一个房子可以注册几个公司（20篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：56

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房子公司注册相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是一个房子可以注册几个公司范本，希望您能喜欢。

一个房子可以注册几个公司

【第1篇】一个房子可以注册几个公司

一个房子可以注册一个公司，根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》第二十三条

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数。

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额。

（三）股东共同制定公司章程。

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。

（五）有公司住所。

《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条

公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

【第2篇】租的房子可以注册公司吗？

租赁的房子也是可以注册公司的。

可以用于公司注册时的营业场所，但是这种租赁房屋要进行公司注册的话，那么必须是一年以上的租赁期限，而在进行注册公司的时候，带齐租赁合同的复印件和出租房的房产证复印件就可以进行注册了。

因此对于租赁的房屋也是可以进行公司注册的，只要带齐上面所述的材料就可以进行公司注册了。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》第六条公司登记设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。

符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。

法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。

公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

【第3篇】用自己房子注册公司

去年11月21日，西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。

根据公告，2023年1月1日期，购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记，买房人需要明确的是，这里边有个很关键的环节便是：需要开发商进行首次所有权登记，如果开发商办不了“大证”，“小证”也是无法办理的。

首次登记是指不动产权利第一次登记。商品房所有权首次登记是指开发企业将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。

商品房所有权转移登记是指首次登记完成后，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。

近日，西安市不动产交易中心发布了“第十批符合购房人自行申请办理转移登记条件'的商品房项目名单。

包括御锦城1-r1地块（7-15#楼在6月29日已交房）、碧桂园香湖湾1号、绿城西安桂语蘭庭、大华·锦绣前城、金地曲江风华、阳光城丽兹plus、华润悦府a地块一期、高科麓湾一期等32个项目。

区域分布上，莲湖区有4个，灞桥区有3个，未央区1个，雁塔区3个，曲江5个，高新2个，航天基地3个，经开3个，浐灞8个。

截至目前，西安已经公布了十批共计187个业主自行申请办理“房本”的小区。

办理流程：

1、买房人在商品房所有权转移登记前，要先行缴纳房屋专项维修资金（大修基金）、房产证契税，拿到契税发票（完税证明），以及大修基金专用收据。

2、在项目拿到购房发票，在小区物业处领取实测报告

3、带上身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料，就近选择办事大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。

办理地点：

（1）城南朱雀云天不动产交易登记大厅

地址：西安市雁塔区朱雀路21号

（2）城北西北国金中心办事大厅（2023年10月8日对外提供服务）

地址：西安市凤城八路176号（地铁4号线文景路站b出口）

（3）城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口

地址：西安市灞桥区长乐东路69号

往期已完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单可前往公众号-政务公开-商品房自行办证项目公示栏目进行查看。

【第4篇】什么房子可以注册公司

说到创业，寻址是每一位准老板都绕不开的程序，取得营业资格需要地址，开立银行账户需要地址，税务登记备案需要地址，展现公司实力更需要一个高端大气的办公场所。那你知道哪些场地能用来注册公司吗？你了解一个合格的公司注册场地要满足哪些条件吗？今天咕咕狗带来创业基础课：公司注册场地的类型和要求。一起来看看吧。

很多创业者都向咕咕狗抱怨过公司注册场地很难找，要么地理位置不好，要么租赁费用太贵，要么场地本身无法商用，要么证明材料不合规，兜兜转转耗费十天半个月都不能确定下来。其实为了鼓励大众创业万众创新，现在可以用来从事商务活动的场地比过去多，实在找不到实体场所还可以与他人“共享”。

公司注册场地的常见类型和要求

一、商务办公室

商务办公室是比较常见的公司注册场地，多见于城市商务中心、商业写字楼，基本适用于所有行业，优点是容易找，自带装修和办公设备，缺点是租金较贵。

条件：

1、真实存在，允许用来开展盈利性经营活动。

2、有合法合规的产权证明材料，可签订租赁合。

二、商圈门面/店铺

这种办公场地也比较好找，多见于大型商圈或沿街的商业聚集区，交通方便，有一定的客流量，适合销售型的行业，租金主要是看地段，人多的地方会比较贵。

条件：

1、也是真实存在，允许用来开展盈利性经营活动。

2、具备合法合规的产权证明材料，可签订租赁合，注意询问前一个老板是否正常退租。

三、家庭住宅/公寓

过去公司注册场地都是商用地址，自从商事制度改革之后创业者也可以用自家住宅注册公司了，直接免去租赁费用，当然也可以租赁别人的住宅，价钱要比商用地址便宜。

条件：

1、取得小区物业或周围居民的同意，不能从事产生油烟污染、噪声污染、污水污染的行业。

2、如果是纯住宅性质的房屋，需要取得有业主委员会或居委会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，完成“住改商”手续。

四、虚拟注册地址

虚拟地址就是应用“一址多照”的政策，多家公司共用一个实体场所，这种公司注册场地只能用来办理营业执照，并不能实际办公，但也是合法的，优点是租金非常便宜，一个月也就两三百块钱。

条件：

1、必须在当地登记机关备过案，创业者可以联系众创空间/企业孵化器/创业园区，也可以找有商务秘书资质的工商登记代办机构。

2、可出具真实合法的地址托管证明材料，有签订相关合同或委托协议，办下来的营业执照会有托管相关字样。

以上就是中广科技小编为您带来的关于“公司注册场地的常见类型和要求”相关资讯，中广科技集团，一站式智能化企服平台，专注致力于为广大客户提供各种企业服务。更多工商、财税及企业法律相关问题，请关注我们微信公众号咨询（微信搜索：中广科技集团）

【第5篇】可以注册公司的房子

现在城市里有不少的自建房，很多人都想租自建房注册公司，那么问题就来了，南宁公司注册可以使用自建房作为注册地址吗？

在南宁注册公司，是可以使用自建房作为注册地址的，但是也需要注意以下几点：

1. 如果是有房产证的话，那么房屋提供者就应该提供房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章，如果没有公章那就要由产权人签字；

2. 如果房产证是集体产权的话，需要到村民委员会要一份场所盖章证明；

3. 自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明；

4. 有一些城市使用自建房注册公司，只要自建房楼层超过3层，还需要出具房屋安全检测报告，但每个地方的政策都不一样，需要以实际为准。

综上所述，南宁公司注册是可以使用自建房作为注册地址的，但需要注意的事项也有很多，如果你不确定你租的房子是否可以注册公司，或者是你没有足够的资金来租一个办公场地，那么你可以找代办公司进行咨询和代办，像是没有注册地址的，代办公司可以给给你提供地址挂靠服务，先把公司注册下来，之后等资金充裕了，在变更地址就行了！

今天分享的内容就到这里，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果遇到财务、税务、公司注册、公司变更、公司注销、商标注册等方面的难题，咨询小金哦！

