上海公积金贷款买房需要什么条件（20篇）

【第1篇】上海公积金贷款买房需要什么条件

1、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金。

2、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%。

3、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务。

4、夫妻使用公积金贷款买房时，配偶一方申请了住房公积金贷款的，在其为还清贷款本息之前，双方均不能再申请住房公积金贷款。

【第2篇】上海公积金提取需要哪些材料

上海公积金提取需要的材料包括申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；首付款收据；《商品房买卖合同》；房屋所有权证原件复印件；契税完税凭证；房地产交易发票原件复印件等。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第3篇】上海房屋装修可以提取公积金吗

住房公积金的应用范围为，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。上海装修可以提取自己公积金账户中的金额。但是提取的理由不能是装修房屋，必须以购房为理由。

可以在购置新房一年的时间内，书面写一份申请，持购房合同、购房发票的复印件，到市公积金管理中心归集管理科办理提取公积金的手续，但是，如果不准备注销公积金账户的话，则必须依照“取整留尾数”的原则，不能将公积金账户上的金额提取为零。根据《住房公积金管理条例》二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：一是购买、建造、翻建、大修自住住房的；二是离休、退休的；三是完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四是户口迁出所在的市、县或者出境定居的；五是偿还购房贷款本息的；六是房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第4篇】上海公积金贷款条件是什么

1、个人购房贷款申请条件。

（1）具有本市常住户口。

（2）申请贷款的前6个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。

（3）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。

2、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。

（1）具有本市常住户口。

（2）申请贷款的前6个月连续正常缴存住房公积金。

（3）借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。

（4）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。

（5）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%。

（6）与施工单位签订的工程合同。

（7）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

3、购买房子共有产权保证房。

（1）契合个人购房贷款的上述条件。

（2）已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预售合同》

【第5篇】上海公积金可以还外地房贷吗？

不可以。根据上海市住房公积金管理中心的规定,上海公积金的提取条件之一:非合作银行提取还贷提取公积金,其申请范围是购买本市具有所有权的自住住房,无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托,且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。

目前上海全市范围内还没有接到正式实施异地贷款的文件。若您在上海缴纳住房公积金，想在外地购房，并想在当地贷款，需要咨询当地的公积金管理中心。如当地需要提供您在上海缴存公积金的证明，上海公积金中心可以为您开具《缴存证明》。

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）离休、退休的。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

【第6篇】上海住房公积金可以提取吗？

上海住房公积金是可以提取出来的，根据公积金的相关法规，职工有下列情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 需要购买、翻建自住住房的，或者是已经正式办理了离退休手续的；当事人已经完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的；或者是当事人已经出境定居的；当事人偿还购买自住住房贷款本息的；2、本人、配偶或者是直系亲属因为重大疾病或者是遇到突发事件造成家庭生活严重困难的；3、职工在职时去世，其继承人或者是受遗赠人可以领取该公积金。

法律依据

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第7篇】公积金怎么提取出来上海

首先申请者要获得由单位开具的提取公积金审批表，然后持审批表、身份证、公积金卡等材料前往住房公积金管理中心，按照流程填写材料提交申请，住房公积金管理中心工作人员会在3天之内审理申请者所提交的材料，如果审核通过，住房公积金管理中心会通知银行，申请者可以通过银行卡提取住房公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第8篇】上海公积金怎么提取

1、外地人离开上海想提取住房公积金的话，公司是需要先将账户住房公积金暂时封存，也就是暂停继续缴纳，这样才可以进行提取的，这个一般在辞职的时候，公司就会办理住房公积金封存。

2、公司需要出具一份职工是外地人的证明之后，职工才可以提取相关住房公积金，公司的人事还需要提供员工的离职证明，离职员工需要携带这两份资料，以及身份证。

3、离职员工将离职证明、身份证和公司开具的外地人的证明拿到缴纳住房公积金的机构，也就是住房公积金办事中心，之后把相关资料提供给工作人员，告知需要提取住房公积金，对方就会开始办理了。

4、当办理过程中，一般是需要提供一张银行卡，这个银行卡的银行往往是指定的，提取人需要去办理银行卡，然后回来将银行卡账号告知办理人员，办理人员会告知到时候会将这些住房公积金的钱打入你所提供的银行卡里面。

5、办理完成后，会拿到一些收条凭证等，这些东西都是需要保留的，千万不要扔了，这些东西也就是证明你提取了住房公积金，当出现问题的时候，例如：钱没到银行卡上，需要拿着这些凭证去公积金办事大厅询问情况。

6、基本上在7天以内就会收到住房公积金里面的钱了，这样也就提取出住房公积金里面的钱了，还是比较简单的，住房公积金只有外地人才能提出来，本地人是提取不出来的。

【第9篇】上海住房公积金额度是多少

上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件如下：

1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：①购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；②购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

