上海增值税认证平台（15个范本）

【第1篇】上海增值税认证平台

数字化的电子发票受票辅导手册

发布日期：2022-07-26 18:04 来源：厦门税务

一、推行全面数字化的电子发票的背景

为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求，全面推进税收征管数字化升级和智能化改造，降低征纳成本，稳步实施发票电子化改革，国家税务总局部署于2023年12月1日起，在内蒙古自治区、上海市和广东省（不含深圳市）三个地区开展全面数字化的电子发票（以下简称“全电发票”）试点工作，24小时在线免费为纳税人提供电子发票申领、开具、交付、查验等服务；并将制定出台电子发票国家标准，有序推进铁路、民航等领域发票电子化，2025年基本实现发票全领域、全环节、全要素电子化，着力降低制度性交易成本。

根据《国家税务总局厦门市税务局关于开展全面数字化的电子发票受票试点工作的公告》，自2023年7月31日起，厦门市纳税人作为受票方，接收由上述试点地区开具的全电发票。

二、推行全电发票的意义

使用全电发票无需领用ukey、无需做票种核定、无需领用发票，在通过可信身份体系认证的情况下可以实现不受地域、平台、时间限制即时开票，提升开票便捷度；电子发票以要素化数据电文承载交易信息，具备条件的纳税人可以电子化入账，有利于会计核算的全程无纸化，大幅降低纳税人用票成本。同时，推行全电发票节约大量纸质发票印制成本，减少了票种核定、票量审批等人工干预环节，大幅提升了发票管理效率。

三、全电发票与传统发票的区别

全电发票无需申领专用税控设备和进行票种核定、信息系统自动赋予开具额度，并根据纳税人行为动态调整发票额度，按照全新管理流程，实现开业即可开票。全电发票开具后，发票数据文件自动发送至开票方和受票方的税务数字账户，便利交付入账，减少人工收发。同时，依托税务数字账户，纳税人可对全量发票数据进行自动归集，发票数据使用更高效便捷。

四、什么是全电发票

——全领域：涵盖全部票种、全部行业

——全要素：以数据电文形式采集及应用于税收相关的全部交易信息

——全环节：贯通发票的开具、交付、入账归档及与之相关的服务管理各环节

五、全电发票的基本特征

1.去介质

纳税人不再需要预先领取专用税控设备，通过网络可信身份等新技术手段，摆脱专用算法和特定硬件束缚，实现“认人不认盘”。

2.去版式

全电发票可选择以数据电文xml形式交付，破除pdf、ofd等特定版式要求，票样根据不同业务进行差异化展示，降低发票使用成本，为纳税人提供更优质的个性化服务。

3.标签化

通过标签实现了对电子发票功能、状态、用途的具体分类。标签的好处在于：一是改变当前发票票种的繁杂状况；二是实时归集发票流转状态。

4.要素化

发票要素是发票记载的具体内容，是构成电子发票信息的基本数据项。全电发票涵盖基本要素、特定要素、附加要素3个要素，采用人工填写、自动预填、自动录入、选择填写。

5.授信制

依托动态“信用+风险”的体系，结合纳税人生产经营、开票和申报行为，自动为纳税人赋予可开具发票总金额的信用额度并动态调整，实现“以系统授信为主，人工调整为辅”的授信制管理。

6.赋码制

通过信息系统在发票开具时自动赋予每张发票唯一编码的赋码机制。

六、全电发票受票《公告》及政策解读

1.全电发票受票试点范围

根据《国家税务总局厦门市税务局关于开展全面数字化的电子发票受票试点工作的公告》，自2023年8月1日起，厦门市纳税人仅作为受票方，接收由内蒙古自治区、上海市和广东省（不含深圳市）的部分纳税人通过电子发票服务平台开具的发票，包括：通过电子发票服务平台开具的带有“增值税专用发票”字样的全电发票、带有“普通发票”字样的全电发票、增值税纸质专用发票和增值税纸质普通发票。

2.全电发票的法律效力、基本用途

全电发票的法律效力、基本用途等与现有纸质发票相同。其中，带有“增值税专用发票”字样的全电发票，其法律效力、基本用途与现有增值税专用发票相同；带有“普通发票”字样的全电发票，其法律效力、基本用途与现有普通发票相同。

3.全电发票的规格样式

全电发票由各试点省、自治区、直辖市和计划单列市税务局监制。全电发票无联次，基本内容包括：动态二维码、发票号码、开票日期、购买方信息、销售方信息、项目名称、规格型号、单位、数量、单价、金额、税率/征收率、税额、合计、价税合计（大写、小写）、备注、开票人。

