二手房公积金贷款申请条件是什么（20篇）

【第1篇】二手房公积金贷款申请条件是什么

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

【第2篇】二手房公积金贷款所需材料有什么

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果；

6、卖房人出具的划拨账户证明；

7、公积金其他要求的材料。

【第3篇】二手房公积金贷款怎么办理

不管是想要购买新房还是想要购买二手房，只要大家符合贷款条件都是可以申请贷款的，如果有购买了公积金并且符合公积金使用条件的朋友们也可以申请公积金贷款。那二手房公积金贷款怎么办理呢？

1. 买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。

2. 网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

3. 评估：一般需要5-7个工作日出评估报告。

4. 初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5. 面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6. 银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。

7. 签借款合同。

8. 缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9. 过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

10. 银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

【第4篇】二手房公积金贷款需要多久

二手房公积金贷款一般需要15日左右。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

【第5篇】买卖二手房可以用公积金付吗

买卖二手房可以是可以用公积金付的。

【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

【第6篇】二手房是否能用公积金贷款

二手房能用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

【第7篇】二手房公积金贷款条件及要求

【第8篇】二手房不能用公积金吗？

1. 二手房可以用公积金，但必须满足当地公积金的贷款要求。

2. 而每个城市地区的具体规定都有所差异，因此使用前最好是先了解清楚。

3. 购买二手房使用公积金贷款时，需要提供买卖双方的身份证，户口本、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告以及原房产证房地产评估报告，还有管理方面需提供的相关材料。这些都是最基本的材料，一定要准备充分与详实。只有将材料一次性准备的越齐全，后续程序才会越省时省力。

【第9篇】公积金贷款可以买二手房吗？

对于购房者而言，若是能申请公积金贷款购买的话，无疑是非常不错的。主要是因为公积金贷款相较于商业贷款有着诸多优势，特别是在房贷利率方面就低不少，而且还能使用缴存的公积金偿还月供，因为深受每个购房者的亲睐。

1. 公积金贷款可以买二手房。

2. 申请公积金贷款买二手房的话，只要二手房满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷。

3. 一般来说，购买的二手房要是商品住房、经济适用房或者限价商品房，若是小产权房就不能申请公积金贷款，此外，申贷人年龄+贷款年限不超过65岁、房龄不超过15年。

【第10篇】二手房住房公积金如何贷款

购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：

1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。

2、借款人委托中介公司代办手续。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第11篇】二手房公积金贷款条件

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

申请条件

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

【第12篇】二手房公积金贷款慢吗

对于买二手房的人来说，使用公积金贷款是最有利于自己还贷款的，毕竟利率会低很多，但是二手房公积金贷款会比较慢，最快也得1个月，所以大家耐心等待，一切以银行审批贷款速度为准。

二手房公积金贷款慢吗

一般来说，二手住房公积金贷款比新住房公积金贷款要慢一些。 但如果产权等证件齐全，贷款人资质好，资料齐全，一般一个月左右就会放款。 毕竟公积金贷款是所有贷款中最慢的贷款。

公积金贷款购房资格审核一般10个工作日，网签1个工作日，公积金贷款申请面签及初审5-8个工作日，公积金贷款申请1个工作日 公积金管理中心签订贷款合同； 税款过户，借款人以新房书为抵押，5个工作日出具产权证书； 10-15个工作日等待贷款。 如果您的信息有问题或信息不完整，贷款时间会更长。

2022二手房公积金贷款多久可以放款下来

二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日左右，但是下款可能需要1~2个月的时间。一般来说，二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。不过，只要二手房的产权清晰、借款人的综合信用情况良好，那么就不用担心下款速度太慢。

二手房公积金贷款需要哪些材料

1、房屋买卖合同是房屋交易的依据。

2、转让房屋估价和转让房屋契据，二手房贷款的金额根据二手房的评估价值确定。

3、首付证明，一般情况下，二手房贷款额度不超过房屋成交价的70%。

4、贷款申请表、借款人身份证复印件、已过户房屋权属证明等。

【第13篇】二手房提取公积金需要什么材料

二手房取公积金需要以下材料：

一、房产证原件以及复印件;

二、契税完税凭证原件及复印件;

三、提取职工本人的身份证原件及复印件;

第四、提取职工本人的公积金联名卡复印件;

第五、近一年社保缴费证明;

第六、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》;

第七、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件。

配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用a4纸复印一份);

第八、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。

法律依据：《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》

【第14篇】购买二手房申请住房公积金贷款的条件是什么

1、申请人有稳定收入，信用状况良好，具备还款的能力。

2、申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。

3、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。

4、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

【第15篇】二手房公积金贷款多久能放款

1、购房资质审核。二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

2、网签及房产评估。二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

3、申请面签和初审。二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

4、签订借款合同。公积金管理中心签借款合同1个工作日；

5、办理抵押。买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；

6、等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

【第16篇】二手房不能用公积金吗

1、二手房可以用公积金，但必须满足当地公积金的贷款要求。

2、而每个城市地区的具体规定都有所差异，因此使用前最好是先了解清楚。

3、购买二手房使用公积金贷款时，需要提供买卖双方的身份证，户口本、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告以及原房产证房地产评估报告，还有管理方面需提供的相关材料。这些都是最基本的材料，一定要准备充分与详实。只有将材料一次性准备的越齐全，后续程序才会越省时省力。

【第17篇】二手房可以用公积金吗

借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。

二手房申请住房公积金贷款的条件如下：

1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；

2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

3、当前住房公积金账户中额度够用；

4、借款人有能力支付该套二手房的首付款；

5、当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

【第18篇】二手房公积金贷款申请条件有哪一些

1. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，而且申请者需要具有按时还款的能力。

2. 在个人征信良好的同时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3. 用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

4. 二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

5. 二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，房龄及贷款期限不能超过30年。

【第19篇】二手房公积金贷款有什么流程

很多人买新房的时候会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低一些，而买二手房也是可以使用公积金的，那二手房公积金贷款有什么流程？

1. 买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。

2. 初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。

3. 根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

4. 审批通过后，借款人到银行签订贷款合同，买卖双方办理产权过户手续。

5. 借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。

6. 公积金管理中心核准，受托银行发放贷款。

【第20篇】二手房公积金买房流程有哪一些

二手房公积金买房流程有：

1. 买方资质审核。

2. 网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表。

3. 评估：评估收费标准为600元/次，需要5-7个工作日出评估报告。

4. 初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5. 银行批贷。

6. 签借款合同。

7. 缴税过户。

8. 银行放款：贷款行放款一般在15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。