住房公积金买房便宜吗？（20篇）

【第1篇】住房公积金买房便宜吗？

是便宜的。

使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子的80%，个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷；2023年公积金房代基准利率为3.25%，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低；建议在有多个选择的时，还是要优先考虑公积金贷款买房，利率更低一些更划算一些。

目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

住房公积金贷款是指，由各地住房公积金管理中心，运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的，在职职工和在职期间缴存住房公积金的，离退休职工发放的房屋抵押贷款；对于已参加缴纳住房公积金的居民，贷款购房应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，并且住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半；需要注意的是住房公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

【第2篇】住房公积金贷款要交保证金吗

1、不需要交保证金。

2、住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

3、住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

4、住房公积金办理流程：（1）.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；（2）.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；（3）.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；（4）.银行放款，贷款人履行还款责任。

【第3篇】住房公积金2万能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。它需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值即为借款人的最高可贷数额。所以住房公积金2万元的贷款额度是不确定的。

计算方法如下：一、按房屋价格计算，公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。二、按还款能力计算，公式为{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。三、按最高限额计算，若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

四、按账户余额计算，在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。

【第4篇】无锡住房公积金怎么贷款

无锡住房公积金贷款流程为：借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：

1. 借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）。

2. 借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）。

3. 经不动产登记中心备案的购房合同。

4. 购房发票。

带齐上述所需材料申请、住房资金管理中心受理后会对贷款资料审核并贷款信息录入。贷款初审通过后会发放证明，之后进行贷款复审，贷款审批完成打印贷款审批表，借款合同生效，住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

【第5篇】住房公积金个人可以提取吗

住房公积金个人可以提取，住房公积金在满足购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例。可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

【第6篇】成都住房公积金在哪里提取

成都住房公积金提取在当地住房公积金管理中心或者办事处进行办理。

在成都办理的具体地址如下：

1、成都住房公积金管理中心，地址：人民中路一段28号成都房地产大厦9～10层。

2、成都住房公积金管理中心-城南服务大厅，地址：四川省成都市天府大道北段1480号德商国际a座3楼。

3、成都住房公积金管理中心铁路分中心，地址：四川省成都市一环路北二段32号。

4、成都住房公积金管理中心-服务大厅，地址：人民中路一段28号成都房地产大厦4层。

5、成都住房公积金管理中心温江区管理部，地址：北街16号。

6、四川省省级住房公积金管理中心，地址：东华正街42号四川广电国际大厦6层。

7、成都住房公积金管理中心郫县管理部，地址：东大街65。

8、成都住房公积金管理中心青白江区管理部，地址：华金大道二段270。

9、成都住房公积金管理中心双流县管理部，地址：双流区顺城街27号中国建设银行5楼。

10、成都住房公积金管理中心新都区管理部，地址：成都市新都区。

【第7篇】住房商业贷款怎么转公积金贷款

如今，很多人买房可以用公积金进行银行贷款。那住房商业贷款怎么转公积金贷款？带大家一起了解下吧。

住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

【第8篇】单位交的住房公积金可以提取吗？

根据《住房公积金管理条例》第三条：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

但是提取使用，需要满足以下条件：

根据《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第9篇】公司不缴纳住房公积金会怎样

公司不缴纳住房公积金会被住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【法律依据】

《住房公积金条例》第37条，违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

【第10篇】北京住房公积金提取条件有哪一些

1. 买房前

2. 买房后

3. 租房提取

经验步骤：

1

买房前：买房前如果你住房公积金已经交满一年，你可以用公积金贷款买房，公积金贷款利率比商业贷款低，可以为你剩下很大一部分钱，每月还贷时会从你公积金账号自动扣款。

2

买房后：买房后如果你开始上住房公积金，那么你可以去贷款银行和公积金中心，办理公积金提取业务，可以把钱用于还住房贷款。

3

租房提取：北京住房公积金提取条件。如果你在北京工作，并且租房子居住，你可以拿着租房合同等相关证据，去住房公积金中心提取。注意租房合同资质。不是所有的租房合同都能提取，一般都要有相应的房屋中介机构认定才能提取。例如租住普通的民房，房东和你签署的合同一般无法提取。

【第11篇】共有产权住房可以使用公积金贷款吗？

1. 对于个人购房者而言，共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。

2. 据了解，购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。

3. 只要公积金缴存状态正常，且连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好的信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力，就能申请住房公积金贷款。

