十万元版的增值税票最高可开多少金额（15个范本）

【第1篇】十万元版的增值税票最高可开多少金额

一张发票最高可开多少金额是根据税务机关给咱们企业核定的发票版本及税率而定，增值税发票常见为千元版，万元版，十万元版，百万元版。新企业最为常见的是万元版和十万元版。例如万元版，小规模企业一张最高可开10.299.98元，一般纳税人企业一张最高可开11.299.98元。十万元版小规模企业一张最高可开102.999.98元，一般纳税人企业一张最高可开112.999.98元。发票版本不是终身制的，企业可以根据业务自身需求向当地税务机关申请增版。

江苏承业专业代理记账，专业人员提供咨询服务，为广大中小企业提供高效、快捷、优质的代理记账 税务申报 税务疑难等服务 。 服务宗旨：专业、诚信、合作、共赢 、至诚守信！可提供全国税务申报等服务！

【第2篇】海关增值税税票丢失

问题描述：增值税专用发票丢失了，怎么处理？

答：

1、一般纳税人丢失已开具增值税专用发票的发票联或者抵扣联，可以将其中一联的原件入账，复印件留底备查；

2、一般纳税人丢失已开具增值税专用发票的发票联和抵扣联，购买方可凭销售方提供的相应增值税专用发票记账联复印件及销售方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》作为增值税进项税额的抵扣凭证。

【第3篇】怎么查增值税票真伪查询

增值税发票是发票的一种，是一种专用性发票，主要用于记录销售方缴纳税款的证明，如果没有增值税发票是违法的行为，但是现如今很多商家为了贪图小便宜，就会选择用假发票代替，向购买方提供假发票，这种假发票是没有任何法律效力的，如果没有及时验明真伪，很容易被人蒙骗，到时候真是陪了夫人又折兵。

特别是增值税发票，明明已经纳税，如果是假的发票，就根本没有法律效力，有可能还会被税务局罚款，到时候麻烦事真不少，那么我们如何避免收到假发票的情况发生呢，这就需要我们有一双明亮的“眼睛”，懂得如何去查询发票真伪，下面就来分享下操作步骤，大家可以收藏起来，以备不时之需。

第一种办法是去国家税务总局网站上查询，所有合法发票上面都有记录，但是操作流程相当麻烦，查询发票真伪需要输入发票代码、发票号码、开票日期、校验码、验证码等，才能查询，很容易出错，效率很低。第二种办法，直接就可以在手机上面查询，支付宝几乎人人都用到，在支付宝里面搜索发票查询小程序，直接扫码查询，简单操作速度快，大家抓紧试试吧。

手机支付宝搜票大侠

进入小程序后，点击扫一扫，扫描电子发票上的二维码，一秒钟就能知道发票的真伪了。

【第4篇】税票app增值税软件

增值税发票开票软件（税务ukey版）v1.0.22_zs_20221231

版本说明

国家税务总局

目 录

下发说明 3

安装操作说明 4

1、安装指导概述 4

2、安装步骤 4

3、安装示例 4

4、安装结果 8

下发说明

版本号

增值税发票开票软件(税务ukey版)

