上海个人所得税查询系统（15个范本）

发布时间：2023-12-01 11:32:02 查看人数：74

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【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的上海所得税相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是上海个人所得税查询系统范本，希望您能喜欢。

上海个人所得税查询系统

【第1篇】上海个人所得税查询系统

张大爷：最近天气太热，我和老伴儿不太想往外跑。这两天，想查查自己每月的养老金发放情况，我听说在线上就能查询，你能教教我怎么操作吗？

小编：没问题！手机上就能查到，操作很方便哦。

综合自：上海人力资源和社会保障

编辑：陈思宜

【第2篇】上海市个人所得税

市人社局介绍，根据人力资源社会保障部、财政部、国家税务总局最新发布，上海已纳入个人养老金先行城市名单。个人养老金是政府政策支持、个人自愿参加、市场化运营、实现养老保险补充功能的制度。个人养老金实行个人账户制，缴费完全由参加人个人承担，实行完全积累，按照国家有关规定享受税收优惠政策。详见↓

即日起在本市参加城镇职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险的劳动者，可以通过全国统一线上服务入口（国家社会保险公共服务平台、全国人力资源和社会保障政务服务平台、电子社保卡、掌上12333app等）或者经银保监会确定的商业银行开立个人养老金账户。之后，个人养老金的参加人选择一家符合规定的商业银行开立或者指定本人唯一的个人养老金资金账户，并与个人养老金账户绑定。参加人按规定缴费后，可以自主选择购买经银保监会和证监会确定的储蓄存款、理财产品、商业养老保险、公募基金等金融产品。

热点问答

1.什么是个人养老金？个人养老金是政府政策支持、个人自愿参加、市场化运营、实现养老保险补充功能的制度。个人养老金实行个人账户制，缴费完全由参加人个人承担，自主选择购买符合规定的储蓄存款、理财产品、商业养老保险、公募基金等金融产品（以下统称个人养老金产品），实行完全积累，按照国家有关规定享受税收优惠政策。个人养老金的参加人可在领取基本养老金的基础上，按规定享受个人养老金。2.哪些人可以参加个人养老金？个人养老金的参加人应当是在中国境内参加城镇职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险的劳动者。作为先行城市，在上海参加城镇职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险的劳动者可于2023年起参加个人养老金。3.参加个人养老金需要开立哪些账户，如何开户？参加个人养老金，需要开通个人养老金账户和个人养老金资金账户。参加人参加个人养老金，应当通过全国统一线上服务入口（国家社会保险公共服务平台、全国人力资源和社会保障政务服务平台、电子社保卡、掌上12333app等）或者经银保监会确定的商业银行，在信息平台开立个人养老金账户。之后，个人养老金的参加人选择一家符合规定的商业银行开立或者指定本人唯一的个人养老金资金账户。该个人养老金资金账户与个人养老金账户绑定。参加人通过商业银行渠道，可以一次性开立这两个账户。4.个人养老金账户和个人养老金资金账户有什么区别？个人养老金账户用于登记和管理个人身份信息，并与基本养老保险关系关联，记录个人养老金缴费、投资、领取、抵扣和缴纳个人所得税等信息，是参加人参加个人养老金、享受税收优惠政策的基础。个人养老金资金账户作为特殊专用资金账户，参照个人人民币银行结算账户项下ⅱ类户进行管理。个人养老金资金账户与个人养老金账户绑定，为参加人提供资金缴存、缴费额度登记、个人养老金产品投资、个人养老金支付、个人所得税税款支付、资金与相关权益信息查询等服务。5.个人养老金如何缴费？参加人可在自然年度内按月、分次或者按年度自愿缴费。目前，缴纳个人养老金额度上限为12000元/年。6.个人养老金资金账户里的资金怎么使用，与存款有何区别？个人养老金资金账户里的资金，可以自主选择购买经银保监会和证监会确定的储蓄存款、理财产品、商业养老保险、公募基金等个人养老金产品。参加人自主决定个人养老金资金账户资金购买个人养老金产品的品种和金额。个人养老金产品销售机构要以“销售适当性”为原则，做好风险提示，不得主动向参加人推介超出其风险承受能力的个人养老金产品。银行的储蓄存款是个人养老金产品的一个种类。与一般金融产品相比，个人养老金产品具备运作安全、成熟稳定、标的规范、侧重长期保值四个属性，从而更好保障退休人员的生活。7.个人养老金资金账户能否变更？参加人可以在不同商业银行之间变更其个人养老金资金账户。参加人办理个人养老金资金账户变更时，应向原商业银行提出，经信息平台确认后，在新商业银行开立新的个人养老金资金账户。8.如何享受税收优惠？个人养老金实施递延纳税优惠政策。个人向个人养老金资金账户的缴费，按照12000元/年的限额标准，在综合所得或经营所得中据实扣除；计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税；个人领取的个人养老金，不并入综合所得，单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税。9.个人养老金何时可以领取、如何领取？个人养老金资金账户封闭运行，参加人达到领取基本养老金年龄、完全丧失劳动能力、出国（境）定居或符合国家规定的其他情形的，可以按月、分次或者一次性领取个人养老金。参加人领取个人养老金时，商业银行通过信息平台检验参加人的领取资格，按照参加人选定的领取方式，完成个人所得税代扣后，将资金划转至参加人本人社会保障卡银行账户。10.个人养老金可以继承吗？参加人身故的，其个人养老金资金账户内的资产可以继承。

【第3篇】上海个人所得税退税政策

受疫情影响，延期近1个月之后，

上海市的个人所得税年度汇算远程办税渠道，

在3月的最后一天正式开通。

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第一批尝鲜的纳税者们

已经在圈内晒起了纳税“成绩单”。“太棒了，我退了一万多的税！”

“为什么还要补交400多元的税？”

“有些只能一方扣除的专项附加扣除

我们夫妻俩应该怎么填更好？”

“我们兄弟姐妹几个应该怎样分摊赡养扣除？”

……

注意啦，出现这个界面意味着您还未登录

从成绩单上看

也算是有人“欢喜”有人“忧”

