公积金怎么算首套（20篇）

【第1篇】公积金怎么算首套

需要具备的基本条件：

1. 具有完全民事行为能力。

2. 公积金缴存证明或住房公积金卡。

3. 申请人及配偶身份证，户口本和婚姻状况证明。

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

5. 职工在购买，建造，翻建，大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款。

6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款。

7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

【第2篇】公积金断交有什么影响

1、住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，才能够用来贷款。

2、住房公积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的城市。但是要买的话，要根据你工作的城市的政策来定。

3、住房公积金已经断交，如果想要注销，那么先要重新的设定你住房公积金的卡，建议到银行去咨询一下比较好。

【第3篇】公积金贷款怎么可以多贷款

公积金贷款多贷点钱的方法：

1. 降低自己的负债。申请公积金贷款时，最好没有负债，因为负债会降低公积金贷款的额度。

2. 不提取公积金。公积金贷款的额度主要是根据公积金余额计算的，余额越多，贷款金额越高。

3. 保持稳定的工作。若贷款申请人的工作稳定，那么就会有稳定的收入，银行一般会给出较高的额度。

4. 保持良好的信用。信用对于贷款来说很重要，在申请公积金贷款前，你和你配偶的征信上最好没有逾期等不良记录。

【第4篇】住房公积金缴存多久能办理贷款

有时间的限制，申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

1. 具有本市城镇常住户口或有效居留证件。

2. 申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年。

3. 自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）。

4. 具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。

5. 签定了购买住房的合同或协议。

6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

【第5篇】公积金贷款面签后多久放款

对于公积金贷款面签后的放款时间，是没有具体的法律规定的。不过，在实践中，一般是在进行公积金面签后，需要双方签订借款合同，开发商办理抵押登记手续后一周内贷款银行才会放款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。它的申请条件主要有：

1. 申请公积金贷款的职工是参与了住房公积金的。

2. 职工申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务等。

【第6篇】商贷转公积金有最佳时间吗

商贷转公积金还是可以的，如果符合资质的话，是可以进行申请。那么，组合贷款可以转为纯公积金贷款吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

商贷转公积金有最佳时间吗

商贷转公积金有最佳时间，商贷转公积金最佳时间大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。

1、从公积金贷款的角度来说，一般至少是公积金正常连续缴存6个月以后，才能申请公积金贷款，比如湖南长沙地区需要正常连续缴存12个月，或者夫妻二人的公积金账户各自连续缴存6个月后，合并在一起。

2、从商业贷款的角度来说，商业贷款一旦申请成功，想转公积金贷款，必须先将商贷部分提前结清，而提前结清一般至少是正常还贷一期以后才能申请，且正常还贷一年以后才有可能免去提前还款的违约金。

组合贷款可以转为纯公积金贷款吗

组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有贷款是纯商业贷款，才可以办理。组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。

商贷提前还款后能转公积金贷款吗

商贷提前还款后能转公积金贷款，借款人满足以下条件即可：

1、商业贷款转公积金贷款的借款人与原商贷的借款人一致。

2、商业贷款正常还款1年以上，能提供银行出具的无逾期还款记录。

3、商业贷款转公积金贷款要经过原商业贷款银行的同意。

4、商业贷款转公积金贷款的房屋是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。

5、借款人同意市房改资金中心认可的担保公司担保。

【第7篇】住房公积金最低标准是多少呢

住房公积金最低标准是职工上一年度月平均工资的5%

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第十八条，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治

区、直辖市人民政府批准。

【第8篇】公积金按揭买房流程是什么样的

公积金按揭买房流程：

１、需要住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，合格后出具《抵押物审核评估通知单》。

２、然后拿着《抵押物审核评估通知单》到评估机构对房屋价值进行评估。

３、然后拿着评估机构出具的《评估报告》和初审材料到银行进行贷款审核。

４、申请人拿着审核开具的《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。

５、签订借款合同。

６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

【第9篇】商业贷款如何用公积金还款

商业贷款想要公积金还款，借款人只要按照要求缴存了公积金，就可以携带本人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往当地的住房公积金管理中心办理公积金冲还贷，办理完成后即可使用公积金还商业贷款。

