住房公积金怎么办房贷款（20篇）

【第1篇】住房公积金怎么办房贷款

1、到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修。

2、到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用。

3、借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款。

4、主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式。

5、经过银行办理有关手续。

【第2篇】住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

1. 贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

2. 贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。

3. 贷款比例不同：首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%；很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款多很多。

4. 贷款流程和审批时间不同：住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构；商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行。

【第3篇】住房公积金怎么提取房租

一、住房公积金怎么提取房租

先到住房公积金管理中心咨询，了解所需资料、申请流程以及提取条件，确定自己符合提起条件之后，再按照公积金管理中心的要求准备好申请材料，包括租赁合同、二代身份证、无房证明等等，最后再到住房公积金管理中心申请即可。

二、公积金的用途有哪些

1、购房、建房、大修：公积金也可以说是企业给员工福利，各个地区和企业缴交的费用都不一样，一般是企业和员工各承担一半，专门用于购房或者建房贷款，利率比商业贷款低。

2、租房：2023年开始，国家开发了公积金用于租房的政策，但并不是所有人都可以享受这项业务，只有本市名下无房，且租金超过家庭收入5%及以上的困难才有资格申请使用。

3、支取：公积金是按月缴存的，而且相关的手续也是单位统一办理的，个人不能随意使用，但在与缴存单位解除劳动合同时，就可以将住房公积金账户中的全部费用提取出来他用。

4、治病：2023年开始，部分地区可以将公积金提取出来治病，但必须要满足相应的条件，并按规定提交证明材料，且经过公司核实，公积金管理中心审核之后，才可以提取使用。

【第4篇】住房公积金能还房贷吗

1、住房公积金能还房贷。

2、如果住房公积金账户余额大于你所需要还款的金额，那么就可以直接从公积金账户中扣除。

3、如果你的账户余额不足，这时候需要你往银行卡中打入相应的金额，之后，银行就能够进行划扣，不会影响到你还款的时间。

以上就是对于住房公积金能还房贷吗的全部内容，希望能帮助网友们。

【第5篇】住房公积金有哪些用途

1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。

3、租房。对于很多人来说，尤其是北上广深等热点城市，房租带来的压力也不小。而且随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租，让你不用再为房租发愁！

4、装修。住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

5、家庭生活困难可提取。职工家庭遭遇重大突发事件（如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等）造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。

【第6篇】住房公积金提取有什么用处

1、公积金贷款：使用公积金进行贷款，其利息远低于各类商业贷款，而且比较好贷，一般来说，公积金单边越高，所贷款项就越高，但它也是有最高贷款限制的并非想贷多少贷多少。

2、付房租：不同地区申请公积金支付房租的条件和额度是存在区别的，但相比自己每月交房租给房东，优惠力度还是很大的。

3、父母给子女买房：此项适用于子女已经付完首付，在偿还房贷上可以通过提交相关材料证明去公积金中心办理手续。

4、装修房屋：已经被大多数城市取消了此用途，不知道是因为程序过于麻烦还是弊端太多，有此需要可致电或到所在地住房公积金中心处咨询。

5、看病付费：它所使用的人群范围和疾病种类都比较狭小，但只要满足条件就可以用它去支付本人、亲属的医疗费了。

6、全额提取：其实，公积金类似一种强制储蓄，国家定期帮你存钱，但在满足一定条件后，它也可以全额提取哦，不过只存在于一些特殊情况。

【第7篇】未婚可以用住房公积金贷款吗？

未婚可以用住房公积金贷款，只要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，而且没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务就可以用住房公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

【第8篇】海南住房公积金贷款最高限额如何

1、购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。

2、购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。

3、建造（翻建）自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。

4、大修自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为10万元。

【第9篇】住房公积金贷款利率是浮动的吗

1、公积金贷款的利率是浮动的，会根据国家的经济发展需要随时有所调整，具体的情况是由公积金管理中心决定的。

2、在不出现特殊情况下，公积金存款利率当年按活期储蓄利率算，每一年按3个月储蓄利率算。

3、但是你并不用过多的担心，因为无论年内调整过多少次，公积金贷款利率都是每年一调的，是根据国家政策调整每年会变一次，但也有几年不变的情况出现。

【第10篇】西藏住房公积金怎么查询

对于大多数人来说，在没办法全额买房的条件下，就会使用住房公积金贷款，这样利息比较低一点。

1. 西藏尚未开通全区的联网查询，可以按下面方法查询。

2. 带上个人身份证，到当地的住房公积金管理中心直接查询。

3. 通过各地市设立的查询电话、互联网站等形式办理查询业务。

4. 西藏公积金电话查询：请拨打0891-6829730、6829731、6829732、6829733（24小时服务）。

5. 说明：公积金电话查询系统是西藏住房公积金中心推出的一项便民措施。用户只要拨打住房公积金电话查询热线，输入个人身份证号码和密码，即可以查询个人住房公积金账户余额和贷款余额。

【第11篇】提取住房公积金需要哪些材料

1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。

2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件。

3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。

4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。

【第12篇】住房公积金比例12吗？

公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县可适当低于此比例。

单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。

住房公积金，是指国家机关，国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业，事业单位，民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第13篇】住房公积金个人怎么提取全部

个人想把住房公积金全部提取出来的，需要等到个人满足国家法定的退休年龄时或者辞职离开了原来的单位，才可以将公积金全部提取出来。提取公积金需要提交职工个人的真实有效的身份证和复印件。根据自己提取公积金的不同目的准备不同的证明材料。职工需要到本人单位填写公积金提取申请书，需要公司盖章，然后带上所有材料到公积金管理部门申请提取。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第14篇】退休后有住房公积金吗？

办理退休手续时，个人公积金账户内仍有余额的，可以全部提取出来。退休后，不可以继续缴纳公积金，也不能享受公积金了。

离休退休公积金提取需要的材料：

1. 离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件。

2. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。

3. 无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件。

4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

【第15篇】南宁住房公积金贷款条件

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。

5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%。)

【第16篇】办理住房公积金组合贷款需要多久

一些买房的朋友因资金原因，想用商业贷款买房感觉利息高，想用公积金贷款又因额度受限，因此不少人选择组合贷款。

1. 银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。

2. 提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

3. 一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

4. 签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

5. 签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。

【第17篇】驻马店住房公积金查询官网是什么

随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，驻马店市民们相信对于驻马店公积金查询十分关心吧。

1. 地址：驻马店市中华路115号。

2. 电话：0396-2914333、2915633。

3. 官方网址：http：//gjj.zhumadian.gov.cn/。

【第18篇】住房公积金可以异地使用吗？

1. 可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

2. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

3. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

【第19篇】住房公积金贷款金额怎么计算

计算公式为，[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

【第20篇】单身能不能提取住房公积金

1、单身能提取住房公积金。

2、公积金提取流程：需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。

3、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

通过以上的可以知道，单身能提取住房公积金的。具体的流程可以参考以上的。其实提前知道提取的流程，那么在未来的公积金提取过程中就不会再感到迷茫，到时候准备好证件，就能更快速的完成住房公积金的提取了。