v1.0.22_zs_20221231

下发日期

2022-12

下发

地点

全国

下发

原因

新增需求

关于暂停使用纳税人端“再生资源回收”标签功能的业务需求。

关于优化二手车销售统一发票开具相关功能的业务要求。

优化批量开具接口，小规模纳税人通过批量开具接口开具其他征收率发票需要选择开具原因。

软件优化

缺陷和问题修改

下发

文件

提交用户

版本说明

增值税发票开票软件（税务ukey版）v1.0.22_zs_20221231升级说明.doc

应用安装

有

操作手册

有

数据库脚本

无

其他

无

安装操作说明

1、安装指导概述

需要通知使用本软件开票的纳税人到本地税务机关拷贝安装包或询问400-6112366下载安装包，然后按照试用说明进行安装。

2、安装步骤

序号

文件目录

执行过程

注意事项

1

应用安装

解压压缩包后，双击“增值税发票开票软件(税务ukey版).exe”直接安装即可。

3、安装示例

安装步骤如下：

点击安装程序，系统显示安装界面如图所示。

默认安装路径为“c:program files增值税发票开票软件（税务ukey版）”，需要修改安装路径，可以选择上图右下角“自定义安装”，显示如下图所示页面。

点击“预览”按钮，弹出安装目录选择框，如下图所示。

点击“确定”按钮，安装路径修改完成，如下图所示。

点击“立即安装”安装，进入安装页面，如下图所示。

安装完毕，如下图所示。

点击“完成安装”按钮完成软件的安装。

4、安装结果

打开开票软件，点击“帮助”菜单下的“关于”页面，出现以下界面说明安装成功。

本文来源：本文收集整理于税务局

声明：本文仅供交流学习，版权归属原作者，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除，谢谢

编辑：sometime编制：2023年01月06日

【第5篇】全国增值税票查询平台

现在有很公司在给员工报销的时候，是需要员工自己先查验发票的真伪后才可以报销的，作为一名新入职的小白可能就头疼了，今天小编给这部分小白们普及一下如何在网上方便的查询发票真伪。

国家税务总局为方便广大企事业单位和个人的发票查询需求，开通了一个发票查询平台，任何人都可以进行查询，首先百度一下“全国增值税发票查验平台”。

点击进入查验平台后，先看一下左下角说明，首次使用是需要安装根证书的，我们点击红色字进入证书安装界面。

选择自动安装，会在页面下方出现安装详细说明。

在详细说明中，点击“下载一键安装”，下载文件并解压后直接安装即可。

证书安装完成后，在平台首页就可以输入发票代码、号码、开票日期和金额等信息进行发票真伪查验了。

根据平台提示查验范围是：可查验使用增值税发票管理新系统开具的发票，包括：增值税专用发票、增值税普通发票（含电子普通发票、卷式发票、通行费发票）、机动车销售统一发票、货物运输业增值税专用发票和二手车销售统一发票，不在上述范围之内的发票，需按照原查验渠道进行查验。查验的时间范围：可查验最近1年内增值税发票管理新系统开具的发票，当日开具的发票最快可以次日进行查验。

【第6篇】增值税票普通发票

「税务发票」按照涉及税种和纳税人的身份，可以大致分为四类：

● 《增值税专用发票》；

● 《增值税普通发票》；

● 《普通发票（国税）》；

● 《普通发票（地税）》。

随着营改增政策的全面覆盖，「地税发票」即将淡出历史舞台。那么，由国税管理的「增专票」、「增普票」、「普票」究竟有什么区别和联系呢？

《增值税专用发票》（以下简称「增专票」）

《增值税专用发票》于1994年开始推广应用，「专用」二字针对的就是《普通发票》。「专用」体现在哪里呢？只有「增专票」上的税款信息，才可以被一般纳税人确认为进项税，进而进行抵扣。所以「增专票」是管理最为严格的发票。

现在，「增专票」通常是经「增值税防伪税控系统」开出。由一般纳税人开具给一般纳税人。特殊情况下，小规模纳税人可以向国税局申请代开「增专票」给一般纳税人。

票面上，购销双方都要准确填写名称、税号等信息。票面信息包含价格（不含税），税率和税额，还有价税合计。

「增专票」基本联次有三联，包括发票联（购方记账）、抵扣联（购方抵税）、记账联（销方记账）。

有一些行业，因为行业的特殊性，他们用的「增专票」与通用的存在一些不同，比如《货物运输业增值税专用发票》增加了【起运地、经由、到达地】栏次。

《增值税普通发票》（以下简称「增普票」）

《增值税普通发票》于2006年开始推广，最开始是作为方便一般纳税人的一种产物出现的。现在已经推广到全体纳税人。

在「增普票」诞生之前，一般纳税人有三种开票模式：

向一般纳税人销售，要开具「增专票」；

向小规模纳税人销售，可以开具「增专票」，也可以开具《普通发票》。

向个人消费者销售，只能开具《普通发票》。

这样就产生了一个难题，很多一般纳税人要同时拥有两种开票系统，才能正常经营。所以，「增值税防伪税控一机多票系统」应运而生。「一机多票」，其中「一机」，就是指原来的增值税防伪税控机；「多票」多出来那个就是《增值税普通发票》。

