上海增值税勾选（15个范本）

【第1篇】上海增值税勾选

为便利疫情期间纳税人办理纳税申报等事宜，4、5月份申报纳税期限已延长至5月31日。增值税一般纳税人在所属期3月和4月增值税均未申报的情况下，可以通过“增值税综合服务平台【延期抵扣勾选】”功能，在5月对所属期为3月的增值税进项发票进行勾选抵扣。具体应该如何操作呢？申税小微专门整理了一份操作指南，快来看一看学一学吧！

part one

可以办理延期抵扣勾选的情形

增值税一般纳税人如果在某所属期以及之后月份均未进行过进项发票勾选确认、也未进行过申报，则可在后续月份对该属期的扣税凭证分属期进行选择确认用于抵扣，并将延期抵扣勾选的进项税额计入相应属期进行申报。

接下来申税小微以申报所属期为3月的增值税为例，给大家讲讲以下三种情况应分别如何处理：

1.已申报未勾选，无需延期勾选

如果纳税人已完成所属期3月的增值税申报，但仍有部分抵扣凭证未选择确认用于抵扣，可以在以后属期继续勾选确认，不需要使用延期抵扣勾选功能。

2.未申报已勾选，无法延期勾选

如果纳税人未完成所属期3月的增值税申报，但是已对3月属期取得的扣税凭证进行勾选确认，则不能使用延期抵扣勾选功能，已选择确认的进项税额将计入3月属期的进项税额。

提示：这种情况下，若纳税人发现3月进项数据少勾选或者错勾选了，可以通过【回退税款所属期】功能回退到3月所属期重新进行勾选认证。

回退税款所属期所需满足的具体条件如下：

（1）上一属期撤销申报或征期截止日第二天平台未接收到已申报结果切换税款所属期到下期的；

（2）平台从税局征管系统内获取到的需要回退的税款所属期申报结果为“未申报”；

（3）回退税款所属期功能只在申报期内有效。

回退成功后，纳税人可以再次就3月所属期的进项数据进行勾选调整，勾选完成后再重新统计确认，之后继续纳税申报即可。

3.未申报未勾选，可延期勾选

如果纳税人未完成所属期3、4月的增值税申报，且未对3、4月属期取得的扣税凭证进行勾选确认，则可在5月份使用延期抵扣勾选功能，对3月属期取得的扣税凭证进行勾选确认，延期抵扣勾选的进项税额可以计入3月属期的进项税额。

part two

延期抵扣勾选操作指引

功能路径：增值税综合服务平台首页--抵扣勾选--延期抵扣勾选。

第一步 延期勾选

一

发票勾选

（1）进入后页面提示选择所属期，选择后点击“确认”按钮。

（2）勾选状态选择“未勾选”，根据需要输入或选择相关查询条件，然后点击“查询”按钮，则在勾选操作区显示符合查询条件的发票。

（3）确认本次需要勾选的发票全部勾选完成后，点击“提交”按钮，弹出勾选认证信息对话框如下：

（4）确认无误后点击“确定”按钮即可将本次勾选的操作进行保存处理，提交成功将出现如下图所示。

二

发票撤销勾选

（1）勾选状态选择“已勾选”，在查询条件区，选择勾选日期的范围，点击“查询”按钮，可查询当前税款所属期已勾选的发票。

（2）对查询出的已勾选发票，选中一张勾选标志为“已勾选”的发票，可取消第一列的勾选状态，实现对前次勾选操作的撤销处理（处理完成该发票，该发票就转变为未勾选状态）。

（3）确认本次需要勾选的发票全部撤销勾选完成后，点击“提交”按钮，弹出撤销勾选信息对话框如下：

（4）确认信息无误点击“确定”按钮，保存修改，即可实现发票的撤销勾选。

三

查看发票明细信息

（1）在列出发票的操作列，点击“查看明细信息”，可查看该发票明细信息，发票明细信息主要展示销方信息和发票状态信息。

（2）发票明细信息页面包括该发票的销方信息和违法违章信息，销方信息具体如下图：

（3）点击发票状态信息按钮可切换到发票状态信息内容，包括流转状态和管理状态信息，具体如下图：

如需勾选的发票较多，可采用批量勾选的方式：

延期批量勾选

一

延期发票批量抵扣勾选

(1）在勾选标志选项中，选择“未勾选”选项后，用户可以对开票日期范围或销方税号进行设置，完成设置后，点击“查询”按钮。

(2) 数据汇总情况表格里看到符合筛选条件的未勾选发票汇总信息。

（3）在数据汇总情况表格里汇总的未勾选发票，在操作栏点击“全部勾选”可实现对上述发票的全部在线勾选。

（4）提交成功后点击“确定”按钮，在批量勾选日志表里可以看到本次批量勾选的汇总信息。

二

发票批量抵扣撤销勾选

（1）在勾选标志选项中，选择“已勾选”选项后，用户可以对勾选日期范围或销方税号进行设置，完成设置后，点击“查询”按钮。

（2）数据汇总情况表格里看到符合筛选条件的已勾选发票汇总信息。

（3）在数据汇总情况表格里汇总的已勾选发票，在操作栏点击“全部撤销”可实现对上述全部发票的在线取消勾选（即发票状态变为未勾选状态）操作。

（4）数据提交成功后点击“确定”按钮，系统会以红色字体标识出最近一次的日志记录。

第二步 延期统计

一

申请统计

如果税款属期还未生成统计报表，您可点击“申请统计”按钮进行统计。

申请统计提交后实时统计。在申报期内点击“申请统计”后，系统将锁定当期抵扣勾选操作，如需继续勾选，可点击“撤销统计”按钮，撤销成功后系统将自动解锁当期抵扣勾选操作。

二

统计查询

点击“统计查询”按钮，如果统计完成，则会出现如下页面：

三

撤销统计

在当前税款属期内，支持多次申请统计和撤销统计操作。

当期抵扣勾选操作被锁定后，如需继续勾选，可点击“撤销统计”按钮，撤销成功后系统将自动解锁当期抵扣勾选操作。

撤销统计提交成功，系统如下图所示：

确认统计统计完成后，需对统计表进行确认，方可进行当期的抵扣申报工作，点击“确认”按钮后，系统会弹出提示信息对话框，“是否确认，确认后当前统计报表将作为申报的依据”，点击提示信息对话框中“确定”按钮。