【第6篇】农村房子可以注册公司吗

农村集体产权制度改革，是实施好乡村振兴战略、发展壮大村集体经济、实现富民强村目标的基础保障和制度支撑。东营市垦利区牢牢把握改革机遇，持续用力，不断深化，确保把改革真正落到实处，助推产业发展带动共同富裕。明晰产权激活集体发展 秋高气爽，蓝天白云。极具设计韵味的船锚状村牌门楼挺拔伫立，喜迎八方来客；笔直平坦的“四好农村路”，从东营市垦利农高区老十五村直通红光渔港；路南侧500亩的垂钓池塘边，大量游客和垂钓爱好者正在垂钓海水鱼……近几年来，老十五村完成村庄景区化改造，美丽渔村的振兴画卷正徐徐展开。 “我们村还建成了6000亩梭子蟹与南美白对虾多元化养殖基地，成立了聚帆专业合作社，注册‘遇渔’品牌，生产销售虾酱、蟹酱、对虾酱、咸梭鱼等产品。”垦利农高区（红光办事处）老十五村党支部书记崔建玉说。据崔建玉介绍，目前老十五村股份经济合作社平台运行的资金达1150万元，预计2023年村集体（经营性）资产增加850万元，集体收益达到420万元左右，每股分红6800元。原来，老十五村是传统的渔业村，以渔业养殖、近海捕捞为主要产业，村集体经济底子薄、基础弱。2023年初，还因班子软弱涣散、村庄矛盾突出，被列入软弱涣散村进行集中整治。如今，老十五村摇身一变，成为远近闻名的美丽渔村。 “这多亏了我们村搭上了区里‘党建引领深化农村集体产权制度改革试点’的顺风车。”崔建玉激动地说。改革中，老十五村充分发挥资源优势和产业优势，放活农民土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权，盘活农村资源、资产、资金，并按照保障与监管并行的原则，规范监管股份经济合作社，将集体经营性资产、资金纳入农村阳光财务公开监督平台，由红光办事处统一监管，集体“三资”的经营管理做到了账清目明、规范运行。老十五村的深化产权制度改革试点工作也实现了有法律政策依据、有制度规范保障、有实践数据支撑，探索出一条凝聚党群力量、推进乡村振兴的新路子。坚持问题导向深化改革 农村集体产权制度改革，是党中央部署的深化农村五大领域改革的一项重大改革。作为全省农村集体产权制度改革的先试区，自2023年改革试点以来，垦利区探索实践党建引领深化农村集体产权制度改革的内容框架逐步明晰，涵盖制度类、经济类、用好成果拓展类3大类、16个项目的农村集体经济集成改革基本成型。按照“试点先行、先易后难”的原则，在全区328个行政村中，2023年选择18个集体经济实力较强的村，2023年在农村集中居住区、城中村、传统农业村等村中再选出71个村，开展深化产权制度改革工作。 “全区328个村均成立了股份经济合作社，但大多职能不清、难以发挥作用、启用率低。可以说只是初步完成阶段性改革任务，改革的‘最后一公里’没有打通，也没有从根本上彻底解决集体‘三资’利用率低、集体群众双增收乏力等问题。”垦利区党建引领深化农村集体产权制度改革工作领导小组办公室综合组副组长于增昌说。为解决这些问题，垦利区着重从三方面入手深化产权制度改革。推进“政经分离”治理体系重构，实现职能分离、账务分离和选举分离，建立“联席会议”运行新机制，实现党组织领导下乡村治理和经济建设的分类并行与有序进行。推进“三资管理”体制机制完善，深入开展清产核资工作，建立村级“三资”管理台账，建立财务报告、预决算报告制度，引入国企参与村集体“三资”管理，实现账清目明、规范运行。建立“成员管理”制度规程，推进成员管理制度化，规范新成员认定，建立“一人一号”制度，建立“一户一档一证”登记申报制度，发放《股东证书》，明确权利和义务，建立合理合法合规的收益分配方案，有力保障成员权益。让“死”资产变成“活”资本 “深化产权制度改革的目标和关键，主要是探索集体经济发展新路径，让‘死’资产变成‘活’资本，最终落脚点还是推动农村发展、促进农民增收，农民利益最大化才是重中之重。”垦利区党建引领深化农村集体产权制度改革工作领导小组办公室业务指导组组长黄文卿介绍。为此，垦利区因地制宜，积极探索农村集体产权制度改革成果应用新途径，全面搭建农村集体经济发展“三级”平台，确定“党建引领+国有资本+集体资本”一体化推进模式，区级推进国有公司河海农村经济有限公司注册成立，董集镇、永安镇依托股份经济总社对村股份经济合作社1000余万元的闲置资金和部分闲置、低效资源进行整合。 ——理顺农村集体经济组织运行模式，探索组队级、村级、镇级农村经济组织协调运行机制，提升资产经营效益。如董集镇杨庙社区11个村成立股份经济联合社，盘活社区闲置劳动力资源、800余亩土地资源，逐步实现社区融合、规模经营。 ——开展村村“抱团”发展，打通经济发展要素流通渠道，实现联合发展、共建共赢。如黄河口镇积极探索实施党委主导、村庄联合、公司运作的发展模式，建设现代农业产业融合示范园，可实现年产值4800万元、净利润1600万元，带动区域内村集体年均增收10万元。 ——借势借力第一书记和帮扶工作队“尖兵”作用，带领群众推进产业发展、壮大新型农村集体经济。近三年来，累计下派干部216人次，协调投入资金1.25亿元，发展集体经济增收项目324个。基于党建赋能创新实干，垦利区农村集体产权制度改革成色更足。截至2023年底，全区村集体经济收入10万元以上村达到290个，占比88.4%，村级集体经济发展再上新水平。

垦利区融媒体中心出品

融媒编辑：吕瑶

（来源：农村大众报）

【第7篇】租的房子怎么注册公司

商住两用的公寓可以注册公司吗？

答案是：可以的！

商住两用公寓是可以作为注册地址使用的；

但是以下三点需要注意：

第一点：租住的公寓是不可以用来注册公司的，需要跟房东再签一份合同，写明房屋用途是办公经营使用。

第二点：有房产证的公寓需要提供房产证和分户图照片。

还未办理房产证的公寓，需要提供房屋预售许可证、竣工验收单、购房合同、租赁合同。

第三点：公寓只适合注册普通公司，比如：电子商务公司、网络科技公司、文化传媒公司。

【第8篇】租的房子可以注册公司吗

租赁的房子也是可以注册公司的。可以用于公司注册时的营业场所，但是这种租赁房屋要进行公司注册的话，那么必须是一年以上的租赁期限，而在进行注册公司的时候，带齐租赁合同的复印件和出租房的房产证复印件就可以进行注册了。因此对于租赁的房屋也是可以进行公司注册的，只要带齐上面所述的材料就可以进行公司注册了。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条公司登记设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

【第9篇】什么房子能注册公司

注册公司营业执照撰写经营范围时容易出现的二个误区

一、经营范围不是越多越好

很多创业者在注册公司的时候，不知道经营范围如何填写，就干脆填点算了，这样的行为是不对的。经营范围填写多，虽然减少了由于业务范围多，无需因为超过经营范围而需前往税局申请代开发票的麻烦。但经营范围填写过多带来的后果就是导致公司需要承担额外的纳税，一些特殊情况甚至无法享受相关的税收优惠政策。

二、经营范围没有侧重点

这个还是有一定忌讳的。因为不同行业在税率方面存在一些差异，如经营范围填写没有注重经营业务的前后顺序，后续可能会产生不一样的税费，不利于企业长远发展。

本账号定期更新不同行业公司营业执照注册范围，若没有找到与您相关行业，点击关注私聊免费发送！以下以家居科技公司经营范围举例！

范本一

工程和技术研究和试验发展；其他机械设备及电子产品批发（金属门窗批发）；其他家庭用品批发（家具批发和进出口）；金属及金属矿批发；五金产品批发；建材批发；家具零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本二

智能家居系统开发、硬件设备销售及技术服务；安防产品的销售及技术服务；计算机软硬件销售及技术开发、技术服务；计算机系统维修及维护；弱电工程设计及施工；综合网络布线；网络技术开发、转让、咨询、服务（以上凡涉及许可的项目均凭许可证件经营）

范本三

工程和技术研究和试验发展；金属门窗制造；金属结构制造；建筑、家具用金属配件制造；配电开关控制设备制造；软件开发；普通货物道路运输；园林绿化工程；贸易代理；专业化设计服务；商务信息咨询服务；房地产开发经营；五金产品批发。（以上项目不包括危险化学品、涉及前置审批许可的项目以及企业投资准入负面清单中限制类和禁止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本四

研发、生产、加工、组装、销售：家具、更衣柜、锁具、标识标牌；销售：酒店用品、日用百货、塑料制品、服饰、办公用品、安防产品；智能网络控制系统设备的设计、安装与销售；安防设备的安装与维护；室内装饰装璜工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本五

家居研发、生产、销售、安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本六

工程和技术研究和试验发展；五金产品批发；建材批发；五金零售；家具零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本七

智能家居产品的技术开发；家具、床上用品、工艺品的设计、生产、加工、销售；货物进出口；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本八

智能化技术服务；智能化安装工程服务；安全技术防范产品零售；房屋装饰；电子产品批发；窗帘、布艺制品的加工、销售、安装；贸易代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本九

智能家居设备的研发；家居用品、洗涤用品、智能电气设备、家用电器、电子产品、五金产品、家具、装饰材料、机械设备、卫浴洁具、清洁用品、日用品、办公用品、汽车配件、建材、健身器材、通信设备的批发、零售及网上销售；自营和代理各类货物和技术的进出口，但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外。

范本十

研发、制造、生产、销售：家纺用品、家居用品；销售：酒店用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本一十一

研发、产销：五金制品、塑料制品、日用电器；经营和代理各类商品的进出口业务(国家限定经营或禁止进出口的商品除外,涉及许可证的必须凭有效许可证经营)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本一十二

工程和技术研究和试验发展；金属门窗制造；金属家具制造；木质家具制造；其他家具制造；木门窗、楼梯制造；建筑、家具用金属配件制造；其他技术推广服务；专业化设计服务；会议及展览服务；信息技术咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本一十三

研发、生产、加工、销售：智能洗碗机、水槽、水龙头、下水器、不锈钢挂件、不锈钢马桶、橱柜、智能家具、燃气炉具、热水器、抽油烟机、空气净化器、除湿器、家用电器及其配件、电子配件、塑料制品、五金制品、卫浴产品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本一十四

技术推广；网上经营、销售电子产品、机械设备、五金交电、家用电器、计算机软件及辅助设备、仪器仪表；销售专用设备、防盗锁、楼宇对讲（可视）系统、报警系统视频监控设备、电动窗帘、电器控制设备、智能照明设备、智能停车场设备、中央控制设备、防盗安全门；应用软件服务（不含医用软件服务）；经济贸易咨询。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

范本一十五

家具、金属制品研发、设计、加工、销售；智能家居系统研发、销售；室内外装饰装修工程设计、施工；普通货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本一十六