不要慌！

2023年的个税年度汇算，

从即日起到6月30日都可以办理，

这些问题都还有时间慢慢厘清。

税务专家表示，这是中国历史上首次组织居民个人纳税人进行年度汇算，关系到每一个人最终落到自己袋子里的收入，“15问15答”填报攻略，大家一定要认真对待。

⬇️

我是问答分割线

q：居民个人纳税人为什么要进行年度汇算？

a：在新个税法下，居民纳税人取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得合并为“综合所得”。平时，当纳税人取得这四项收入时，先由支付方，即扣缴义务人，依税法规定，按月或者按次预扣预缴税款。年度终了，纳税人需要将上述四项所得的全年收入和可以扣除的费用进行汇总，合并计算全年应缴纳的个人所得税，再减去年度内已经预缴的税款，计算应退或应补的税款。因为这四项收入在平时预缴税款时是按照不同的税率，所以年终合并后，用统一的综合税率计算，很可能会有差异，多缴或少缴了，就需要分别退税或补税，所以要进行年度汇算。

年度汇算的原则是“查遗补漏，汇总收支，按年算账，多退少补”。

* 个人所得税综合所得汇算清缴的计算公式如下：

2023年度汇算应退或应补税额=[（综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算扣除数]-2023年已预缴税额

q：年度汇算的“年度”怎么算？

a：年度汇算的“年度”即为纳税年度，也就是公历1月1日起至12月31日。比如2023年度汇算就是2023年1月1日起至12月31日。年度汇算时的收入、扣除，均为该时间区间内实际取得的收入和实际发生的符合条件或规定标准的费用或支出。比如，纳税人实际取得的工资是在2023年的12月31日，那么它就属于2023年度；实际取得工资是在2023年的1月1日，那么它就属于2023年度。

q：是否所有居民纳税人都需要进行年度汇算？

a：虽然符合某些条件的纳税人的确可以不用办理年度汇算，但税务专家建议，为了详细了解自己的纳税情况，最好都在申报期，通过“个人所得税”app办理年度汇算。比如说，居民个人纳税人在取得工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得时，每个月都会预缴一笔个人所得税。一般情况下，这些预先缴纳的个税与全年“综合所得”加总后计算的真实个税会有差异。如果不办理年度汇算，多缴纳的个税就无法退还；而少缴纳的个税不去补齐，则可能面临税务行政处罚，并被记入个人纳税信用档案。

以下四种情形为需要办理年度汇算的普遍情况：

情形一：从两个或两个以上单位取得工资薪金的居民个人，合并收入后很可能适用更高或更低的税率，需要补税或退税，因此要进行年度汇算。

比如王先生，2023年上半年月均工资5000元，不需要缴纳个税。下半年跳槽到新单位，月工资上升至20000元左右，年度汇算后发生税率跳档，就需要补税。

又比如李先生，2023年从两家公司取得工资，每月各30000元，并从一处工资中个人缴付“三险一金”4500元。假设没有专项附加扣除，李先生的两处工资在月度分别预扣预缴个税时，合计共预缴个税75360元。年度汇算合并收入计税后，产生税率跳档，李先生的年度应缴个税变为128880元。因此，李先生需通过年度汇算补税53520元。

情形二：从一个单位取得工资薪金的居民个人，每月都预缴所得税，但从全年看，并未完全享受足额6万元的年度减除费用，因此要进行年度汇算。

比如韩小姐，2023年9月开始工作，每月工资1万元，个人缴付“三险一金”2000元，假设没有专项附加扣除，9月至12月预缴个税360元。从全年看，韩小姐仅享受了2万元（4×5000元/月）的减除费用，未充分享受全年6万元的减除费用。因此，年度汇算后，韩小姐可申请退税360元。

情形三：在2023年度中，符合填报专项附加扣除条件的居民个人，填报后会获得退税，需要进行年度汇算。

比如张先生，他在2023年中拿到上海户口之后，就立即买了套房子并进行了贷款。贷款之后，他每个月可以填报住房贷款利息，按照每月1000元的标准定额扣除。因此在年度汇算时，他可获得退税。

情形四：除了工资薪金，还有劳务报酬、稿酬或特许权使用费等多项收入的个人，需要进行年度汇算。这些收入不管有没有预缴税，汇算时都可能产生退税或补税。

比如吴小姐，去年2月份拿到出版社一笔2200元的稿酬，这家出版社帮她预缴了196元的个税。现在，经过年度汇算，由于吴小姐的年收入不到6万元，不需要缴纳个税，她可以获得退税。

q：综合所得收入不超过12万元的“收入”指什么收入？包括全年一次性奖金吗？

a：此处收入指全年的“毛收入”，即为不减除任何费用、扣除、税款前的收入。对于工资薪金而言，通俗理解即为应发工资；对于劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得而言，通俗理解即为税前收入，不是实际拿到手的钱。如果居民个人纳税人取得的全年一次性奖金选择单独计算缴纳个人所得税，则不包括在全年的收入中；如果选择将全年一次性奖金并入“综合所得”一起计算缴纳个人所得税，则包括在全年的收入中。

q：办理年度汇算前，应该准备好哪些资料？

a：在办理年度汇算前，居民个人纳税人需要准备好收入、三险一金、专项附加扣除、其他扣除（年金、符合条件的商业健康保险或税延养老保险）、捐赠、税收优惠、已纳税款等相关信息或资料，以备填报申报信息时使用。一般情况下，已预先缴纳过个人所得税的四项“综合所得”，以及三险一金的扣除总额等信息，都可以通过“个人所得税”app查到。

“个人所得税”app查询界面

如果是企业年金（职业年金），纳税人可查询工资条或者咨询单位财务。

如果是符合条件的商业健康险或税延养老保险，纳税人可查询购买或者缴纳保费时的相应单据，或者咨询购买保险的保险公司。

如果是大病医疗支出，可通过“国家医保服务平台”app，通过首页“个人所得税大病医疗专项附加扣除”模块查询。其中，查询信息中显示的“符合大病医疗个税抵扣政策金额”即为可扣除金额。

捐赠凭证为公益性社会组织、县级以上人民政府及其部门等国家机关在接受捐赠时，开具的由财政部或者省、自治区、直辖市财政部门监（印）的公益事业捐赠票据。需要注意的是，该票据需接受捐赠单位加盖印章。