确认后当前统计报表将作为申报的依据，且不允许撤销统计，点击“确定”按钮。

点击后输入确认密码

如果忘记密码，点击右下角忘记确认密码可回答提示问题，如图：

输入正确的密码，会弹出“确认成功”提示框，点击“确定”按钮即可。如下图：

若忘记提示问题答案，点击右下角“重置”按钮，如图：

点击“确定”按钮，如图：

显示成功后点击“确定”按钮前往设置确认密码，如图：

输入密码、确认密码、提示问题和答案后点击“保存”按钮，如图：

点击“确定”按钮，如图：

显示成功后点击“确定”按钮。如图：

第三步 选择延期抵扣所属期

（1）点击右上角“选择延期抵扣所属期”按钮

（2）选择所属期后点击“确认”

（3）弹出提示，确认无误后点击“确定”按钮

本文来源：本文收集整理于上海税务

声明：本文仅供交流学习，版权归属原作者，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除，谢谢

编辑：sometime编制：2023年05月10号

【第2篇】上海增值税勾选认证平台

很多人担心，升级完成后10月基本就过了，手里的发票没法勾选到10月所属期，这里给大家特别强调一下，这点不用担心。在11月征期内，增值税申报之前，您都可以在“增值税发票综合服务平台（上海）”对当期（10月）的增值税专用发票进行勾选确认，并在申报时抵扣进项。

“增值税发票综合服务平台（上海）”上线运行后，原“增值税发票选择确认平台（上海）”不再使用！升级后勾选方法有所不同！快来学习一下吧~

增值税发票综合服务平台新旧版本差异

注意事项：

1.发票选择确认平台不再使用！

2.扫描认证的发票，无论抵扣，还是退税申请（代办退税的发票除外），必须在平台统一签名（确认）！

3.纳税人前往办税服务厅进行综服平台相关事项的处理，需携带税控设备或含有数字证书的ukey，否则税务部门无权限进行处理。

操作步骤

第一步

访问增值税发票综合服务平台（上海）网页

https://fpdk.shanghai.chinatax.gov.cn

第二步

点击“登录”下方的“首次访问请下载驱动程序和应用客户端”的链接，按顺序下载相应的控件进行安装。（一定要重新下载！）

注意：01控件，右击“安装证书”导入；02.03控件，右击“以管理员身份运行”导入（金税盘和税控盘无需两种都安装，按照自己税盘的类型安装即可，白盘是金税盘、黑盘是税控盘）。

第三步

安装完成后，关闭浏览器重新进入。连接金税盘，输入证书密码（金税盘的证书口令），点击“登录”。

第四步

进入界面，点击“抵扣勾选-发票抵扣勾选”，根据查询条件对可勾选的发票进行筛选；

当然，搜索出来的状态为已作废、已失控、已红冲的发票无法选择，前面方框是冻结了的，这些本身是不能勾选认证的。

第五步

选择需要勾选的发票，点击提交--确定。

第六步

点击抵扣勾选-抵扣勾选统计，依次点击申请统计--统计完成--确认签名（此操作需要输入证书口令）完成发票勾选操作。

注意：

1、申请统计一般需5分钟以上。

2、（申请统计、统计完成、确认签名）三步操作请在同月内进行操作，跨月操作可能会无法确认签名，需要撤销统计后再重新操作。

3、在申报期内，点击【抵扣勾选】-【抵扣勾选统计】后，可操作【确认签名】，操作前请再次确认是否还有需要进行勾选的发票，并保证【统计查询】内数据正确！！！确认当前税款所属期无发票需要勾选后点击【确认签名】按钮。

第七步

确认签名成功后，网页下方有查询和下载明细表按钮。请注意！

1、申请统计后，系统会锁定勾选，如果再进行勾选，系统会提示异常：

如确定要勾选，需点击抵扣勾选--抵扣勾选统计--撤销统计，先撤销，再勾选。

2、在征期内申报完成前，对抵扣统计表签名确认后，支持撤销统计，系统将自动撤销抵扣统计表和确认签名，撤销完成后可以继续勾选发票，重新勾选后需再次进行申请统计和确认签名操作。

3、增值税发票综合服务平台除支持ie8及以上浏览器外，还支持火狐，谷歌等浏览器，请下载数字证书客户端控件并按照说明安装使用。

4、增值税发票综合服务平台上线后，无论是否通过扫描认证的，最后都需要登录平台签名确认。

【第3篇】上海房屋增值税怎么算

2023年上海房产税征收新标准！

1

上海房产税征收对象

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

2

上海房产税计算依据

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

打个比方，比如说有个三口之家的本市居民家庭，本来有一套100平的住房自住，新购了一套单价5万，100平的住房，那么需要交多少房产税呢？

应税面积=100+100-60×3=20平

新购房单价=50000

税率=0.4%

应纳税额=20×50000×70%×0.4%=2800元

3

上海房产税减免条件

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。

如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。

不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

说到财税，除了个人以外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，连马云、刘强东也在其中，不然怎么会有马云没有薪水，而刘强东的年薪只有一块钱这样的事情出现呢？

其实上面用的这个节税避税方式，正是《避税》这本书中的众多避税方式之一，这本书中运用了上百种真实案例，各种避税方式相结合，告诉你怎么正确而又合理的避税。

是不是很多人都觉得避税问题只有那些出色的财务才会知道，其实不然，老板也是要懂得一定的节税知识的，这样才能的合理的帮公司节省的开支，让你的收益最大化。

（注：以上资料，只供参考，不要走弯路，合法交税，人人有责）

【第4篇】上海开增值税发票

大家知道吗？这些与每位纳税人都息息相关的发票涉税事项，不用频繁跑大厅、填表格、递资料，在网上轻松点击即可办理！

申税小微把这些发票涉税事项攻略打包带给您，助您 “足不出户”、轻松应对发票问题～

发票涉税事项办理

一、发票票种核定

业务概述：

纳税人通过电子税务局申请对发票的种类、数量、限额进行核定。

纳税人通过电子税务局申请对购票人进行变更。

纳税人通过电子税务局申请超限量领购发票特批。

01

发票票种核定及调整

选择“发票票种核定及调整”

新增或调整票种、最高开票限额和数量等

核对调整后的信息，点击“提交”

02

变更购票人

选择“发票票种核定（变更购票人）”

注：业务前提，企业有通过实名认证的办税人员。

新增或删除购票人信息，点击“下一步”

预览修改后情况，确认无误后点击“提交”

获取受理结果，下载“税务事项通知书”

03

超限量领购发票特批

选择“超限量领购发票特批”