其中，试点纳税人从事特定行业、发生特殊商品服务及特定应用场景业务（包括：稀土、卷烟、建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、农产品收购、光伏收购、代收车船税、自产农产品售、差额征税等）的，电子发票服务平台提供上述对应特定业务的全电发票样式，纳税人应按照发票开具有关规定使特定业务全电发票。全电发票样式见附件。

厦门市纳税人在取得全电发票时，按照实际业务开展情况，可向开票人提出特定业务需求，开票人将按规定填写在发票备注等栏次的信息填写在特定内容栏次，进一步规范发票票面内容，便利厦门市纳税人使用。特定业务的全电发票票面按照特定内容展示相应信息，同时票面左上角展示该业务类型的字样。

4.全电发票的发票号码

全电发票票样全电发票的发票号码为20位。

第1至2位，共2位，取开票年份的末2位，如2023年开的发票为21，2023年为22，以此类推。

第3至4位，共2位，取代表省级行政区划编码。

第5位，共1位，代表电子发票服务平台分配的码段。第5位为0的码段暂不使用，1-6的码段代表电子发票服务平台在线分配的发票号码，7-9的码段为自建平台、离线开票等功能暂保留。

第6至20位，共15位，为“000000000000001-999999999999999”的顺序编码。

5.通过电子发票服务平台开具的纸质发票

通过电子发票服务平台开具的纸质专票和纸质普票，其法律效力、基本用途和基本使用规定与现有纸质专票、纸质普票相同，其发票密码区不再展示发票密文，改为展示电子发票服务平台赋予的20位发票号码及全国增值税发票查验平台网址。

电子发票服务平台开具的纸质专票、纸质普票与现行纸质专票、纸质普票相比，区别在于电子发票服务平台开具纸质专票、纸质普票后，发票数据通过加密通道传输、税务机关签名防篡改等方式进行安全防护，纸质专票、纸质普票密码区不再展示发票密文，密码区将展示电子发票服务平台赋予的20位发票号码以及全国增值税发票查验平台网址。

6.受票纳税人取得发票和确认用途

厦门市纳 税 人 可 以 使 用 增 值 税 发 票 综 合 服 务 平 台（https://fpdk.xiamen.chinatax.gov.cn/）接收通过电子发票服务平台开具的发票。此外，也可取得销售方以电子邮件、二维码等方式交付的全电发票。

7.发票查验途径

单位和个人可以通过全国增值税发票查验平台( https://inv-veri.chinatax.gov.cn)查验全电发票信息。

8.发票报销归档

纳税人以全电发票报销入账归档的，按照财政和档案部门的相关规定执行。纳税人取得全电发票报销入账归档的，应按照《财政部 国家档案局关于规范电子会计凭证报销入账归档的通知》（财会〔2020〕6号，以下称《通知》）和《会计档案管理办法》（财政部、国家档案局令第79号）的相关规定执行。

9.法律责任

纳税人应当按照规定依法、诚信、如实使用全电发票，不得虚开、虚抵、骗税，并接受税务机关依法检查。税务机关依法加强税收监管和风险防范，严厉打击涉税违法犯罪行为。

【第2篇】上海增值税税率

以企业名义在上海购房需要满足条件：

上海公司购房新政落地:

1.设立年限已满5年

2.在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币

3.职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外

4.同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”

总结：条件变严，空壳公司已无法购房

企业购房的好处：

1.新购房屋资格：不能在上海市新购住宅的个人需购买房屋，可以用公司名义在上海市新购房屋。

2.贷款：公司购房不能贷款，但公司可以通过抵押等方式融资。

3.税费：

4.出让房屋的方式：

a、以公司名义转让房屋；

b、转让公司股权；

c、公司清算。

一.公司购房需要什么资格？

公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司：

1.注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制

2.注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

二.公司购房需要交什么税？

契税，印花税：无论是住宅还是公寓，写字楼，企业购买都需缴纳房屋总价3个点的税费和0.05%的印花税

房产税：根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产每年需缴纳房产税，税费为：每年房产原值×70%×1.2%，针对个别区域，高新企业，扶贫单位，可能会有三年内免房产的优惠政策

土地使用税：按照“建筑面积*30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

三.转卖公司名下房产需要交什么税？

1.增值税及附加税：按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收；

2.土地增值税：按（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率征收；或由税务机关按成交价格的5%的核定征收；土地增值税四级超率累进税率表；

