商业房产可以开公司登记吗（12篇）

发布时间：2024-11-25 查看人数：14

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【导语】本文根据实用程度整理了12篇优质的商业房产公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是商业房产可以开公司登记吗范本，希望您能喜欢。

商业房产可以开公司登记吗

【第1篇】商业房产可以开公司登记吗

商业房产可以开公司登记。其登记的具体流程如下：

1、确立目标，准备好注册营业执照需要具备的资料。包括股东的身份证，拟定公司名称，确定公司经营范围，具备注册公司办公点的书面证明，设定公司投入资本金额与出资人的投入比例。

2、公司注册。准备好资料后，携带其到相关部门进行公司的注册。

3、银行开户。登记好公司后。一般会拿到公司营业执照，公司公章等资料，这时候，就能行到离自己非常近的银行办理银行开户。因后面公司的收付款都需要公司对公账号才能行。

4，税务核定。公司设立后，必须一个月内到所属的税务所税务核定，并且每一个月需要会计公司代理税务，每一个月进行报税。

5、申领发票，准备营业。税务核定后，到税务大厅申领发票了，能正常开具发票，就意味着可以对外正常营业了。

【第2篇】公司购商业房产需要交房产税吗？

公司购商业房产需要交房产税的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商业房产的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。而且，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。

税收具有如下特点：

1. 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2. 征收范围限于城镇的经营性房屋。

3. 区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

【第3篇】公司购商业房产需要交房产税吗

税收具有如下特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

【第4篇】商业房产证的所有人是公司吗

如果是以公司的名义购买的房屋，那么商业房产证的所有人有可能是公司。还有就是房主还没有去政务大厅办理个人名下产权证。故所有权证还是初始不动产证，还在开发商名下办理个人名下。另外产权证办理流程如下：开发商手续齐全向不动产登记中心提出申请办理不动产证后，不动产登记中心办理开发商名下初始不动产证，产权人需要带着开发商名下初始不动产证到政务大厅缴纳物业维修基金、缴纳相关税费后，办理个人名下不动产登记证。房主未到政务大厅房产窗口办理个人名下产权证，故所有权证还是初始不动产证，还在开发商名下。房主需要带着材料到政务大厅房产窗口办理相关手续。业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

【第5篇】商业房产可以开公司登记吗？

商业房产可以开公司登记。其登记的具体流程如下：

1. 确立目标，准备好注册营业执照需要具备的资料。包括股东的身份证，拟定公司名称，确定公司经营范围，具备注册公司办公点的书面证明，设定公司投入资本金额与出资人的投入比例。

2. 公司注册。准备好资料后，携带其到相关部门进行公司的注册。

3. 银行开户。登记好公司后。一般会拿到公司营业执照，公司公章等资料，这时候，就能行到离自己非常近的银行办理银行开户。因后面公司的收付款都需要公司对公账号才能行。

4，税务核定。公司设立后，必须一个月内到所属的税务所税务核定，并且每一个月需要会计公司代理税务，每一个月进行报税。

5. 申领发票，准备营业。税务核定后，到税务大厅申领发票了，能正常开具发票，就意味着可以对外正常营业了。

【第6篇】公司商业房产需要交房产税吗

公司商业房产需要交房产税，说明如下：

1、公司商业房产需要交房产税，企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。

2、目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。

【第7篇】开公司一定要商业房产证吗？

开公司不一定要商业房产证，说明如下：

没有商业房产证，但有购房合同等所属权证明文件，是可以注册为经营场所的。

根据相关规定，申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明：

（一）使用自有场所的，提交房屋或者土地权属证明。

（二）使用非自有场所的，提交租赁、借用合同及房屋或者土地权属证明。

尚未取得权属证明的，提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件；无法提交上述证明的，提交土地房屋管理部门或者乡镇人民政府、街道办事处、居（村）民委员会出具的合法使用证明。

到工商局现场办理营业执照，需带以下资料：

1. 公司设立申请书。

2. 公司章程。

3. 董事法人监事任免书。

4. 总经理任免书。

5. 全体股东法人身份证原件。

6. 名称预先核准通知书。

【第8篇】公司购买商业房产可以抵税吗？

公司购买商业房产不可以抵税。其具体的法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条，其中规定下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务。

《中华人民共和国增值税暂行条例》相关法条：第三十五条予计算进项税额扣除的货运发票，其发货人、收货人、起运地、到达地、运输方式、货物名称、货物数量、运输单价、运费金额等项目的填写必须齐全。与购货发票上所列的有关项目必须相符，否则不予抵扣。纳税人购进、销售货物所支付的运输费用明显偏高、经过审查不合理的，不予抵扣运输费用。

【第9篇】商业房产挂公司和个人有区别吗？

商业房产挂公司和个人有一些区别，具体如下：

1. 持有期间，公司要缴纳房产税（房产余值，即房产原值乘以一定比例，这个比例也是各省自行规定，在60-80%之间，税率1.2%，即房产余值乘以1.2%），个人则无区别。

2. 出售，分房产性质，若是住房，个人按年限分，五年以上暂不缴纳任何税收（是暂不，政策调整可能性很大），一至五年一个档次，一年以内一个档次，公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税，最后还有企业所得税个人非住房和企业一样。

3. 购买时二者无差别，都是纳契税（3-5%之间，看四川的规定）和印花税（万分之五），税率相同。

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

【第10篇】公司商业房产需要房产税吗？

公司商业产房产税是要缴纳的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。

房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。而且，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，税收具有如下特点：

1. 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2. 征收范围限于城镇的经营性房屋。