根据需求填写相关信息，点击“下一步”进入预览，确认无误后点击“提交”，等待受理结果。

二、发票代开

业务概述：

增值税小规模纳税人通过电子税务局申请代开增值税专用发票，税库银直接扣款后至arm机（或办税服务厅窗口）打印发票。

根据需要选择代开发票类型

点击“代开申请”

选择开票方式，点击“下一步”

填写相关信息，可点击“从以往开票记录中选择”，获取以往开票信息。仔细核对无误后点击“下一步”

选择征收品目，核对无误后点击“下一步”

填写货物和劳务信息，核对无误后点击“下一步”

确认发票信息无误后点击“下一步”

点击“缴款”，即完成发票代开操作

三、自助办税终端取票

业务概述：

开票不超过10万可就近选择全市任意税务机关，超过10万至主管税务机关办税服务厅窗口。

在arm机上选择业务类型

输入统一社会信用代码和密码登陆

按动画提示放置身份证进行身份证验证

获取申请列表，选择要开具的申请单号

核对信息，确认无误后点击“确定”

发票开取成功

以上是电子税务局发票部分涉税事项的办理操作指引，随着电子税务局的不断发展，将有更多便利举措出台，让纳税人“足不出户”网上办税，要了解更多政策和操作，请继续关注申税小微吧～

供稿：上海·杨浦税务

本文来源：本文收集整理于上海税务公众号

声明：本文仅供交流学习，版权归属原作者，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除，谢谢

编辑：sometime编制：2023年05月26号

【第5篇】上海二手房增值税2023

众所周知，二手房成交除了房款之外，还有一些税费是需要进行缴纳的。

但是不少买房人，一听到要缴纳税费就脑壳疼，不仅因为需要缴纳的税种纷繁复杂，还常常搞不清楚自己到底应缴纳多少？

下面针对这些问题，我们来给大家一一解答。

在说税种之前，先来科普一个关联概念——上海市普通住宅认定标准，详情如下：

上海普通住宅认定标准

实际成交价格

1、内环内低于450万/套

2、内环和外环之间低于310万/套

3、外环外低于230万/套

房屋类型

五层以上(含5层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

建筑面积

单套建筑面积在140平方米以下。

满足以上要求的房子，就是我们口中所说的“普通住宅”，相反不满足以上要求的房子，就被认定为“非普通住宅”，而在交易过程中，两者主要的区别和影响就来自于税费的缴纳。

接下来，继续说回需要缴纳的税费类别及计算公式：

1、增值税及附加税

增值税及附加税，包括增值税和增值税附加税，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。

增值税附加税则包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。

具体征收标准如下：

2、个人所得税

个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一，也是卖方需要承受的税。

具体征收标准如下：

需注意：

1、全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减去。

2、 按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有：买进的合同价格、买进所缴纳的契税、本次卖出的增值税及附加税、装修费用（≤买进的房屋合同价格10%）、购房按揭贷款利息。

3、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（也就是买方）征收的一种财产税。

具体征收标准如下：

需注意：只减去增值税部分，附加税不减；契税的首套指家庭名下无任何上海房产，包括与他人共有。

4、房产税

根据上海市政府印发的《办法》，从2023年1月28日起，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税。

具体征收标准如下：

需注意：房产税非本次交易产生的税费，是在沪购入商品住房的且不符合免征条件的个人家庭每年都需要缴纳房产税。每年12月31日前缴纳。

5、其他费用

1、交易登记费（买方缴纳）

2、抵押登记费（买方缴纳）

需注意，收费标准详情要以每个交易中心实际情况为准。

通过上述内容，相信大家对需要缴纳的税种以及要缴纳多少税费有了一定了解。但二手房买卖在实际操作过程中，需要投入极大的精力，一不小心便可能吃大亏。

因此，选择一个有保障的房产经纪服务公司，更能为交易做好安全守护。如果您有需求，太平洋房屋近万名经纪人，将竭诚为整个交易保驾护航，让交易“安心”、“省心”！

【第6篇】增值税选择确认平台上海

增值税又有变化了，增值税免征、留抵退税等政策相继实行，增值税勾选平台也迎来重大升级。

登录增值税勾选平台后，第一个变化就来了，一个让大家容易忽略的弹窗说明，阐述了此次的4个大变化。

一、增加不抵扣原因

首先是企业选择”发票不抵扣勾选“时，新增一个字段”不抵扣原因“，而且该字段是必须录入的，如下截图所示：

二、汇总勾选

“针对汇总缴纳增值税的总机构，新增【汇总勾选确认维护功能】，针对需要进行汇总勾选的总机构，系统支持其对所辖分支机构取得的进项抵扣凭证统一进行勾选、确认。”

汇总功能的增加十分有必要。就拿发票管理来说，会计拿到一摞发票，把发票录入到《发票小工具》中，通过系统进行了发票查重和真伪查验，没有问题后，这些发票自动生成台账。

试想，没有汇总，财务要把诸多发票一张一张汇集到表格中，需要花费多少时间和精力。

考虑到管理需求，发票小工具也新增了汇总（统计）功能，让管理变得更加细致、精确。

三、优化入账

“优化【发票入账】功能的校验，对于未入账的全额冲红的发票不允许入账。”

四、发票健康度自检

“新增【发票健康度自检】功能，对于经检查存在票面信息异常的发票在系统首页进行提醒。”

【第7篇】上海增值税发票

企业申报留抵退税过程中进项发票异常，警方循线挖出特大系列虚开案。6月14日凌晨，上海市公安局经侦总队牵头上海宝山、奉贤、崇明公安分局，会同税务部门，开展集中收网打击行动，成功侦破上海首例虚开增值税专用发票骗取留抵退税系列案，打掉以潘某、钱某等人为首的犯罪团伙5个，捣毁开票窝点9个，抓获犯罪嫌疑人40名，现场查扣作案用的公章、税控盘、网银u盾2000余个，涉案金额27亿余元，确保“严打”与“快退”相辅相成、相互促进，切实履行稳经济、保平安的职责，确保中央扶持纾困政策顺利实施。

为支持小微企业和制造业等行业发展，提振市场主体信心、激发市场主体活力，财政部、国家税务总局联合发布了《财政部税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》等系列文件，加大小微企业和制造业等行业的留抵退税力度，将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至小微企业和制造业等行业，并一次性退还其存量留抵税额。4月至今，上海已向6万余户纳税人账户退还了600亿元的留抵退税款，有效缓解了疫情防控期间企业的资金压力，在纾困减负、推动企业复工复产方面发挥了积极作用。然而，有不法分子通过虚开增值税专用发票骗取国家留抵退税，严重扰乱税收征管秩序，造成国家税款损失。