3.印花税：按成交价格×0.05%征收。此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让房产所得的净利润*25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。

四：公司名义购、售房需要什么资料？

卖方（买方）为境内公司时，需要的备件有11项。分别为：

1、房产证；

2、经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

3、批准该法人或其他组织成立的文件；

4、法定代表人或负责人的合法身份证件；

5、地税税务登记证副本或金融许可证；

6、中华人民共和国组织机构代码证副本；

7、法人授权委托书；

8、代理人的合法身份证明；

9、国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；

10、测绘表；

11、公章。

卖方（买方）为境外公司时，需要的备件有8项。分别为：

1、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；

2、经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；

3、法定代表人或负责人的合法性身份证件；

4、商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；

5、法人授权委托书；

6、代理人合法性身份证明；

7、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；

8、符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）；

公司买二手房所需材料如下 ：

1、过户:营业执照复印件+法人身份证复印件+法人到场 或 （委托书+经办人身份证原件及复印件 ）+公章

2、公司买房营业执照没有注册时间要求，只要在有效期内都可以

3、公司买房交税：契税3%

4、公司买房自购房后5年方可出售。

5、企业出售缴纳差额营业税和土地增值税差额30%_60%，没有个人所得税，但每年有房产税：核定总价的0.84%

6、公司买房不贷款、一次性付款；

五.原价转卖公司名下房产能避税吗？

对于这种“阴阳合同”（即正式合同中做低房屋总价，余款另签一份补充合同），首先这种做法涉及偷税漏税，属于违法行为；其次，企业的每一笔账目都有进出明细，要作假并不容易；再者，房屋成交过程中，会有相关部门做房价评估，价格做得太低一般是通不过的。

六：公司购房如何办理贷款？

公司名义购房需要一次性全款，初始投入资金成本高，要到取得产权证后可办理抵押贷款。

七：公司购房有什么特殊性？

1、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，

但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实；

2、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记；

3以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。

欲了解更多上海豪宅信息以及房产政策

记得关注下面微信公众号哦~

请用微信扫码关注哦~

看完记得关注公众号哦~

欢迎分享至朋友圈

【第3篇】上海增值税发票认证

金税四期即将开发完成，形成纳税人“一人式档案”，实现了从“人找数”到“数找人”的转变。金税四期将实现对业务更全面的监控，这意味着税局将成为最了解企业的人，并呈现全方位、立体化的财税监控。去年年末开始，全电发票也陆续在很多城市试点开来，下文我们就来细细说说在金税四期时代下全电发票的财税风险及其防范。

一、什么是“全电”发票

所谓“全电'发票，就是指全面数字化的电子发票，它的法律效力与纸质发票一样。“全电'发票不需要介质支撑、无需申请领用、发票验旧及申请增版增量。它将纸质发票的票面信息全面数字化，将多个票种归集成电子发票，在全国统一赋码、自动流转交付。

总的来说，全电发票是以“三全”(全领域、全环节、全要素)模式运行的电子发票。

二、全电发票实操知多少

1.全电发票的变化

全电发票将发票代码和发票号码变为20位的发票号码，取消发票代码、校验码、机器编号、购销方地址和银行信息、收款人、复核人、发票密码区。全电发票无联次，可以选择以数据电文形式（xml)交付，同时保留pdf、ofd等特定版式。

全电发票与纸质发票存在六大不同：票面样式不同、 管理方式不同、应用范围不同、交付手段不同、开具平台不同 、红字发票的处理流程不同。

2.如何开具全电发票

试点地区（上海、广东、内蒙等城市）通过登录电子发票服务平台实名验证后获取授信额度就可以开始在电子发票服务平台开具发票。电子发票服务平台全部功能上线后，可以在电脑网页端、客户端、移动端手机app上可以登录。单位和个人可以通过电子发票服务平台或全国增值税发票查验平台查验全电发票信息。

3.全电发票的便捷模式

纳税人通过电子发票平台开具发票领票流程更简化、用票更便捷、入账归档更加一体。

以员工的报销为例：员工不再需要贴票、扫描发票更加高效、财务告别审票、归档无需装订、实现电子归档、无需担心触犯国家法规。

4.全电发票的档案管理

电子发票形成的电子档案如何处理呢？我们列举以下四种情形：

情形一∶已建立电子档案管理系统的单位，实施了会计信息系统，与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等已全部实现电子化。

