上海一般纳税人（4个范本）

【第1篇】上海一般纳税人

任何政策都是有期限的。有政策时抓紧享受政策红利，没有政策时积极改变。

政策变化来得有点急

7月底，上海传来消息，全市一般纳税人企业将从8月起全国转为查帐征收，这让一直习惯核定征收的企业有点措手不及。

只有短短10天时间，几万家争先恐后地排队企业就需要注销，以致于周末都在加班处理企业注销。当然最后注销掉的企业，大都是一些没有实际经营、没有固定资产、没有土地厂房的企业，而那些有名下有资产的企业还是保留了下来。

在此前，江西、山东也已叫停了一般纳税人核定，据不完全统计，目前仅有少数省份还可以做一般纳税人的个独核定征收，越来越多的企业将不能再享受到这个核定征收政策了。

为什么老板们会喜欢核定征收？

其实很简单。核定征收的企业大都是个人独资企业或合伙企业，他们没有企业所得税，这个可以省25%，同时个税可以核定，一般纳税人核定后只有3.5%。

而普通的一般纳税人有限公司，不仅需要交25%的企业所得税，还要交20%的个税，只有对那些进项多、利润低的企业比较适合。

但是很多老板往往会缺少进项，一方面可能是对方不愿意开，另一方面不开专票可以价格更低，所以当进项不足时，这时采用核定征收的优势就出来了。

这就是老板不愿意查帐征收的原因之一。

取消后，如何应对？

总体来看，各地对一般纳税人核定征收逐步收紧，那么企业应该如何应对 呢？

1、化整为零。即在主体公司框架下，将若干个部门注册成为小规模个独，这个目前支持的城市很多，以总公司承接业务，外包给小个独进行业务完成的方式，实现间接的节税效果。

2、延长供应链。即成立个体工商户进行前端采购，解决进项少的难题。

3、成立“钱包”公司，即单独成立一家有限公司作为投资主体，将现有公司的个人持股改为法人持股，这样做的好处就是总公司向钱包公司分红时，可以免20%的分红个税。

【第2篇】卖上海一般纳税人公司

在上一篇文章里，我从经营贷的政策路径、市场环境、当下的产品现状等几个维度，大致科普了一下经营贷的前世今生，如果要细细的讲解经营贷，恐怕短短的两个篇幅远远不够，所以只能抓重点、抓关键字，希望尽可能的能够把经营贷讲透。

整个题目分成两部分，在上篇“长期经营贷近乎绝迹”中我们从产品的准入条件、利率、贷款期限、审核维度等方面对2023年和2023年的经营贷产品进行了剖析和对比，帮助大家了解经营贷的现状，那么，在这篇下“经营贷终归经营本质”中，我们将着重从风控和财务视角出发，来解析一下经营贷是如何回归经营本质的。

其实，从2023年初，房产、金融、税务等领域频繁的政策调整已现端倪，看似没有直接的关联，隐隐中又觉得有着某种内在联系，对一些敏锐的人来说，似乎能感受到这些信息背后纵横交错的关系，下面我按时间顺序将这些政策整理成政策时间轴，或许会更直观一些：

政策时间轴

2023年1月21日 房地产领域

沪8部门联合出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》；

2023年1月29日 金融领域

上海银保监第一次发布《上海银保监关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》；

2023年7月24日 房地产领域

房产赠予应符合限购政策；

2023年7月24日 金融领域

房贷利率上调，首套房从4.65%调至5%，二套房从5.25%上调至5.7%；

2023年8月1日 税务领域

金税四期上线；

2023年8月1日 税务领域

上海一般纳税人个独/合伙企业所得税收账方式由核定征收全部改为查账征收，并且全国范围内对核定征收全面收紧；

2023年8月6日 房地产领域

上海房地产交易中心出台核验价政策；

2023年8月6日 金融领域

银行贷款拟实行合同价、核验价、评估价三价孰低原则；

当我们把房地产、金融、税务的政策调整放在一条时间轴里，是不是感觉有点不一样？看似税务政策跟经营贷没什么关系，很多提供贷款信息咨询的服务机构也不会讲税务方面的风险，但在我看来，这两者之间的关系密不可分，甚至会有长远的互相影响，如果有机会的话，我很想写一篇关于从税务角度看经营贷产品设计缺陷的文章，本文就此略过，下面我们就从经营者、实际经营、经营所需、使用场景、贷后管理五个维度来一窥经营贷的本质。接下来的才是真正的干货......

