契税收据丢了怎么办（4个范本）

【第1篇】契税收据丢了怎么办

契税票是由地方税务机关开具，是缴税情况的重要记录，契税票即契税完税证明。在二手房买卖交易中十分重要，应当妥善保管。若发生了丢失的情况，按照相关的流程进行补办即可。

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一、什么是契税票？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在收取契税时所用的收款凭证发票即为契税票。契税票是契税完税的证明，在缴清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

二、契税票有哪些用途？

1.核定房屋原值

五类房屋原值核定的内容：

(1)商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费。

(2)自建住房：实际发生的建造费用和取得产权时实际缴纳的相关税费。

(3)经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。

(4)已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）缴纳的所得收益及相关税费。

(5)城镇拆迁安置住房：

①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费。

②房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋的原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款以及缴纳的相关税费。

③房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁安置补偿协议》注明的价款和缴纳的相关税费，减去货币补偿后的余额。

④房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁安置补偿协议》注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。

2.判断房屋年限

有时需要根据契税发票的填发时间来判断，房屋是否满两年或满五年。

3.办理过户

在办理过户时，城阳区需用到契税发票。

4.补交部分契税

崂山区部分房屋在交易时，需要参考契税发票补交部分契税。

5.提取公积金

在提取公积金时，需要提供契税发票方可提取。

三、如何进行补办？

契税票补办流程很简单，带齐资料按照以下程序即可补办：

首先，购房人需携带身份证及房产证原件，去房屋所在地不动产交易中心调档窗口查询调档；

其次，开具一份复印件，复印件需加盖公章，加盖公章后和契税票效力一样。

注：调档窗口无法查询时，可到地税窗口调档查询。

此外，在二手房交易中，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税。同样，税务机关都会为您开具相关发票，但是个税发票和增值税发票都不具有核定原值的功能，所以，契税发票尤为重要。

总之，契税票是房产完税的证明，重要性不言而喻，业主在购房后，契税票还应当妥善保管，在房屋交易中手续繁琐，所产生的票据都应妥善保管避免遗失，若发生丢失情况也不要过度慌张，按流程及时补办即可。

资料来源：青岛不动产交易中心、贝壳找房整理

【第2篇】企业契税税收减免

《财政部税务总局关于继续支持企业 事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17 号）第五条企业破产规定：“企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工规定，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。”

根据2023年国家税务总局财产和行为税司编著的《契税、耕地占用税政策解读和征管指南》，破产契税优惠政策的目的是鼓励收购破产企业和安置职工，只有在企业依法破产，债权人和非债权人承受破产企业土地、房屋权属，才可以享受契税减税优惠。

【第3篇】国家契税收费标准

幸福里百科词条：个人购买首套住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；144平方米以上的，契税税率按照3％征收。个人购买二套住房的，面积为90平方米及以下的，减按1.5%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京、上海、广州、深圳不适用购买第二套住房的契税优惠，均按照3％的税率征税。

以下六种情况免征契税

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

购房契税怎么计算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

购房契税什么时候缴纳

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

【第4篇】新房契税收费标准

买房，除了首付

也需要付维修基金

那么新房维修基金收费标准是多少？

购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金呢？

一、新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。

二、新房公共维修基金是多少？

就跟人一样，房屋在使用了一定年限后，也需要“修护”和“保养”。房屋维修资金，就好比“房屋的养老金”，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。