技术推广、技术服务；销售门窗、家具、日用品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

范本一十七

家居用品的技术研发；生产、销售及网上经营（不含金融业务）：家具、家居用品、床上用品；销售：针纺织品、家居装饰用品；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本一十八

智能家居系统设备、建筑构件、光伏设备、风能设备、环保设备、建材五金、电子产品、节能门窗、铝木门窗、阳光房系统的研发、设计、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本一十九

研发、生产、销售：家居制品，不锈钢制品、五金制品、塑料制品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本二十

家居用品技术开发、技术服务、技术转让；批发、零售：针纺织品、床上用品、服装鞋帽、家具、卫生洁具、工艺品、家用电器、电子产品、日用百货、办公用品、体育用品、健身器材、一类医疗器械；商务信息咨询（不含商业秘密）；加工、批发：针纺织品（不得在此住所从事加工业务）；货物及技术进出口业务（国家法律法规禁止经营的不得经营，国家法律法规限制经营的凭许可证经营）；经营无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本二十一

工程和技术研究和试验发展，建筑装饰和装修业，其他建筑安装业，金属结构制造，建筑、家具用金属配件制造，金属门窗制造，建材批发，木质装饰材料零售，其他室内装饰材料零售，其他化工产品批发（塑料制品），家具零售；贸易代理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本二十二

家居用品研发；销售：家具五金配件、家居用品；国内商业，物资供销业(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本二十三

其他科技推广服务业；金属家具制造；建筑、家具用金属配件制造；工程和技术研究和试验发展；金属及金属矿批发（危险化学品除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本二十四

技术开发、技术服务、技术咨询、成果转让：智能家具、智能灯具、计算机软硬件设备及配件；批发、零售：家具、书包、灯具、玩具、文化办公用品、音箱设备及器材、计算机软硬件及配件；服务：家具设计、灯具设计、工业产品设计；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本二十五

智能家居研发,安防器材.空调设备.新风换气设备.净水设备.汽车配件.化妆品.日用品.煤炭批发零售,汽车装饰(不含维修)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本二十六

生产：智能电动窗帘机，智能电动晾衣架，智能家居室内综合控制系统。服务：智能家居、智能遮阳系统、家庭娱乐视听系统、家居控制系统、照明控制产品、能源管理产品、家居自动化系列产品、家用电器、门窗、机械设备的研发及上门安装；批发零售：智能家居产品，智能遮阳产品，家庭娱乐视听产品，家居控制产品，照明控制产品，节能产品，家居自动化系列产品，家用电器，门窗，机械设备；货物进出口（法律、行政法规禁止经营的项目除外，法律、行政法规限制经营的项目取得许可后方可经营）。***

范本二十七

智能化控制系统研发；网络技术研发；计算机系统集成；销售家居、家用电器、安防产品（国家专项规定的除外）、电子产品、卫生洁具。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。

范本二十八

销售：家具、家用电器、日用品、五金产品、塑料制品、室内装饰材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡胶制品、家用纺织品、计算机软件及辅助设备；服务：计算机软件、硬件的技术开发、技术转让、技术服务、室内装饰设计、广告设计、制作、代理、发布，企业品牌设计、企业形象策划、展示展览服务；室内装饰工程、园林绿化工程；研发、设计、销售：工艺美术品、建筑材料。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本二十九

智能产品、智能家居、数码产品、电子产品及配件的研发及销售；计算机软硬件的技术开发；信息系统软件的技术开发；电子商务平台的技术开发；投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。

范本三十

家居用品设计、研发、销售及网上销售；网络交易平台建设、运营；货物进出口；民用、商业及酒店整装整配工程。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本三十一

研发、销售：家庭用品、木制品、工艺品、不锈钢制品、酒柜、茶叶柜、雪茄柜、酒窖设备、电子产品、家用电器；酒窖装饰及其他室内外装饰工程设计及施工。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本三十二

研发：电器、家居用品；工业设计、平面设计、包装设计、展示设计及制作；企业管理；品牌营销咨询策划、顾问服务；国内商业、物资供销业。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本三十三

木质家具制造;家用电器批发;灯具零售;家具批发;厨房设备及厨房用品批发;建筑、家具用金属配件制造;家具和相关物品修理;家具零售;其他家具制造;灯具、装饰物品批发;五金零售;厨房用具及日用杂品零售;竹、藤家具制造;金属家具制造;家具设计服务;家具安装;日用灯具零售;

范本三十四

研发、销售：家居用品、家具及其配套制品、家用电器、机电设备、电子产品、五金制品、塑料制品；除以上项目外的国内商业、物资供销业（不设商场）；经营和代理各类商品及技术的进出口业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本三十五

家具研发、租赁；网络平台建设；销售：家具、家用电器、饰品、工艺品、日用品、床上用品；电子商务信息咨询服务；技术推广服务；物业租赁。

范本三十六

家居用品、建筑材料、家具技术开发、销售；门窗销售、生产（限分支机构）、加工（限分支机构）、安装、维修；室内外装饰工程设计、施工；橱柜加工（限分支机构）、销售；企业形象策划；餐饮管理；酒店管理；道路货物运输（须取得许可或批准后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本三十七

一般经营项目是：智能家居的技术研发与销售、五金制品、家具、家居用品、办公用品、工艺礼品（不含象牙及其制品）、学生用品、电子产品、保健仪器的研发与销售；数码产品的设计开发与销售；商务信息咨询；企业管理咨询；国内贸易，经营进出口业务。许可经营项目是：

范本三十八

研发、生产、销售：室内家居用品，家具，日用品，电子产品；货物进出口。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本三十九

家居饰品研发；红木家具、手工艺品、木雕、木门、木地板、五金、建筑材料（砂石除外）、电子产品销售；网络科技开发及技术咨询；自营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；木屋、木制品生产制造；橱柜、衣柜生产、销售；家居全屋定制。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

范本四十

家居产品的研发、制作（限分支机构）及销售；五金交电、电子产品、数码产品、办公用品、工艺品、家纺、厨房用品、安防产品、日用品、母婴用品、婴儿用品、儿童玩具的销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本四十一

一般经营项目：研发家居用品；制造业、商业。许可经营项目：无。（一般经营项目可以自主经营；许可经营项目凭批准文件、证件经营）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本四十二

研发、加工、生产、销售：家居装饰材料，照明器具，家用电器。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本四十三

从事家居用品的研发及生产（仅限委托其他合法的市场主体生产）、销售；2、批发、零售：日用百货、服装鞋帽、户外用品、玻璃制品、金属制品、塑料制品、卫浴制品、陶瓷制品、家用电器；3、经营各类商品和技术的进出口（不另附进出口商品目录），但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。

范本四十四

工程和技术研究和试验发展；家具零售；五金零售；木质装饰材料零售；陶瓷、石材装饰材料零售；其他室内装饰材料零售；互联网零售（工商登记前置审批项目除外）；金属及金属矿批发；五金产品批发；建材批发；其他家庭用品批发；互联网批发（工商登记前置审批项目除外）；住宅装饰和装修(门窗安装活动）；贸易代理；木质家具制造；竹、藤家具制造；金属家具制造；塑料家具制造；其他家具制造。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本四十五

研发、生产、销售、网上销售：智能家居产品、电子产品、通信设备、家具及其配件、灯饰、金属制品、塑料制品、木制品、机电设备；货物进出口、技术进出口。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

范本四十六

研发、网上销售、批发零售：家居用品、日用百货、消毒清洁护理产品、灯具、工艺美术品、金属材料、建筑材料、机械电子设备、塑料制品、纺织品、五金交电；2、企业形象策划及咨询、网络技术服务（不含互联网上网服务及信息服务）。

范本四十七

设计、研发、销售家居用品；家政服务；保洁服务；建筑垃圾清运；销售：电子产品、计算机及辅助设备、计算机软件、文化用品、体育用品、厨房设备、厨房用品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

范本四十八

灯具、灯饰、家居产品的技术开发、设计与销售；国内贸易，货物及技术进出口。（以上均不含法律、行政法规、国务院决定规定须经批准的项目）

范本四十九

一般经营项目是：家庭办公用品的科技研究、开发（不含国家限制项目）；家庭办公用品的销售。许可的经营项目是：

范本五十

智能小家电、智能led灯、智能电源及充电器充电宝、智能汽车电子用品、智能美容美发电子电器用品、电子用品及礼品、家居生活用品、装饰品的设计及销售；国内贸易；货物及技术进出口。（法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外）智能小家电、智能led灯、智能电源及充电器充电宝、智能汽车电子用品、智能美容美发电子电器用品、电子用品及礼品、家居生活用品、装饰品的生产。

