% 或可抑制炒房行为

中国财政部和国家税务总局联合发布了财税【2016】36号文,公布了尚未营改增的行业适用的增值税税率和政策,该文件自2023年5月1日起生效。

此次税制改革囊括了房地产行业在内的四大行业，营改增后由于房子税额由增值金额决定，可能会从一定程度上抑制炒房行为，从而使房地产市场平稳发展。

07

2023年9月30日-2023年10月8日 多地限购政策集中推出 房价有涨有跌

从9月30日到10月8日短短八天内有包括北京、上海、南京、惠州、济南在内的22个城市出台新政。

房地产是我国gdp增长多年来重要的拉动力量,在2023年民间投资下滑、国民经济下行压力不断增大的背景下,房地产业对于稳增长的作用不言自明。

【第10篇】代收契税票据丢失

房地产契税收据丢失

如果我们拥有一些土地和房屋的使用权那么我们就会有一张房地产契税。房地产契税是一个比较重要的文件，如果签署后一般也会有一个收据，这个收据如果在以后产生纠纷之后，可以拿出这个收据当做一个凭证，这个凭证可以很好的帮助我们去解决一些纠纷。但是如果我们的房地产契税收据丢失了该怎么办呢，那么我们可能就会去寻找，如果一直找不到的话我们就需要及时的去进行遗失登报了，接下来就给大家介绍一个方法可以很快的去进行遗失登报。

遗失声明的要求是：在市级以上公开发行的报纸上进行刊登。如果有省级报纸，国家级报纸能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因为这些报纸发行量大，刊登价格可能会比市级报纸便宜很多。

今日头条登报操作步骤:

1.打开今日头条，首页搜索：登报点点。

2.进入登报点点，点击极速登办理开始登报。

3.选择证件类型根据模板填写内容，就可以询价登报啦。

按照上面的方法及时的去进行遗失登报就可以了，房地产契税收据丢失，及时的去进行收据遗失登报就可以了，上面的方法也是可以查到详细的模板和费用的，这些都可有帮助我们更好的去进行相应的遗失登报。上面的方法之前我也有使用过，买一个地方的土地就会有一个房地产契税，我们签署过后就会给一张收据。这个收据我也是没有及时的去归纳和整理，再后来需要使用到这个收据的时候就找不到了，按照上面的方法去进行房地产契税收据丢失登报。这个方法也是很快速的，大家也可以去尝试一下。

【第11篇】以契税票计算扣除增值税

土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入。那么，土地增值税扣除项目有哪些？怎么计算？

一、土地增值税扣除项目有哪些？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定：计算增值额的扣除项目：

1、取得土地使用权所支付的金额；

2、开发土地的成本、费用；

3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

4、与转让房地产有关的税金；

5、财政部规定的其他扣除项目。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条规定：“条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

1、取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

2、开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

3、开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，

二、土地增值税扣除项目金额怎么算？

1、按本条1、2项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

2、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条1、2扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

3、旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

4、与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

根据条例第六条(五)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。”

5、第三，根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条第二款规定：“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。”

第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

【第12篇】安置房有没有契税税票

2017-08-15 17:26:21

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安置房大多属小产权房的一种，即土地属于集体制，在政府允许前，该类房产不允许上市交易。很多人对此发出疑问：安置房是小产权房吗?安置房可以办房产证吗?安置房可以买卖吗?相信大多数的人都不太了解这方面的知识。安置房虽然名字不同于商品房，但房产证是必须的。不过别急，如果你对安置房可以办房产证吗还有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!

安置房大多属小产权房的一种，即土地属于集体制，在政府允许前，该类房产不允许上市交易。很多人对此发出疑问：安置房是小产权房吗?安置房可以办房产证吗?安置房可以买卖吗?相信大多数的人都不太了解这方面的知识。安置房虽然名字不同于商品房，但房产证是必须的。不过别急，如果你对安置房可以办房产证吗还有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!

安置房是什么意思

此类房屋是公共设施建设时，用来安置被拆迁户而建造的房屋。即因土地开发等原因拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。安置对象是城市被拆迁户，包括征拆迁房屋的农户。

安置房可以办房产证吗

1、安置房可办房产证。

2、房产证是政府分配的住房或配购的中低价住房，房产归个人，五年内不得上市，五年后可办房产证;

3、另一种是开发商配购的中低价住房，与商品房没什么区别，可自由上市，可按程序办房产证。

安置房房产证办理流程如下：

1、安置房所有权证

2、被拆除房屋所有权证

3、拆迁安置协议和已回迁安置证明

4、查档证明

5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位，需提交单位法人或其他资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证

6、安置单位法人或其他组织的资格证明

7、安置单位法定代表授权委托书

8、安置单位受委托人身份证

9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

安置房和其他房产一样，有房产证，需按既定的程序去办理。

第一、审查开发商五证是否完备。

第二、双方房易后的一个月，持相关证件到房产交易中心办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三、双方接到过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等，缴纳相关费用后就可办过户手续。

安置房可以买卖吗?