关键词

经营者、实际经营、经营所需、使用场景、贷后管理

01

经营者

首先，我们把借款人分为两类，一类是“受薪人士”，另一类是“自雇人士”，“受薪人士”就是我们俗称的上班族，打工者，而企业法人、股东、个体工商户等属于“自雇人士”，所以，个人经营贷的借款申请人应当为企业的法人、股东或工商个体户，而企业可以是有限责任公司、合伙企业、一人有限公司、个人独资企业、个体工商户。

对于企业的成立年限，一般银行要求企业注册满6个月，也有些银行要求企业注册满1年或2年，但对于股东入股时间并没有强制性要求，甚至有些银行还接受暗股的形式，所谓暗股，就是企业实控人并不出现在工商登记的法人及股东名单里，而是通过找人代持股份来实际控制这家企业，我们也称之为“实控人”。于是，在过去的两年里，很多人通过临时入股一家注册满1年的公司，或以实控人的名义来申请贷款，钻银行政策的漏洞。

现如今，随着高压监管常态化，各家银行政策均有所收紧，像这种明显的漏洞已经都堵上了，除了企业注册需要满足至少6个月的期限外，对入股时间也要求不低于6个月，并且实控人政策已全面取消，借款人必须出现在工商登记的股东名单上。

02

实际经营

以前的经营贷，简单到只要一个公司壳子就能申请到贷款，但仔细想一想，所谓的经营贷，是企业主以个人名义向银行申请用作补充经营所需的贷款，如果这家公司本身并不经营，那申请经营贷这个动机本身就是不符合逻辑的。其实各家银行对企业实际经营的判定都有自己的一套逻辑，大致不外乎以下几种：

企业有无经营性流水？企业在申请贷款前有持续且稳定的经营性流水，所谓的经营性流水，是指能体现经营特性的银行流水，如批发零售类企业的流水中会出现货款、销售款、货物预付款之类的交易备注，咨询服务类企业则会出现咨询费、服务费、策划费、培训费之类的流水备注，具体根据企业特性有所不同，但其基本逻辑是一样的。

企业有无开票记录？一家正常经营的企业，一般都会有与之流水相匹配的开票记录，当然有些企业为了避税，可能会走个人账户，所以如果借款人个人的流水里能体现出经营特性，银行一般也会认定为有效经营流水。所以看一家企业是否有对公流水及与之匹配的开票记录，是判断企业是否实际经营的基本方法。

企业有无纳税记录？

许多小微企业主为了避税，一般都把开票金额控制在免税范围内，并会利用各种方法来增加企业成本，以抵消企业利润，从而达到避税的目的，因此企业是否有纳税记录对大多数银行来说并不是重点关注的方面，只是作为参考，但在对公产品里，企业的纳税情况和开票情况均会作为必要条件，因此，如果一家企业一年能多少交点企业所得税，哪怕是几百元、几十元，在申请经营贷时，都是非常加分的。

企业流水有经营痕迹？

其实，从企业的流水中，有很多地方可以判断企业是否实际经营，比如代发工资记录，社保扣缴记录等，当然，目前银行对企业实际经营的认定还没到那么苛刻和极致的程度，但是，如企业纳税一样，有代发工资或扣缴社保痕迹的企业流水更容易让审批相信这家企业是实际经营的。

企业是否有经营场地？

经营场地的租赁合同，水、电费账单和现场办公的场景能够最直观最有效的佐证企业有正常使用的经营场地。

03

经营所需

既然经营贷定义为企业因经营所需向银行申请的贷款，并且银行主要也是从扶持小微企业和实体经济的角度出发来定向发放经营贷的，那么企业的经营需求可以看作是申请经营贷的底层逻辑。那么银行是怎么判断企业的经营所需呢？从过往的案例我总结了以下几个方面：

首先是报表，从企业近一年的财务报表中，可以从企业资产负债表及现金流量表中所记录的应收账款、应付账款、预付账款、预收账款、期末现金流等信息来判断企业的资金情况，如果一家企业期末有大量的现金流，而应付款少，应收款多，可以判断该企业实际对资金的需求是不大的，在没有大额预付款的需求下，基本上应收款和现金流就能解决企业的用款问题，这些小细节，要非常专业的财务人员及经验非常丰富的银行客户经理才懂得把握。特别是对公产品中，银行都是需要企业提供往年财务报表的，因此需要非常专业和精细的规划。

另一方面，从企业的账期也可以判断企业对贷款期限需求的合理性，比如一家企业的平均账期在6个月左右，那如果该企业申请20年期的长期经营贷则是非常不符合逻辑的，这也是为什么长期经营贷近乎绝迹的根本原因，因为无论什么性质的企业，申请20年的长期经营贷都不符合企业实际经营的情况。所以目前的经营贷期限都缩短到3年、5年，最长的也不过10年，所以如果能申请到10年期的长期经营贷，一定要珍惜了，说不定银行政策再收紧一下，10年期的贷款也要绝迹了。