对策：这种情形可将以下凭证通过归档接口或手工导入电子档案管理系统进行整理、归档并长期保存。

情形二∶已建立电子档案管理系统的单位，实施了会计信息系统，但与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等未实现电子化。

对策：这种情形可单独将全电发票通过归档接口或手工导入电子档案管理系统进行整理、归档并长期保存。

情形三∶无电子档案管理系统的单位，如实施了会计信息系统，与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等已全部实现电子化。

对策：这种情形可将全电发票与相关的记账凭证、报销凭证等移交会计档案管理人员保存，编制档号等。

情形四∶无电子档案管理系统的单位，且未实施会计信息系统，与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等未实现电子化。

对策：这种情形需将全电发票以合规的电子形式移交会计档案管理人员保存。

最后提醒：对电子发票档案的保管需要注意以下几点：

①必须保留电子会计凭证原件

②需查验合法真实性，并能有效防止重复报销入账

③可接收读取元数据，并防止数据被篡改

④对文件进行结构化存储，建立纸电关联检索关系

⑤满足保管期限要求

5.通行费电子票据开具规定

etc后付费客户索取通行费电子票据的，通过经营性公路的部分，在服务平台取得由经营管理者开具的征税发票；通过政府还贷公路的那分，在服务平台取得由经营管理者开具的通行费财政电子票据。etc预付费客户可以自行选择在充值后索取不征税发票或待实际发生通行交易后索取通行费电子票据。同时，服务平台还将通行费电子票据、电子汇总单以及对应的通行明细记录归档备查。

下面举个例子来说说哦！

一位货车etc客户小王，一个月通行了25次高速公路，平均每次长途通行涉及9家不同收费公路经营管理单位，根据相关财税电子票据开具规定，最多会开具225张电子票据。按照传统财务报销方式，需要将225张发票逐张打印后入账报销。按照第24号公告规定，为便捷财务处理，etc客户在登陆电子票据服务平台时，可获得一张电子票据汇总单和一个含有225张电子票据的压缩包。

其中，电子票据汇总单上详细列明了25次通行记录，包括通行时间、出入口信息、通行费金额，以及行程对应的225张电子票据编码、详细金额和税额明细。在符合财会〔2020〕6号文件要求的情况下，etc客户可将电子票据汇总单和含有225张电子票据的压缩包直接提供给单位财务人员，进行入账报销处理，无须再打印纸质件，实现了“多次通行，一次汇总，电子票据打包下载，无纸化报销归档'。

三、企业如何应对全电发票风险

1.企业应充分利用大数据、云计算实现财务数字化的转型

财务数字化转型即以财务为出发点和核心点。企业借助云计算、大数据等技术来重构财务组织、优化再造业务流程，从而提升财务数据质量以及财务的运营效率，进而更好地赋能业务、支持管理、辅助经营和支撑管理决策。

2. 企业应做好财税数据管理，规避税务稽查风险。

在金税四期下的全电发票已经实现了以数治税，税局已经能够对税票的全生命周期进行实时监控。

如果金税四期系统提示企业异常预警，那么税务稽查组也可能上门检查。一般在每年的5月-12月不定期上门检查。

举例：以下三种情况需要特别规避（1）发票管理系统发现单位的发票用量明显增多（2）税负较上月相比较变动率超过正负30%（3）预收账款占销售收入的比例超过20%的时候等。

3. 企业应搭建业财税共享平台，深化数据分析与风险管控

（1）企业应搭建业财税共享平台，实现业财融合，通过业财融合而不仅仅是局限于财税的视角去识别风险、规避风险。

（2）企业应当做好发票要素的规划及数据的归集工作，做好全电发票的全流程管理，特别注意涉税业务流程的合规性保障以及高度重视税务数据的风险警示。

看完了上文，您是否已经拥有了对金税四期时代下的全电发票的风险防范意识了呢？更多财税问题欢迎关注我！我们一起规避财税风险，运营美好人生！

【第4篇】上海增值税发票认证平台

近日，市税务局第一税务分局邀请5名纳税人代表走进该局智慧办税服务厅，开展“税务体验师带您‘尝鲜’智慧税务”活动，体会智慧办税服务和税费办理流程，感受市税收的智慧发展和澎湃活力。