今年5月，上海市公安局经侦总队会同税务部门开展联合研判时发现，上海部分企业在申报留抵退税的过程中，使用的进项发票存在可疑，有虚开发票犯罪的可能。警方随即开展侦查，通过数据研判精准锁定700余户涉嫌为他人虚开增值税专用发票，帮助受票企业骗取留抵退税款的空壳公司。

经查，以潘某、钱某等人为首的5个职业虚开犯罪团伙为牟取不法利益，向他人大肆收购700余家空壳公司，利用税收优惠政策，通过他人居间介绍，以收取票面金额3%至6%不等开票费的方式，在没有真实交易的情况下，大肆对外开具增值税专用发票，帮助受票企业偷逃企业所得税并骗取国家留抵退税。截至案发，上述5个团伙共开具价税合计27亿余元的增值税专用发票，非法获利近亿元。

目前，上海公安机关已对上述犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施。案件正在进一步侦办中。

上海警方正告：税收是国家财政收入的主要来源，取之于民，用之于民。留抵退税及小规模纳税人税收优惠政策的实施是为市场主体纾困解难、助力复工复产的利民之策，要把这部分资金提供给受疫情影响、真正有需要的企业。公安机关对骗取留抵退税的犯罪行为保持“零容忍”，坚决严厉打击，依法严查重处，全力维护各项助企纾困政策措施落地见效，全力服务经济社会平稳健康发展。在此提醒广大市民，若发现相关违法犯罪线索，请及时向公安机关或税务部门举报。

来源 央视新闻客户端

编辑：谢永利

流程编辑 马晓双

【第8篇】增值税发票查询平台上海

国家税务总局上海市税务局关于进一步开展全面数字化的电子发票试点工作的公告

国家税务总局上海市税务局公告2023年第1号

全文有效

2022-05-19

为落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求，结合前期全面数字化的电子发票（以下简称“全电发票”）试点情况，提升纳税人全电发票使用体验，税务机关对电子发票服务平台进行升级。经国家税务总局同意，决定进一步开展全电发票试点工作。现将有关事项公告如下：

一、自2023年5月23日起，在上海市部分纳税人中进一步开展全电发票试点，使用电子发票服务平台的纳税人为试点纳税人，具体范围由国家税务总局上海市税务局确定。其中，试点纳税人分为通过电子发票服务平台开具发票的纳税人和通过电子发票服务平台使用税务数字账户的纳税人，试点纳税人区分发票开具情形和税务数字账户使用情形分别适用本公告相应条款。

通过电子发票服务平台开具发票的受票方范围为上海市税务局管辖范围内的纳税人。

按照有关规定不使用网络办税或不具备网络条件的纳税人暂不纳入试点范围。

电子发票服务平台通过以下地址登录：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn。

二、全电发票的法律效力、基本用途等与现有纸质发票相同。其中，带有“增值税专用发票”字样的全电发票，其法律效力、基本用途与现有增值税专用发票相同；带有“普通发票”字样的全电发票，其法律效力、基本用途与现有普通发票相同。

三、上海市全电发票由国家税务总局上海市税务局监制。全电发票无联次，基本内容包括：动态二维码、发票号码、开票日期、购买方信息、销售方信息、项目名称、规格型号、单位、数量、单价、金额、税率/征收率、税额、合计、价税合计（大写、小写）、备注、开票人。

其中，试点纳税人从事特定行业、发生特殊商品服务及特定应用场景业务（包括：稀土、卷烟、建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、农产品收购、光伏收购、代收车船税、自产农产品销售、差额征税等）的，电子发票服务平台提供了上述对应特定业务的全电发票样式，试点纳税人应按照发票开具有关规定使用特定业务全电发票。全电发票样式见附件1。

四、上海市全电发票的发票号码为20位，其中：第1-2位代表公历年度后两位，第3-4位代表上海市行政区划代码，第5位代表全电发票开具渠道等信息，第6-20位代表顺序编码等信息。

五、新设立登记且未使用增值税发票管理系统开具发票的试点纳税人应通过电子发票服务平台开具全电发票以及增值税纸质专用发票（以下简称“纸质专票”）和增值税纸质普通发票（折叠票，以下简称“纸质普票”）。

通过电子发票服务平台开具的纸质专票和纸质普票，其法律效力、基本用途和基本使用规定与现有纸质专票、纸质普票相同。其中，发票密码区不再展示发票密文，改为展示电子发票服务平台赋予的20位发票号码及全国增值税发票查验平台网址。

六、试点纳税人通过实名验证后，无需使用税控专用设备即可通过电子发票服务平台开具发票，无需进行发票验旧操作。其中，全电发票无需进行发票票种核定和发票领用。

七、税务机关对试点纳税人开票实行开具金额总额度管理。开具金额总额度，是指一个自然月内，试点纳税人发票开具总金额（不含增值税）的上限额度。

（一）试点纳税人通过电子发票服务平台开具的全电发票、纸质专票和纸质普票以及通过增值税发票管理系统开具的纸质专票、纸质普票、增值税普通发票（卷票）、增值税电子专用发票（以下简称“电子专票”）和增值税电子普通发票，共用同一个开具金额总额度。

（二）税务机关依据试点纳税人的税收风险程度、纳税信用级别、实际经营情况等因素，确定初始开具金额总额度，并进行定期调整、临时调整或人工调整。

定期调整是指电子发票服务平台每月自动对试点纳税人开具金额总额度进行调整。

临时调整是指税收风险程度较低的试点纳税人当月开具发票金额首次达到开具金额总额度一定比例时，电子发票服务平台自动为其临时增加一次开具金额总额度。

人工调整是指试点纳税人因实际经营情况发生变化申请调整开具金额总额度，主管税务机关依法依规审核未发现异常的，为纳税人调整开具金额总额度。

（三）试点纳税人在增值税申报期内，完成增值税申报前，在电子发票服务平台中可以按照上月剩余可用额度且不超过当月开具金额总额度的范围内开具发票。试点纳税人按规定完成增值税申报且比对通过后，在电子发票服务平台中可以按照当月剩余可用额度开具发票。

八、试点纳税人的电子发票服务平台税务数字账户自动归集发票数据，供试点纳税人进行发票的查询、查验、下载、打印和用途确认，并提供税收政策查询、开具金额总额度调整申请、发票风险提示等功能。

九、试点纳税人可以通过电子发票服务平台税务数字账户自动交付全电发票，也可通过电子邮件、二维码等方式自行交付全电发票。

十、自2023年5月23日起，试点纳税人应通过电子发票服务平台税务数字账户使用发票用途确认、风险提示、信息下载等功能，不再通过增值税发票综合服务平台使用上述功能。