04

使用场景

经营贷可以用来买房吗？不能，买房的贷款叫按揭贷款；经营贷可以用来炒股吗？也不能，股市有股市的金融杠杆，那叫融资融券。所以经营贷的使用场景是什么？当然是只能用来经营啦！哪些要素搭建了经营贷的使用场景呢？交易合同、收付凭证、交易标的、合格的收款人四要素构成了经营贷的使用场景。

在四要素中，我着重讲一下交易标的，我认为这是在规划环节最容易被忽视的一点，搞不好就会成为你给自己在将来贷后检查中挖下的一个坑。举个例子：如果你是一家销售仪表仪器的公司，那你的交易标的就是仪表仪器，贷款的用途应该是采购仪表仪器，经营贷放款之后也意味着采购完成，在贷后检查中，银行有可能会让你提供货品照片或直接要求客户经理去你的仓库与货品合影。

05

贷后管理

贷后管理已经是老生常谈了，我觉得贷后管理是经营贷整个操作流程中风险最大、最容易被忽视、最容易被监管也是最容易出问题的一个环节，贷后管理的风险从放款那一刻即开始，不同于以往，经营贷放款后，贷后管理是银行必查也是严查的一个环节。

首当其冲的就是资金流向，资金回流是银行重点监管的环节，虽然作为放款银行，只能查到本行的资金流水，但是在银保监的穿透式检查下，任何一家银行的任何一笔流水都能被一眼看透，只要是银行转账，无论转给谁，无论转几手，对于银保监来说，就像一层窗户纸那样薄，所以不要以为你的资金找几个朋友兜几圈就高枕无忧了，只要是通过银行转账，在监管面前都无所遁形。

其次，经营贷放款后，借款人及配偶的个人征信也将被重点关注，为了防止经营贷流入房市，经营贷放款前后6个月内个人征信上出现的任何一笔按揭记录，都将使你成为重点被关注对象，随着银行监管的不断加强，经营贷后个人征信的异动有可能放大到放款的前后一年，被检查对象范围甚至会扩大到借款人及借款人配偶的父母。

第三，经营贷放款后，企业的经营情况也将被银行持续追踪，比如法人、股东名单是否有变更、经营是否异常、企业是否存续、企业负债是否增加、企业流水和开票是否正常，所以，当企业注销了，或者借款人退股了，或者企业不再经营了，请你赶早把银行的贷款还掉，因为经营贷的贷款需求逻辑已经不存在了。

如果有人说，以上三点我都做的很好了，那我全款买房总可以了吧，抱歉，你想得太简单了，自从银保监和住建部信息资源打通后，如果真要查你，哪怕你只是签了网签也会被查出来，所以，不要让自己成为被重点怀疑对象，被重点关注才是一笔合规经营贷应有的态度。

综上所述，当经营贷回归经营本质后，对申请人的准入门槛无疑是大幅提高的，就这一项就足以劝退一大批的套利者。要想窃取本不属于自己的政策红利？对不起，这扇大门正在迅速关闭，各种漏洞也在逐个补上。在这里，我想给那些有计划想要做经营贷，并且想用好经营贷的人一句忠告：“想贷款，请走大路，进正门！”

如果你对公司的运作不甚了解，缺乏专业财务知识的支撑，风控意识不强，要么就不要去碰经营贷，要么找一个能给你全方位提供财税、金融、法律专业支持的专业的企业服务公司，相信看到这里，你已经对经营贷的本质有了大致的了解，希望下次你在咨询贷款业务的时候，不再会只问产品贷款利率是多少？贷款期限是多少？因为一个成熟的借款人，更需要具备财务和风控的视角来全面的看待一款经营贷产品是否真正的适合自己。

【第3篇】上海一般纳税人百万版

上海一文通知在财税圈激起了一层风浪，各大园区各类财税公司都在建议自己企业客户中做过核定征收一般纳税人的企业赶快注销掉...