如此一来，一般纳税人就可以用一套系统开出两种发票。开票规则随之更新成了：

向一般纳税人销售，可以抵扣的，要开具「增专票」；

向一般纳税人销售，不能抵扣的，要开具「增普票」；

向小规模纳税人或者其他单位个人销售，要开具「增普票」。

因为是从同一系统中开出的，所以「增普票」和「增专票」的样式是一模一样的。例如金额信息，都包含价格（不含税），税率和税额，还有价税合计。两者的区别如下：

票面上，购买方可以只填写名称，可以不填写税号等信息。

「增普票」基本联次有两联，包括发票联（购方记账）、记账联（销方记账）。没有抵扣联是「增普票」和「增专票」最大的区别！

2023年开始，国家开始推广升级后的增值税发票系统。在新规定中，新认定的增值税一般纳税人以及新办的小规模纳税人，通常情况下，不应再开具普通发票。作为取代，他们通过增值税税控系统开具「增普票」。这也就是说，《普通发票》即将被「增普票」取代。

2023年，国家又推行增值税电子发票系统。首先电子化的，就是「增普票」。

下图：锤子科技开具的电子增值税普通发票

《普通发票》（以下简称「普票」）

《普通发票》的「普通」二字，是针对《增值税专用发票》的「专用」二字而言的。也就是说，在最开始，一张发票如果不是「增专票」的，那么它就是「普票」。

但因为《增值税普通发票》这个奇葩的横空出世，「普票」的阵营的就难分了。不过，从日常的领用，开具等上行为上。「普票」与「增普票」和「增专票」确实有很多不同，所以我在这里还是它们三者分开。