非试点纳税人继续通过增值税发票综合服务平台使用相关发票功能。

试点纳税人取得带有“增值税专用发票”字样的全电发票、纸质专票、电子专票、机动车销售统一发票、收费公路通行费增值税电子普通发票等凭证，如需用于申报抵扣增值税进项税额、申报抵扣消费税或申请出口退税、代办退税的，应当通过电子发票服务平台税务数字账户确认用途。试点纳税人确认用途有误的，可向主管税务机关申请更正。

十一、试点纳税人可以通过电子发票服务平台税务数字账户对符合规定的农产品增值税扣税凭证进行用途确认，计算用于抵扣的进项税额。其中，试点纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，可以由主管税务机关开通加计扣除农产品进项税额确认功能，在生产领用当期计算加计扣除农产品进项税额。

十二、试点纳税人可通过电子发票服务平台税务数字账户标记发票入账标识。纳税人以全电发票报销入账归档的，按照财政和档案部门的相关规定执行。

十三、试点纳税人发生开票有误、销货退回、服务中止、销售折让等情形，需要通过电子发票服务平台开具红字全电发票或红字纸质发票的，按以下规定执行：

（一）受票方已进行用途确认或入账确认的，开票方或受票方可以填开并上传《红字发票信息确认单》（以下简称《确认单》，见附件2），经对方确认后，开票方全额或部分开具红字全电发票或红字纸质发票。

受票方已将发票用于增值税申报抵扣的，应暂依《确认单》所列增值税税额从当期进项税额中转出，待取得开票方开具的红字发票后，与《确认单》一并作为记账凭证。

（二）受票方未做用途确认及入账确认的，开票方填开《确认单》后全额开具红字全电发票或红字纸质发票，无需受票方确认。原蓝字发票为纸质发票的，开票方应收回原纸质发票并注明“作废”字样或取得受票方有效证明。

十四、纳税人发生《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2023年第47号）第一条以及《国家税务总局关于在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化有关事项的公告》（国家税务总局公告2023年第22号）第七条规定情形的，购买方为试点纳税人时，购买方可通过电子发票服务平台填开并上传《开具红字增值税专用发票信息表》（以下简称“《信息表》”）。

十五、单位和个人可以通过电子发票服务平台或全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）查验全电发票信息。

十六、电子发票服务平台暂不支持开具机动车（含二手车）、通行费等特定业务全电发票，开具上述发票功能的上线时间另行公告。

相关发票功能上线前，试点纳税人可以通过增值税发票管理系统开具机动车增值税专用发票、机动车销售统一发票、二手车销售统一发票、增值税普通发票（卷票）、电子专票和增值税电子普通发票（含收费公路通行费增值税电子普通发票）。

十七、试点纳税人是辅导期一般纳税人的，在一个月内申请人工调整开具金额总额度的，应比照《国家税务总局关于印发〈增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法〉的通知》（国税发〔2010〕40号）第九条的规定执行。

其中，增值税专用发票销售额包括带有“增值税专用发票”字样的全电发票、纸质专票和电子专票销售额。

十八、纳税人应当按照规定依法、诚信、如实使用全电发票，不得虚开、虚抵、骗税，并接受税务机关依法检查。税务机关依法加强税收监管和风险防范，严厉打击涉税违法犯罪行为。

十九、本公告自2023年5月23日起施行，《国家税务总局上海市税务局关于开展全面数字化的电子发票试点工作的公告》（国家税务总局上海市税务局公告2023年第3号）同时废止。此前未处理的事项，按照本公告规定执行。

特此公告。

附件：

1.全电发票样式2.红字发票信息确认单

国家税务总局上海市税务局

2023年5月19日

【第9篇】上海增值税专用发票查询

遇到上海全电发票单轨制全电纸票打印故障，故障如下：本机未检测到打印服务

遇到这样的问题，按键盘f12

点这边的网络

再点一下左边的发票打印，右边网络那边会跳出来print

然后点开，把这个网址复制下来，新开一个网页查询

点高级

继续访问以后回到发票打印那边

然后就可以打印了，注意在设置里面调整一下打印边距

根据你的打印机自己调整一下，每个人的数据可能不一样

全电纸质的才需要像这么操作，是有税务局发的纸质发票的，跟以前发票一样

全电的直接下载这两个版本，pdf的就是要自己调整打印大小，自己做账方便就行。a4纸打印就好了。如果一张纸就打了一半，你剪裁就好了，自己做账还是看你们怎么方便

全电发票打印的问题，传送给购买方，他们怎么做账，需要打印多少份，这个就看每个公司财务怎么做账。有的甚至都不打印出来。

【第10篇】上海增值税抵扣

2023年3月，奥密克戎病毒突袭申城，时至今日，疫情发展形势依然严峻。为了帮助更多企业，共克时艰，律新社邀请道达律师团队推出疫情期间企业法律问题系列问答，以期助力企业解决在疫情期间遇到的诸多法律问题。

疫情期间，部分企业不仅展业困难，同时承担着高昂的人力、场地等成本，不少企业已出现经营资金短缺的局面。

为支持小微企业和制造业等行业发展，提振市场主体信心、激发市场主体活力，国家税务总局、财政部于2023年3月21日发布《财政部 税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》（以下简称《14号公告》），旨在退还小微企业和制造业等行业中符合条件企业留抵增值税税额。根据相关部门数据统计，2023年4月1日至15日，已有4202亿元留抵退税款退到52.7万户纳税人的账户。

为尽快释放大规模增值税留抵退税政策红利，在帮扶市场主体渡难关层面上产生更大政策效应，国家税务总局、财政部于2023年4月21日发布最新公告《关于进一步加快增值税期末留抵退税政策实施进度的公告》（以下简称《17号公告》），符合条件的企业可在自愿的基础上，提前申请留抵退税。

本文凭借可视化方式，以问答与图表相结合的形式系统解读此次退税政策、实操问题与相关注意点，以期帮助符合政策要求的广大企业合法合规地享受政策红利，助力企业发展。有需要的企业可以收藏后作为工具表对照使用。

注1：留抵退税，是指对现在尚未抵扣、留着将来才能抵扣的“进项”增值税，按照规定的比例予以提前退还。

01

哪些企业可以享受本次留抵增值税退税政策？

解读 结合部分企业客户的实操经验，大部分小微企业及符合条件的制造业企业都可以享受本次留抵退税政策。企业可通过电子税务局后台如实输入企业的财务数据或其他企业资料，系统会协助判定企业是否符合退税主体要求。