以上年度汇算资料需要留存五年备查。

q：子女教育费用扣除，从什么时候开始可以填报？

a：孩子满3周岁的当月开始，就可以填报，进行扣除。

q：赡养老人支出扣除方面，纳税人为非独生子女的，如何操作？

a：兄弟姐妹分摊每月2000元的赡养老人扣除额度，但每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊，约定或者指定分摊的，须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。比如，叶家有兄弟姐妹3人，一人在国外，两人在国内，共同赡养住在上海的母亲。两位国内的赡养人可以约定分摊2000元的扣除额度，每人每月1000元。但母亲认为，其中一位女儿平常赡养任务更重，就指定女儿分摊每月1000元的扣除额度，另一位儿子只能分摊每月500元的扣除额度。由于指定分摊优于约定分摊，最后两位国内赡养人和母亲签订的是指定分摊的书面协议。

q：如果纳税人已就业，又在接受本科以下学历继续教育，有几种抵扣选择方式？

a：可以选择由其父母按照子女教育，也就是每月1000元来进行扣除，也可以由本人选择按照继续教育，也就是每月400元来进行扣除。

比如，已工作的郭小姐正在接受大专学历继续教育。此时，她的父母也仍未退休，拥有正式工作。因此，郭小姐的父母可以按照子女教育，选择由其中一方每月扣除1000元；或者分别每月扣除500元。

若郭小姐的父母已退休，她可以选择按照继续教育，也就是每月400元来进行扣除。

q：住房租金扣除政策的享受条件是什么？

a：本人及配偶在主要工作的城市都没有住房。

比如，韩先生和妻子双方名下在宁波市有一套住房，但两人长期在上海工作并租房居住。因此，他们两人可以选择一方进行住房租金专项附加扣除，扣除标准为每月1500元。

q：住房贷款利息和住房租金两项扣除政策，能否同时享受？

a：不能同时享受。比如，肖小姐在深圳市有首套住房贷款，但她自2023年后长期工作在上海并租房居住。在此情况下，她只能在住房贷款利息和住房租金中选择其中一项进行扣除。

q：大病医疗支出的抵扣，具体是怎样操作的？

a：大病医疗支出是六项专项附加扣除中，唯一不是定额抵扣的选项。每年1月1日至12月31日，扣除医保报销后，纳税人个人负担（医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，在每年80000元的限额内，据实抵扣。纳税人发生的医疗费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除，未成年子女发生的医疗费用支出可以选择由其父母一方扣除。

比如，2023年，张先生因为得病，在医保目录内自付了50000元的医疗费用。根据扣除原则，这50000元中有35000元是超过15000元的部分，且未达到80000元的限额。因此，这35000元可在年度汇算时办理扣除。

q：子女教育、住房贷款等夫妻双方都有权利享受抵扣的项目，由谁来扣除比较合算？

a：看夫妻双方谁的收入高，高的一方享受扣除比较合算。比如，徐先生和孟女士是两夫妻，两人每月可享受子女教育、住房租金扣除额度2200元。其中，徐先生的年收入为48万元，孟女士的年收入为24万元。如果让徐先生享受扣除，则家庭年度个税合计为114240元；如果让孟女士享受扣除，则家庭年度个税合计为116880元。由此可见，徐先生的收入更高，让他扣除更省税。在此案例中，由收入高的一方享受扣除，家庭每年可多省2640元的个人所得税。

q：能不能随意改变扣除方式？

a：扣除方式确定后，一个纳税年度内不能变更。比如，夫妻双方约定，2023年度的子女教育由男方来扣除，这一整年都必须由男方来扣除。如果要改变，则必须等到2023年度。

q：全年一次性奖金计税，应该如何选择？

a：首先，纳税人需要明确哪些奖金属于“全年一次性奖金”。根据国家政策，一般情况下，“年终奖”属于全年一次性奖金，而半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等都不属于。

一般来说，工资收入高的人年终奖用优惠方法单独计算个税比较有利。比如说，余先生的全年工资薪金收入为50万元，还有10万元年终奖。如果把年终奖并入综合所得计税，当年个人所得税为109080元；如果年终奖不并入综合所得，单独计税，则当年个人所得税为88870元，省20210元，比较有利。税务专家表示，如果收入高，分开计税会适用更低税率。

如果纳税人工资收入不高，很可能合并计税更省税。比如，叶先生的全年工资薪金收入为36000元，还有48000元的年终奖。如果年终奖不并入综合所得单独计税，叶先生需缴纳个人所得税4590元。如果把年终奖并入综合所得计税，则叶先生只需缴纳720元的个人所得税，省下3870元。税务专家表示，如果纳税人收入不高，加起来税率本来就低，年终奖单独计税反而会导致高税率。

听上去是不是很麻烦？

没关系！

“个人所得税”app可以帮我们计算

纳税人进行年度汇算时，只要在“奖金计税方式选择”项下勾选“全部并入综合所得计税”或“单独计税”，就可以分别看到两种情况下需缴纳的个税。比较之后，选择需缴纳个税较少的一种方式。

“奖金计税方式选择”截图

q：所有商业健康保险都可以抵扣应纳税额吗？

a：只有在保险单上印有税优识别码的商业健康保险可以抵扣应纳税额，扣除限额为2400元/年（200元/月）。

如果细心的纳税人们还有疑问，请不要犹豫，马上拨打“12366”服务热线，税务专家们很乐意为大家进一步详细解答。

文字：张熠

编辑：王雨濛

来源：上观新闻

【第4篇】上海个人所得税申报

免税项目省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金

福利费、抚恤金、救济金、保险赔款、拆迁补偿款

军人的转业费、复员费、退役金

按国家规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补助费

外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费、合理的出差补贴

个人在上海、深圳证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的股票转让所得

自2023年11月1日起，对个人转让全国中小企业股份转让系统（新三板）挂牌公司非原始股取得的所得

个人转让自用5年以上，且是唯一的家庭生活用房取得的所得

个人取得单张有奖发票金额不超过800元的所得

延长离休、退休期间的工资、薪金所得

解除劳动关系取得的一次性补偿收入，在当地上年职工年平均工资3倍数额内的部分

个人领取原提存的三险一金

从2023年9月8日起，个人从市场上取得的上市公司股票，持有1年以上的股息红利所得

企业在销售商品、提供劳务时向个人提供赠品

从事种植业、养殖业、饲养业、捕捞业取得的所得

减税项目（减征幅度与期限由省级政府规定）残疾、古老人员和烈属所得

因严重的自然灾害造成重大损失

纳税申报税务机关对代扣代缴义务人按照所扣缴的税款，付给2%的手续费

次月15日内，全员全额扣缴申报，向主管税务机关报送其支付所得的所有个人的有关信息

自行申报有下列情形之一的，纳税人应办理纳税申报取得综合所得需要办理汇算清缴

取得的应税所得没有扣缴义务人

取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款

取得境外所得

因移居境外注销中国户籍

非居民个人在中国境内两处以上取得工资、薪金所得

【补充】取得综合所得需要办理汇算清缴的情形从两处以上取得综合所得，且综合所得年收入减除专项扣除后的余额超过6万元

取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中一项或多项所得，且综合所得年收入减除专项扣除的余额超过6万元