期待您的关注与交流

【第10篇】什么样的房子可以注册公司

这两年全程参与了几单公司买房卖房的业务，今天从注册公司开始，给大家深度介绍一下公司买房的操作流程和注意事项。

第一步：注册公司（已经有公司的可以略过）

首先确定要不要用代办公司，用的话出代办费。

确定自己有没有注册地址（注册地址需要是40/50年商业立项的房子）。

下载北京企业登记e窗通，确定公司名称和股东，完成身份认证。

在北京市企业登记e窗通服务平台上对公司名称进行核名，核名需要1个工作日出结果。（下图为核名通过的状态）

核名通过之后，法人、股东和监事共同认证之后，1-2个工作日即可拿到公章和执照。

需要定出来公司的【经营范围】，很多经营是需要审批的，可以先找不用审批的经营范围，后面取到营业执照之后增项。

有营业执照和章（公章、法人章、财务章）及公司章程之后，需要法人带着身份证原件去银行开对公账户（开基本户即可）。

以上为注册公司的基本操作，按照这个一步一步操作差不多就可以注册好，如果实操中有不明白的可以联系我。

第二步：用公司买房（怎么买怎么走账怎么交税？）

【公司性质有没有要求】？

北京公司购房目前几乎没有限制，只要是中国境内注册的有限责任公司都可以购房，且无购买套数限制；如果公司法人属于外籍，需要单独确认。

深圳从2023年7月31日起，不允许公司购买住房。

上海公司购房条件要求比较多，如下图所示。

【公司买房房款方面的问题】？

公司买房必须全款。且通过公司账户走账，提供房屋买卖合同，金额需要跟报税金额保持一致。

【公司买房税费方面的问题】？

首先我们梳理一下一手房和二手房交易涉及到的税费：

购买一手：契税、印花税

购买二手：契税、印花税、增值附加税、个人所得税

然后我们梳理一下不同税种的属性：

契税顾名思义是地税的意思，属于买方的税种。

增值附加税和个人所得税是房屋持有过程中，房屋增值产生的税种，属于卖方的税种。

印花税，所有的开票都是要计征印花税的，有些情况会免征。

所以公司买房只需要考虑跟买方有关的税种，即契税和印花税，契税统一是3%的税率（不分首套和二套），印花税是万分之5的税率。

第三步：公司持有房产（持有过程中成本计算）

【需缴纳哪些税】？

公司持有房产需要交纳房产持有税

还需要缴纳土地使用税

30元/平（最高标准）*建筑面积（持有期间每年都交）

查询土地等级

曲旖旎（小曲），公众号：曲院杂谈豪宅尽览土地等级【文章来源：北京市地方税务局公告2023年第10号】

【房产持有税怎么缴纳】？

房产持有税征收时间：每年4.1-4.15；10.1-10.15。

缴纳地点：公司的主管税所。

起征时间：一手房以收房为准，二手房以房本时间为准。

滞纳金：按日加收万分之五，应缴纳房产税*滞纳天数*0.05%。

不管注册地是北京还是外地，在首次申报房产税前，都可通过电子税务局【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【按期应申报】-【财产和行为税合并申报】模块采集房源信息，待征期正常申报。也可在征期内再采集房源信息和完成申报。

房产持有税有两种税费缴纳方式（持有期间每年都交）：

①成交价*1.2%*70%

②年租金*12%

使用税+房产税明细

曲旖旎（小曲），公众号：曲院杂谈豪宅尽览城镇土地使用税+房产税税源明细表【文章来源：国家税务总局北京市税务局】

第四步：公司房产卖出（跟个人房产卖出的区别？）

首先，公司名下房产必须持有满3年才能出售。

其次，公司出售房产，本手网签价需高于上手网签价。

公司房产出售的时候，比个人房产出售少了【个人所得税】，多了【土地增值税和印花税】，不变的是【增值附加税】税率一样。

备注：一般纳税人公司于2023年5月1日后取得的不动产在出售时，增值税部分实操解释:

1.产权人为一般纳税人的公司，税所无法为其代开增值税发票，只能由卖方公司给买方开具增值税发票。公司在开具该笔增值税发票时，需按照成交价/(1+5%)*9%(即全额9%)来进行申报，但在实际缴税时按照(成交价-原购房价)/(1+5%)*5%来进行缴纳。

2.一般纳税人公司在月底申报税费时，全额9%的增值税可与公司的其它进项税(购买其他产品时缴纳的增值税)进行抵扣，若可足额抵扣，则无需补齐全额9%增值税;只有在无法全额抵扣时才须将无法抵扣部分的增值税补齐。

*注意:全额9%的增值税和企业所得税属于公司经营过程中产生的税费，而而非交易税费，差额5%才是交易税费。

企业所得税税率是25%，计算公式：（企业所得税=进项固定资产收入-年折旧额*持有年限-印花税-营业税-附加税）*25%

以上就是最全面的公司买房全流程啦。

【第11篇】房子被别人注册公司

新闻来源：正义网-检察日报

姚雯/漫画

认购商品房后,因个人征信出现问题,无法办理按揭贷款,便鼓动情人买下认购房。两人关系破裂后,又起诉到法院,并通过威胁、欺骗手段夺回房屋产权。日前,这件扑朔迷离的房屋产权纠纷案经河南省内乡县检察院依法监督,法院再审改判,受害人的经济损失得以挽回。

缘起

我认购,你买房

2023年,经朋友介绍,董华与贾英相识。两人初识时,董华自称单身,贾英离异。为获得贾英的芳心,董华经常给贾英送礼物,有时甚至“一掷千金”,两人后发展为情人关系。

2023年初,董华和李某、张某租赁某小区房子合伙开办公司。2023年春,租赁房到期。董华打算自己买房将公司继续办下去,并选定了一套由某置业有限公司开发的某小区商品房,交了9.1万元定金后认购了该小区11号楼1301室。不料,在办理按揭贷款时,董华因个人征信出现异常,无法向银行贷款。

这时,董华想到了贾英。“以你的名义买一套房,再租给我们公司使用,月租金3000元。你到我们公司上班,月工资3000元。你看咋样?”董华向贾英说出了自己的想法,并补充道,“我还认识某置业有限公司的一个经理,在购房时我可以帮忙砍价,保证能给你最优惠的价格。”

“那你去帮我办手续吧!”贾英同意了董华的提议,并委托董华协调购房事宜,而董华代贾英购买的正是自己之前与某置业有限公司签订了认购合同的那套房屋。

之后,贾英找到前夫杨超,让其作为担保人,为其15万元银行贷款作担保,随后,又向他人借款15万元,用来还房贷和装修。

2023年6月22日,贾英出资7.9万元,连同董华前期缴纳的9.1万元,共向某置业有限公司交纳购房首付款17万元。置业有限公司给贾英出具了票据。同年7月7日,贾英同该公司签订了《商品房买卖合同》,以55万元的价格购买了某小区11号楼1301室。同年8月20日,贾英在银行办理了《个人一手住房贷款合同》的按揭手续,保证人为某置业有限公司。2023年9月23日,贾英与置业有限公司签订《地下停车位使用权转让协议》,购买了该小区的一处停车位。

这时,贾英却发现董华不仅有家室,还与多名女子有染,于是提出解除同居关系,两人为此发生纠纷。

“要和我断关系,没门!”董华多次采用殴打及限制人身自由等手段侵害贾英,并数次到贾英娘家、孩子学校威胁其父母和孩子。

董华的这些行为让贾英彻底死了心,她要求董华将公司搬离某小区11号楼1301室。2023年10月,董华经营的公司面临倒闭,他搬出了1301室。

2023年2月10日,董华趁贾英不备,偷偷拿走了案涉房屋的购房手续、贾英的户口本和身份证等材料。之后,董华还采取尾随方式,追到1301室殴打贾英,并对其进行拘禁。直到有人报警,贾英才被解救出来。

纠纷

用威胁、欺骗方式夺得房产

事情越闹越大,两人的亲密关系不复存在。董华因自己曾为贾英付出不少钱物,自感吃亏,便想寻机“讨回公道”。

2023年6月9日,董华到法院起诉贾英,要求法院确认某小区11号楼1301室和地下停车位归其本人所有,要求贾英协助办理房产、车位的变更登记手续,并向法院提供了某小区11号楼1301室商品房认购书、房价优惠申请书、定金收据等证据材料。同年6月27日,因案涉房屋权属一事两人再次谈崩,董华便殴打贾英。贾英报警后,公安机关对董华行政拘留15日、罚款500元。

在公安机关的协调下,董华、贾英签订了一份和解协议书。协议书载明:“甲方(贾英)购买的位于内乡县城关镇某小区11号楼1301室的房屋首付款17万元是由甲方出资,委托董华办理的购房手续,抵押贷款及装修费用都是由甲方提供的,乙方(董华)无异议……”双方在公安机关见证下,找了担保人,在协议书上签了字。

然而,一个月后,事情出现了反转。

“董华的举证,你同意吗?”“同意……”2023年7月31日,内乡县法院开庭审理此案,面对法官的询问,贾英因董华曾多次殴打、威胁自己,并扬言要杀其父母及孩子,内心十分恐惧,精神恍惚,便违心地认可了诉争房产和车位归董华所有。