注2：根据《14号公告》，制造业等行业企业，指从事《国民经济行业分类》中“制造业”“科学研究和技术服务业”“电力、热力、燃气及水生产和供应业”“软件和信息技术服务业”“生态保护和环境治理业”和“交通运输、仓储和邮政业”业务相应发生的增值税销售额占全部增值税销售额的比重超过50%的纳税人。

注3：关于小微企业的认定标准，可参照《上海疫情之下，企业减租十问十答（上篇）｜疫情公益系列问答》中q4的表格。

02

我公司属于小微企业为何仍无法申请退税？

解读 企业除了需要符合上述q1中所提及的范围，还需要满足以上四大条件方可申请退回增值税留抵税额。

p.s.：企业遵纪守法，是享受国家优惠政策的前提哦~

03

申请退税前，有哪些潜在风险需要注意？

解读 根据道达团队的实操经验，申请退税前，企业应排查以上三大风险点。通过自纠自查，若发现偷逃漏税隐患，应积极采取措施防止风险进一步恶化。

04

本次留抵退税，为何需要区分增量留抵税额和存量留抵税额？

解读 考虑到一次性退还企业全部留抵税额国家财政难以支持，因此，为减少国家财政压力，以2023年3月31日为标准区分增量和存量留抵税额，退还时先退还增量留抵税额，后退还存量留抵税额。全部退还后，存量留抵税额清零，增量留抵税额重新计算。

p.s.：厘清区别和退还顺位即可~

05

为什么企业账面留抵税额无法全额退回？

解读 受到进项构成比例影响，部分企业若存在增值税进项加计抵减部分、农产品收购进项税留抵、国内旅客运输发票进项留抵的税额，或上述“进项构成比例”分子部分的留抵税额较低，则企业存在留抵税额无法全额退回的情况。

p.s.：部分留抵的税额无法享受留抵退税的政策原理在于：这部分留抵税额，由于交易上家无相应的增值税纳税义务，国家并未收到相应增值税款，故不存在退税的基础。

06

企业何时可以开始申请退税？

解读 不同类型的企业申请退税时间详见上表。

根据《17号公告》，在纳税人自愿申请的基础上，微型企业、小型企业存量留抵税额分别可以于2023年4月30日前、6月30日前集中申请退还；

根据《17号公告》和《14号公告》第二条第二项规定的“符合条件的制造业等行业中型企业，可以自2023年7月纳税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额”调整为“符合条件的制造业等行业中型企业，可以自2023年5月纳税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额”。2023年6月30日前，企业在自愿申请的基础上，集中退还中型企业存量留抵税额。

需要提示的是：

部分地区税务部门贯彻本次政策效率较高，具体以当地税务口径为准；

在增值税纳税申报办理完毕后，再办理留抵退税的申报；

各个节点的集中办理并不是说“过期不候”，符合条件的纳税人在以上节点后仍能按规定申请退税享受红利。

p.s.：早退总比晚退好^^

07

因上海疫情，财务人员均在家远程工作，是否也可申请退税？

解读 本次退税采用线上申请+线下申请相结合，若企业相关人员可登录电子税务局亦可在家就能完成申请。具体申请方式、所需材料及办理期限详见上图。

p.s.：远程线上也可办理，不耽误！

08

为何留抵退税与即征即退、先征后返（退）不能同时适用？

解读 留抵退税，本质上是国家为纳税人提供的无息贷款，纳税人取得退还的留抵税额后，应相应调减当期留抵税额。在纳税人产生销项税额后，考虑到已无留抵税额，先前退回的留抵税额实际需要“全额返还”。

而即征即退和先征后返（退）政策实质上是税收减免，两者有本质的区别。若同时适用，则企业实质上获得了“双重优惠”。

p.s.：同志们，咱可不能太贪心$

09

收到留抵退税款后，我们能申请注销企业吗？

解读 如q8所述，本次留抵退税政策实质是国家的“无息贷款”，意在解决企业资金流动性问题，推动企业继续生产并将产品或服务最终销售至终端消费者，完成产品或服务最终的增值使命并将环环相扣的增值税额转嫁至终端消费者。

若企业收到退税款后即着手注销，应注意依法依规完成注销清算流程，企业账面如有实物资产应依法变卖或作价分配给股东，应按增值税相关规定完税（可能涉及增值税或所得税纳税义务）。

未依法依规完成注销清算流程的投资者，不仅可能面临税务稽查风险，亦存在被外部债权人刺破公司面纱，要求企业股东承担连带责任的风险。

p.s.：要注销也得把债权债务“捋清楚”。

10

企业的主营业务已是夕阳产业，能否将退税款转至关联企业作为经营性资金吗？

解读 原则上，国家推行留抵退税政策系出于纾困企业的初衷，企业收到退税款后可用于企业经营使用，若将退税款对外出借，需要考虑如上三类风险。

落实本次增值税留抵退税政策是今年税收工作的重中之重，国家推进退税政策，旨在真正惠及符合条件的中小企业，提升市场经济活力。同时，国家此次退税力度之大、规模之巨，税务主管部门也着重强调，针对退税过程中发现的偷税、骗税、骗补等行为，将秉持“坚决打击、严惩不贷”的原则予以处理。

鉴于增值税留抵税额形成的周期较长，关系到的历史交易及凭证资料比较复杂，因此，我们建议企业应当精准理解此次留抵退税政策，诚信合法地申请退税。在相关操作过程中，如遇有税务或者法律的疑难问题，应当及时咨询专业税务团队或者律师团队，避免潜在的退税风险。

来源丨道达律师团队

《2021新兴法律服务业发展报告》

《2021新兴法律服务业精品指南》

现已发布！

关注“律新v品”预约获取~

【第11篇】上海市增值税发票查询

就医时，往返窗口、排队取纸质票据太麻烦？近日，五角场社区卫生服务中心上线“电子票据”便民服务，让居民就医更便捷。

患者只需扫一扫凭证上的二维码，医疗收费电子票据就会发送到手机中，方便保存、打印和使用，避免票据丢失。这也是中心着力提升医疗卫生服务水平，努力成为现代化社区卫生服务中心的具体体现。

上线“电子票据”后，前来五角场社区卫生服务中心的患者，可享受“就医—缴费—电子票据”一站式服务。有患者在志愿者的引导下，打印了就诊的发票，“二维码扫一下非常简单，以后发票不怕丢，查询也方便了。”

