二手房公积金贷款申请条件有哪一些（20篇）

发布时间：2023-11-26 20:05:05 查看人数：99

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的二手房会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是二手房公积金贷款申请条件有哪一些范本，希望您能喜欢。

二手房公积金贷款申请条件有哪一些

【第1篇】二手房公积金贷款申请条件有哪一些

1. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请者需要具有按时还款的能力。

2. 在个人征信良好的同时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

4. 二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

5. 二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄及贷款期限不能超过30年。

【第2篇】公积金贷款可以买二手房吗？

对于购房者而言，若是能申请公积金贷款购买的话，无疑是非常不错的。主要是因为公积金贷款相较于商业贷款有着诸多优势，特别是在房贷利率方面就低不少，而且还能使用缴存的公积金偿还月供，因为深受每个购房者的亲睐。

1. 公积金贷款可以买二手房。

2. 申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3. 一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

【第3篇】二手房不能用公积金吗

1、二手房可以用公积金，但必须满足当地公积金的贷款要求。

2、而每个城市地区的具体规定都有所差异，因此使用前最好是先了解清楚。

3、购买二手房使用公积金贷款时，需要提供买卖双方的身份证，户口本、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告以及原房产证房地产评估报告，还有管理方面需提供的相关材料。这些都是最基本的材料，一定要准备充分与详实。只有将材料一次性准备的越齐全，后续程序才会越省时省力。

【第4篇】公积金贷款买二手房需要多久

公积金贷款买二手房需要多久要看住房公积金管理中心的受理回复时间以及委托银行的办理贷款手续时间，住房公积金管理中心会在受理后的15个工作日内作出批复，批准贷款就进入银行办理手续时间了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第5篇】买二手房后多久可以提取公积金

买二手房，如果是全款，不能提取公积金，如果是商贷，需要办理完税、过完户，则可以凭购房贷款合同及还房贷记录申请提取公积金，一般需要至少一次的还贷记录，每年可以提取一次用于还商业贷款。

另外，提取公积金每个地方的政策不一样，需要满足实际政策才能提取，提取出来的钱仅能用于还房贷，不能挪作他用，一次提取额度不能超过年还贷月供。

【第6篇】公积金贷款可以买二手房吗

1、公积金贷款可以买二手房。

2、申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3、一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

以上就是关于公积金贷款可以买二手房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

【第7篇】公积金买二手房利弊是什么

公积金买二手房的优势在于：1、和其他商业贷款相比，公积金贷款的年利率比较低。2、公积金贷款对房屋的年龄限制不是很严苛，而且一般借贷人能够自主选择贷款银行。3、用公积金贷款提前还款的时候不用提前预约。公积金买二手房的弊端在于：1、门槛比较多，需要交纳公积金满一定的年限才能用公积金购房。2、用公积金买房会受到房款金额的限制，首付必须要达到一定额度才能使用公积金，同时，贷款的总额一般也会受到限制，一般贷款的总额不能超过房款总金额的百分之七十。

【第8篇】二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款

办理二手房公积金贷款一般应优先办理过户手续。因为我国法律规定不动产以登记改变所有权，所以只有先办理完过户登记后，房屋的所有权才能发生改变，从而才能被抵押，房屋交易贷款的性质本质上是抵押贷款，所以需要先过户，再办理贷款。一般来讲，再办理过户登记时，购房者需要先向房主支付一部分资金，然后等贷款手续办理完毕后，再由银行向房租支付剩余的贷款。关于贷款的办理，购房者可以本人去公积金管理中心办理，也可以直接委托中介公司办理。

【第9篇】二手房公积金贷款所需材料有什么

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果；

6、卖房人出具的划拨账户证明；

7、公积金其他要求的材料。

【第10篇】公积金贷款买二手房的条件有什么

公积金贷款买二手房的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

引用法规：

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

【第11篇】二手房公积金贷款需要什么材料

1、房屋买卖合同，即便是二手房也是需要准备好买卖合同的，买卖合同是房屋交易的依据；

2、转让房屋评估书和转让房屋契证，二手房贷款的额度是根据二手房的评估价值来确定的；

3、首付款凭证，通常情况下二手房贷款额度不得超过房屋成交价值的70%；

4、还需要准备贷款申请表、借款人身份证复印件、已过户房屋所有权凭证等。

【第12篇】二手房公积金贷款有什么流程

很多人买新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，而买二手房也是可以使用公积金的，那二手房公积金贷款有什么流程？

1. 买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。

2. 初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。

3. 根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

4. 审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。

5. 借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。

6. 公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。

【第13篇】购买二手房申请住房公积金贷款的条件是什么

1、申请人有稳定收入，信用状况良好，具备还款的能力。

2、申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。

3、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。

4、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

【第14篇】公积金贷款买二手房条件有哪些

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、符合缴存条件。

5、借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

【第15篇】二手房是否能用公积金贷款

二手房能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

【第16篇】二手房公积金贷款多久能放款

1、购房资质审核。二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

2、网签及房产评估。二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

3、申请面签和初审。二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

4、签订借款合同。公积金管理中心签借款合同1个工作日；

5、办理抵押。买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；

6、等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

【第17篇】公积金贷款买二手房首付多少

买二手房和新房都是支持公积金贷款的，用公积金买房，对购房人来说更优惠，能减轻相当一部分房贷压力。贷款买房之前除了准备贷款资料以外，最重要的是足够的首付款。公积金贷款购买二手房，若二手房为首套房，房龄10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是第二套房，房龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。这里要注意的是，首套房的公积金贷款，贷款没有还清之前，第二套房子不能使用公积金的，除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款，贷款没有还清之前，第二套房子是可以使用公积金的。

二手房公积金贷款要满足以下条件

1. 楼龄不得超过20年，产权要为70年住宅。

2. 有独立的厨卫，水电气三通。

3. 买卖双方不能是直系亲属关系。

4. 贷款年限加男贷款人年龄不得超过65，加女贷款人年龄不得超过60。

【第18篇】公积金可以买二手房吗？

现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗？

公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。

不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在你的配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用公积金来买二手房了。

而且用公积金购买的二手房也必须得是商品住房、经济适用房等等，并且在申请公积金贷款来购买二手房的时候，需要支付不低于房屋总价30％的首付款，同时贷款年限加上借款人的年龄不能超过65岁，当二手房房龄超过15年的时候，房龄加贷款期限不能超过30年。

【第19篇】二手房公积金贷款首付多少

二手房公积金贷款首付金额一般为总房款的百分之三十，或者百分之二十。如果购房者只用公积金购买二手房的话，那么可以向银行贷百分之七十的房款，这样购房者需要支付的首付金额为剩下的百分之三十。如果购房者的公积金总额度不足的话，还可以继续申请商业住房贷款，贷款银行将会以组合的形式为购房者提供贷款，即公积金加商业住房贷款的形式，那么可以向银行贷百分之八十的房款，这样购房者需要支付的首付金额为剩下的百分之二十。