依据董华所提供的材料和贾英当庭认可董华诉求的事实,法院作出判决:位于某小区的11号楼1301室及地下停车位所有权归董华所有。

该案上诉期间,贾英觉得冤屈,又怕董华威胁其父母孩子,便委托律师代理该案准备上诉。董华知道后,再次来到贾英住处,对她和孩子进行威胁和欺骗。

“你卖掉这套房,我给你50万元现金,或者我给你购买一套同等价值的大产权房。若不能及时购买,我就给你购买一套大面积的小产权房。我给你写一份补偿协议。”面对董华的威胁和哄骗,贾英放弃了上诉。

判决生效后,贾英认为受到董华欺骗,向法院申请再审。2023年8月21日,法院驳回了贾英的再审请求。

监督

法院再审改判

2023年10月8日,贾英到内乡县检察院申诉:本人因受到人身威胁,在法庭上精神恍惚,意识不清,违心承认案涉房屋归董华所有。请求检察院对法院的判决进行监督。

受理贾英申诉案后,内乡县检察院办案检察官立即对案件进行审查。

“贾英提供了大量证据证明董华对其进行过殴打、威胁和欺骗,因此需要考虑贾英在庭审中的自认是否属于其真实意思表示。”内乡县检察院第四检察部主任朱东月介绍说,“我们主要从三个方面来审查该案:一是看董华是否威胁过贾英;二是看到底是谁付的房款;三是看房产公司的有关手续。”

办案检察官首先调取了公安机关对董华的行政处罚卷宗,证实了董华确实存在多次殴打、威胁、欺骗贾英的情况。

为查明购房款的资金来源,在公安机关的配合下,办案检察官调取了贾英和董华的微信聊天记录、通话录音、购房缴税证明、贾英在银行贷款用于交纳购房首付款及支付房屋按揭贷款的银行流水。多项证据证明,诉争房屋的首付款、按揭贷款及购房缴纳的税款等均为贾英支付或办理。同时,检察官还审查了董华向检察机关提交的诉争房屋认购书和其他证据材料。依据法律规定,商品房认购书只是购买房屋的意向书,而《商品房买卖合同》才能确认商品房购买行为有效。通过审查双方提供的证据材料,检察机关进一步证实了诉争房屋、车位的产权应为贾英所有。

在申请监督期间,贾英也向办案检察官出具了某置业有限公司与她本人签订的《商品房买卖合同》和在公安机关协调下与董华签订的和解协议书。董华在和解协议书中也认可该房屋为贾英所有。

董华曾在法庭上辩称,自己交纳了5万元押金、首付款中有自己刷卡的4.1万元以及替贾英还了一部分房贷。对此,办案检察官调取了二人的银行流水后发现,自2023年至2023年间,每隔一段时间,都有董华向贾英的转账记录。2023年1月后的每月15日,董华都向贾英用于还房贷的银行卡里转3000元。

“这些转账记录只能证明两人有经济往来,并不能证明转账与购买诉争房产有关。”朱东月说。

2023年11月15日,内乡县检察院依法向县法院发出再审检察建议,建议法院依法撤销原审判决,不予确认董华要求诉争房屋及地下停车位所有权归其所有的诉讼请求。收到再审检察建议后,2023年12月25日,法院裁定再审此案。

今年9月30日,法院经再审作出判决:撤销原民事判决,驳回董华的诉讼请求。

(文中当事人均为化名)

■检察官说法

购房合同是确认买卖关系存在的关键

受理此案后,我们初步审查认为,虽然法院以当事人自认为由判决并无不当,但结合申诉人自述,该案确实存在事实不清,需进一步调查核实的情况。贾英在法庭上的自认能否作为认定案件事实的唯一依据?这是本案的焦点所在。一方面,需进一步确认贾英是否确实受到被申诉人董华的威胁而违心自认;另一方面,需进一步确认购买诉争房产的相关手续及支付情况。

为明晰本案的法律关系,我们调取了公安机关的行政处罚卷宗、邮政储蓄银行贷款、中国银行按揭贷款的银行流水以及购买该房屋向税务机关缴纳税款的凭证等证据材料,审查了董华提交的房屋认购书、物业费收据以及通过微信向贾英转款的材料,查明诉争房屋应当归贾英所有。虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明董华有认购房产的意愿,而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的,充分说明该房屋是贾英购买的。

此外,通过审查公安机关对董华行政处罚的卷宗,我们发现其与贾英发展为情人关系期间,多次对贾英殴打、非法拘禁,威胁其父母和孩子,迫使贾英在法庭上违心自认房屋是董华的。以上说明法院仅依据申诉人贾英自认事实判决案涉房屋归董华所有是错误的。

在办理民事诉讼监督案件的过程中,对涉及人民群众切身利益的问题,检察机关应主动收集证据材料,准确定性,以“求极致”的工作态度,加强调查核实,查明事实真相,通过依法提出监督意见,促使案件公正判决。

(河南省内乡县检察院朱东月)

【第12篇】一个房子可以办几个营业执照

根据国家的政策一个房子只能办一个营业执照，一旦遇到对实际经营业绩没有把营业执照的情况下会做相应的处罚。新注册的公司现在处于三证合一的政策。

营业执照办理的手续：

1、各分县局会按照相应的原则对所提交的文件进行审批，一般在办理营业执照的时候需先交上相关的手续，比如身份证件，房产证等。

2、租房的，提交租赁协议和出租人的产权证明或使用权证明。如果某些区域如酒店、宾馆、商场、写字楼等。作为营业场所出租，只需提交租赁协议。

在办理营业执照的时候可以提前了解一下相关的手续，只有准备好手续在办理的时候才不会影响到办理的进度。

【第13篇】用自己的房子注册公司

个体工商户怎么注册,个体工商户注册手续流程？

个体工商户注册登记流程如下：

1、个体座商或需要名称的个体摊商，应先办理名称预先登记。咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料。

2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。

3、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》。

4、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。在依法核准登记的范围内，个体工商户享有从事个体工商业经营的民事权利能力和民事行为能力。个体工商户的正当经营活动受法律保护，对其经营的资产和合法收益，个体工商户享有所有权。

注册虚拟个体工商户流程？

一、个体工商户注册流程是什么?

(1)个人座商或必须名字的个人摊商，需申请办理名字事先备案。在该流程，申请注册者需要咨询后领到并填好《名字(变动)事先审批申请报告》，另外提前准备有关原材料。随后，提交《名字(变动)事先审批申请报告》及有关原材料，等候名字审批結果。

(2)递交个人工商户注册申报材料，必须留意的是，申报材料需提前准备齐备。若审批根据，则接到《准许变更登记通知单》。

(3)在领到《准许变更登记通知单》后，依照《准许变更登记通知单》上明确的时间到工商管理局缴费并领到企业营业执照。到此，个人工商户注册基础进行。

二、个人工商户注册所需资料

个人员工开展个人工商户注册，还必须对申请注册原材料开展实际掌握。一般，申请注册者需要提前准备申请注册原材料实际包括：

(1)《个体户开张备案申请报告》(含《个体户开张备案申请表格》、《经营人基础登记表》、《经营场所证明表》等报表)，此外，针对外来务工人员申请办理个体户备案的，还应递交《居住证》影印件;

(2)《公司公司名称核准通知单》及《预审批名字项目投资人名录表》，针对未取字体大小名字的个人摊商，不需递交;

(3)个体户业务范围涉及到外置批准新项目的，理应递交相关审核单位的准许文档

自建房如何办理个体营业执照？

自建房不可以注册个体工商户。

因为工商管理局有要求，只可以在商铺进行营业，自建房属于是自住房。

去工商管理局注册营业执照，要求提供房屋的租赁合同，房产证。如果是自有商铺的，就不用提供房产租赁合同。

工商管理局对于经营场所会有消防安全的要求。

办个体工商户营业执照需要什么材料？

1、办理无需许可证的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（即房产证复印件、房屋租赁合同）。

2、办理涉及许可证的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。

注意事项:

1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明;同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案;港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记；

2、提交的申请书与其它申请材料应当使用a4型纸;

3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字;

4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。

【第14篇】房子借给别人注册公司

看到网上有人问“面对亲戚的再三请求借自己的房子陪读，要不要撕破脸？”

我的建议是不用撕破脸，直接拒绝就好了，我就不信拒绝几次之后亲戚还好意思开口？千万不能答应，不然之后自己成了客人，亲戚就成了房子的主人了。我姑姑家的房子就因为外借跟亲戚反目成仇。