据规定：安置房需取得房产证后才可进行，交易与一般房屋没区别。

1、主要看土地性质是国有还是集体;是否可上市交易;能上市就可以买;不能上市则属于小产权房;由于安置房是政府补贴的，当事人才能办房产证;一般较长时间才能办下来。要5年才能上市交易;故5年后才能过户且补交国有地税。

2、安置房比商品房便宜;但有一定风险!过户费和商品房一样，要补交国有地税。

3、除当事人外，其它人不能代款。

安置房办理房产证的费用

续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。

编辑总结：以上就是安置房可以办房产证吗 20l7年安置房房产证办理费用的相关知识介绍，现在关于安置房房产证怎么办理的问题我们有所了解了，需要注意的是，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等等。如果在购买了以后才发现问题，就为时已晚了。

【第13篇】房产契税票丢了怎么办

办契税的收据丢了怎么办

我们在进行契税交易的时候会有一个契税的收据，这个收据是很重要的，可以让我们及时的去证明我们已经办理过了，在出现一些纠纷的时候，可以很快的去解决。但是如果我们办契税的收据丢了该怎么办呢，这个也是很常有的一件事，因为自身的生活习惯问题，没有对自己的票据或者一些正常的收据之类的没有一个很好的归纳和整理所以就会导致我们的票据丢失之类的。那么如果丢失了有没有补救的方法呢，那就是及时的去进行遗失登报，接下来就给大家介绍一个方法。

遗失声明的要求是：在市级以上公开发行的报纸上进行刊登。如果有省级报纸，国家级报纸能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因为这些报纸发行量大，刊登价格可能会比市级报纸便宜很多。

今日头条登报操作步骤:

1.打开今日头条，首页搜索：登报点点。

2.进入登报点点，点击极速登办理开始登报。

3.选择证件类型根据模板填写内容，就可以询价登报啦。

按照上面的方法及时的去进行契税收据遗失登报就可以了，那么这样我们就能解决办契税的收据丢了怎么办的问题，及时的去进行遗失登报，可以很快的去解决这个问题，也能让我们尽快的去办理遗失补办，所以也是很好用的，一般遗失登报都是在比较大的报纸上去进行登报的，按照他的要求和模板去进行登报就可以被登报上去了。那么登报之后如果再有人去使用这个收据，所带来的的法律责任就和我们无关了，所以如果丢失了一定要及时的去进行遗失登报。

【第14篇】房屋契税票遗失怎么办

契税收据遗失证明

契税一般是指不动产，例如土地，房屋等产权发生变动时，按当事人所制定的契约按照地产的价值向新的主人征收的一次性税收。这个契税收据也是能够直接证明双方已经完成了契约的交易的证据，另外这个收据也可以帮助我们解决后面的一系列的纠纷。那么生活中我们可能会遇到很多的情况，例如丢失了自己的契税收据，那么这个时候我们可能就需要及时的去进行契税收据遗失证明了，这个也是遗失登报的一种，可以让我们尽快的去进行补办。

遗失声明的要求是：在市级以上公开发行的报纸上进行刊登。如果有省级报纸，国家级报纸能刊登肯定能用，也更好，好在哪里呢？因为这些报纸发行量大，刊登价格可能会比市级报纸便宜很多。

今日头条登报操作步骤:

1.打开今日头条，首页搜索：登报点点。

2.进入登报点点，点击极速登办理开始登报。

3.选择证件类型根据模板填写内容，就可以询价登报啦。

按照上面的方法及时的去进行契税收据遗失证明就可以了，及时的去进行契税的遗失登报就可以了，这样即使丢失了自己的契税收据，如果被别有用心之人使用了，我们也可以不承担相应的法律责任。及时的去进行遗失登报后，就可以去进行补办了。如果可以的话我们尽量的去保存好自己的一些收据和票据之类的，可以很好的让我们避免一些麻烦。但是如果丢失了也是我们不想看到的，所以及时的去按照上面的方法去进行遗失登报就可以了。上面的方法我也是使用过很多次的，有需要的朋友可以去尝试一下。