纳税年度内预缴税额低于应纳税额

纳税人申请退税

纳税期限居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款，在取得所得的次年3月1日至6月30日内办理汇算清缴

纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后15日内，向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款，在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴（企业5月31日）

纳税人取得利息、股息、红利所得、财产转让所得、财产租赁所得、偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款

纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，在取得所得的次月15日内向税务机关报送纳税申报表并缴纳税款

纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人在取得所得的次年6月30日前缴纳税款

非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得，在取得所得的次月15日内申报纳税

【第5篇】上海个人所得税起点

一手房和二手房交易时候所支付的税费是不一样的，那么下面就让我们，通过文字和图片的形式，来给大家普及一下，税费的评定标准以及计算方式；

一手房：需缴纳：契税及房产税

二手房：需缴纳：增值税、附加税、个人所得税、契税和房产税

【上海普通住宅标准】

实施日期:2014-11-20 失效日期:2024-11-18

普通住宅：指按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用途的房屋。

非普通住宅：相对于普通住宅而言的，非普通住宅多是指面积比普通住宅面积较大或用途为商业的房子。

根据2023年11月20日起执行的普通住宅标准

上海市普通住宅标准主要有以下三种：

范围：内环以内，面积(㎡)：≤140，总价(万元)：≤450

范围：内外环之间，面积(㎡)：≤140，总价(万元)：≤310

范围：外环以外，面积(㎡)：≤140，总价(万元)：≤230

(1)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

(2)单套建筑面积在140平方米以下:

(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(即容积率低于1.44倍)

内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

注意，以上三条必须同时满足才为普通住宅。反之，则为非普通住宅。

【增值税及附加税】

房屋类型：

普通（<5年：全额/1.05*(5%+附加税)）（≥5年：免征）

非普通（<5年：全额/1.05*(5%+附加税)）

（≥5年：差额/1.05*(5%+附加税)）

【个人所得税】

普通：<5年

1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)*1%

(全额缴纳个税需抵扣增值税部分后计算，附加税不纳入抵扣)

2)可选利润20% (利润个税需抵扣增值税及附加税后计算)

普通：≥5年

1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)*1%

(全额缴纳个税需抵扣增值税部分后计算，附加税不纳入抵扣)

2)可选利润20%(利润个税需抵扣增值税及附加税后计算)

3)可选承诺唯一免征个税

非普通：<5年

1)可选金额(核定价格-本次交易增值税)*2%

(全额缴纳个税，需抵扣增值税部分后计算，附加税不纳入抵扣)

2)可选利润20%(利润个税需抵扣增值税及附加税后计算)

非普通：≥5年

1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)*2%

(全额缴纳个税，需抵扣增值税部分后计算，附加税不纳入抵扣)

2)可选利润20%(利润个税需抵扣增值税及附加税后计算)

3)可选承诺唯一免征个税

【其他费用】

交易手续费：征收标准 4元/m ，出售方/买受方各自承担2元/m

交易登记费:80元（买受方）支付

抵押登记费:80元（买受方）支付

【契税】

唯一首套

≤90m=(核定价格-增值税)*1%(只抵扣增值税部分，附加税不抵扣)

>90m=(核定价格-增值税)*1.5%(只抵扣增值税部分，附加税不抵扣)

非首套：(核定价格-增值税)*3%(只抵扣增值税部分，附加税不抵扣)

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【第6篇】个人所得税上海

税收是国家财政收入的主要来源，税收是取之于民，用之于民，与人民的生活息息相关的。国家通过税收把分散的资金集中起来，科学地、合理地用在各项事业的建设和提高人民群众物质文化生活水平上。如：建设人民军队、投资交通、水电、医疗卫生事业、发展教育事业等。

今天我们来看看关于税收方面的小知识和在上海购房的话上海个人所得税要怎么计算呢。

个人所得税表和税率是什么

个人所得税

个人所得税表是什么：

1.个人所得税表是计算个人所得税的表；

2.个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

个人所得税的税率是什么：

1.综合得到的，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

2.个人经营得到的，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

3.利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然得到的，适用比例税率，税率为百分之二十。

上海个人所得税计算公式

个人所得税计算

应纳税所得额 = 税前工资收入金额－五险一金（个人缴纳部分）－起征点（3500元）

应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率－速算扣除数

温馨提示：从2023年开始到现在，内地人员个税起征点为3500元，外籍人士（包括港、澳、台），个税起征点应设为4800元。

看了上面这些税收方面的小知识，现在大家对税收了解一点了吗？

【第7篇】上海市个人所得税计算器

老美对纳税数据显然更加紧张。

1月14日，据外媒报道，美国参议院金融委员会正在向美国财政部和国税局施压，要求他们采取网络安全措施。

相关数据显示，2023年美国约有700,000名纳税人身份信息遭到泄露，为了解决这个问题美国国税局开了大大小小不少安全峰会，并增加了各种税务欺诈检测技术。2023年相关受害者人数就下降至242,000人。但2023年，美国国税局追踪到605,000起相关事件，这个数字触目惊心。

1月1日，我国的个人所得税专项附加扣除政策正式生效，由国家税务总局开发的个人所得税手机app软件于2023年12月31日正式上线，其背后的安全问题却也逐渐浮出水面。

个税app鱼龙混杂

个人所得税app推出后下载量和注册量大幅增长，随之而来很多商业公司制作的各类“个税”app也成为热门。

360烽火实验室研究团队就曾提醒，个人所得税app仅上线一天，就已检测到62例伪装木马样本。如果app的下载二维码被植入伪装木马，当用户扫码下载软件时，就有可能中招。这类木马一经感染有可能带来私自发短信的恶意行为，或者扣费提示不明显导致恶意扣费，遭受捆绑广告困扰，甚至造成个人隐私泄露。