【第10篇】上海公积金装修贷款条件是什么

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

【第11篇】公积金怎么取出来上海

公积金断缴半年，且未在异地缴存，这种情况在上海是可以提取的。

准备材料：

1、身份证；

2、户口本（整本）；

3、去社保中心开的停缴满六个月的证明。

地点：各区公积金管理中心。

住房公积金提取条件：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明。

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

4、退休的，提供退休证明。

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

【第12篇】上海纯公积金贷款的攻略有哪些

上海纯公积金贷款的攻略有：通过上海住房公积金网申请预受理；到银行和公积金中心进行网下签约；到交易中心办理抵押登记；到银行提交手续，等待银行放款；按时还款；还清后，到银行办理贷款结清手续。

1、通过上海住房公积金网申请预受理。

2、预受通过后，申请人到银行和公积金中心进行网下签约。

3、银行受理审批后，到交易中心办理抵押登记。

4、带着抵押登记的手续，到银行提交手续，等待银行放款。

5、银行放款，申请人根据银行规定的时间按时还款。

6、贷款还清后，到银行办理贷款结清手续。

【第13篇】上海补充公积金可以税前扣除吗

上海补充公积金可以税前扣除，但是需要按规定办理不能超出规定。个人不超过7%，单位不小于1%。由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款。

【第14篇】上海公积金缴存基数是自选吗

因为每年社会平均工资都会有所不同，所以上海公积金基数也会重新调整，并不是每年的缴费范围都是相同的。而且很多单位一直都是按照最低标准为员工交公积金的费用，所以还是要注意好每年公积金方案的情况。下面跟小编一起来看看2023上海公积金缴存基数多少，上海公积金缴存基数是自选吗

上海公积金缴存基数

现在2023年上海月平均工资为11396元/月，按照法规上海公积金基数也进行了调整，最低缴存基数为2590元，最高缴存基数为34188元。既然要缴纳公积金的费用，那么也要注意好上报的缴存基数，在此范围内则按照实际的工资基数计算公积金费用。但如果超过或低于标准，则按照最高或最低缴存基数来计算费用。

上海公积金缴存基数调整

如果要上报公积金缴存基数，有工作单位时各个单位都是按照员工的月平均工资来上报，每个人要承担的费用都是不同的。而且缴存基数也只能由单位来进行调整，单位和个人要承担的部分都是相同的。但如果是个人缴存公积金，那么也可以自选缴存基数和缴费比例。

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【第15篇】上海住房公积金可以提取吗

上海住房公积金是可以提取出来的，根据公积金的相关法规，职工有下列情形的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、需要购买、翻建自住住房的，或者是已经正式办理了离退休手续的；当事人已经完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的；或者是当事人已经出境定居的；当事人偿还购买自住住房贷款本息的；2、本人、配偶或者是直系亲属因为重大疾病或者是遇到突发事件造成家庭生活严重困难的；3、职工在职时去世，其继承人或者是受遗赠人可以领取该公积金。

法律依据

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

【第16篇】上海公积金贷款年限是多久

1、通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。

2、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。

3、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。

【第17篇】上海公积金提取多久到账

办理了上海公积金的提取，并且审核通过之后，通常是每三个月会到账一次。

而在15号前办理的，会在当月到账；在15号后办理的会在次月到账，具体到账日期各人会有所不同。

若是已经确定公积金会在当月到账的话，就只需要耐心等待即可。

【第18篇】上海交的公积金可以在外地买房吗？

随着政策不断的更新变化，现如今基本上的企业都有为员工缴纳住房公积金，这对于购房者来说是一项非常大的福利。

1. 上海交的公积金可以在外地买房。

2. 只要购房者满足当地的购房条件，便可以使用上海公积金。

3. 但在办理之前需先得到上海公积金管理中心人员的允许，并开具公积金存缴证明。不过有些城市对此也有一定的限制，如果不能使用的话，则可以将公积金中的余额取出作为还贷资金。

公积金如果要用于异地贷款购房的话，那么最好提前了解一下这方面的相关政策。

【第19篇】上海装修能用公积金吗

如果是装修房子的话，公积金是不能提取的。上海提取公积金必须满足一下条件，在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在离休、退休或到达离休、退休年龄时，完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时，户口迁出本市或者出境定居时，非沪籍职工调离上海时，职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲，职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额，职工的住房公积金账户同时作销户处理。

【第20篇】辞职回老家上海公积金怎么办

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。因此辞职回老家时，上海公积金按照以下情况处理的：1、在老家有新的工作单位的，在办理辞职时，用人单位需要帮职工办理转移手续，把住房公积金账户转移至新单位名下；2、在办理辞职时，无新单位的，用人单位需要为员工办理封存手续，把住房公积金账户封存登记。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。