青岛个人所得税起征点（5个范本）

【第1篇】青岛个人所得税起征点

8月31日下午，

备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定

经十三届全国人大常委会第五次会议表决通过。

至此，

七次大修后的新个税法正式亮相！

起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

减税向中低收入倾斜。新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。

多项支出可抵税。今后计算个税，在扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还增加了专项附加扣除项目。新个税法规定：专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人大常委会备案。

新个税法于2023年1月1日起施行，2023年10月1日起施行最新起征点和税率。新个税法规定，自2023年10月1日至2023年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表(综合所得适用)按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

上月，青岛大众网发布

青岛平均工资全省第一！

5934元！

如今，

新个税法确定后，

网友们纷纷表示

↓↓↓

•镇欣：我的愿望是交税

•重庆热心市民李先生：我工资没到起征点

•线味：工资终于到一千五了，也不敢谈恋爱，怕人家图我钱

•筱笙11：好不容易到3500想纳点税，现在又到5000了，好想为国家做点贡献

•uedesigner：税少交，社保多交，还是多交了

•练地板：前半年交的能退回来吗

•春草妒青袍：工资没到，不用费这个劲算了

•observer贰世：减了多少？这计算器能算出负数吗

•徐老师妈妈：省钱也是理财！

新个税法实施后

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【第2篇】青岛个人所得税

今天看到一份2023年的中国重要城市个人所得税征收表，个人感觉这个数据远比其他经济指标靠谱。

从表中可以看到，济南市的个税总收入刚过百亿，不管是税收总量还是人均，都弱于珠海、佛山、东莞、无锡等三线城市。

现在经济发达，各类经济学说也比较盛行，所以衡量经济趋势的数据和指标也比较多。但是各部门、行业等的统计受干扰的因素较多，数据有一定的偏颇。

现在个人所得税是归税务部门征收，税务部门的征收标准趋于统一、标准、严格，所以受到的干扰比较少，数据真实性非常高。可参考性非常强。

从表中来看，高收入人群集中的依然是一线城市中的上海、北京、深圳，杭州黑马特征明显，竟然个税收入高于广州。杭州七普人口数据是11936010人，而广州的七普人口数据是1867万人，所以，不管是征收的个税总量还是人均金额，都远高于广州。杭州在各类统计中是被低估的。杭州是非常有实力竞争一线城市了。

在全国第七次人口普查中：济南市常住人口920万人，和济南人口接近的是苏州市常住人口1062.57万人、青岛市常住人口为1007.2万人、长沙常住人口是1004.7914万人、东莞10466625人、南京全市常住人口达942.34万、佛山市常住人口为9498863人、宁波常住人口954.4万、福州常住人口842万人。远低于济南人口的无锡全市常住人口为7462135人、厦门市常住人口为5163970人、珠海常住人口为243.9585万人。

由此可见，济南和北、上、广、深、杭州的差距巨大，整体实力上没有可比性，人均上和珠海、天津、苏州、宁波、南京、厦门等差距也非常巨大。基本和长沙、西安、东莞、佛山等弱二线和强三线城市接近，长沙、西安、佛山三市数据不全，所以济南相比之下更显落后。

所以，从济南个税收入来看，济南勉强算是弱二线的垫底城市，济南的整体收入偏低，所以很多济南人说济南的日常消费不高，房价也比较便宜是和收入相匹配的。

这也说明，济南如果不能大幅度地提高人均收入水平，济南的房价上涨后续动力不足。

【第3篇】青岛市个人所得税计算

今日（2022-06-05）下午，有一重磅消息在微信公众号上引起了轩然大波，并通过朋友圈以极快的速度传播，那就是青岛再一次对楼市送了一波福利——在6月3日至6月30日期间购房购房契税享受打六折！这个消息传播开来，对于正在买房交契税的人来说可以是天降福利，又能省一笔钱了！

