澳洲2023税收计划（3个范本）

【第1篇】澳洲2023税收计划

据澳媒报道，随着联邦政府准备向企业提供价值数十亿澳元的税收减免，这项预算将于10月份公布，重点是让澳洲人重返工作岗位，澳洲就业繁荣也即将到来！

作为“促增长”预算的一个关键组成部分，预计将对各种规模企业的税收减免。

也就是说无论大小企业，都有可能获得税收减免！

这将允许他们雇佣更多的员工，并消除对jobkeeper和jobseeker等政府补贴计划的依赖。

两项计划目前都在审查中，将于7月23日宣布修改。联邦政府一直坚定地表示，没有打算将这些计划延长到9月之后。

澳大利亚财长弗莱登伯格(josh frydenberg)早些时候表示，澳大利亚目前正处于衰退之中，这是近30年来的第一次。这次减税的重点是“提振经济，增加收入”。

此外，莫里森去年提出的“减免1580亿的税收计划”也正式通过，将在这个财年开始实施。

除了公民和pr外，学生签、打工度假签和其他临时签证都可以享受税收减免计划！

据了解，这项减税计划分为三个阶段。

第一阶段从去年开始给中低收入者减税：

收入在$37,000及以下，将获得$255澳元退税；

收入在$37,000-$47,999澳元，将获得$255-$1080澳元的退税；

收入在$48,000-$90,000澳元，将获得$1080澳元退税；

收入在$90,000-$126,000澳元，将在$1080澳元退税的基础上递减，收入越高退税越少；

收入超过$126,000澳元，不享受这项退税福利。

第二阶段从2023年7月1日开始，增加低收入者税收抵免。

年薪$45,000澳元以下，可以享受19%的税率；

年薪$120,000澳元以下，可享受32.5%的税率。

第三阶段从2024年7月1日起实施，将除去一个税阶，只留下4个。其中一个税阶的税率还将继续降低。

所有年收入在$45,000-$200,000澳元的人，个人所得税税率将从32.5%降为30%。

【第2篇】澳洲税收减免政策

澳洲留学生们，你们最关心的问题来了。

关于国际留学生返澳计划左右摇摆，大家网课已经上了接近1年。看着各位留学生焦灼不断，今天鑫泉留学小鑫姐就来给大家分享各位同学最关心的“21年授课安排和学费、奖学金政策”。

为同学们送上一点温暖，大家也能提早安排之后的学习计划。

01、昆士兰大学

2023年授课模式

uq已通告2023年第1学期的授课模式将维持线上远程授课，在注册课程时可选“external”或 ”flexible”，对于在澳洲境外无法回澳学习的可以选择“external”。

在澳洲境内可以去学校上课 (tutorial、seminars、laboratories和workshops) 或线上授课的可以选择“flexible”。

2023年学费安排

由于目前澳洲国际边境尚未明确何时开放，uq表明对于无法前往澳洲，在自己国家上网课的同学，可以享受“uq境外授课的12.5%学费减免“。

申请条件为支付全额学费学习，并正在就读本科或shoukelei研究生课程的国际学生。

在area study选择专业学院类别，在degree选择学位undergraduate本科或postgraduate硕士，奖学金高达$12,000。

注意！目前大部分奖学金的申请时间截止在2023年1月。

02、墨尔本大学

2023年授课模式

墨大暂时对2023年的授课模式是线上授课，并表示会响应政府疫情政策，在疫情好转情况下将会逐渐恢复线下面对面授课。

2023年学费安排

墨大官宣2023年的学费不会上涨，会维持与2023年一样的学费，2023年11月底将向新生和在校生发放2023年学费相关的邮件。

墨大于2020上半年通告，申请2023年申请juris doctor硕士学历法律课程的学生将豁免100澳币申请费，也无需提供lsat成绩，仅限2023年入读学生，2023年恢复正常。