《普通发票》原来可以分为「国税普票」和「地税普票」。不过随着营改增的完善，「地税发票」已经淡出历史舞台，我们就不再多说了。

现在常见的「普票」主要有通用机打发票、定额发票和一些不能抵扣的行业发票和企业冠名发票。（我以前的文章有详细的介绍，这里就不复述了。）

相对于两种「增票」，「普票」的样式要多样一些，但票面通常不写明税额，票面金额就是含税价或者价税合计。

三种发票的具体具体，可以看以下三张表格：

【第7篇】增值税票普通发票查询

虽然有不少同学已经顺利的通过了初级会计考试，但是还没有真正的实操经验，对于工作中常见的一些发票还是比较陌生。

在此，之了君特别准备了有关增值税普通发票、增值税电子普通发票及增值税普通发票卷票版式的知识供同学们温习。下面，请同学们随之了君一起学起来吧。

增值税普通发票版式

增值税普通发票分为二联票和五联票，第一联：记账联，销货方记账凭证；第二联：发票联，购货方扣税凭证；第三联至第五联由发票使用单位自行安排使用。

发票规格为240mm×140mm。

上图来源于国家税务总局全国增值税发票查验平台官网

增值税电子普通发票版式

上图来源于国家税务总局全国增值税发票查验平台官网

增值税普通发票卷票版式

增值税普通发票（卷票）为定长发票。发票宽度有76mm、57mm两种，长度固定为177.8mm。

发票基本联次为一联，即“发票联”。 发票印制的基本内容包括：发票名称、发票监制章、发票联、发票代码、发票号码、黑标定位符和二维码等。

发票印制二维码中包含发票代码和发票号码信息，用于发票查验时的快速扫描录入。

上图来源于国家税务总局全国增值税发票查验平台官网

以上就是之了君整理的有关增值税普通发票、增值税电子普通发票及增值税普通发票卷票版式的详细信息，相信同学们已经能够快速的区分这三种发票了。

如果大家还想了解更多零基础上岗的会计实操技能，欢迎进入主页查看实操专栏~

【第8篇】税务稽查增值税票

虚开专票5万将判刑3年，这个大家都是知道的，但却鲜有会计知道虚开普票也是会触犯刑法，需要承担刑事责任的，最高7年有期徒刑。

苏州某公司就是活生生的例子，这家公司用5张增值税普通发票就把自己送进了公安局，31万的金额搭上了公司和会计的前程。

有人问：我不开发票，刑事处罚不就与我无关了？

这样想，就大错特错了。就算你没开发票，虚开的行为也是真实存在的，不可能就此逃脱。所以，会计面对发票不能心存侥幸，应仔细查验发票是否合规、真实。我们公司为规避风险是这样做的：

会计审核通过员工上传到《发票小工具》上的发票前，把所有发票一一通过小工具的真伪查验菜单验证发票的真实性，系统反馈发票正常后，才批准通过。

此外，员工上传发票时已经经过了查重检验，会计自然顺利避开了重复发票和虚假发票，风险又少了几分。

会计在管理发票过程中，虚开发票、假发票在所难免，关键是要找准规避这些风险的办法：

1. 选择优质、信誉高的供应商

2. 合同中明确虚开责任

3. 重视发票真伪问题

4. 无论普票还是专票，开票必须填写购买方纳税识别号，便于金税四期大数据采集信息，可监控到每张发票的去向。

防患于未然，会计只有严格执行管理规范，提高安全管理意识，才能减少未来税务风险到来的机率。

【第9篇】增值税票每月开票限额

近日，国家税务总局沈阳辉山经济技术开发区税务局发布关于沈阳市顺宏大石材有限责任公司增值税专用发票（增值税税控系统）最高开票限额审批。

行政许可决定文书号:(沈辉税)许准字﹝2022﹞第(2531)号

行政许可决定文书名称:准予税务行政许可决定书

许可内容：增值税专用发票（增值税税控系统）最高开票限额审批

许可有效期：2022-10-23

有效期自：2022-10-23

许可截止日期：2099-12-31

许可机关:国家税务总局沈阳辉山经济技术开发区税务局

据公开信息显示：沈阳市顺宏大石材有限责任公司法定代表人：王某秋，地址：沈阳市沈北新区。经营范围：许可经营项目：无 一般经营项目：石材销售、安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

信息来源：信用中国（河南），启信宝

声明：转载发布此文目的是传递更多信息，如若有来源标注错误或侵犯您的合法权益，请作者持有权属证明与本网联系，我们会第一时间处理、反馈、回复，谢谢。邮箱地址：newmedia@xycj.net

【第10篇】简易增值税票进项税可以抵扣

目前可以抵扣进项税的主要是增值税专用发票，海关进口缴款书、税收通用缴款书以及机动车专用发票，但是有些普通发票也是可以抵扣进项税的，有的是按照发票上面的税额来抵扣，有的是计算抵扣，也就是通过计算出进项税额，通过填报申报表中的对应项目来抵扣进项税。同时我们还需要考虑的是，这些发票的用途是否用于了税法中规定的不得抵扣的项目，如果不属于不得抵扣的范围内，那么我们就可以抵扣进项税。

下面就列举了8种可以抵扣进项税的普通发票。

第一种是征税的通行费增值税电子普通发票

这是可以通过发票勾选平台进行抵扣，并且该通行费必须是收费的，那些免费的通行费普通发票是不能抵扣进项税的。

第二种是我们支付的桥、闸通行费

属于计算抵扣的方式，按照通行费发票上注明的金额÷（1+5%）×5%来计算抵扣。

第三种是旅客运输的增值税电子普通发票

上面一定要是单位的抬头哦，直接按照发票上面的税额进行抵扣；按照目前的政策，公共交通运输可以免征增值税，那么这种情况下取得的免税发票就不可以抵扣啦。

第四种是注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单

属于计算抵扣的方式，可以抵扣的进项税额=（票价+燃油附加费）÷（1+9%）×9%，需要注意的是，旅客一定是本单位的员工，如果是为非单位的人员承担的飞机票是不能抵扣的，这种情况属于业务招待费了，在税法中是不得抵扣的项目。