姑姑在县里面有一套一室一厅的房子，由于姑父早些年就去世了，姑姑和表妹住在这小房子里面还算不错，关键离学校近，出了小区就是县里的重点高中。

表妹上大学之后姑姑就再婚了，县里的小房子就空着。起初表妹过年过节、寒暑假的时候还回这个小房子，姑姑从新家赶回来陪表妹，等表妹走了她再回去。

三年前表妹结婚了，有了自己的家自己的房子，并且离姑姑的新家很近，过年过节去吃个饭一会儿功夫就到，也不用在那住，于是这个小房子就闲置了。

表妹是建议姑姑卖掉的，毕竟房子小还是个老旧小区，可以卖了买一处新楼房。

姑姑不舍得卖，她觉得好歹这是自己的窝，如果哪一天跟现任姑父过不下去还可以回到自己的小家，房子不大很温馨，收拾起来也不累。

姑姑的现任丈夫就是我的新姑父有个妹妹家孩子前年要上高中了，就是姑姑家小区对面的高中。

她们家是农村的，但是孩子挑食，这个不吃那个不吃的，于是姑父的妹妹决定到县里陪读。

暑假的时候妹妹来姑父家串门，特意带了一堆礼物还有几瓶好酒。

本来妹妹到哥哥家串门没什么问题，姑姑就杀鸡割肉做了一大桌子好菜，正当大家把酒言欢的时候妹妹突然问姑姑:“嫂子，我听我哥说你在xxx小区有个小房子是吧？我闺女8月24日就去那高中报道了，离你那房子可近了。”

“是啊，那挺好，那个高中不错，是重点高中，离我家可近了，出小区就是。”姑姑当时并不知道妹妹的用意，还夸了夸自己小区地理位置优越。

妹妹又接着说:“嫂子，你那房子就一直空着吧？听别人说房子空着不好，得一直有人住才有人气。”

“是空着，现在我闺女也结婚了，我住你哥这，也不怎么回去，我隔三差五回去打扫一下卫生，我也不打算出租，怕别人给造坏了，就放着吧。”姑姑一边举起酒杯一边说。

“你也不出租还得去打扫卫生，多累呀，我有个请求不知道应不应该说？”妹妹故作矜持地说到。

此时姑父已经喝高了，举起酒杯说:“有什么话就直说呗，你嫂子又不是外人，磨磨唧唧的，来干杯。”

“是呀，有什么话就直说吧，有什么请求不请求的。”姑姑边吃边说道。

“嫂子，那我就直说了，孩子挑食，食堂饭菜不合胃口，吃不好营养跟不上也耽误学习不是吗？所以我要去陪孩子读高中，想到你家房子离学校那么近，还空着，就借给我住一段时间呗，我还能帮你看着房子，打扫卫生，你就省事了。”

妹妹边说边端起酒杯跟姑姑干杯。

姑姑举在半空中的酒杯都不动了，她脑袋一片空白，这借还是不借呢？我应该怎么说不得罪人？房子借给别人能爱护吗？

姑姑一边思考一边看着姑父，此时姑父貌似也醒酒了，但是突然说了一句:“你要借你嫂子的房子呀？那这事你还真得你嫂子同意呀，房子是你嫂子的。”

姑姑一听很生气，姑父一点没帮自己解围，倒是把锅甩得干干净净，现在借与不借都凭自己一句话了。

“我那小区可破了，老破小，物业不怎么管事，房子还小，一个人住还行，要是两个人住都不方便……”姑姑不知道怎么拒绝只能不停地说房子太小住不下等问题。

“没事嫂子，就我跟闺女住，没有别人，周末我们还回农村，她爸也不来，够用了，平日孩子上学，就我自己，我没事在小区转悠转悠，看到有合适的房子我们租一个大的再让她爸也来？”妹妹按耐不住内心的激动，趁热打铁。

姑姑一听到妹妹说日后还会租一个大房子，就答应了把房子借给她，还说了句:“没事，你慢慢看房子，有合适的就租，没合适的就住着吧。”

姑姑边说边把房子钥匙交到了妹妹手上。

接到钥匙的妹妹一直在感谢姑姑，不停地说会保护好房子，会再找房子，让姑姑一定放心。

姑姑第二天去小房子简单收拾了一下，把自己不用的东西和不穿的衣物都打包装箱放在角落里，还把卫生收拾一遍，想着妹妹住进来的时候是干净的，并且告诉她可以搬进来了。

自从姑姑把钥匙交给妹妹，妹妹就不怎么跟姑姑联系，至于她是哪天搬进去的姑姑也不知道，她本来想问问，后来想想房子借给别人住了，别人不说，自己老问也不好，有问题肯定会来找自己。

眼看着半学期过去了妹妹也没有跟姑姑说房子的事，也没听她说重新租房子，却等来了楼下邻居的电话。

一天周六一大早楼下邻居给姑姑打电话，态度很不好，让姑姑赶紧回小房子一趟，说她家漏水把楼下都淹了。

放下电话姑姑赶紧打车来到家里，敲门家里没人，突然想起来今天是周六，妹妹可能带着孩子回农村了，于是她就拿钥匙自己开了门。

打开门的那一刻姑姑以为自己走错了房间，因为房间里面凌乱不堪，跟她自己以前住的时候完全不一样。沙发上床上都是衣服、书籍，大米袋子，面袋子满地都是，什么东西都没个规矩的地方。

姑姑一度愣神了，突然又想起来是回来看哪里漏水的，于是她进了厨房，发现洗手台下面的水管子在滴水，虽然底下有个盆子在接水，但是那个盆满了，水已溢出来了，就这样时间长了把楼下淹了。

姑姑赶紧把大水阀关了，去楼下解释一通，又找来水暖工维修了水管。

楼下的邻居还算好说话，没有多说什么，只是让姑姑跟租客交代清楚，一定要关好水龙头。

姑姑只能点头陪笑说对不起，很想说这不是租客，是自己的小姑子，想想还是算了，那还不让邻居笑话自己是个冤种。

安抚了邻居姑姑才得空给妹妹打电话，跟她说了水管漏水的事，并问她为什么不找人修理？回家了为什么不关闭大水阀？

妹妹接到电话很震惊地说自己平时没时间修，用盆接着可以用来冲厕所，只是昨晚走得急忘记关闭大水阀了，本来漏的没有那么快，也没想到这么快就满盆了。

从妹妹的话语中，姑姑听不出任何的抱歉反而全是理直气壮。

姑姑想发火又无从下口，因为她是小姑子，不是租客，于是又顺便提了一嘴，你没事把屋里收拾一下，毕竟干净整洁的环境利于孩子学习。

妹妹说自己在农村住习惯了，不爱归拢东西，怎么用着顺手怎么放。

姑姑没有再说什么，回到家一个人在那生闷气。

姑父问姑姑怎么了，为什么生气？姑姑没好气地说:“还不是因为你，当初甩锅，让我磨不开面子把房子借给了你妹妹，现在里面乱七八糟的，今天还漏水把楼下淹了，自己回农村逍遥去了……”

“你可别赖我呀，是你自己答应把房子借给我妹妹的，没人逼你呀，乱七八糟是她自己住，你眼不见心不烦，下次漏水让她自己解决呗，你有什么好生气的？”姑父没有认识到姑姑很生气，在那一本正经的辩解。

姑姑听了姑父的话更生气了，造成现在这个样子都是自己的原因了，把房子借给小姑子住没有得到一分钱房租，还惹了一肚子气！图啥呢！

姑姑把事情的来龙去脉告诉了表妹，表妹直接就说卖房，反正现在也不住，借给别人还不如卖了。

这次姑姑一口答应卖房，并且也打电话告诉了妹妹，但是她还是编了个借口，说表妹家想置换个大房子钱不够，自己的这个房子闲置，不如卖了钱帮住一下女儿，让她有个准备。

妹妹听完姑姑的话直接来了句:“嫂子，你那么有钱，还差这个小房子的钱吗？留着以后外孙子读高中用呗，再说现在不也是没闲置吗？我帮你看着呢。”

妹妹只字未提自己当初要去租房的事，倒是说了一堆理由阻止姑姑卖房，姑姑就当耳旁风，铁了心要卖房，并让妹妹有个心理准备，最近看房的人会很多。

妹妹极其不情愿地说了句:“行吧行吧，知道了。”就挂了电话。

姑姑把房子去中介挂上了，并留了一把钥匙给中介，并叮嘱中介，看房之前一定跟自己联系，她确定可以之后再去看房，因为里面住着人，要确定里面的人方便之后再去看房。

姑姑的房子户型小又挨着学校，中介一挂牌看房的人争先恐后，考虑到里面住了人，中介还把看到人约到了同一时间，周日大家一起去看房。

接到中介的电话姑姑就跟妹妹说了中介周日会带人看房，问妹妹是否方便。

妹妹的回复是方便，因为她周末回农村了，让中介随便看。

周日中介生气地给姑姑打来电话说:“你什么意思？到底想不想卖房子？我把四五个客户集中到一个时间来看房，也提前联系了你，可是现在你给我钥匙不对，根本打不开！”

姑姑说不可能呀，自己家的钥匙还能拿错吗？于是又急急忙忙赶去小房子，结果钥匙还真打不开，仔细一看换锁了！

姑姑赶紧给妹妹打电话问她怎么给房门锁换了也不打招呼？搞得自己很尴尬，现在看房也进不去。

妹妹接起电话懒洋洋地说:“噢，不好意思嫂子，昨天晚上我忘记带钥匙了，就找了开锁公司，撬锁之后就换了新锁，这忘记跟你说了，你不行让中介下周来看吧！”