但是目前这个消息目前并没有在官方网站上查询到，消息是否属实暂代核实。将要办理契税的购房者可以亲自去不动产中心试试，办理新产证之前都需要缴纳契税，看缴纳的契税的金额就可以看出契税是否打折了。如果说消息属实那就又可以省下一笔费用，虽然对于动辄上百万的房子来说，契税打六折确实只是毛毛雨，不过每个人的钱又不是大风刮来的，能省一点购房的压力也就小一点。

其实契税限期打六折这个说法里的这个“限期”挺让我奇怪的，契税打六折就打六折吧，为什么还要明确一个期限，而且这个期限还是这么短，这不是很符合政府的做事风格，因为青岛近期的很多购房者很多是处在观望阶段，等着更大利好政策的出现，而契税打六折这个利好政策在我看来对购房者产生推动的作用微乎其微，不能算雪中送炭，只能算的上是锦上添花。难道这仅仅是为了试试水，试试能否进一步拉动房地产的需求？还是说观察一下购房者对契税减免的态度？

不管契税打六折这个政策是否真假，未收到正式的官宣之前我还是坚持中性的市场观，同时也坚信未来的楼市会有更多的利好出现。

不过今天既然提到契税这个方面了，不妨再来说说我们在买房时需要缴纳哪些税费，具体该交多少，为什么会交这些税。

首先，购房者在买房时一般常见的需要交纳的税费有以下几种：

（一）契税

契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。契税是购房者在买房时无论如何无法避免的税费，不管你买新房还是二手房，这个税费是必须要交的。契税税率为1%-3%。以个人购买住宅为例，交纳契税的多少主要受房屋套数和建筑面积影响。

在青岛实行的是：

小于等于90m²，收1%的契税

首套房

（仅计算本区域的住房，外区域的按照在外区域住房套数计算，比如市北有一套房，再买一套的话按照二套税率收费，如果去市南买一套的话，契税税率仍然按照首套计算）

大于90m²，收1.5%的契税

小于等于90m²，收1.5%的契税

二套购房

（要求同上）

大于90m²，收2%的契税

三套房的话无论多大面积，统一收取3%的契税。

（二）个税

个税即个人所得税，是指将个人财产转让所征收的一种所得税，税率是1%或者2%。这个税征收的对象是房屋的出售人，但在青岛目前买房条件下，这个税默认由买方在办理产证时随契税一块缴纳，不过这笔费用买方在与卖方谈判时会算在房价内，就所谓羊毛出在羊身上。

不过个税和契税有一个最大的不同就是个税是可以免征的。首先新房免征，新房是从开发商手里买房子，所以不需要缴纳个税。其次就是所出售的商品房如果以家庭（夫妻）为单位，房子产证（或者契税发票）满五年且是唯一住房的，则个税免征2%，不满足这两个条件的，则征收个税2% 。如果房子是已购公房（房改房）、安居房和拆迁返还房的话， 满足满五唯一的，免征个税征收1%，不满足的话征收1%的个税 。

上面的已购公房（房改房）有些刚来青岛的购房者们可能不太了解它的含义，已购公房（房改房）是青岛历史遗留下来的，首先声明的是以前遗留的已购公房，其建筑质量和产权是没有任何问题的，可以正常上市交易的，甚至可以说有的已购公房的房屋质量和户型要远远好于同期的商品房。那这个已购公房是怎么来的呢？以前的青岛制造业发达，有很多国企工厂在此经营发展，比如青岛的纺织厂、印染厂、四方机车厂等等，这些工厂在为青岛的工人提供了大量的就业机会的同时，也为他们盖了很多的员工宿舍，这些宿舍因为当时的产权是工厂的，也就是公家的房子，后来随着社会的发展，工厂的员工花钱把房子买下来过户到自己名下，就成了已购公房，如果已购公房继续进行一次买卖，那么已购公房就会永久的转变为商品房性质，正式成为商品的一种进行买卖。