但这一番言论立马就遭到了国税总局反驳，税务总局官方表示个人所得税app上线以来，未发现存在木马病毒问题。

360：？？？（不是官方app存在木马，而是有很多模仿官方app的非官方应用存在木马，它们有盗窃隐私、流量，恶意推广的风险。）

虽然这起乌龙发生的莫名其妙，但这些打着个税旗号的app的确鱼龙混杂，不少纯属蹭热点，更有同类恶意软件窃取个人信息。

从手机软件商店里输入“个税”可以发现，除了国税总局版的app外，还有“全国个税计算器”“全国个税查询”“个税小帮手”“个税管家”“个人所得税计算器”“新个税计算器”“个税助手”“个税在线”等一大批与计算个税相关的软件。甚至官方开发的app竟然排名不在前几位。

只有准确搜索“个人所得税-国家税务总局”时，出来第一个才是国家税务总局发布的官方app。

极验还从开发者信息方面进行了对比，国家税务局的开发app目前只有“个人所得税”一款，但是其他不知名企业的开发信息中除了个税类还有记账、财务咨询类等产品。更有甚者，还存在不少贷款类产品，这不禁让人担心是不是想做“产业一条龙”……

个税app数据安全隐患

更让人担心的就是数据泄露问题了。

网友a反应，装了国家税务总局的个人所得税app，填完一看，里面的任职受雇信息里，竟然除了本职工作，还多了一家完全不认识的上海的食品公司。

知乎网友b反应，她注册登陆进去发现自己任职受雇信息有三家公司，一家是已任职将近10年的现公司，另外两家是从来没有听过的上海昌路实业发展有限公司和昌路服务外包（苏州）有限公司。更过分的是今年她通过12345申诉了上海昌路实业发展有限公司盗用个人信息交个税，而宝山税局也在两个月前表示经查实，此公司的确存在冒用信息偷税行为，要求此公司把税补齐并撤销其帮她申报的个税，现在还是同一个法人居然在苏州又帮她申报了。

网友c反应，个税app上有自己曾经就读的大学母校和现在公司，他很想知道自己的信息学校拿去干什么，会不会冤枉母校了？

这真的不是段子，据说不少不法公司为达到其偷税漏税的目的，会盗取一些个人身份信息进行个税虚假申报，可能神不知鬼不觉你就需要多缴税。

另外，第三方机构收集员工隐私数据问题也被提及。

《个人所得税法》规定了纳税人可以在税前享受六项专项特别扣除，同时规定了用人单位具有根据员工要求按月扣除的义务。

而用人企业可能会绕开法定信息填报方式，另行委托其他第三方软件收集员工信息，申报的个人信息包括：个人、配偶、子女、年龄、住址、身份证号等重要信息，一旦造成数据泄露，用人单位难辞其咎，应承担相应法律责任。

据有关报道，已经有公司员工委托的律师，提醒企业通过第三方机构收集员工隐私信息，已构成侵犯隐私权，要求停止收集，否则将采取法律行动。

这次税改之后，很多的申报环节涉及到住房、养老等信息，所以申报时填写的信息从身份证号码、学历、住址到工作信息、房贷、医疗等等都需要被记录，而官方app的安全性如何还不得而知。

极验还提到比如有些类似的公司前脚开发个税app，后脚就带上网贷产品，如果信息直接互通，泄露风险非常之大。还有一些不知名公司开发的产品，获取信息之后直接转卖各种营销公司、社工库渠道。

当然，对于个人信息被盗的情况，用户可以通过app发起申诉，但如果用户压根没有发觉呢？

到底能减多少钱？

尽管这波减免看起来可以少交一部分税，但减免数值似乎有限。甚至有网友质疑，为了这笔看起来不那么多的减免是否有必要去填报种种隐私数据？

按照上面的表格，计算个人所得税的代码如下：

new_tax函数就是计算个人所得税的函数。它有两个参数，第一个salary是工资所得，第二个exempt是免征额。

在这里假设一个一线城市的中年男子，上有老下有小还背着房贷，他的扣除项包括赡养老人2000元，子女教育1000元，房贷1000元，共计4000元。如果中年男子扣除社会福利后的收入是20000元，那么用上面的new_tax可以算出他适用专项扣除后的所得税：tax = new_tax(20000, 9000)

算出来的个人所得税为890元。如果按照2023年10月1日以前的税率来缴税，这个中年男子需要缴纳3120元的税，减税幅度达到了71%。

再来假设一个一线城市刚毕业的有志青年，租着房，业余时间还在进行深造，接受在职的学历教育，他可以享受的扣除项包括房租1500元，学历继续教育400元，共计1900元。如果有志青年扣除社会福利后的收入是10000元，那么用前面的new_tax函数可以计算他的所得税：

算出来的所得税是100元。如果按照2023年10月1日以前的税率，有志青年需要缴纳745元的税，新税率的减税幅度达到了87%。

再假设有一个城市土豪，土豪一般都不缺房或是全款买房，所以没有房贷。那我们假设他享受子女教育和赡养老人这两项扣除，子女教育1000元，赡养老人2000元，共计3000元。

如果土豪的扣除社会福利后的收入是80000元，那么用前面的new_tax函数计算他的所得税：

算出来土豪的所得税是18040元。如果按照2023年10月1日以前的税率，土豪需缴纳21270元的税，新税率的减税幅度为15%。

通过上面的分析，可以看出来，这次减税主要还是给中低收入阶层减轻税负，果然政府还是心系我们困难群众，给我们减轻生活的负担。

所以问题来了，各位冲浪网友们到底要不要填报呢？

【第8篇】上海个人所得税

今天我们来看看关于税收方面的小知识和在上海购房的话上海个人所得税要怎么计算呢。

个人所得税表和税率是什么

个人所得税

个人所得税表是什么：

1.个人所得税表是计算个人所得税的表；

个人所得税的税率是什么：

1.综合得到的，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

2.个人经营得到的，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

3.利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然得到的，适用比例税率，税率为百分之二十。

上海个人所得税计算公式

个人所得税计算

应纳税所得额 = 税前工资收入金额－五险一金（个人缴纳部分）－起征点（3500元）

应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率－速算扣除数

温馨提示：从2023年开始到现在，内地人员个税起征点为3500元，外籍人士（包括港、澳、台），个税起征点应设为4800元。

看了上面这些税收方面的小知识，现在大家对税收了解一点了吗？

【第9篇】上海个人所得税计算

近年来，随着香港与内地经济往来不断深化，不少高净值人士由于工作、生活的原因需要“两头跑”，这种情况下，如何判定其真正的税收居民身份显得至关重要，这将直接影响到个人的总税务负担。今天主要了解中国香港、内地个人所得税相关问题。