妹妹说话声音很大，中介在旁边都听到了，他一度怀疑房子到底是不是姑姑的？姑姑解释房子确实是自己的，只不过借给小姑子住了，等她跟小姑子要到了钥匙再来看房吧。

中介把一堆看房的人放了鸽子很是生气，于是就没好气地说:“您还是把房子的事情理清楚再卖吧，我怕下次来了再吃闭门羹，我也不好跟我的客户交代不是？”

姑姑也觉得不好意思，一个劲儿地赔不是，还给他们十个人一人买了一瓶5块钱的饮料，大家才嘟嘟囔囔地散去。

姑姑这一肚子火啊，房子没卖还搭50块钱，自己的房子自己进不去，这叫什么事呀，真后悔把房子借给这个小姑子住了。

回到家姑姑让姑父去跟妹妹说:“你这样做太不地道了，房子我借出去了但是主人是我呀，怎么能换钥匙不跟我说？让她把新钥匙给我一把。”

姑父安慰姑姑会去跟妹妹说，让姑姑别生气，她肯定走得急没来得及说，她找到房子肯定就搬走了，不是自己的房子还能赖着不成。

但是姑姑一直没等到新钥匙，只是等来妹妹地回复:“等我找到房子就把钥匙给你，不会赖在这不走。”

关键这话是妹妹跟姑父说的，让转达，没有直接跟姑姑说。

直到现在妹妹也没有搬走，也没有把钥匙给姑姑，表妹说:“这不明显等着她家姑娘高中三年读完了她才能搬吗？这不是白住三年吗？不行起诉吧。”

姑姑说:“都是亲戚，怎么能起诉，等等看吧，就当一个教训，不行以后让她出重新装修的钱吧，谁让她把房子造得乱七八糟的！”

“都不主动给房租还能出装修钱？你真是想的美事吧，那你就等等看，不行我去说她，又不是我亲姑，我不怕撕破脸，我来撵她出去。”表妹撸起袖子一副要打架的架势。

至今姑姑还没有拿到自己房子的钥匙，听起来是不是像一个笑话？

所以什么亲戚借住，只住一段时间，这都是借口。借房跟借钱一样，直接不借，不然日后基本都是反目成仇，因为借到手里就觉得是自己的了，再还回去可难了！

【第15篇】房子租给别人注册公司

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明明没注册过公司

但人在家中坐

突然名下就多了一家“公司”？

先别开心

很可能是你的房产信息被泄露了

究竟怎么回事？

这还要从一个创业故事说起

5人组的“创业”故事

小高和小张是大学室友，现在如果问他们最想回到哪年，那一定是大学刚毕业那年。

2023年，g20杭州峰会的召开让他们抓住了一波红利。当时杭州城市能级提升，产业、人口发展势头迅猛，公寓楼成为很多人的选择。站在风口处，他们与另外3名室友一拍即合，一毕业就合伙开了一家房产托管公司。

公司第一年就实现了盈利，但好景不长。这三年来，5人组的房产托管公司从盈利变成亏损，股权分分合合，离散伙只差一个契机。

不过散伙的契机没来，“盘活”的机会来了。某天，一名姓金的男子在某房产交流群里添加了小高的微信，询问他们有没有兴趣来场合作。

原来由于业务需求，5人组手里握着很多房东的房产证、身份证等材料，这些对于金某来说都是资源。

“怎么合作？”小高问。金某回答说他手底下有大量想要虚拟注册公司的客人，但注册也是一个萝卜一个坑，是需要地址的。

“正好你们手里不是有信息，有房源，也有地址吗，你卖给我，我给你钱。”

5个人一听这是个没有本钱的买卖，而且金某还对他们说按照面积来算钱，面积越大钱越多。

算了算一单就能赚个2000~4000元，乐而不为？于是，5人组把合同、产证、身份证等等信息偷偷拍下来，将地址卖给了金某。

“金总”的崛起之路

金某收到这些信息心里也是乐开花了，他同时还联系了多家房产托管的公司，还能弄到大量的公民房产信息。

原来，金某手里有一些“客人”，干的是不法勾当，有着虚拟注册公司的需求，于是他帮人挂羊头卖狗肉。

为了挖掘更多的“资源”，金某活跃在各大房产交流的微信群里，广泛撒网，通过这项业务大赚了一笔。

信息被拿走注册后，绝大部分的房主并没有发现小高他们的勾当，有些即使发现了也没有对这家托管公司进行起诉，这也让5人组更加放开手脚来做这件事。

很快，这家托管公司从还债到盈利，其中将近一半的盈利都来自于贩卖地址和信息这项“业务”。

就在小高拿着一批新房产地址准备在网络上贩卖时，被抓了个正着，原来警方早已盯上这伙人。

三层犯罪架构一网打尽

杭州市公安局网警分局在工作时发现，余杭金某等人以财务咨询公司的名义组织他人实施侵公犯罪，向杭州本地房产行业从业者收购大量公民个人房产证、身份证照片，用于虚拟注册公司。

经侦查，警方明确了本案中信息偷拍者、地址转卖商、财务公司三个层级的犯罪架构。

市网警分局立即会同余杭区分局组织精干力量，在杭州本地抓获金某等20名犯罪嫌疑人。

目前，犯罪嫌疑人已全部被依法采取刑事强制措施，警方还查获大量作案手机、电脑、及公民个人房产信息1000余条。

杭州房产行业活跃，从业人员较多。房东购置公寓楼等商用地产后，会将其托管给房屋托管公司收取租金，并签订协议时一并提供房产证、身份证复印件等证明材料。

部分托管公司人员为牟私利，一面将房产继续对外出租赚取差价，一面以2900至4000元不等的价格将房产证、身份证照片售卖给打着“财务公司”旗号的金某团伙。

金某团伙在杭州房产圈内不断渗透，大肆收购公民个人房产信息，同时承接虚拟注册公司业务，伪造租房合同，使用虚假材料在工商部门申请注册公司。

此类犯罪不仅严重侵犯了房东的个人信息权益，还带来了巨大的责任风险，对本地市场的企业管理秩序、市场经济环境，都造成了伤害。

【网警提醒】

广大房东要注意保护自己的个人房产信息，与托管公司或中介公司签订协议时，一是要再三确认，不得在协议范围外使用房东的房产信息。

二是签署协议时提供的房产证、身份证照片，需加上“仅限租房使用”的水印，防止被犯罪分子用于其它用途。

三是时常关注自己名下房产的公司注册情况，发现被异常注册及时到工商部门警示，暂停该公司的工商业务。

四是当发现自己的个人信息被贩卖或异常使用，及时到公安机关报案，提供线索。

图片 | 网络截图

素材 | 浙江网警

编辑 | 章志楠

【第16篇】房子抵押贷没营业执照怎么办呢？

房子抵押贷没营业执照银行一般不会办理，这时可以寻找其它的途径。如果用户提供了营业执照，这时银行也会上门进行考察，以确保用户提供的资料真实有效。通过银行不能办理房子抵押贷款时用户可以向民间的借贷公司申请。

在银行房子办理抵押贷需要营业执照是为了防止贷款资金流入房地产和股市等市场，还有就是证明客户的经营工作单位，有收入还款能力。一般经营贷的利率比较低，很多人在拿到贷款后挪作它用，这也是银行严格要求的原因。

用房子进行抵押贷款时银行对房产会进行评估，然后确定贷款的额度，如果贷款的额度比较少，这时可以继续提交房产，最终达到银行的要求。在银行放款后一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况。

如果房产抵押后一直不还，这时银行可能会起诉借款人，在法院判决后可能会申请强制执行，这时就会变卖房产归还欠款。这时归还的额度要比借款的额度高，为了避免这种情况的发生，用户贷款之前一定要想好还款计划。

【第17篇】用自己的房子注册公司利弊

想要谈个人独资企业的优缺点，就得先知道什么是个人独资企业？

个人独资，顾名思义，就是个人出钱经营的一家公司，在这样的情况下，公司是归出资的这个人所有的，并且受他的控制，但又因为这样，公司收获的所有收益是全部归他享有，公司所要面临的风险也是全部由他承担的。这么看其实个人独资企业各有优缺。

首先我们来讲讲优点，因为它是个人出资经营的公司，所以在成立上比较容易，所需要的时间比较短，你想它什么时候成立它就什么时候成立，不用跟合伙人进行协商；

第二，因为是个人独资，所以公司内部的结构比较简单，不存在股东大会和董事会，因为只有一个股东，不存在意见分歧，在做决策的时候比较果决迅速，拥有绝对的话语权，同时所获得的收益也都是这个股东的；

第三，如果一家个人独资企业经营不下去，申请破产是很容易的一件事，法律对个人独资企业的破产限制比较少，而且申请破产程序也不繁杂；

第四，个人独资企业有一个好处就是可以免收企业的所得税，因为个人独资企业没有法人地位，通常不纳入企业所得税的纳税范围；最后，个人独资就是一个人的公司，公司内部信息保存起来比较容易。