不过已购公房在进行买卖时无论房子是否满五唯一都需要缴纳1%的土地收益金，这个记一下就行，没必要再细讲。

（三）增值税及附加

这个税费在平常购房时遇到的较少，我们目前能碰上的缴纳增值税及附加的有买卖拆迁返还房或者已购公房 ，这里有一个免征增值税及附加的条件，就是产证是否满两年，产证满两年的话，则增值税及附加免征，不满两年的话需要缴纳增值税及附加5.3%，不过已购公房一般年代较久，几乎很少出现产证不满二的情况。而大多数情况需要缴纳增值税及附加的就是拆迁还建房， 而在这种缴纳 5.3%的税费在常见的几种税种中算是很高的了。不过自2023年出现的房地产限售政策和2023年新的房地产限售政策来看，不满两年就可以上市交易的也就只剩下拆迁还建房了（已购公房不满两年的几乎没有可以忽略不计），其它的商品房按照限售要求产证不满两年是不能进行交易的。所以增值税及附加近几年征收的主体就是产证不满两年的拆迁还建房。

以上三种税是目前在青岛购房时最常见的几种，购房者们可以提前了解一下，合理地安排自己的购房资金。

注：在缴纳以上几种税费时会有一个计税核定价，这个是按照地税指导价、网签价、业主购买价三者取最高而确定这个计税核定价，而我们常常听中介们说省税（合理避税）就出现在这个计税核定价上，不过省税只适用于高首付或者全款的购房者，如果买房是按照正常首付比例的话则该缴纳多少就缴纳多少，具体可以咨询第三方中介

（四）公共维修基金

公共维修基金是指房屋公用设施专用资金和房屋本体维修基金。这个不算是国家征收的税费，而是相当于房子后期的维修保养费，也可以叫做“房子的养老金”， 目前买房时也是需要缴纳的。

青岛市是2023年3月起，开始开始缴纳公共维修基金。收费标准是电梯房133元/m²,未配备电梯51元/m²。

因为这个标准是在2023年3月开始施行的，所以在2023年之前购买的商品房都没有缴纳公共维修基金，不过商品房再次进行商品交易时，这部分基金是需要缴纳的，已经交过的则不需要重新缴纳。

【第4篇】青岛个人所得税计算器

◆经济导报记者 吴淑娟

随着个税app上线及填报个人信息在全国范围启动，个税app一时之间成为公众关注的热点。尤为重要的是，对于个税专项附加扣除的享受，需要纳税人自主申报，这意味着纳税人全面信用时代似已不远。

个税填报成热点

“最近单位下通知要求下载个税app软件并填报个人信息，但是对于有些方面是一头雾水，不知如何填报。”在某省级事业单位工作的周文娟8日对经济导报记者表示。

周文娟面临的问题是自家现在还的房贷能否享受专项附加扣除。“婚后购买了两套住房，第一套是公积金贷款，早在几年前就已还清。目前正在还贷的是第二套房，也是公积金贷款。现在不确定这套房的房贷能否减个税。”周文娟为此咨询了单位的财务部门，得到的答案是看房贷利率是否上浮，如果上浮了则不能享受个税减免。

与周文娟相比，刘晓莉面临的问题更为复杂些。“丈夫在青岛工作，租房居住。而我们在济南贷款买了首套房，目前正在还贷中，我们不知道能否房贷和租房同时申报。”刘晓莉对经济导报记者表示。

从事财务工作的王然最近也很苦恼，面对单位同事各种有关个税填报的咨询也有些拿不准，不知如何解答。“去年底我们都参加了个税填报方面的培训，单位还邀请了财税专家来给我们讲课。但个税填报过程中遇到的问题太多，比如如何确定是首套房贷、多个子女教育能否全部填报、非独生子女赡养老人如何确定抵扣比例等。”

对此，山东省税务局个人所得税处副处长宋书敏接受采访时表示，住房贷款利息专项扣除的本意，是让享受首套住房贷款优惠利率的纳税人，可以申请住房贷款利息专项附加扣除。如果不知道自己是否符合条件，可以咨询贷款银行，只要银行认可，就可申报。