目前，使用公积金冲还贷款有两种还款方法可以选择，一种是逐月还款法，另一种是一次性还款法。

【第10篇】公积金贷款上限指的是什么

公积金贷款上限是指一次能贷的公积金总数。一般情况下（除面积不达标等特殊情况外），公积金只能贷一次。

公积金贷款上限和公积金个人帐户现有余额没有关系，公积金缴存情况只是决定你是否有资格贷公积金的依据。贷款买房、装修后，你就可以从公积金帐户中提取公积金，但总数不能超过贷款总额，每期提取额也不能超过每期的按揭还款额。

【第11篇】公积金贷款公积金是否能取

1、办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的，职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

【第12篇】3万公积金可以贷款多少

3万公积金贷款多少，具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

按这个计算，3万公积金的话可以贷款30万。

【第13篇】除了买房还有哪一些情况可以提取公积金

1. 如果职工办理离休或者退休的情况，可以直接申请提取住房公积金。

2. 职工离开我国出境定居后，可以申请提取住房公积金。

3. 在职期间，职工完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同关系的可以直接提取。

4. 在职期间，职工死亡或被宣告死亡的，可以提取。

5. 在城市中享受城镇最底保障，可以提取。

6. 在生活中遇到自然灾害、突发事件或家庭成员大病住院，造成家庭生活困难，可申请提取。

7. 如果企业职工连续失业两年以上，家庭人均收入低于地区最低标准，可申请提取。

【第14篇】住房公积金封存后怎么提取

1、购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。

2、购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；

3、退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。

4、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。

【第15篇】名下有一套房再买房能用公积金吗？

需要视具体情况而定。

名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。

【第16篇】公积金贷款最低额度是多少

公积金贷款一般没有最低额度，每个城市只规定了最高贷款额度，具体额度一般由还款能力、房价成数、账户余额、最高限额综合确定。

每个影响因素的计算方法：

1. 还贷能力：{(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。如果同时使用配偶的公积金时，公式中缴纳额度需换成夫妻的总和。

2. 房价成数：全额房款×贷款成数。

3. 账户余额：贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4. 最高限额：每个城市都有自己的公积金管理中心，一般最高限额由它们根据地区经济条件来动态调整，所以要提前问清当地的公积金管理中心具体的限额。

【第17篇】怎么查公积金是省还是市

1、最简单的方式就是直接到当地的住房公积金中心查询，一般来说公积金中心在周一到周五都有工作人员，我们只要在工作时间，带上你的身份证去咨询就可以了。

2、贷款买房子的时候，你也可以委托银行去查询，查询起来也是比较简单的。现在有些城市还开通了公积金网上查询业务，网上查询更为快速。我们只要登录你的公积金账户，就能够查询到是省还是市，这种方法查询起来比较简单。

【第18篇】不买房怎么提取公积金呢

不买房也是可以提取公积金的，但是要满足国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房的储金，那么只要符合规定的条件，才可申请提取，提取的条件如下：

1，购买，翻建，建造，大修自住住房的，

2，达到国家法定的离退休年龄的，或者已经正式办理了离退休手续的，

3，完全丧失劳动能力的，并与所在单位终止了劳动关系的，

4，出境定居的，

5，偿还个人购买自住住房贷款本息的，

6，支付房租超出家庭月工资收入百分之十五以上的部门，正在享受城镇居民生活保障待遇的，

7，本人，配偶，及其直系亲属因患重病和因做心脏瓣膜置换手术，重大器官移植手术，主动脉手术造成家庭生活严重困难的。

【第19篇】住房公积金有提现手续费吗？

在符合住房公积金提取条件时，办理提取个人账户的住房公积金是没有手续费的。

《住房公积金管理条例》第二十四条规定、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第20篇】公积金可以取出来吗

1、根据国家相关规定，只要是符合条件的，个人账户中的公积金是可以取出来使用的。

2、一般住房公积金是不能取出来的，除非遇到离职、转移、退休等一些特殊情况，才能够将个人账户中的住房公积金取出来使用。

3、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请变，并提交公积金管理中心所需资料。

4、公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核。

5、审核通过后，公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续。之后公积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。