电子票据使用便捷、操作简单。患者无需在窗口排队开票，也不必担心纸质发票遗失影响报销及其他需求；同时“无接触、高效率”的服务方式也会减少人员聚集和接触，优化就诊流程，让患者的就医体验更好。

为了真正做到服务居民患者，接下来，五角场社区卫生服务中心信息科、财务科、办公室等部门将对居民的反馈逐一梳理、优化，提高就诊流程的便捷性，加强志愿者服务的主动性，以电子票据的“小切口”推动医院服务的“大变化”。

来源：上海杨浦

【第12篇】上海增值税发票认证平台

近日，市税务局第一税务分局邀请5名纳税人代表走进该局智慧办税服务厅，开展“税务体验师带您‘尝鲜’智慧税务”活动，体会智慧办税服务和税费办理流程，感受市税收的智慧发展和澎湃活力。

“您看，智慧办税服务厅五大功能区，都蕴含着满满的智慧税务元素……”5名“税务体验师”跟随“税务导游”走进智能识别区、互联网云桌面平台、自助终端、双屏辅导区等功能区域。其中，双屏办税辅导功能令他们印象深刻。“电子税务局建设的越来越完善，各项功能十分实用，但初次使用某项功能时还会有些不知所措，眼前的双屏智能辅导终端通过主副屏双屏互动，进行“同步式”辅导，还可实现远程视频连线，高效解决线上操作疑难，实在是太方便了。”一名企业代表表示。

依托数字化驱动税收征管方式变革,是实现税收治理现代化的必由之路。

中国税收征管正在从“以控税”走向“以数治税”的模式转变。当前,我们正以全领域、全环节、全要素电子化改革为突破口,启动实施金税工程四期建设,持续拓展税收大数据资源,深入推进内外部涉税数据汇聚联通、线上线下(29.450, -0.73, -2.42%)数据有机贯通。

新税网获悉,税务总局正在建设全国统一的电子服务平台。

此外,为切实加强电平台工程监理的过程监督与管理,提高工程建设实施合规性,提升实施质量和管理规范性,降低工程建设实施中的风险,今年10月,国家税务总局发布招标公告,为电子服务平台建设提供第三方工程监理服务。

全国统一的电子服务平台来了

税务总局希望建设全国统一发、总省两级部署和协同的电子服务平台,支撑电子化改革落地,全面推行电子,支持4500万户纳税人、2.8亿非企业用户电子和数亿级用户的电子使用需要,统筹兼顾“两个减负”和实时在线,形成强大的应用保障能力,切实提升纳税人获得感,提高税务部门管理智能化程度,提升社会治理能力和服务国家治理现代化水平。

电子服务平台项目工程旨在建立以电子为基础的管理方式和制度体系,构建以信用评价、监控预警、风险应对为核心的税收征管新模式的关键基础设施。

电平台应用系统建设涉及新建应用系统和配套系统改造,按照标准规范,遵循一体化的建设要求,实现从申请、、交付、确认、查验、抵扣、风险控制、决策指挥、服务保障等全流程、全生命周期的管理。

新建应用系统主要包括:纳税人服务系统、税务管理系统、决策指挥系统。

纳税人服务系统是以电子的业务办理和征纳互动服务为基本内容。

5名税务体验师纷纷打卡“智能识别”“网上办”“自助办”等特色服务，亲身体验“双屏辅导”“轻松学”等便民服务，“零距离”感受改造后办税服务厅的智能化和人性化，完整体验了各区域业务办理流程，沉浸式感受智慧税务赋能便民办税的新变化。“税务部门的服务真是好，现在来大厅办理业务，税务人员可以全程对我们提供一对一协助，再详细的操作指引都不如‘手把手辅导’来得实在，为办税服务厅的‘陪伴式’服务点个赞!”一名体验师感慨道。

体验活动结束后，税务干部与体验师开展交流座谈，分享智慧税务新体验，针对持续推进“非接触式”办税等谈看法、提建议、出点子，“这种零距离、深入接触的办税体验活动特别好，参与感和互动性很强，深切感受到办税更方便、更舒适。”参加座谈的一名体验师说。该局有关负责人认真听取纳税人心声，并表示后续将不断优化完善。

该局主要负责人王军表示：“我们邀请纳税人化身‘税务体验师’，让其全方位、多角度、零距离体验‘网上办为主、自助办为辅，人工兜底’的智慧办税新模式，充分发挥‘税务体验师’对税务工作的‘质检员’‘宣传员’‘智囊团’作用。下一步，我们将认真梳理、全面分析体验师的意见建议，找准办税缴费‘堵痛点’，营造一流的税收营商环境，用我们的非常努力，赢得纳税人的非常满意。”

为提升新办纳税人办税效率，降低纳税成本，国家税务总局市高新技术产业开发区税务局结合近年来税收政策调整及办税流程变化情况，更新2022版《市高新区纳税服务指引》，为新办纳税人办税缴费扫清障碍。

纳税人通过网页端、移动端、自助终端等多种方式访问电子服务平台,实现包括身份认证授权、、交付、查验、申诉以及关联的税费申报、出口退税等涉税事项的办理及涉税咨询服务。

电服务平台为税务部门提供授信管理、标签管理、异常处理、风险防控、税费事项管理等功能,支持税务人员对和关联业务的统一监控、资源调配和工作协同,实现税务体系内部协同联动,提高办公效率。

电子服务平台工程监理服务项目招标

电子服务平台的建设预计耗时二年,工程总投资概算超十三亿元。

据悉,电平台建设期建设关键建设时间节点为,招标采购 2 个月;工程需求分析及设计 1 个月;软硬件设备供货及实施部署 3 个月;根据智研咨询的分析,2023年,我国财税服务市场规模达到1千.1亿元,2012-2023年实现年均复合增长率11.47%,可以看到,随着中国社会数字化建设的不断推进。这个市场将呈快速增长,赢“天王山”者将赢未来!软硬件设备供货及实施部署过程中,同步进行云平台系统软件实施部署,周期为 5 个月;应用系统发实施历时 10 个月,其中应用软件发历时 6 个月,软件实施 4 个月;系统稳定运行后对工程进行验收,其中工程初验历时6个月;工程终验历时 6 个月。

此外,电平台工程总投资概算为13千万元.上海代开发票（k h p 6 1 3）为你住宿,餐饮,工程等,全国可开,纸质邮递到家,直接面向全国纳税人提供、使用、交付等服务。其中工程费用124252.31万元,工程费用包括硬件设备购置费 7万.90 万元,软件购置费 4万.15 万元。(系统软件费 2万.90,定制发费 2万.25)。系统集成费 6万.26 万元。