因为全国各地情况不同，现在有种说法是“认贷不认房”，只要房子贷款享受首套房的优惠利率，就可申请住房贷款利息扣除。下一步，针对个税专项附加扣除在实际实施过程中存在的问题，进一步优化、细化。

对于个税改革后有关增加税收的疑问，宋书敏表示，改革后个税采用累计预扣法按年征收，今后每个月扣个税时，都要把今年之前几个月的所有收入和扣除加起来再算一遍。看起来好像比以前复杂了，但对老百姓来说，每年所缴的税款总额没有变化，只是平均到每个月，缴的税可能会不一样。对一些高收入人群来说，随着收入的增加，适用的税率也会提高，每月缴的个税，会有一个先少后多的过程，可能上半年缴税少，下半年缴税多。

提防“被个税”和假个税app

随着个税app信息的填报，一些问题也逐渐浮现。据媒体报道，一位网名为“asaikana”的网友发微博称，下载了国家税务总局的个人所得税app，填完一看，里面的任职受雇信息里，竟然除了本职工作，还多了一家完全不认识的上海的食品公司，一点交集都没有。

对此，资深税务师梁国平8日接受经济导报记者采访时表示，如果纳税人确信与出现在“任职受雇信息”中的单位没有关系，不排除个人信息被冒用的可能。本次税改前，自然人纳税人的纳税信息没有全国联网。个别不法企业利用这个漏洞，冒用他人信息，通过虚报工资，偷逃企业所得税，这是税务部门和公安机关严厉打击的违法犯罪行为。

这种情况对于纳税人的影响较大。因为这样会提高纳税人的税前收入，虽然他并未从那家单位取得工资薪金。而税前收入增加，应纳税所得额和税率表就会相应上升，个税支出也会增加。

宋书敏则表示，纳税人如怀疑身份信息被盗用，可选择在线申诉。在个人所得税app中的“任职受雇信息”一栏里，只要点开相关信息，就可在界面右上角看到“申诉”两个字，纳税人进入后写明申诉原因等，即可在线提交。

除了“被个税”，一些假个税app也大行其道。由于个税app基本都需要用户填报包括配偶、子女、老人等身份信息及住房情况。这给一些不法app窃取个人信息带来了机会。

经济导报记者在手机软件商店里输入个税app后搜索发现，除了国家税务总局版的app外，还有“全国个税查询”“个税小帮手”“新个税计算器”“个税助手”等近20个与计算个税相关的软件。其中一款app的下载量已近60万次，仅次于税务总局近日上线的个税app。

这些app介绍页面上，app的功能都很强大，有的说明地区覆盖广，“支持全国几百个城市查询”；有的显示“掌上个人所得税计算器，个人所得税正算、反算，房产税计算都可”“个人账号一键导入，历年纳税明细数据清晰完整、可实时刷新”；有的表明自己有官方背景，如“全国个税查询app、线上联结全国地方税务局信息系统”等。

经济导报记者打开几款app发现，主要是以个税计算和个税查询两大功能为主，有的还提供年度账单、节税咨询、贷款申请、高额信用卡推荐等服务。在这些软件内点击“个税查询”，选定所在城市后，皆被要求填写身份证号、姓名和个税密码（指在相应税务局注册的密码）。

国家税务总局官方微博此前转发360手机卫士的博文称，360监测发现部分与个人所得税有关的恶意app，携带62例伪装木马病毒，均来自某些第三方应用市场和恶意网站。国税总局提醒，纳税人应使用官方正规查询平台，要避免个税纳税信息泄露和随意使用税务系统登录账号和密码。