个人独资企业也不是没有缺点的，首先它一个最明显的缺点就是投资者风险巨大，因为公司是投资者本人的，当风险来临时，是没有第二个人可以为你共同承担，投资者必须需要承担全部的风险；

其次就是没有很多投入资金，因为就一个人，钱能多到哪里去，而且就算你以个人的名义跑去贷款，那这个难度也是比较大的，反正钱不够相应的就限制了企业的规模；

再次就是整个公司只有一个股东，整体的权利过大，没有人能够对其约束和制衡，投资者在做决策的时候可能就是“一言堂”，可能会因为有决策失误的情况出现；

最后还是因为股东的权利过大，可能会将公司财产混作私用，满足自己的利益，比如用公司的名义为自己作担保或者借贷款，甚至是用公司的名义做一些违法的事情，像巧妙的逃税漏税什么的。

整体来说，其实个人独资企业的优点和缺点差不多是相对的，毕竟凡事都有两面性。

【第18篇】别人用我的房子注册公司

明明没注册过公司

但人在家中坐

突然名下就多了一家“公司”？

先别开心

很可能是你的房产信息被泄露了

究竟怎么回事？

这还要从一个创业故事说起

5人组的“创业”故事

小高和小张是大学室友，现在如果问他们最想回到哪年，那一定是大学刚毕业那年。

公司第一年就实现了盈利，但好景不长。这三年来，5人组的房产托管公司从盈利变成亏损，股权分分合合，离散伙只差一个契机。

不过散伙的契机没来，“盘活”的机会来了。某天，一名姓金的男子在某房产交流群里添加了小高的微信，询问他们有没有兴趣来场合作。

原来由于业务需求，5人组手里握着很多房东的房产证、身份证等材料，这些对于金某来说都是资源。

“怎么合作？”小高问。金某回答说他手底下有大量想要虚拟注册公司的客人，但注册也是一个萝卜一个坑，是需要地址的。

“正好你们手里不是有信息，有房源，也有地址吗，你卖给我，我给你钱。”

5个人一听这是个没有本钱的买卖，而且金某还对他们说按照面积来算钱，面积越大钱越多。

算了算一单就能赚个2000~4000元，乐而不为？于是，5人组把合同、产证、身份证等等信息偷偷拍下来，将地址卖给了金某。

“金总”的崛起之路

金某收到这些信息心里也是乐开花了，他同时还联系了多家房产托管的公司，还能弄到大量的公民房产信息。

原来，金某手里有一些“客人”，干的是不法勾当，有着虚拟注册公司的需求，于是他帮人挂羊头卖狗肉。

为了挖掘更多的“资源”，金某活跃在各大房产交流的微信群里，广泛撒网，通过这项业务大赚了一笔。

很快，这家托管公司从还债到盈利，其中将近一半的盈利都来自于贩卖地址和信息这项“业务”。

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三层犯罪架构一网打尽

经侦查，警方明确了本案中信息偷拍者、地址转卖商、财务公司三个层级的犯罪架构。

市网警分局立即会同余杭区分局组织精干力量，在杭州本地抓获金某等20名犯罪嫌疑人。

目前，犯罪嫌疑人已全部被依法采取刑事强制措施，警方还查获大量作案手机、电脑、及公民个人房产信息1000余条。

此类犯罪不仅严重侵犯了房东的个人信息权益，还带来了巨大的责任风险，对本地市场的企业管理秩序、市场经济环境，都造成了伤害。

【网警提醒】

广大房东要注意保护自己的个人房产信息，与托管公司或中介公司签订协议时，一是要再三确认，不得在协议范围外使用房东的房产信息。

二是签署协议时提供的房产证、身份证照片，需加上“仅限租房使用”的水印，防止被犯罪分子用于其它用途。

三是时常关注自己名下房产的公司注册情况，发现被异常注册及时到工商部门警示，暂停该公司的工商业务。

四是当发现自己的个人信息被贩卖或异常使用，及时到公安机关报案，提供线索。

图片 | 网络截图素材 | 浙江网警

编辑 | 章志楠

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漳州网警巡查执法

【第19篇】租的房子能注册公司吗

明明没注册过公司

但人在家中坐

突然名下就多了一家“公司”？

先别开心

很可能是你的房产信息被泄露了

究竟怎么回事？

这还要从一个创业故事说起

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不过散伙的契机没来，“盘活”的机会来了。某天，一名姓金的男子在某房产交流群里添加了小高的微信，询问他们有没有兴趣来场合作。

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5个人一听这是个没有本钱的买卖，而且金某还对他们说按照面积来算钱，面积越大钱越多。

算了算一单就能赚个2000~4000元，乐而不为？于是，5人组把合同、产证、身份证等等信息偷偷拍下来，将地址卖给了金某。

“金总”的崛起之路

金某收到这些信息心里也是乐开花了，他同时还联系了多家房产托管的公司，还能弄到大量的公民房产信息。

原来，金某手里有一些“客人”，干的是不法勾当，有着虚拟注册公司的需求，于是他帮人挂羊头卖狗肉。

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很快，这家托管公司从还债到盈利，其中将近一半的盈利都来自于贩卖地址和信息这项“业务”。

就在小高拿着一批新房产地址准备在网络上贩卖时，被抓了个正着，原来警方早已盯上这伙人。

三层犯罪架构一网打尽

经侦查，警方明确了本案中信息偷拍者、地址转卖商、财务公司三个层级的犯罪架构。

市网警分局立即会同余杭区分局组织精干力量，在杭州本地抓获金某等20名犯罪嫌疑人。

目前，犯罪嫌疑人已全部被依法采取刑事强制措施，警方还查获大量作案手机、电脑、及公民个人房产信息1000余条。

此类犯罪不仅严重侵犯了房东的个人信息权益，还带来了巨大的责任风险，对本地市场的企业管理秩序、市场经济环境，都造成了伤害。

【网警提醒】

广大房东要注意保护自己的个人房产信息，与托管公司或中介公司签订协议时，一是要再三确认，不得在协议范围外使用房东的房产信息。

二是签署协议时提供的房产证、身份证照片，需加上“仅限租房使用”的水印，防止被犯罪分子用于其它用途。

三是时常关注自己名下房产的公司注册情况，发现被异常注册及时到工商部门警示，暂停该公司的工商业务。

四是当发现自己的个人信息被贩卖或异常使用，及时到公安机关报案，提供线索。

图片 | 网络截图

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编辑 | 章志楠

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【第20篇】注册公司买房子

11月18日，福州市不动产登记和交易中心发文，针对安商房的办证、交易、契税等问题做了官方解答。

一、安置型商品房办证需提供什么材料？

答：安置型商品房办证需提供如下材料：商品房买卖合同、购房发票、福州市不动产（安置型商品房）登记和交易申请表、身份证件、住宅专项维修资金缴款凭证（在受理前同步缴交）、征迁补偿安置协议（协议书中被征收人配偶、法定继承人作为购房人的，需要提交结婚证明、继承公证书或生效法律文书）。

二、被征收房屋产权人已去世，购房主体是谁？

答：安置型商品房不动产登记申请主体应为符合《民法典》规定的自然人、法人或其他组织（一般为房屋被征收人本人、配偶）。若被征收房屋产权人已去世，应先行办理继承公证手续（包括生效法律文书已确认被征收房屋权利人或被征收房屋安置权益人）的，该继承人为购房主体,即由继承人与开发企业签订购房合同。

三、如何查询安置型商品房是否已经办理首次登记（即可办证项目）？

首次登记查询方式：登陆福州市不动产登记和交易中心官网,点击“网上查询”——“可办证项目查询”——输入“项目名称或开发商名称”——点击“查询”，如显示出查询的项目即为已办理首次登记。

四、使用货币补偿购买安置型商品房能否抵税？

答：根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

五、安置型商品房可以享受契税优惠吗？

答：安置型商品房可享受家庭住房首套、二套契税优惠，若申请家庭首套、二套住宅契税优惠的，需提供以下材料：

①本人户口簿、配偶户口簿、未成年小孩户口簿

②结婚证/离婚证/离婚生效法律文书

③未成年小孩出生证

六、办理安置型商品房业务多久可以领证？

答：办理安置型商品房24小时后即可领证。

七、安置型商品房是否算套数？

答：被征收人用房屋征收货币对接定向购买我市五城区安置型商品房的，不受商品房限购限售政策限制，不计入限购政策的居民住房套数范围。同样，在后续购房适用相关契税政策时也不计入家庭住房套数。

八、安置型商品房一手证还没办，可以直接上市交易吗？

答：不能，安置型商品房业主（商品房合同、申请表等办证申请材料中的购房人）需先行办理个人安商房产权登记，待领取《不动产权证》后即可上市交易。

九、安置型商品房可以申请网上办证吗？