通知内容对上海一般纳税人企业核定征收的园区进行整改，要求分阶段进行，最好是注销掉核定征收的一般纳税人企业。

内容如下

7.26日前收入在0-100万的核定征收一般纳税人企业完成注销

7.28日前收入在100万-500万的核定征收一般纳税人企业完成注销

7.30日前收入在500万以上的一般纳税人企业完成注销

小规模已核定的可继续，去年开票超过500万全部改为查账征收。

新办的企业一律不再核定。

如果不注销从1月起到现在进行补税。。

就这样一文非正式通知，让核定征收一般纳税人企业全部排队去注销，7月大热天都在外面排起了长龙，不注销怕要补税。

一般纳税人之前对所得税核定征收，成本票不足的情况下又开了不少票，加上所得税核定后，税收负担一下子减少了50%-80%，不同行业不同企业不同情况，如果补税开票500万以上如果没有成本票进行只能硬交所得税，所得税补税就得100万以上，开得越多补得越多。

让企业赶快注销已经够开恩了，补税很多企业承受不了这个成本。

现在对于上海核定征收一般纳税人企业只要在规定的时间能注销掉已经很幸运了，如果10万家一般纳税人企业做过核定征收，而这些企业大部分集中在某些几个园区，也就是集中几个办理注销手续，每天从早到晚办理能把所有企业办理完吗？只能抓紧时间安排。

上海一般纳税人

一般纳税人核定征收的风险最大就是补税，如果有成本票多还好，没有成本票的话补税就吓人了。其次在正常园区一般纳税人核定风险还有开票受限，税务稽查等。不过一般不过分不会有太多问题，就像这次事件让直接注销既往不咎。小规模没有任何事，照常经营，只要你交税，不过分不会怎太为难企业，毕竟小微企业经营也不容易。

核定征收和查账征收的区别大家可以自行进行搜索了解，下面简单介绍几点：

1.所得税核定征收

查账征收大部分都是利润的15%-25%，核定一般都是1%或者核定所得率10%*（5%-35%），核定的成本在0.5%-3.5%

2.对成本票要求

查账需要成本票，核定对成本票要求少

大部分来做核定的企业都是冲着这两点来的，因为某些特殊行业回扣高或者利润高，为了企业经营都想做核定，但是很多地方园区都不会出核定。

上海核定征收

回来看上海一般纳税人企业，为什么要做核定也是上面这两方面原因。只要企业注销拿到清税证明，此事无忧，至少补税风险减去了。

【第4篇】上海一般纳税人资格查询

在上海这个大都市生活，都渴望在此落户扎根，落户上海有利于买房、拍牌、子女上学。而通过高新技术企业通道可以快速落户上海，本科学历2年就可以落户上海，硕士学历1年就可以落户上海，那如何查询入职的单位是否为高新技术企业？如何查询你所在的公司是否能为你办理落户？

一、高新技术企业落户上海企业要求

符合以下条件之一，在本市行政区域内注册、正常经营且依法纳税的机构，可以引进本市紧缺急需的国内优秀人才。

1、具有独立法人资格的单位。

2、中央单位在沪一级分支机构、总部在沪单位的分支机构。

3、经各区域或行业主管部门推荐的其他分支机构。

4、确需引进市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才的分支机构。

上海分公司办理人才引进要求：

分公司有两种，法人分公司和非法人分公司。

1、法人分公司的企业税是在上海的缴纳的，落户上海一般不存在问题。

2、非法人分公司的企业税，可以选择在总部所在地缴纳，也可以选择在上海缴纳，只有在上海缴纳企业税的上海分公司才能为职工办理落户上海。

注意：如果是外地公司把上海分公司员工的社保个税委托第三方机构缴纳，这种情况的申请人办理上海落户，需第三方机构配合申请，要保证社保缴纳、个税缴纳、劳动合同签署，都在同一家公司。

二、高新技术企业落户上海人才要求

1、具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员，1年工作经历2倍社保基数；

2、紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干，2年工作经历2倍社保基数；

3、紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。2年工作经历2倍社保基数，

4、距法定退休年龄5年以上。

三、高新技术企业资质查询

方法一：随申办

1、打开随申办app，微信或者支付宝随申办小程序，在底部菜单选择“办事”频道；

2、在“办事”频道的“服务大厅”点击“按部门”按钮，选择“市科委”；

3、在“市科委”主页的“公共服务”栏目点击“高新技术企业备案查询”，输入“企业名称”，即可开始一键查询。

方法二：一网通办

1、登录上海“一网通办”（https://zwdt.sh.gov.cn/）平台；

2、点击右上角“切换部门、区、管委会”按钮，按“部门”选择“市科委”；

3、在“市科委”频道选择“公共服务事项”，点击“高新技术企业备案查询”或“国家级科技企业孵化器备案查询”的“立即办理”按钮，即可在线申请。

如果想快速落户上海，可以选择人才引进，如果不符合落户条件，可以关注公众号“丁博士入户”，可以帮助您解决上海落户的疑难问题，也可以为您的上海落户之路出谋划策。