01如何确定香港、内地税收居民身份？

在内地，居民纳税人是指按照各相关国家法律，依据住所、居所、总机构、注册地、实际管理中心或其他类似标准确定的，在各该国负有无限纳税责任的纳税人。居民纳税人分为自然人和法人。自然人构成居民的，通常以住所或居所为标准来判定。它可以是法定住所或永久性住所，也可以是临时性居所或居住达到一定时间为限。居民自然人要承担其所在国的无限纳税责任。本文仅就个人税收居民身份问题。

对于香港来说，个人税收居民包括，通常居住于香港特别行政区的个人以及临时在香港工作居住的个人，在某个税收年度内在香港特别行政区逗留超过180天或者连续两个纳税年度（其中一个纳税年度必须是有关纳税年度）内，在香港停留超过300天的个人。

以上是成为香港税收居民的必要非充分条件。如果要成为香港税收居民，须向香港税务局提交税收居民申请表并经过认证后，才能成为香港税收居民，从而享受香港与各司法属地签署的税收协定的保护。

02中国香港居民在内地工作，在什么情况下获免缴内地税或所付内地税款可获抵免？

内地与中国香港于 2006 年8 月21 日签署了「内地和中国香港特别行政区关于对所得避免双重徵税和防止偷漏税的安排」(「全面性安排」)。「全面性安排」已于2006年12月 8 日生效。「全面性安排」在中国香港适用于2007年4月1日或以后开始的课税年度中取得的所得，而内地则适用于 2007 年1月1日或以后开始的纳税年度中取得的所得。

中国香港居民在内地工作所得的报酬，如果同时符合以下 3 个条件，可以在内地免税。这3 个条件是：

他在有关的纳税年度开始或终了的12个月中在内地停留连续或累计不超过183 天；

该项报酬由并非内地居民的雇主支付或代表该雇主支付；

该项报酬不是由雇主设在内地的常设机构所负担。

若不符合以上任何一个条件，则有关报酬会在内地徵税。如果有关报酬须同时在中国香港徵税，在内地所缴税款可以按「全面性安排」获得税收抵免。

但请注意，中国香港居民担任内地公司的董事所收取的董事费及其他类似的款项，需要在内地徵税。该董事费等在中国香港不用徵税。

03粤港澳大湾区的个人所得税优惠政策

财政部和国家税务总局在2023年3月发布了《关于粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》（财税[2019]31 号，简称“31 号文”）。31号文确定了港澳大湾区的广东省9市的个人所得税补贴政策的方向，即在2023年至2023年间根据广东省、深圳市按内地与香港个税税负差额，对在大湾区工作的境外（含港澳台）高端人才和紧缺人才给予补贴，而该补贴也是免征个税的。

04在内地其它地区工作的香港居民相关个人所得税优惠政策

在海南自贸港、上海临港新片区以及其它区域性经济开发区都有针对外籍（含港澳台）的个人所得税优惠政策。除此之外，其它地区可参照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税字[1994]20号)第二条规定,外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费与按合理标准取得的境内外出差补贴、探亲费、语言训练费、子女教育费等津贴暂免征收个人所得税。

05在内地及香港如何消除双重征税？

在内地，消除双重征税如下：内地居民从香港特别行政区取得的所得，按照《内地和香港特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》的规定在香港特别行政区缴纳的税额，允许在对该居民征收的内地税收中抵免。但是，抵免额不应超过对该项所得按照内地税法和规章计算的内地税收数额。在香港特别行政区，消除双重征税如下：除香港特别行政区税法给予香港特别行政区以外的任何地区缴纳的税收扣除和抵免的法规另有规定外，香港特别行政区居民从内地取得的各项所得，按照上述安排规定在内地缴纳的税额，允许在对该居民征收的香港特别行政区税收中抵免。但是，抵免额不应超过对该项所得按照香港特别行政区税法和规章计算的香港特别行政区税收数额。

06香港的薪俸税和内地的个人所得税有什么区别？

1.个税起征点对比

2023年10月1日以后，中国大陆个税起征点是5000元，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

香港没有规定个人所得税起征点，而是规定了免税条件和免税额。

2.计算公式对比

香港和大陆的纳税周期，都是按年计算的。不过，香港的课税年度是指每年的4月1日至次年的3月31日；大陆的课税年度是指每年的1月1日至每年的12月31日。

香港薪俸税计算公式

应课税入息总额=年收入-扣除项目-免税项目应交总税款=应课税入息总额×相应税率

内地个人所得税计算公式

应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金（个人缴纳部分）- 起征点（5000元）应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数

3.税率对比

在税率设计上，香港跟内地一样，都采用累进税率的制度。

但和内地不同，香港的薪俸税，按地域来源征税，任何于香港产生或得自香港的入息，均须缴纳薪俸税。

香港的薪俸税采取2种课税方法，两者计算选低的一种去报税就可以了。

一种是标准税率法：总收入扣除费用后按15%的标准税率征收，这种方式一般为高收入者采用。

另一种是超额累进税率法：用总收入扣除费用后按2%-17%五级超额累进税率征收，低收入者采用这种方式纳税额较低。

而中国大陆只有一种累进税率的制度，而且越有钱的人需要纳的税越多，最高须缴45%的税，将近其收入的一半。香港富人只需按标准税法缴纳15%，是中国大陆人的三分之一。

【第10篇】上海个人所得税查询网站

↑↑↑ 为您讲述精彩普法内容的“上海高院”

交一笔钱，或下载一个软件

就可以查询开房记录、

实时定位和聊天记录？

搜索引擎、大数据推送的广告良莠不齐

甚至还有帮“查隐私”的“服务”

“善解人意”的客服承诺

付费后就可以查找想要的隐私信息

个人隐私，真能这样查到？

别被套路了！

都说女人的第六感堪称福尔摩斯

小梦总觉得自己的伴侣出轨

想要通过查询“开房记录”

（即宾旅馆登记住宿信息）

来验证自己的疑虑

她在搜索引擎上

找到了一则“查隐私”服务的广告

并根据广告中提供的微信号

添加了客服微信

她先后支付了定金、尾款

查询费和保证金等

随着一笔笔款项汇入对方账号

等来的却不是想要的信息

而是客服的杳无音讯……

小花在网上找了一位游戏陪玩

二人发生了一些口角纠纷

她在搜索引擎中

找到一则“查定位服务”的广告

于是添加了网页链接中的企业微信

客服表示

通过手机号码定位到的具体地址

误差仅在两到三米

并展示了小花本人的定位

看到定位后的小花对此深信不疑

于是她先后支付了软件安装费

功能使用费、保证金等

然而付费后，她并没有得到所谓的定位

客服再也没有回过微信

软件也无法登录……

事实上，这类以关键字“定位服务”“查开房记录”的广告背后通常是诈骗陷阱。受害人在添加广告页面中的客服微信后，被不断诱骗缴纳“软件安装费”“软件使用费”“保密保证金”等费用，最终竹篮打水一场空，其实手机对面的诈骗分子根本没有提供信息服务的能力。不法分子利用被害人明知隐私信息不可获得又急于求取的心理，提前准备好了一整套骗术。