第五种，注明旅客身份信息的铁路车票

也是属于计算抵扣的方式，可以抵扣的进项税额=票面金额÷（1+9%）×9%

第六种是注明旅客身份信息的公路水路等其他客票

属于计算抵扣方式，可以抵扣的进项税额=票面金额÷（1+3%）×3%

同样的道理，第五种、第六种的旅客均为本单位员工才行。

第七种农产品销售发票

这种发票是指农业生产者销售自产农产品，按照税法的规定，适用免征增值税政策而开具的普通发票，也是免税的发票。如果企业取得这类发票可以抵扣的进项税额为，直接用发票金额乘9%，也是属于计算抵扣的方式。

第八种农产品收购发票

农产品收购发票是指收购单位向农业生产者个人收购自产免税农业产品时，由付款方向收款方开具的发票，这是非常特殊的发票，也是唯一的一种由购货方来开具的发票。 常见的就是带有收购字样的农产品增值税电子普通发票。

企业取得这类发票可以抵扣的进项税额为收购发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额，同样属于计算抵扣的方式。

【第11篇】最新增值税票有效期

对于一般纳税人来说，其在经营期间通常会取得增值税专用发票。而对于该类发票进行认证，可用于抵顶销项税额。不过，增值税发票认证有一定的时限，超期将不予认证抵扣。所以，为了更合理地进行增值税纳税申报，企业都十分注重该项工作的办理。那么，增值税发票认证有效期是多久？接下来，本文将带领大家对增值税专用发票认证期间的相关事项作具体了解！

增值税进项发票认证期限

从2023年7月1日起，增值税专用发票认证期限360天，认证后只要在增值税纳税申报表附列资料二中做过申报，可以一直到抵扣完增值税专用发票的进项税额。

增值税进项发票认证注意事项

这些事项主要包含：

(1 )当月认证当期抵扣，认证当期未抵扣的,不能结转下期抵扣。即纳税人应在认证通过的次月申报期内向主管税务机关申请抵扣进项税额,若是没有申报抵扣，相当于放弃了抵扣权利，应当将进项税额全部计入成本费用。

( 2 )从2023年3月1日起，取消增值税发票认证的纳税人范围已经扩大到全部一般纳税人。一般纳税人取得增值税发票后，可以自愿使用增值税发票选择确认平台查询、选择用于申报抵扣、出口退税或者代办退税的增值税发票信息。

以上是对“增值税发票认证有效期是多久”这一问题的具体说明。企业取得增值税发票认证相关业务得以妥善办理，并确保企业记账报税工作有序进行！

【第12篇】增值税票种核定申请表

专用发票票种核定怎么办理？

全国范围适用

纳税人办理税务登记后需申请领用增值税专用发票的，应同时向主管税务机关办理票种核定和最高开票限额审批手续。 一、票种核定需携带以下资料办理：1.《纳税人领用发票票种核定表》 2.加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件 3.经办人身份证件原件 二、纳税人在初次申请使用增值税专用发票以及变更增值税专用发票限额时，向主管税务机关申请办理增值税专用发票（增值税税控系统）最高开票限额审批。 最高开票限额审批需携带以下资料：1.《税务行政许可申请表》1份 2.《增值税专用发票最高开票限额申请单》2份 3.经办人身份证件 有以下情形的，还应提供相应材料：委托代理人提出申请 ：1.代理委托书 1份 2.代理人身份证件 此项业务在20个工作日内办结；对20个工作日内无法做出决定的，经决定机构负责人批准可以延长10个工作日。