03、莫纳什大学

2023年授课模式

2023年的第1学期将是混合模式教学，即线上教学和线下教学结合。

莫纳什大学推出2023年新生入学新方案：2021入学的新生可以2月先在马来西亚校区入学，然后7月再返回澳洲入学。

在马来西亚校区入学的国际留学生将得到价值7,000澳币的助学贷款和补助，可用于2023年第1学期的学费减免。

2023年学费安排

今年莫纳什大学对在澳学习的国际学生提供补助，高达$1,000，申请时间为9月18日至10月2日。

暂时未对21年的补助项目和奖学金做出安排，但莫纳什大学21年的补助也会不错。

04、新南威尔士大学

2023年授课模式

目前未公布21年的教学计划，在没获得明确返校许可前，2021将维持线上授课的同时，结合线下授课模式。

为了帮助受疫情影响的中国留学生顺利进行学业，unsw针对需要做研究项目的学生，在中国宜兴环保科技工业园成立首个中国学习中心（unsw china learning centre）。

2023年学费安排

unsw提供2023年第1学期国际留学生奖学金项目，价值$5,000，申请截止日期为2023年11月30日，本科生和研究生都能申请。

05、澳洲国立大学

2023年授课模式

anu目前公布的2023年授课安排是网课模式。并且，申请2023年sem1 入学的同学，有机会获得高达一万五千澳币的anu chancellor's international scholarship。

目前澳洲国立大学开放申请2023年第1学期入学，并且免申请费。申请截止日为2023年11月16日。

06、阿德莱德大学

2023年授课模式

对于因疫情无法回澳学习的学生，阿德莱德大学公布2023年授课模式将是线上授课，也可能根据澳洲疫情政策，适当进行线下面对面授课，将会有更多专业恢复线下授课。

2023年学费安排

学生能获得2023年学费最多20%的减免，阿德莱德大学多项奖学金和疫情救助都在开放申请阶段，符合条件的同学可获得15%-30%不等的学费减免。

【第3篇】澳洲租金税收政策

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前言

旅游产业回暖带动短租需求

首府城市租金收益空间巨大

房价下跌中的投资机遇

结语

前言

自5月初升息以来，澳大利亚房地产中值已下降了2%。这三个月下跌的速度与2008年全球金融危机爆发初期下滑的速度相当。

但是这轮下跌或许也类似于金融危机时的情况，非常剧烈但短暂。

随着传统的春季售房季即将到来，房租收益的巨大变化和稳定回报的长期前景正吸引投资者重返房地产市场。

过去3个月，全澳范公寓房和独立屋的租金双双上涨。在截至6月的12个月里，全澳公寓租金飙升了10%——这是自2005年以来出现的最大涨幅。让我们看一下市场热点，哪些房地产带给投资者租金收入的急剧增长。

旅游产业回暖带动短租需求

首先结束了两年多的疫情封禁后，澳洲居民开始“报复性”旅游消费，海外游客的持续增加也给短租市场带来了需求增长，越来越多的房东选择将投资物业转向短期租赁市场以期更高的投资收益。

调查数据显示，澳洲三个主要旅游城市悉尼、墨尔本和布里斯班在短租网站上挂牌房屋分别为11043套，15500套和4730套。

其中悉尼在airbnb上挂牌出租的房屋数量与城市内长期出租的房屋数量持平。

在airbnb网站，悉尼供应的房屋数量和入住率均位列世界第八，而平均价格为世界第七。其他热门旅游地区的短租市场如墨尔本，布里斯班，黄金海岸等随着澳洲旅游业回暖也表现出旺盛的需求。