1.发布虚假信息

不法分子在搜索引擎中发布虚假广告信息，使被害人可以通过关键词找到该网址，并把联系方式贴在主页上。

2.不断索要费用

在聊天过程中，不法分子冒充客服、技术人员等多重身份以获取信任，并声称转账付款后再提供服务，不断索要定金、软件使用费等费用。

3.签订保密合同

通过各类诈骗话术，要求被害人签订保密合同并删除聊天记录、支付保密押金后，才能提供服务。

然而，事实上他们并没有提供定位服务和查询开房记录的能力，一开始能给出被害人本人的精准定位，只是因为被害人下载的软件后台可以查看到登陆地址，这是哄骗被害人相信他们“技术”的小花招。被害人没能查到他人的隐私，反而泄露了自己的隐私信息。

1、网页广告中的非法服务不可信

搜索引擎、推送广告中显示的定位找人、侦探、调查等页面需格外警惕，这类网站网页可能是包装精美的陷阱。对方不断要求收取新的费用时需心生警惕，及时止损。

2、保留相关证据第一时间报案

该类案件的受害者大多是一时心急才掉入圈套，遇到诈骗应保持冷静，第一时间报警，并及时保存相关证据。

3、提高自我防范意识

多看防诈骗宣传，常怀警惕之心。此类案件被害人均年纪尚轻，接触网络较多，自认为不会被骗，殊不知诈骗手段花样翻新，任何年龄段和工作职业，均不能掉以轻心。

另一方面需要提醒的是，《民法典》《个人信息保护法》中都明确规定了不得非法买卖公民个人信息，《刑法》对侵犯公民个人信息应受的刑事处罚亦作出明文规定。

切记莫要逾越法律底线

否则同样会受到法律的制裁！

来源丨上海市黄浦区人民法院

作者丨尹媛卉

责任编辑 | 张巧雨

声明丨转载请注明来自“上海高院”

【第11篇】上海个人所得税计算器

上海落户个税要求有哪些？社保和个税需要交到什么标准才有机会落户上海？兼职收入需要报税吗？中级职称对落户有帮助吗？上海居转户个税合并需要提交哪些材料？

2022上海落户个税和社保缴纳要求

政策文件里只写了居住证和社保满7年，并没有写社保要交到什么标准

首先，上海居转户对于社保的缴纳标准（除了三年两倍社保通道之外），职称通道确实没有提到社保要交到什么标准。

但是，在去年年底出台的居转户优化政策补丁中，明确要求了中级职称申请居转户的申请人，需要达到“社会化评价”的条件。

根据上海落户新政策，目前在执行的所谓的“社会化评价”的标准，就是中级职称的居转户申请人，在最近4年里需要累计36个月社保缴纳达到1.3倍，并且缴纳的个税同社保匹配。

2023年上海落户个税要求细则

上海落户个税要求：本市缴纳

1.落户上海，个税必须是在上海缴纳

2.在上海的分支机构上班，个税缴纳在外地，这种情况不符合上海落户个税要求

上海落户个税要求：缴纳一致

劳动合同签署单位、社保缴费单位和个税缴纳单位，三者要一致。

落户申请材料经过区人才中心的预审和区人社局的初审的两道审查才会送到到市人社局复核。

如果社保个税的缴纳金额不达标，在区里预审时就会将材料退回。

上海落户社保个税缴纳单位不一致情况：

1.外包派遣：没有提交派遣相关证明文件，比如派遣协议，人力外包公司的派遣资质证明等

2.部分代缴：社保自己单位交，个税找外包公司代缴；或者个税自己单位交，社保找外包公司代缴。这两类情况都需要单位提供相关证明文件

3.全部代缴：工作单位不是注册在上海的公司，或者自由职业者，找上海的人力外包公司代缴

前两种情况只要能够提交相关的证明材料，只是比普通情况麻烦很多，还是有机会通过审核的，可能会有反复被退要求补充材料的情况，审核周期会拉得比较长。

但如果是第三种全部代缴的情况，那就基本上没有机会了。

上海落户个税要求：个税零申报

零申报≠无申报！！！

零申报：指纳税申报的所属期内（如11月申报所属期为10月份）没有发生应税收入（销售额），同时也没有应纳税额的情况，称为零申报

通俗说：零申报是指你报了个税但是还没有达到报税的标准，属于正常缴税行为。

0税申报只要不是在4年以内，一般是需要补情况说明

但是大面积0税单申报或无申报，而又没有正当理由，必然要求补税，甚至直接拒掉；最近4 年内有0申报的情况，申请上海居转户会比较麻烦。

无申报：指不申报，顾名思义是不填税表、不做帐，直接无视税局对各种公司及个人如实每年报税的要求。属于偷税漏税的违法行为!

偷税漏税属于性质恶劣的行为，会被直接取消落户资格!

关于重税：重税就是同一个月份里面出现不同的公司同时报税。这种情况，如果是因为换工作等出现一两个月是没有太大问题的，但是如果长时间出现这种情况，那说明有偷税漏税的嫌疑了。

兼职收入是否要报税？

回答：肯定是要报税的！

落户需提供的申请人税单中应只有工资、薪金一个征税项目，且每个月只有一家单位报税的税单。

在个税审核的过程中，除了正职单位（也就是社保缴纳单位）的工资、薪金所得之外的征税项目，如果出现别的税收，人才中心都会要求你提供合理的解释。

申请人如有兼职工作，兼职工作的收入，除了正常报税不能存在偷税漏税外，主工作单位还需出具知晓同意申请人兼职的证明文件。

上海居转户个税合并材料

建议先到税务所核实所需材料

1.每家企业的收入证明（需加盖公章）；

2.每家企业的工资单（需加盖公章）；

3.每家企业的个人完税凭证；

4.有效身份证件原件及复印件；

5.每家企业的个人所得税申报表；

6.纸质版的《个人所得税自行纳税申报表》（需要前往税务局领取）

材料要求每个区会稍有差异，部分区只要个人所得税清单即可，建议先到税务所核实所需材料。

温馨提示：

去税务局做合并报税，并将欠缴税款和滞纳金补齐，才有机会进入下一步审核。

7年个税和社保要匹配

中级职称比2倍社保更具“性价比”