【第13篇】开增值税票必须走对公

增值税专用发票只能是公对公开具。

因为增值税专用发票是由国家税务总局监制设计，由专门机构负责印制的。作为发票的一个种类，它是反映纳税人经济活动的重要的会计记帐原始凭证。一方面记载了销售方的销售金额和销项税额，另一方面它是记载购货方的购货金额和进项税额，在一般纳税人应纳税额的计算中，可以抵扣销项税额。其公式如下：

增值税一般纳税人应纳税额=销项税额-进项税额

从其作用和功能上可以看出，增值税专用发票即是重要的会计记帐原始凭证，又是抵扣税金的合法凭证和'有价证券'。

相关增值税专用发票管理明确规定，专用发票开具应'项目齐全，与实际交易相符'。专用发票的一个栏次为'购货方纳税人识别号'，此项目在税务管理系统中可以识别购货方是否属于一般纳税人。

如果对自然人个人开具，就属于违反管理规定开具增值税专用发票，即将受到税务机关处罚。

【第14篇】土地款抵扣增值税票据

一、对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

二、纳税人应进行土地增值税清算的情形：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。

三、一手房交易的相关例题

1.宏达房地产开发公司为一般纳税人，位于吉林市，公司于2023年5月－2023年3月开发“翰林官邸”住宅项目，发生相关业务如下：

（1）2023年5月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载地价款20000万元，另支付相关登记、过户费10万元，并规定2023年8月1日之前动工开发。由于公司资金短缺，于2023年9月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款10%的土地闲置费。

（2）支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计3000万元，其中公共配套设施费用包含小区内可以有偿转让的卫生站支出80万元。该卫生站尚未转让。

（3）2023年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程不含税总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价款的95%，剩余5%作为质量保证金留存一年，建筑企业按照实际支付价款开具了发票。

（4）发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出800万元（不能提供金融机构的贷款证明），其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元。

（5）2023年4月开始销售，可售总建筑面积为45000平方米，截至2023年12月底销售建筑面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元。

（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②所在省人民政府规定，房地产开发费用的扣除比例为8%，其他房地产开发费用扣除比例为4%）

假设不考虑增值税进项税额，根据上述资料，回答下列问题：

（1）根据题目的相关信息，下列表述正确的有（abc）。

a、税务机关可于2023年12月份要求宏达房地产开发公司进行土地增值税清算

b、公司缴纳的土地闲置费不可以在计算土地增值税时扣除

c、宏达房地产开发公司计算土地增值税时，允许按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除

d、质量保证金可以作为开发成本扣除

e、印花税可以作为转让环节的税金扣除（房地产开发企业出售新建房地产项目，印花税不作为转让环节的税金扣除）

（2）土地增值税清算时可扣除的土地成本金额为（a）万元。

a、18909=40500÷45000×[20000×（1+5%）+10]

b、20909

c、18900

d、21010

（3）土地增值税清算时可扣除的开发成本为（b）万元。

a、5912.50

b、5321.25=（3000-80+3150×95%）×90%

c、5535.00

d、5766.50

房地产成本中的公共配套设施费，不包括能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出

（4）土地增值税清算时可扣除的开发费用为（d）万元。

a、1744.58

b、1649.22

c、1769.22

d、1938.42=（18909+5321.25）×8%

（5）土地增值税清算时，允许扣除的转让环节的相关税费为（a）万元。

a、437.40=40500×9%×（7%+3%+2%）

b、364.50

c、457.65

d、384.75

（6）土地增值税清算时应缴纳的土地增值税为（c）万元。

a、2046.55

b、3752.51

c、2714.36

d、4041.23

扣除项目金额=18909+5321.42+1938.42+437.4+（18909+5321.25）×20%=31452.12

增值额=40500-31452.12=9047.88

增值率=9047.88÷31452.12=28.77%，适用税率为30%

应纳土地增值税=9047.88×30%=2714.36

2.某市区房地产开发公司为一般纳税人，2023年发生相关业务如下：

（1）2023年通过竞拍获得一宗国有土地使用权，支付土地价款4000万元，取得财政票据。由于公司资金短缺，于2023年5月才开始动工，将土地的3/4用于开发建造商品房。因超过期限1年未进行开发建设，支付土地闲置费100万元；