调查显示一个成功的airbnb房东租金回报率可以达到14%以上，是传统租赁市场的3.5倍以上。

随着国门进一步开放，未来房屋短租价格上涨将会长期继续。

尤其在占据主要旅游市场份额的中国解禁后，旅游住宿的需求可能将在2023年达到高峰。

那些具有地理优势，景观特点的房产在市场上更具竞争力。

首府城市租金收益空间巨大

数据显示去年全澳首府城市租金涨幅高于全国平均水平，为14%，周租金要价达到420至575澳元，其增幅达到年化通胀率的两倍。

受欢迎的物业租金涨幅甚至超过通胀水平三倍。

疫情期间由于生活和工作方式的变化，首府城市经历了不同程度的移民流出。

疫情缓解后州际和州内人口重新回流到主要的首府城市，使这些地区的租房需求出现了大幅增加。

在此基础上，悉尼和墨尔本得益于海外移民回升，租赁市场需求将更加强劲。根据以往经验大多数来澳的新移民倾向于停留在悉尼或墨尔本。

这些人的住宿首选通常都是租房。鉴于澳洲劳动力短缺，今年7月内政部长clare o'neil表态将尽快审批积压的16万永久技术移民签证的申请。

9月初即将召开的就业与技能峰会上工党将推进把每年移民配额从16万人提高到20万人的提案。疫情期间离境和获批但未入境海外移民约有50万，未来移民涌入势必将推高以悉尼，墨尔本为首的首府城市的租金。

从租金年增长幅度来看，无论在首府城市还是偏远地区，公寓房表现均好于独立屋。根据2023年的人口普查数据分析得出，那些租房支出占家庭收入30%以下，以及空置率低于1%房源将成为房租飙升的地区。

通胀给家庭支出带来的压力促使租户寻求房租更便宜的房屋。中高密度公寓住房相对较高的可负担性成为优势，推动其租房需求稳步增长。

自从边境重新开放以来，房屋空置率急剧下降。在澳大利亚15000多个城区中，有40%以上的房产空置率只有1%，甚至更低。

其中全澳公寓挂牌量与5年平均数相比下降了三分之一。

目前不仅没有迹象表明供应量将上升，而且由于成本上涨，材料不足及劳动力短缺等首先损害了大型公寓开发项目，未来公寓新房供应量处于历史性下降的阶段。

以悉尼为例，自2016-17年达到3.8万套的公寓房峰值以来，公寓批准数量一直在下降。规划部的记录显示，2020-21年度，大悉尼地区建成的住宅总数不到3万套，远低于政府每年3.6万套的粗略目标。

其中公寓完工量不到1.8万套，低于10年的平均水平。这将加剧公寓房市场的短缺，进一步推高房租。从澳大利亚各城市中公寓房的租金收入情况看，墨尔本、悉尼、阿德莱德、布里斯班的租金年增长率位居前四。

房价下跌中的投资机遇

房价下跌的同时，租金却保持上涨，租金回报率迅速攀升。

值得注意的是，房价跌至谷底的时间预期与租金上涨周期之间存在一定的时间差。

除了慎重选择优质投资物业之外，在合适的时间进入市场可能会更有效地发挥资金杠杆作用，取得最大的投资收益。

专家预测房市衰退可能在未来12个月内结束。但在此期间，在通胀持续和澳联储继续加息的影响下，房价有可能会大幅下降。预计在今年年底或明年年初看到最严重的价格下跌，有望在9月左右触底。

另一方面，澳洲人口中心预计移民净流量将在2023年后的未来四年恢复到疫情之前的水平，并在中期保持每年 235,000 人的输入。

随着全球疫情政策的松动，旅游业的复苏也将逐步深入。在现存房屋总量的基础上，未来两三年新房供应量减少与市场需求旺盛之间的不匹配恐在短期内无法解决。

换句话说，租赁市场需求在中长期内将保持一个长期并持续稳定增长的态势，房租在需求关系中占据上涨优势。投资者合理的介入不仅可以取得可观的租金收益，或可在房价回归的同时增加了资产价值。

结语

从2023年年中的市场低点到2023年4月房价顶峰，房价平均上涨了28.6%。如果此轮下跌幅度高于金融危机期间的8.5%也不足为奇。

目前我们只看到了2%的跌幅，从另一个角度来看，很多机会还在等待。

随着澳联储放缓加息步伐，通胀趋于缓解，房市的拐点可能早于预期到来。国际边界重新开放造就了旺盛了房屋租赁市场。这些都是市场的机遇。

跌与涨的趋势可谓每个人都知道，但你真的可以在所谓的最低点买到房子吗？所有我们看到的数据都只是历史的体现，而我们本身正处在创造历史当中。

赚钱的人永远比其他人先一步抓到机会。

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