【第12篇】广州住房公积金贷款条件是什么

广州住房公积金贷款条件：

1、申请人是中华人民共和国国籍，还要有有效的居民身份证。

2、本市户籍的职工需要连续足额缴纳公积金1年以上，而非本市户籍职需要工连续足额缴纳2年以上才可以申请住房公积金贷款。

3、申请人拥有购房合同或协议。

4、已经支付购房的首付款。

5、申请人具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

6、住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

【第13篇】住房公积金规定有哪一些

一、提高住房公积金实用效率：放宽提取、加大贷款、改进服务、强化监管。

解决缴存用户使用不便、公积金使用率偏低的问题。

二、直系亲属提取：新政规定缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或偿还住房贷款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需经所有权人同意)的住房公积金，用于支付已付房款(含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用)。

再根据需要，申请住房公积金贷款。

三、贷款年限放宽、额度提高：缴存职工购买首套普通自住住房，首付款比例仅需20%。

而借款人还款能力核定标准，由本人及配偶工资总收入的50%，扩大和提高到包含其父母、子女的月工资总收入的60%。

住房公积金贷款年限，由原来退休后5年放宽至借款申请人65岁，并一定程度提高了公积金的实际可贷款额度。

四、缴存职工单位审核取消：不需办理房屋抵押登记手续的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。

需办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。

【第14篇】西安住房公积金提取条件

提取西安住房公积金主要看用途，也就是要符合住房公积金的使用范围才能提取，要求是用来购买或建造住房、达到法定退休年龄或已办理退休手续、完全丧失劳动能力并终止劳动关系、出境定居、无房产并未租住本市住房等，符合这些条件的情况下才能提取使用。

二、西安无房租房提取公积金时应该注意什么

1. 租住公共租赁住房提取

在西安租住公共租赁住房也是可以提取住房公积金来支付租金的，提取前要准备好相关材料，主要有提取人本人身份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明等等材料，此外还需要提供婚姻关系证明，已婚的要提供结婚证或能证明夫妻关系的户口簿，单身的要提供单身声明或单身证明。

2. 租住商品住房提取

租住商品住房，要求职工及配偶在西安市行政区域内无房产，而且有租住在本市住房中，本人和配偶都可以提取住房公积金，若是在本市有住房的话，就不能提取了，提取时要出具无房产证明，而且要是长安区、临潼区、阎良区、高陵区、周至县、蓝田县、鄠邑区、西咸新区等地房产登记管理部门出具的才有效。

【第15篇】住房公积金要交多久才能取

住房公积金没有硬性规定需要交纳多久才可以取出，只要满足一定条件即可提取。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

【第16篇】住房公积金可以贷多少钱

1. 从最高贷款额度来看，一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

2. 从最低贷款额度来看，住房公积金最低可贷房屋价格与贷款比例想对应的贷款额度之积。其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%。

3. 除此以外，申请住房公积金贷款的用户需要知道的是，公积金贷款年限为最高30年。以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70。

【第17篇】急用钱可以提取住房公积金吗

现在每个职工入职过后，都是会参加五险一金的。其中，一金就是住房公积金。而住房公积金一般情况下都是存在个人专属的公积金账户中的。那么，下面来了解一下急用钱可以提取住房公积金吗？

一般情况下缺钱是无法提取个人公积金的，除非是因住房所需，或贫困家庭生活所需，或患病所需才可以提取公积金。关于公积金提取规定，各地政策可能略有不同，具体情况建议咨询当地公积金管理中心。

目前，住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、搭修具有所有权的自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第18篇】住房公积金联名卡是什么卡

住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。

住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。

【第19篇】中国银行可不可以用住房公积金贷款

1. 中国银行可以用住房公积金贷款。针对的贷款类型叫做—个人住房公积金贷款，但是若想申请成功，必须满足相关条件，中国银行公积金贷款的条件是：具有公积金贷款资格的个人客户。申请时需提供的材料：借款申请表、具有法律效力的身份证明材料、购房合同或意向书等有关证明文件、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。

2. 中国银行个人住房公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人。在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

3. 若是想到中国银行申请公积金贷款。注意一点，必须向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点才能咨询，若是没有“理想之家”品牌标识，说明其没有这方面的业务。

【第20篇】住房公积金贷款在哪一个银行