（2）发生开发成本共3050万元；

（3）发生销售费用、管理费用共1200万元，全部使用自有资金，没有利息支出；

（4）2023年该商品房竣工验收，9月到12月间，房地产开发公司将该楼盘全部出售并交付业主，取得含税收入14000万元。

（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②开发费用扣除比例为5%；③当期可以抵扣的进项税额共600万元）

要求：根据上述资料，回答下列问题：

（1）该房地产开发公司转让商品房计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额为（a）万元。

a.3150.00=4000×（1+5%）×3/4

b.3250.00

c.3000.00

d.4200.00

（2）该房地产开发公司转让商品房计算土地增值税时可扣除的开发费用为（b）万元。

a.352.50

b.310.00=（3150+3050）×5%

c.302.50

d.362.50

（3）该房地产开发公司转让商品房应缴纳增值税为（d）万元。

a.672.73

b.523.81

c.400.00

d.308.26=（14000-4000×3/4）÷（1+9%）×9%-600

注意：在计算增值税进行价税分离的时候含税收入扣除土地出让金并没有扣除契税

（4）该房地产开发公司在计算土地增值税时，可扣除转让环节税金（c）万元。

a.40.00

b.48.00

c.36.99=308.26×（5%+7%）

d.57.00

（5）在计算土地增值税时，可扣除项目金额合计（c）万元。

a.6558.00

b.6565.00

c.7786.99=3150+3050+310+36.99+（3150+3050）×20%

d.7798.00

（6）该房地产开发公司应缴纳土地增值税（c）万元。

a.1842.69

b.1845.63

c.1732.55

d.2532.75

不含税收入=（14000-4000×3/4）÷（1+9%）=13091.74

增值额=13091.74-7786.99=5304.75

增值率=5304.75÷7786.99=68.12%，适用税率40%，速算扣除系数5%

应纳土地增值税=5304.75×40%-7786.99×5%=1732.55

3.某商贸公司为增值税一般纳税人，2023年3月转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税收入4000万元，2023年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付地价款800万元，支付契税24万元，发生建造成本800万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为2000万元。

其他相关资料：该公司选择简易计税方法计算增值税，产权转移书据印花税税率0.5‰，该办公楼成新度折扣率为60%。考虑地方教育附加。

根据上述资料，回答下列问题：

（1）计算土地增值税时，准予扣除的评估价格为（b）万元。

a、1000

b、1200=2000×60%

c、1600

d、2000

（2）计算土地增值税时，可扣除转让环节的税金为（b）万元。

a、19.05

b、21.05=2+19.05

c、22.86

d、24.86

增值税=4000÷（1+5%）×5%=190.48

附加费=190.48×（5%+3%+2%）=19.05

印花税=4000×0.5‰=2

（3）计算土地增值税时，可扣除项目金额合计为（b）万元。

a、2043.05

b、2045.05=1200+800+24+21.05

c、2046.86

d、2048.86

（4）该商贸公司应缴纳的土地增值税为（b）万元。

a、601.82

b、603.54

c、604.44

d、679.73

不含税收入=4000÷（1+5%）=3809.52

增值额=3809.52-2045.05=1764.47

增值率=1764.47÷2045.05=86.28%，适用税率为40%，扣除系数为5%

应纳土地增值税=1764.47×40%-2045.05×5%=603.54

【第15篇】不动产租赁增值税票开具

依据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016 年第23 号）的规定：

（五）出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

（八）税务机关为跨县（市、区）提供不动产经营租赁服务、建筑服务的小规模纳税人（不包括其他个人），代开增值税发票时，在发票备注栏中自动打印“yd”字样。

所以，开具租赁发票应该注意：

（1）房东提供增值税发票时，必需要在备注栏写上不动产的详细地址。

（2）如果房东是小规模企业，代开增值税专用发票时，还须在发票备注栏中自动打印'yd'字样才行，否则无效，增值税专用发票也不得抵扣进项。