个税体系将逐步完善

宋书敏表示，新个税法的实施条例和个税专项附加扣除暂行办法都明确，纳税人和扣缴义务人都要按规定保存与专项附加扣除相关的资料，以备税务机关事后抽查。这意味着，如果出现纳税人造假，“无中生有”提供虚报信息等严重情况的，有关部门将依法处理，纳入信用信息系统并实施联合惩戒。

近期申报租金扣除“被吓退”成为网络热点，个人隐私究竟如何保护、申报住房租金扣除会不会成为涨租金的理由，也成为网友讨论的核心问题。据经济导报记者了解，截至目前，国家税务总局并没有发出要加强房租税收征管的通知。

“长远看，必然将个人房屋出租缴税纳入规范化道路，但在政策初期，还是要稳定租赁双方的心理预期，给出明确的政策来阻止流言和无端猜测。”梁国平对经济导报记者表示，个税专项附加扣除包含的项目较多，每个项目涉及的个人和家庭情况也很复杂，在未来推行过程中还会遇到新情况，因此，将随着个税改革的推进，建立动态调整机制，不断完善配套措施。

梁国平表示，“该扣则扣，该缴则缴”是征税的重要原则，随着个税征收体系的完善，一些灰色收入必然也要进入征收范围，全面诚信纳税是大势所趋。

（编辑：徐松丽 曲波）

【第5篇】青岛个人所得税查询

3月1日至6月30日，纳税人将迎来2023年度个人所得税综合所得年度汇算。今年税务部门新提供年度汇算初期“预约办税”服务，提升办税效率和申报体验，防止汇算初期扎堆办理造成不便。

纳税人如需在3月1日至3月15日之间网上办理年度汇算，可以在2月16日至3月15日期间每天的早6点至晚22点之间登录手机个人所得税app进行预约，并按照预约时间办理年度汇算。3月16日至6月30日，纳税人无需预约，可以随时办理年度汇算。

个人所得税年度汇算关系到每个人的“钱袋子”，如果符合下列情形之一，纳税人需要办理年度汇算：已预缴税额大于年度汇算应纳税额且申请退税的；纳税年度内取得的综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。此外，因适用所得项目错误或者扣缴义务人未依法履行扣缴义务，造成纳税年度内少申报或者未申报综合所得的，纳税人也应当依法据实办理年度汇算。

青岛市税务部门提示，纳税人可以使用个人所得税app提供的预填数据服务，查询本人是否需要办理汇算，并根据系统提示，便捷准确办理汇算。

01

什么是年度汇算？

年度汇算指的是年度终了后，纳税人汇总工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项综合所得的全年收入额，减去全年的费用和扣除，得出应纳税所得额并按照综合所得年度税率表，计算全年应纳个人所得税，再减去年度内已经预缴的税款，向税务机关办理年度纳税申报并结清应退或应补税款的过程。

具体计算公式如下：

应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠）×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额

简言之，就是在平时已预缴税款的基础上“查遗补漏，汇总收支，按年算账，多退少补”，这是2023年以后我国建立综合与分类相结合的个人所得税制的内在要求，也是国际通行做法。

02

有哪些途径可以帮助纳税人做好年度汇算的准备工作？

如果纳税人不太清楚自己全年收入金额、已缴税额，或者无法确定自己应该补税还是退税，或者不知道自己是否符合免予办理年度汇算的条件，可以通过以下途径解决：

一是可以要求扣缴单位提供发放的收入和已预缴税款等情况，按照税法规定，单位有责任将上述信息告诉纳税人；

二是可以登录自然人电子税务局（手机个人所得税app，网页端地址为https://etax.chinatax.gov.cn），查询本人纳税年度的收入和纳税申报信息；

三是年度汇算开始后，税务机关将通过自然人电子税务局，根据一定规则为纳税人提供申报表项目预填服务，如果纳税人对预填的收入、已预缴税款等申报表项目认真核对没有异议并确认后，系统就会自动计算出应补或应退税款，纳税人就可以知道自己是否需要办理年度汇算了。

来源：青岛新闻综合广播、国家税务总局

星标新闻君

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