可以用公积金贷款买父母的房子吗？（20篇）

【第1篇】可以用公积金贷款买父母的房子吗？

视具体情况而定。如果是正常买卖手续的话，那么是可以的。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

（四）出境定居的。

（五）偿还购房贷款本息的。

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第2篇】公积金分期房子怎么还款

公积金分期房子还款方式有三种，具体如下：

1. 等额本息。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。

2. 等额本金。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3. 自由还款。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金申请贷款的条件包括申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存，职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。

【第3篇】房子商贷可以转为公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第4篇】不买房子公积金能取出来吗？

许多就职于单位、公司的员工们，都有缴纳“五险一金”，其中“一金”指的是“公积金”，是一类长期的住房储金，它不光可用于贷款买房，也可提取出来。我们一起来看看吧。

1. 不买房子公积金能取出来。

2. 购买房屋可以申请提取公积金，在建造、翻新房屋时，在偿还房屋贷款本息时都可将公积金提取出来。

3. 另外员工在离休、退休、出境定居，或者和单位终止劳工合同时，都可以将公积金提取出来。

【第5篇】买了房子怎么提取外地公积金

1、一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件；公金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；购房收据的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

【第6篇】单身能用住房公积金贷款买房子吗

公积金贷款买房是不分单身或者结婚的，只要有正常的工作流水加固定的公积金余额，是可以自己首付后进行贷款买房的。那么，公积金还贷只能还自己的房子吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

单身能用住房公积金贷款买房子吗

单身能用住房公积金贷款买房子。单身的用户只要满足公积金贷款条件，那么就可以申请公积金贷款。个人申请公积金贷款与夫妻共同申请公积金贷款，差别只在于最高可以申请的额度不同。个人申请公积金贷款可能会遇到贷款额度不足的问题，这时候用户可以尝试申请组合贷款。

个人用户申请公积金贷款，结婚后首付的部分属于个人婚前财产，而婚后还款的金额，如果出示证明是自己还款，配偶没有参与进来，那么婚后还款的部分也可以视为个人财产。而婚后，夫妻共同参与还款，则还款的部分属于婚后夫妻共同财产。

总而言之，个人用户可以申请公积金贷款买房，至于能否申请成功，要以审核结果为准。

公积金还贷只能还自己的房子吗

如果没有特殊政策支持的话，公积金贷款一般只能还自己的房子，部分城市可能支持还配偶的房子。但也有很多城市有出台针对性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女还父母的贷款或是父母还子女的贷款。像是这样有政策支持的，只要是去公积金中心办理就可以了。

公积金贷款的流程手续是怎么样的

1、贷款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理(分)中心对贷款人相关资料进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;是否有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款，借款人还清贷款本息后，解除抵押但保，收回相关证件。

【第7篇】父母的房子过户给自己能不能取出公积金

1、父母的房子过户给自己，是可以取住房公积金的；

2、根据《住房公积金管理条例》：第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

【第8篇】公积金可以贷款多少装修房子

一般装修贷款是不能够用住房公积金申请的，公积金只是一项福利政策，但并不是每一笔贷款都可以申请的。公积金可以用来住宅贷款，但不能商贷或者装修贷款，具体可以看看小编带来的介绍。

公积金可以贷款多少装修房子？

职工缴存的住房公积金其实是不能用来申请贷款装修房子的，因为装修并不在公积金用途之内，况且公积金贷款主要是用来购房的。

大家还需要注意，公积金虽说可以用于大修，但大修和装修一字之差，意思却完全不同。大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的一种房屋加固修缮行为;装修则是在原有房屋结构上进行表面的装饰行为和房屋内部的修饰行为。

如果客户想要贷款装修房子，直接带上个人身份证、收入证明等资料去银行申办装修贷款就行了。装修贷款属于无抵押信用贷款范畴，只要客户保持有良好的个人信息，具备按时偿还贷款本息的能力，一般就能顺利办下来，并不需要凭缴存的公积金来进行申请。或者客户还可以用大额信用卡申请家装分期。

住房公积金装修贷款的条件？

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)，这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

贷款买房以后装修还能贷款吗？

贷款买房以后装修是可以贷款的，前提是贷款人的收入还能够负担，有的银行在很多城市都提供配套贷款，即购房贷款和装修贷款一起办理。但还是要均衡一下自己的收入能力，不要太过勉强了。

【第9篇】装修房子能用公积金贷款吗

1、装修房子能用公积金贷款。

2、如果用公积金贷款装修房子的贷款没有还清，是不能够再去申请公积金贷款的。

3、我们在还款的时候，前两个月还款是把现金存到还款账户里面的。等拿到贷款的时候，不能全部将账户里面的钱全额取出，要留一些钱在里面，至少要有两个月的还款金额，这样就避免造成还款违约的情况发生了。

