买房过户要哪些费用（7篇）

【第1篇】买房过户要哪些费用

1、继承法主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。

2、赠与法主要费用：个税+契税+公证费(并非强制要求)。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。

3、买卖法主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

【第2篇】法拍房过户流程及费用都有什么

法拍房，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

法拍房的过户流程有寻找房源、核查法拍房信息、报名并缴纳保证金、全款缴纳竞拍款、缴税过户。

缴纳费用有：契税，营业税，个人所得税等相关税费。

【第3篇】满五年的集资房过户费用是多少

满五年的集资房过户费用

一，房产买卖（过户）主要费用：营业税（税率5.55%卖方缴纳）+个税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）+契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）+印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2023年至今国家暂免征收。

二，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;

三，假设单位的集资房过户，未住满五年（新房）的，房产交易价格为100万，那么相应的税费就是：100*5.55%+100*1%+100*1.5%=8.05万元。

【第4篇】买房过户费用怎么算

房屋过户费的计算，需要根据是否满五年而有所不同。如果已满五年的，就需要缴纳包括交易费、印花费、证件工本费以及交易契税等。如果不满五年就需要交的费用包括营业税、个人所得税、交易契税、交易费以及证件工本费等。如果是一百四十平米以下的房子就视为非普通住宅，单位产权房或者是一百四十平米以上的房交易契税需要按百分之三缴纳。

法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

【第5篇】商品房过户费用是多少

商品房过户费用中买方应付的费用:交易手续费自2023年3月1日起交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算即每平方米5元买方承担50%的费用；合同印花税按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳买方承担50%；契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算可由买卖双方约定由一方承担在实际操作过程中一般由买方承担；权证印花税每本5元；登记费如果房屋属于个人产权每件收费100元；如果房屋属于其他产权每件收费200元；中介费按照房屋实际成交金额的0.5%-—25%计收买方一般支付1%；过户手续费每套50元；维修基金根据所购房屋的实际情况计算；其他相关费用如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取评估费、咨询费等根据具体情况确定收费标准。

【第6篇】二手房过户费用需要交哪些

二手房过户需要交的费用：

1、过户登记费。

2、交易手续服务费。

3、二手房过户土地收益金(代收)。

4、二手房过户核档费。

5、二手房过户契税。

6、二手房过户营业税及附加。

7、二手房过户印花税。

8、二手房过户个人所得税。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十七条，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

【第7篇】二手房过户费用是多少

二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。根据《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

法律依据：《物权法》第二十二条：不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。《律师服务收费管理办法》第三条：律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。