装修合同违约金比例是多久（20篇）

【第1篇】装修合同违约金比例是多久

装修合同违约金比例以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。最高不能超过违约导致的实际损失的30%。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。

《合同法》一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【第2篇】房屋装修合同纠纷怎么办

房屋装修合同纠纷作如下处理：

1、与经营者协商解决;

2、消费者请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5、向人民法院提出诉讼。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

【第3篇】房屋装修合同订立生效要件有哪些

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

【法律依据】

《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

【第4篇】装修合同需要交印花税吗

1、印花税针对合同双方，在装修公司发票交税总的7.49%，其中3.44%的税是应该由客户来交的，剩下的就是装修公司得交的税。看下票上3.44%税单上有没有印花税，如果有就不用再交了。一般都是装修公司交的。

2、依据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：建筑安装包括建筑、安装工程承包合同。依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》规定建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。所以，装饰、装修合同应属于建筑安装承包合同，适用印花税税目中的建筑安装税目，税率为万分之三，纳税义务人为立合同人。

3、装修合同印花税的缴纳，是对装修合同一种法律保障，如果装修期间或者在装修完保修期间有任何问题，这都是一个很好法律凭证，双方可以以此为依据给自己争取权益。

【第5篇】装修合同该怎么写

装修合同的书写格式：首先要写明双方的姓名等基本信息。其次写明双方是在共同商议并且自愿的情况下签订的协议。然后写出工程概况、工程价款及结算的约定、关于材料供应的约定、关于工程质量及验收的约定、有关安全生产和防火的约定等。最后在写明违约责任，或者合同纠纷的处理方式。然后双方签字盖章，合同则立刻生效。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百七十五条：施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

【第6篇】解除装修合同的绝招有哪些

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法（无合法理由），三是有履行能力。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

【第7篇】什么是住宅室内装饰装修合同

装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条的规定，住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；

（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；

（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；

（四）装饰装修工程保修的内容、期限；

（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；

（六）合同变更和解除的条件：

（七）违约责任及解决纠纷的途径；

（八）合同的生效时间；

（九）双方认为需要明确的其他条款。

【第8篇】装修合同一方违约怎么处理

1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；

2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；

3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，若在这段时间里，被索赔方尚未做出答复，该项索赔将被认定。

【第9篇】签订房屋装修合同需注意哪些事项

签订房屋装修合同应注意的事项有：

1、合同主体不明晰

2、书面文件不全

3、增减项未加入合同

4、争议解决办法未约定

【法律依据】

《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条，装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

【第10篇】装修合同注意事项

工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

考查施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等

【第11篇】与装修队签合同后可以撤销吗

可以撤销，但是需要支付给装修队违约金。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。如果在签订合同后后悔，首先可以判断合同是否有效，

【法律依据】

《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

【第12篇】签全包装修合同的注意事项有什么

签全包装修合同的注意事项有三点：①材料信息要写全面：装修材料决定施工质量，装修材料决定施工报价。②写明监理和质检到场时间和次数：大家都知道装修公司会配备监理和之间，由他们来监督施工质量与工程进度。③写明施工的责任方。

一、材料信息要写全面装修材料决定施工质量，装修材料决定施工报价。为此在合同中材料的信息一定要写明确，具体品牌、规格及型号。除了主材要注意之外，辅材细节也一定要注意。所以材料均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。

二、写明监理和质检到场时间和次数大家都知道装修公司会配备监理和之间，由他们来监督施工质量与工程进度。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也要3-5天到场一次。

三、写明施工的责任方材料在使用的时候如果出现问题要由谁负责，施工质量不过关又是谁负责呢？这些都要在合同中写明，这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。

【第13篇】装修合同纠纷怎么办

装修合同纠纷的处理方法如下：

1、与装修公司协商解决;

2、业主请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。

【法律依据】

《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

【第14篇】合同解除后装修费能要回吗

【第15篇】装修签合同吗需要注意哪些方面

装修签合同，需要注意的方面有：

1、合同主体是否明晰;

2、书面文件是否齐全;

3、增减项是否加入合同;

4、争议解决办法是否约定。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第16篇】装修合同签了能退吗

装修合同签了不能退。订立合同之后，不履行合同的一方要承担相应的责任。如果有法律上的变更或者合同无效的情况，是可以反悔的。反悔是需要按照合同约定进行相关违约赔偿的，所以签订合同时，一定要仔细阅读条款内容，一旦触发违约退款将对违约一方非常不利，所以一定尽快向有经验的律师咨询。

法律依据：《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第28条第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

【第17篇】装修全包签合同报价单注意事项

1、公司选择，不仅需要选择值得信任的装修公司，还需要选择一家资质较好的装修公司，可以多向身边的人打探或者自己在网上查阅了解公司信息。

2、沟通交流，房子需要装修什么样的档次，什么样的风格，都要与装修公司的设计师多沟通交流，让设计师明白自己的想法，避免出现不满意的地方。

3、签订合同，装修前一定要签订装修合同，装修合同中的预算会将所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌，与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。

4、记录清单，白纸黑字，讲每一道装修施工中的材料品牌、用量、损耗及其单价都详细记录下来，以便于日后计算总账。

【第18篇】装修全包合同怎么写

1、甲方：

2、乙方：

3、甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的 装修施工事宜达成一致，签订本合同。

4、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内容详见附件。

5、包干承包费用：人民币 整(小写 13800 元)。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

6、支付方式：乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币 仟圆整(小写￥ 元);

7、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币 仟圆整(小写￥ 元);

8、全部装修施工完成后 天内，甲方支付余款人民币 整(小写￥ 元)。

9、工期：双方确定该房屋装修施工工期为 天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

10、其他约定：甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

11、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

12、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

13、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以处罚，并需赔偿甲方损失;

14、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任;

15、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

16、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

17、甲方(签字)： 乙方(签字)：

18、时间： 时间：

【第19篇】装修合同违约金是多少

装修合同的违约金是，不得超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高或过低，则当事人可请求法院或仲裁机构，根据当事人所遭受的实际损失适当予以降低或提高。

法律依据：

2023年实施的《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【第20篇】装修公司哄骗签了合同怎么退

很多人在装修时，都希望能够一切顺利完美无缺，不要留下什么遗憾，但是装修过程中总会有各种问题，让人非常烦心。下面，就和大家聊聊，装修公司哄骗签了合同怎么退，跟装修公司吵架技巧相关内容。希望对您有所帮助。

装修公司哄骗签了合同怎么退

被装修公司哄骗签了合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

根据《民法典》的有关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

跟装修公司吵架技巧

建议在装修前，多调研，多学点知识。至少不能被瞎糊弄吧。对待装修公司要强硬，不能他们说什么是什么，要能够清楚表述自己的装修要求，对一些业主认为的不合理的装修部分，要有合理的依据提出质疑，不要只会大声争辩，最终只会拖延工期。

关于，装修公司哄骗签了合同怎么退，跟装修公司吵架技巧全部内容就带您了解到这里了。装修施工时如果和装修公司发生纠纷，最好还是先协商沟通解决为好，最终实在无法处理，可以走法律程序解决。当然，想要避免装修纠纷，关键还是要选对靠谱的装修公司。