公积金贷款和信用卡有关系吗（20篇）

【第1篇】公积金贷款和信用卡有关系吗

公积金贷款和信用卡有一定的关系。信用卡逾期不还之类的情况会造成个人信用记录不良，导致贷不了款，其中包括公积金贷款以及商贷。

通过信用卡的个人信用报告可以了解到个人的基本情况、信用额度、账户情况、贷款情况、以及是否有不良的还款记录、逾期时间等等。

【第2篇】商业房产不能用公积金贷款吗

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。商业用房指自营商业用房或办公用房区别于自住、自用房屋购买商业用房申请住房公积金贷款。公积金贷款范围具体规定两种房产贷款范围内：使用权房；二商业用房目前能用公积金贷款购买住房。

【第3篇】商业房产能公积金贷款吗

商业房产不能公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内，一是使用权房，二是商业用房。

商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。

商业房产可抵押贷款。自2023年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2023年，银行也会按照此基准利率执行。至于办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

目前，能用公积金贷款购买的住房有房地产企业开发的楼盘；购买按规定可出售的公有住房；购买房地产交易市场具有产权的二手住房等，

【第4篇】夫妻双方公积金贷款条件

夫妻双方一起申请公积金贷款条件。

1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。

3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。

7、未有尚未还清的公积金贷款。

【第5篇】公积金能够贷款几次

公积金买房一般可以两次,但不要超过公积金的数量。

职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。

职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

【第6篇】公务员能用公积金贷款买房吗？

买房子对于很多人来说都是一件重要的事情，现在很多人都知道使用公积金贷款买房，但是公积金贷款也是需要一定条件的。

1. 能用公积金贷款买房。

2. 申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。借款人及所在单位已与公积金核心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

3. 公积金贷款具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等。

4. 公积金贷款已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。同意且能够以所购住房或公积金核心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

【第7篇】住房公积金贷款在哪个银行

住房公积金贷款是由公积金管理中心统一委托各银行办理的，例如建设、工商、农业、中国、交通、南京、中信、招商、上海浦东发展、兴业、民生、平安、华夏、光大银行等所指定的网点均可以办理住房公积金贷款。

【第8篇】公积金贷款临时身份证影响审批吗

1、影响。

2、一般来说，公积金贷款是一件大事情，涉及的额度也非常高。所以必须持身份证这个有效证件来确保是本人办理。临时身份证因为很容易被假办，所以是不被认可的。这样说来，临时身份证是不可以办理公积金贷款的。

3、办理公积金贷款的条件：申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人已按规定支付购房首付款；申请人同意提供符合本规定要求的担保；贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；提供个人的有效材料，包括身份证，户口本。

【第9篇】公积金未满一年能贷款吗？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

步骤或流程

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公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，可以查查您交公积金的城市）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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首先看看自己的条件能不能满足这些国家规定的贷款条件。前提就是你需要交公积金一年以上。

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对于手里没有多少钱的我们，公积金贷款是不错的选择。它的利率比商业贷款要很多。但是合理的使用还是很有必要的。

【第10篇】公积金办理过贷款之后还可以取现吗？

1. 公积金办理过贷款之后公积金账户中的余额是可以取现的，不过相应的就是借款人需要符合一定的条件。一般在办理过公积金贷款之后还想要取现公积金的话，可以在12个月之后凭借房管部门备案的《商品房买卖合同》以及购房时的相关收据向公积金管理中心申请提取公积金余额。

2. 如果购房者在办理公积金贷款时没有取现自己的账户余额，可以在贷款办理一年之后选择办理购房取现，这时只要提供房管部门备案的《商品房买卖合同》以及购房时的相关收据向公积金管理中心申请提取公积金余额。

3. 购买、建造以及返修房屋这些情况是可以取现自己的公积金的;以离休和退休的公积金缴纳也可以取现自己的账户余额;因故丧失劳动能力，且已终止劳务关系的可申请公积金取现;离开公积金缴纳地或者是出国定居的用户可申请取现以及使用公积金偿还房贷本息的朋友也可以取现。

【第11篇】异地公积金贷款注意什么

相比商业贷款，公积金贷款利率低很多，所以是买房贷款的首选，公积金贷款可以当地使用，也可以异地办理，那么异地公积金贷款注意什么呢，下面来看答案。

1、一定要提前咨询

想要办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，故而一定要提前咨询清楚。

2、注意购房资格

除了考虑异地是否能使用公积金贷款之外，购房者还需要在买房之前确定一下自己是否符合当地的购房条件。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果购房者不满足当地的购房条件，想再多也是买不了房子的。

3、合理安排开支

大家在购买房屋的时候可不能将自己全部的资金用于买房子了，买房之前一定要合理的安排今后的开支。就算是贷款买房，首付也是一笔很大的费用，后期还有购房税费、房屋装修等费用，因此各位贷款买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款。建议个人负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

4、注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全。因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

5、多看楼盘多对比

买房子免不了要多费点购房者的时间和精力，选房不是看看没问题就完事的，特别是异地买房的购房者，如果对当地的房地产市场不是很了解，就更要多看一些楼盘进行对比。房子到底好不好，只有实地考察了才能知道，购房者实地看房的时候不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷等等。

总的来说，在申请异地公积金贷款之前，借款人要做好相关的准备工作，避免后续遇到问题，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

【第12篇】公积金贷款和商贷有什么不同

现在贷款买房的方式有很多，主要是公积金贷款和商业贷款，两者有着明显的区别。

1. 贷款利率：公积金贷款利率相当的低，一般来说，商业贷款五年以上的基准利率是4.9％，公积金贷款五年以上的基准利率是3.25％，房贷额度相同的情况下，公积金贷款能省很多利息。