以上就是小编给大家介绍的装修房子是否可以用公积金贷款的具体内容，相信大家以后再遇到这种情况，一定会知道怎么办。

【第10篇】贷款买房子需要公积金吗

1、贷款买房子可以用公积金，也可以不用公积金，就看是用商业贷款还是用公积金贷款了。

2、没有公积金，可以办商业贷款买房，购买首套住房享受利息7折的优惠；用公积金贷款，必须连续缴存12个月以上之后才能办，相对审核严格，且办理时间长，3个月左右放款。

3、公积金贷款5年及以上年利息为3.87%，商业贷款5年及以上年利息7折后约为为4.2%，相差不大。

【第11篇】公积金租房子怎么用

【第12篇】有公积金贷款的房子怎么卖

有公积金贷款的房子可以进行转卖，具体方法如下：

1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

【第13篇】公积金贷款可以买第二套房子吗？

一套房，两套房甚至更多房产，这是很多人的资产现状也是更多人追求的目标，以此实现自身资产的增值。然而部分朋友就想知道，究竟公积金贷款可以买第二套房子吗？

1. 需要看情况。

2. 若是购买的第一套房是用公积金贷款，目前房贷还未还完，那么在买第二套房子时不能使用公积金贷款。

3. 如果在购买第二套房子时第一套公积金贷款的房贷已经还完，则可以继续使用公积金贷款。若是第一套房子使用的商业贷款，那么不管房贷有没有还完，都可以用公积金贷款买第二套房子。

4. 第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。因为银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

第二套房子能不能使用公积金贷款，与你的第一套房贷密切挂钩，如果满足其条件依旧可以使用公积金贷款，但是注意前提是个人公积金账户是一直在缴纳的状态，再者是个人公积金账户里面资金要足够。

【第14篇】公积金在买房子的作用中怎么体现

公积金在买房子时的作用是：

公积金贷款利率要低于商业贷款;公积金贷款年限较长;可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款等好处。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第15篇】住房公积金在外地可买房子吗？

住房公积金在外地也是可以买房的，这种情况属于异地的公积金贷款。住房和城乡建设部明确规定，进行公积金异地贷款时应该要按照以下流程办理：贷款城市的公积金中心受理职工进行异地贷款业务的咨询，并且还需要一次性的告知贷款所需要的相关审批材料。职工本人或者其他的委托人可以向市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心会根据职工提出的申请，来核实员工存贷款的情况。

法律依据

《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》规定：住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存六个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

【第16篇】公积金能贷款装房子吗？

住房公积金是可以贷款的，并且贷款的资金是可以用来进行房屋装修的。但是有资格申请公积金贷款的只有参加住房公积金制度的职工，没有参加该制度的职工不具备申请公积金贷款的资格。

公积金贷款的公民一般需要单位在职且签订3年期以上，或是连续三年签订1年期的劳动合同，并且正常按月连续缴纳住房公积金一定的期限（最少6个月），不可断交，贷款者需要是未超过法定退休年龄的，且有稳定的经济收入以及有偿还能力的。同时借款人需要办理住房抵押登记和保险，并且提交银行要求的相关文件，一般所需文件有：身份证原件，房屋产权证，购房合同或是房屋预售合同，公积金缴存证明等。申请贷款的职工若有其他债务缠身，再申请公积金贷款，风险会很大，因为公积金贷款的年限相对来说都比较短，所以确定自己具备一定偿还能力的情况下再申请贷款。

【第17篇】公积金贷款买的房子可以抵押吗？

目前，不少人买房都是选择贷款方式，比如利用公积金。那公积金贷款买的房子可以抵押吗？带大家一起了解下吧。

公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足以下这几个条件：

1. 所抵押的房屋可以出示房产证。

2. 房子应是有较大发展潜力的优质住房。

3. 借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

【第18篇】房子装修可以用公积金贷款吗

房子装修可以用公积金贷款，公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内等。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。

【第19篇】公积金租房子怎么提取

公积金提取租房子是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。流程为：

1、职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请；

2、经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴；

3、职工（或者专管员）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金；

4、分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定；

5、如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡（折）方式支付；

需要带齐全资料。

【第20篇】什么房子不能用公积金贷款

1、违规建造。这类房子本就是违反规定建造，随时都可能被强拆，银行也会拒绝给这类房子贷款。

2、小产权房。这类房子没有国家所颁发的不动产权证，在公积金管理中心是不被认可的，也无法获得公积金贷款。

3、公共房。比如公立学校、医院等名下的房子，这是私人无权处置的房产，公积金也会拒绝给其贷款。

4、以上这几类房子不仅不会得到公积金贷款的审批。而且存在较多的问题，大家在购买前一定要想清楚。房贷审批越来越严格了，如果你的申贷资料不完整或者存在造假行为，那么公积金贷款很可能会被拒绝。因此在申请公积金贷款前，大家一定要提前准备好申贷资料，以免出现被拒贷的情况。