如果走3年2倍社保途径落户，需要个税与社保基数相对应或略高于社保基数。如果部分企业有13薪以上的年终奖，建议宜多不宜少。

如果社保按照2倍基数缴纳比较吃力，建议提前考取中级职称（推荐落户“金钥匙”中级经济师）职称在手，不用2倍社保也可落户

想要落户上海，每个政策要求都不要心存侥幸，大数据时代，每个人的情况在审核环节都是透明的，有落户规划的朋友一定要定期查询自己的社保、个税缴纳情况！

点击查询自己的条件能否落户上海：

【第12篇】上海个人所得税代扣代缴系统

问：总公司签订总承包合同，项目实际管理人员在上海分公司（属于同一法人）缴纳个税，是否符合政策？我们公司在北京、江苏等地项目都是由当地分公司申报项目人员个税（合同由总公司签订）。

上海市税务局答复（2020-09-01 ）：

根据《国家税务总局关于跨地区经营建筑企业所得税征收管理问题的通知》（国税函〔2010〕156号）规定：三、建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，应按项目实际经营收入的0.2%按月或按季由总机构向项目所在地预分企业所得税，并由项目部向所在地主管税务机关预缴。

根据《国家税务总局关于建筑安装业跨省异地工程作业人员个人所得税征收管理问题的公告》（国家税务总局公告2023年第52号）规定：总承包企业、分承包企业派驻跨省异地工程项目的管理人员、技术人员和其他工作人员在异地工作期间的工资、薪金所得个人所得税，由总承包企业、分承包企业依法代扣代缴并向工程作业所在地税务机关申报缴纳。

【第13篇】上海个人所得税退税

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购房退税在我国始于上海，之前我们所说的“购房退税”，应该分为很多种：

第1种：很久以前，国家为了鼓励买房，同意买房人可以享受“工资免税”（即工资中如交过个税的可以退还），具体实施时间不详；

第2种：就是出售房屋时支付的个人所得税（即“保证金”，这个大家应该都经历过），实施时间是从1998年6月1日至2003年5月31日这5年期间；

第3种：最后一种，就是我们经常说的“购房退税”，这其中的“税”指的是“契税”。

到目前为止，第1、2种已不存在，唯一幸存的就是第3种，那么什么情况可以退契税？

一，售后工房退税

1.售后公房的契税，并不是按照全额买房的价格征收的，是以卖出公房的价格和买入商品房的价格的差额来进行征收的。

比如你把以前的公房买了一百万，而你买入了一百二十万的房子，你们你只要缴纳20万级别房子的契税就够了。

售后公房退税需要什么条件?

职工所购的公有额住房在上市出售前后的一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税，适用该政策的市民需要符合三个条件：

（一）售后公房是第一次上市交易，也就是说购买了售后公房的市民，再次将房屋出售的，不适用该政策；

（二）售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年，具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准；

（三）房屋的产权人为同一人，即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多，但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的，仍可以适用该政策。

市民办理抵扣契税时要带七项材料：

（１）新房购房合同；

（２）新房产权证；

（３）新房购房（全额）；

（４）新房契税完税证；

（５）原购公有住房购入材料（购房合同（白色封面的那种）、购买公有住房或公有住房出售价格计算表）；

（６）原购公有住房卖出材料（买卖合同、“市个人房屋出售”第四联（绿色）；

（７）身份怔、户口簿。上述材料都需原件和复印件。

售后公房退税流程是什么?

1、职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。全额缴纳完毕新房子契税后，可以办理退契税的手续，先买后卖的话，购买者可以凭新房完税证明、产权证、已经售后公房的合同等材料申请退税。

2、具体的操作的方法上可分为以下两种：

一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣，如果是先卖后买，可以在过户交契税的时候直接抵扣；

另一种是全额缴纳完毕新房子契税，再办理退契税的手续，先买后卖的话，凭买新房的完税证明，产证，合同，已经售后公房的合同去申请退税，一般45天左右就可以办完，交易会开一张建行支票给你，你可以去兑现。

二，货币安置退税

2.动迁购房就比较复杂了，因为分货币安置和房屋置换两种方式，一般来说：货币安置，抵扣金额为拆迁协议上的动迁安置金额数，超出部分的税负由购房者自行支付。

而房屋置换不征收契税，如果在过程中被扣除的话，可以办理退还。

一、选择货币补偿的被征收人，在签订补偿安置协议之日起在市区购房，该房屋价款中与补偿金额（含选择货币补偿增加的补偿金额和住房困难补助补偿金额，下同）等额部分，免缴房屋契税。购房款超过拆迁补偿款的部分，按规定缴纳契税。

二、所需资料：1、拆迁协议原件、复印件；2、被拆迁房屋评估报告原件、复印件；3、拆迁补偿资金核算单原件、复印件；4、被拆迁房屋原产权证明复印件；5、现购房资料；6、购房人身份证明复印件；7、税务机关要求提供的其它资料。提示：办理货币补偿拆迁购房契税减免申请需本人到场签字确认。

三、在购房所在地的税务机关缴纳契税时提出减免契税申请。

以上就是购买房屋退契税的两种方式

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【第14篇】上海个人所得税核定征收

上海作为国际金融大都市，率先开展总部经济招商20余年，在这20余年里，个人独资企业核定征收政策也持续多年。2023年年底，上海市因政策宏观调控暂停新办理个人独资企业核定征收政策，个人独资企业核定征收政策暂停让许多急需个税核定征收的企业急的团团转。何时恢复个人所得税核定征收，对于青睐上海个人独资企业/合伙企业个人所得税核定征收的企业来说无疑是灵魂上的拷问。

好消息！！！上海个人独资企业核定征收有希望了！！！希望入驻上海园区的个人独资企业/合伙企业，可在今年8月份之前注册，9月份税务报道的企业可享受核定征收政策。

上海个人独资企业/合伙企业，无论是小规模纳税人还是一般纳税人，无论是现代服务业、商贸业、建筑业都可申请个人所得税核定征收。

上海服务业个人独资企业核定征收

上海商贸个人独资企业核定征收

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