2. 贷款比例有差别：一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。

3. 审核流程不同：商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。

4. 审批时间不同：商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右，商业贷款快于公积金贷款。

5. 贷款来源不同：商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。

6. 使用人群不同：商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。

7. 利息用途不同：商业贷款的利息是商业银行的盈利，归相关的投资人，而公积金贷款的利息是政府规定用途，只能用于保障性住房建设。

8. 审批机构不同：商业贷款审核只要是银行决定，决定权在银行，而公积金贷款的审批是公积金管理中心，决定权在公积金中心，而银行只是执行机构。

9. 年限和额度不同：不同城市不同银行的规定是不一样的，但是总的来说商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。

10. 二套房贷款额度不同：商业贷款对二套房的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样享受优惠政策。

【第13篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第14篇】公积金贷款逾期有影响吗？

公积金贷款由于贷款成本比商业贷款低，大部分人都愿意选择公积金贷款。但因为贷款周期长，如果一时之间经济困难就很容易出现逾期。下面就是公积金贷款逾期的影响：

1. 公积金提取被暂停：在还款期间，如果贷款人有逾期的情况，公积金中心将暂停公积金提取，直到正常还贷。

2. 收取逾期利息：公积金逾期需要缴纳贷款利率上浮50%的罚款利息。

3. 长期逾期将处理抵押品：非恶意的长期逾期，银行可以将房产拍卖用于弥补公积金中心的损失。

4. 影响担保人信用：公积金贷款往往需要提供担保人，当贷款人逾期时，担保人的信誉也会受到影响。

5. 造成不良记录：公积金贷款逾期，逾期记录将上传到人行征信中，这样对于以后申请贷款的影响是比较大的。

【第15篇】邮政银行公积金贷款利率是多少

邮政银行的公积金贷款利率是按照央行2023年10月24日发布的利率执行的，利率为：贷款时间在5年以上时，利率为3.25%；贷款时间在5年以下（含）时，利率为2.75%。

【第16篇】首套房不建议公积金贷款原因

现在，对于很多人来说买房只能通过贷款的方式，首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。今天，小编就来和大家聊聊，首套房不建议公积金贷款原因，首套房贷款利率是多少相关内容。

首套房不建议公积金贷款原因

1、为什么首套房不建议公积金贷款，因为有地区限制。目前来看，公积金贷款一般是在公积金缴纳地贷款，不能实现跨区域公积金贷款买房。所以，很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子;

2、为什么首套房不建议公积金贷款，因为房屋类型限制。使用公积金贷款买房只支持基本住房需求，也就是只能购买商品房、自建房、存量房、房改房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不支持的;

3、为什么首套房不建议公积金贷款，因为放款速度慢。公积金贷款买房手续比较复杂，需对申请人资格、贷款额度、贷款期限等进行审批，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持...

首套房贷款利率是多少

第一套房子贷款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所谓的银行利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

其实，按揭利率9折是说如果买房子的人是买房子时，国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年4.9%，按9折算，每年利率可以降低10%，也就是年利率达到4.41%，这样就可以在买房时享受10%的优惠。

第一套住房贷款是指银行发放给借款人用于购买第一套自用普通住房的贷款。借方申请个人住房贷款必须提供担保。2023年12月，广州、北京、天津等地部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷款没有放松迹象。若如此，房价就不能下跌，优惠就会被抵消。现在是房价调控的关键时期，成败在所难免，特别是在北京，调控更是不能放松。一国政策倾斜，第一套房就该按市场逻辑享受优惠，优惠后，可能吸引到更多的住房贷款，贷款优惠短期吸引力不大。

首套房不建议公积金贷款原因，首套房贷款利率是多少全部内容，就为大家介绍到这里了。有的朋友担心，首套房的贷款是否容易通过，实际上首套房贷款一般是非常容易通过的。

【第17篇】公积金贷款是用公积金还吗？

在买房时大家都希望用公积金贷款，因为利率更低，这样一套房下来可以节省十几万甚至更多的利息，但是大家对于公积金贷款方面的知识还是不够了解的，比如很多人想知道公积金贷款是什么意思，公积金贷款之后是用公积金账户里面的钱来还房贷吗

公积金贷款是用公积金还吗

公积金贷款是指用个人的公积金账户申请贷款，需要满足相关的条件，贷款成功之后每个月按时还款，至于用来还款的钱是不是公积金账户里面的，没有硬性的规定，可以用自己公积金账户里面的钱还款，也可以从自己的银行卡里面转钱用来还款。

公积金贷款是怎么样还款的

借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。

【第18篇】怎么算个人的公积金贷款额度

1、根据公积金贷款的还款能力来计算。申请者个人可支配额度与公积金月缴纳之和乘以0.4来决定的，得出的数额乘以贷款期限就是用户可以申请的公积金额度了。

2、根据账户余额计算公积金贷款额度。如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。

3、根据房子的价格计算。购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房，贷款额度不高于房子总价的8成。购买自有住房、公有现住房，贷款额度不高于房子总价的7成。

【第19篇】公积金贷款月供断交有什么后果

1、住房公积金贷款之后断交公积金是会影响贷款利率的。

2、对已经申请了公积金贷款的借款人。按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

3、逾期3个月(含)以上的。公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息。

4、公积金贷款月供断交会出现上述这些处理方式和影响。通常情况下，公积金出现断交之后，住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不履行还款义务的，公积金中心可根据有关规定将借款人列入公积金失信黑名单，并且还会实施相应惩戒监管措施。

【第20篇】公积金贷款怎么贷

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。