房屋过户费用怎么计算（6篇）

【第1篇】房屋过户费用怎么计算

【第2篇】老人遗产房屋过户费用怎么算

'1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。'

法律依据:

《中华人民共和国继承法》第三十三条、第三十四条

《中华人民共和国继承法》第三十二条

《中华人民共和国继承法》第三十四条

【第3篇】房屋过户费用怎么算

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平米内1%、90平米~144平米内1.5%，超过144平米或非首次3%，买方缴纳；

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

法律依据：

《房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

【第4篇】房屋过户的费用有哪些

房屋过户需要的费用主要是税费和登记费，税费有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《民法典》

第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

【第5篇】房屋过户需要哪些费用

房产证的过户在生活中出现的越来越频繁，很多人在没有准备的情况下遇到房产证转让往往显得不知所措，特别是面对房产证过户要多少钱的时候。那么房屋过户需要哪些费用？下面我们一起来看看吧。

房屋过户费用

1、契税：一般为房款的1%（面积在90平方米以下且为第一套房的，可缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下.5%，面积超过144平方米的需缴纳4%)；

2、营业税：房产证不满5年的交5.6%，产证满五年可免征营业税；

3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一的住房可免除)；

4、买卖费：3元/平米（可是一般必须购房者把彼此的买卖费都交了，也就是6元每平方米）；

5、测绘费：按各区具体规定；

6、权属登记费及取证费：一般在200元以内。

【第6篇】房屋过户费用有哪些

房屋过户费用有哪些，说明如下：

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；

4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内