【导语】本文根据实用程度整理了4篇优质的二手房会计知识相关知识范本,便于您一一对比,找到符合自己需求的范本。以下是二手房公司 收到评估费怎么样做账范本,希望您能喜欢。
【第1篇】二手房公司 收到评估费怎么样做账
房地产公司发生的评估费入帐,房屋开发前评估费、咨询费,借:开发成本-前期工程费贷:相关科目;房屋开发好后的评估费、咨询费、检测费等,借:开发成本-开发间接费贷:相关科目。
2023年元月起,税务对房地产企业所得税季度预征又有新规定,按预计毛利额减去营业税金附加再减去期间费用后得到应纳税额,乘以25%;这就要考虑将上述费用归入管理费用科目,比较企业所得税预征额交多交少问题了。
【第2篇】公司出售二手房营业税吗
需要缴纳营业税。
按照国家税务总局的规定,使用不满5年的房屋,出售的时候需要缴纳营业税,这个时间的界定一般以产权证书的日期为准,需要缴纳城市维护建设税(营业税的7%)、教育费附加(营业税的3%)、个人所得税(各地情况不一样,一般为1-2%)、印花税(万分之5)。
营业税的缴纳分为:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
【第3篇】开二手房中介公司要什么条件
开二手房中介公司需要有以下条件:
(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称,有了名称才能与其他服务机构相区别。
(2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,其次该服务场所应相对固定。
(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。财产和经费的多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。
(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,如果没有足够数量的专业技术人员作后盾,中介服务的质量也就难以保证,从而失去其应有的价值,不利于房地产业的健康发展。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
【第4篇】二手房公司
房地产公司发生的评估费入帐,房屋开发前评估费、咨询费,借:开发成本-前期工程费贷:相关科目;房屋开发好后的评估费、咨询费、检测费等,借:开发成本-开发间接费贷:相关科目。
2023年元月起,税务对房地产企业所得税季度预征又有新规定,按预计毛利额减去营业税金附加再减去期间费用后得到应纳税额,乘以25%;这就要考虑将上述费用归入管理费用科目,比较企业所得税预征额交多交少问题了。