为切实加强电平台工程监理的过程监督与管理,提高工程建设实施合规性,提升实施质量和管理规范性,降低工程建设实施中的风险,10月12日,国税总局针对电子服务平台工程建设展第三方监理发布了招标公告,预算金额1千.59万元。

“在2022版服务指引中，我们增设了新办纳税人专题，从信息获取、办税事项、办税途径、办税流程四个方面对新办纳税人进行全流程提醒，帮助新办涉税市场主体行稳致远。”市高新区税务局办税服务厅负责人杜军介绍说。

在《市高新区纳税服务指引》中，新办纳税人能够快速获取市电子税务局、市税务微信公众号、市高新区税务局办税服务厅对外公开电话的相关信息，轻松了解最新的税收政策及优惠，知悉应申报的税（费）种类及其申报期限、市税务局办税事项“全程网上办”清单等。此外，在操作指引模块，新办纳税人能够详细学习“沂办税”一码通办的业务操作流程，实现足不出户即可提办业务。

【第13篇】上海二手房增值税

↑↑↑ 为您讲述精彩普法内容的“上海高院”

买房，特别是在上海买房，无疑是每个家庭的一件大事。2023年底，上海二手房交易市场异常火爆，与寒冷的天气形成了鲜明的反差。我们的故事也从一起房产交易说起……

本文作者：

民事审判庭 三级法官

孙幸冬

缘起：新政发布，税费陡增

为改善居住环境，买家小王通过中介居间与卖家小刘签订了一份房屋买卖合同，双方约定房价700万元，并于签约当天由买家支付定金40万元。正在双方计划履行合同的过程中，本市颁布沪建房管联﹝2021﹞48号文件将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。如果按照该文件的规定，本次交易的税费将陡增15万余元，谁来承担这笔税费？双方的交易陷入了僵局。

冲突：协商不成，对簿公堂

对于税费由谁来承担，双方虽然进行了多次沟通，但依然没有达成共识。于是卖家小刘一纸诉状将买家小王告上法庭，以小王未按时支付房款为由，要求解除双方签订的买卖合同，并没收已经收取的定金。审理中，买家小王提起反诉，以小刘拒绝履行合同为由，要求双倍返还定金。双方间的关系也从友好协商变成了恶语相向。

最终：厘清脉络，服判息诉

在审理中发现，导致双方未继续履行合同的原因在于突然增加的税费。故案件审理的关键在于因政策调整导致的税费增加是否足以影响交易的正常履行。

近几年来上海的房价水涨船高，交易的税费也往往动辄十几万甚至几十万元。虽然小王与小刘在合同中约定本次交易的税费由买家小王承担，但基于的前提应当是双方当时可以预料的税费范围。因政策变动导致增加的15万元税费对于普通人来说不是一笔小数目，已经超出了正常商业风险的范围，如果仍坚持由买家承担无疑是不公平的，但如果由卖家为此次交易不成的后果买单也有失偏颇。

基于双方目前已经不具备继续履行合同的基础，法院依法判决双方合同解除，卖方小刘退还40万元的定金，双方均不需为此次交易无法继续履行承担违约责任。判决作出后，小刘主动退还了40万元定金，双方均未提起上诉。

（文中当事人均为化名）

法官寄语

买房置业或是为了不再漂泊，或是为了成家立业，拥有一套属于自己的房子成为了人们心中最朴素的愿景。交易的火爆往往容易触发政策的调整，在不违反法律、法规的前提下，对于因政策调整引起的诸如税费、贷款、限购等方面的因素提前做好约定，防范于未然，既有利于维护自身的权利也可以保障交易的安全进行。

来源｜上海市杨浦区人民法院

责任编辑｜张巧雨

声明｜转载请注明来自“上海高院”

【第14篇】上海增值税普通发票真伪查询

上海松江区发票真伪查询攻略如今对于假发票的出现，引起了税务总局很大的重视，总局为了规范和优化发票方面的管理，也为了提高税务工作人员识别真假发票的效率，国家税务总局依托税收征管业务系统，推出涉税查询平台，向一般纳税人和社会公众提供网上发票业务的真假查询。发票真假在网上查询首先要辨别是国税发票还是地税发票，可从票面的“全国统一发票监制章”中区分。如印章中印有“xx省国家税务局监制”或“xx市国家税务局监制”字样的则进入该省或该市的国家税务局网站进行查询；如该印章中有“xx省地方税务局监制”或“xx市地方税务局监制”字样的则进入该省或市的地方税务局网站进行查询，进入税务局网站后，点击“发票查询”、“发票查验”、“发票比对”等字样进去查询，点击后会弹出一个要求录入发票信息的界面，根据提示录入相关信息，再点击“确定”、“查询”等字样，就会弹出查询结果了。但现今用一台手机就能查询真假发票了，比在网上查询更方便哦。

现在我们可以在手机支付宝上查询发票真伪了，很方便，下面给大家介绍一下具体的流程：一：手机支付宝搜票大侠

二：进入小程序点击扫一扫扫描发票上的二维码

三：在发票栏查看发票查询结果

四：如果发票 有重复报销的情况，系统会第一时间显示出来

五：发票栏右上角的导出，可以导出发票查询的excel表格，就是财务的电子台账

【第15篇】上海房屋增值税

房屋买卖包括个税、契税和增值税。

个税和增值税由业主出，契税由客户出。但往往业主都是到手价，所以税费经常由客户承担。

住宅分为普通住宅和非普通住宅，在上海每个区域会有不同的划分标准。

外环-松江区以230万区分普通住宅和非普通住宅：

230以下是普通住宅；

230以上是非普通住宅。

中环区分标准是310万，内环是450万。

下面是松江区的房屋买卖税费

个税

房价低于230万，个税1%

房价高于230万，个税2%

房屋满五唯一，免个税。

（满五唯一是指，房屋产证满五年，且是家庭名下唯一一栋房产。两者必须同时满足）

契税

首套房

房屋面积小于90平，契税1%

房屋面积大于90平，契税1.5%

二套房

不管房屋多少面积，契税3%

（契税无法免征）

增值税

房价低于230万

产证不满两年，全额增值税

产证满两年，免征

房价高于230万

产证不满两年，全额增值税

产证满两年，差额增值税

一手动迁房，免增值税。

全额增值税：（全额/1.05）*（5%+0.3%）

差额增值税：（差额/1.05）*（5%+0.3%）