“您看，智慧办税服务厅五大功能区，都蕴含着满满的智慧税务元素……”5名“税务体验师”跟随“税务导游”走进智能识别区、互联网云桌面平台、自助终端、双屏辅导区等功能区域。其中，双屏办税辅导功能令他们印象深刻。“电子税务局建设的越来越完善，各项功能十分实用，但初次使用某项功能时还会有些不知所措，眼前的双屏智能辅导终端通过主副屏双屏互动，进行“同步式”辅导，还可实现远程视频连线，高效解决线上操作疑难，实在是太方便了。”一名企业代表表示。

依托数字化驱动税收征管方式变革,是实现税收治理现代化的必由之路。

中国税收征管正在从“以控税”走向“以数治税”的模式转变。当前,我们正以全领域、全环节、全要素电子化改革为突破口,启动实施金税工程四期建设,持续拓展税收大数据资源,深入推进内外部涉税数据汇聚联通、线上线下(29.450, -0.73, -2.42%)数据有机贯通。

新税网获悉,税务总局正在建设全国统一的电子服务平台。

此外,为切实加强电平台工程监理的过程监督与管理,提高工程建设实施合规性,提升实施质量和管理规范性,降低工程建设实施中的风险,今年10月,国家税务总局发布招标公告,为电子服务平台建设提供第三方工程监理服务。

全国统一的电子服务平台来了

税务总局希望建设全国统一发、总省两级部署和协同的电子服务平台,支撑电子化改革落地,全面推行电子,支持4500万户纳税人、2.8亿非企业用户电子和数亿级用户的电子使用需要,统筹兼顾“两个减负”和实时在线,形成强大的应用保障能力,切实提升纳税人获得感,提高税务部门管理智能化程度,提升社会治理能力和服务国家治理现代化水平。

电子服务平台项目工程旨在建立以电子为基础的管理方式和制度体系,构建以信用评价、监控预警、风险应对为核心的税收征管新模式的关键基础设施。

电平台应用系统建设涉及新建应用系统和配套系统改造,按照标准规范,遵循一体化的建设要求,实现从申请、、交付、确认、查验、抵扣、风险控制、决策指挥、服务保障等全流程、全生命周期的管理。

新建应用系统主要包括:纳税人服务系统、税务管理系统、决策指挥系统。

纳税人服务系统是以电子的业务办理和征纳互动服务为基本内容。

5名税务体验师纷纷打卡“智能识别”“网上办”“自助办”等特色服务，亲身体验“双屏辅导”“轻松学”等便民服务，“零距离”感受改造后办税服务厅的智能化和人性化，完整体验了各区域业务办理流程，沉浸式感受智慧税务赋能便民办税的新变化。“税务部门的服务真是好，现在来大厅办理业务，税务人员可以全程对我们提供一对一协助，再详细的操作指引都不如‘手把手辅导’来得实在，为办税服务厅的‘陪伴式’服务点个赞!”一名体验师感慨道。

体验活动结束后，税务干部与体验师开展交流座谈，分享智慧税务新体验，针对持续推进“非接触式”办税等谈看法、提建议、出点子，“这种零距离、深入接触的办税体验活动特别好，参与感和互动性很强，深切感受到办税更方便、更舒适。”参加座谈的一名体验师说。该局有关负责人认真听取纳税人心声，并表示后续将不断优化完善。

该局主要负责人王军表示：“我们邀请纳税人化身‘税务体验师’，让其全方位、多角度、零距离体验‘网上办为主、自助办为辅，人工兜底’的智慧办税新模式，充分发挥‘税务体验师’对税务工作的‘质检员’‘宣传员’‘智囊团’作用。下一步，我们将认真梳理、全面分析体验师的意见建议，找准办税缴费‘堵痛点’，营造一流的税收营商环境，用我们的非常努力，赢得纳税人的非常满意。”

为提升新办纳税人办税效率，降低纳税成本，国家税务总局市高新技术产业开发区税务局结合近年来税收政策调整及办税流程变化情况，更新2022版《市高新区纳税服务指引》，为新办纳税人办税缴费扫清障碍。

纳税人通过网页端、移动端、自助终端等多种方式访问电子服务平台,实现包括身份认证授权、、交付、查验、申诉以及关联的税费申报、出口退税等涉税事项的办理及涉税咨询服务。

电服务平台为税务部门提供授信管理、标签管理、异常处理、风险防控、税费事项管理等功能,支持税务人员对和关联业务的统一监控、资源调配和工作协同,实现税务体系内部协同联动,提高办公效率。

电子服务平台工程监理服务项目招标

电子服务平台的建设预计耗时二年,工程总投资概算超十三亿元。

据悉,电平台建设期建设关键建设时间节点为,招标采购 2 个月;工程需求分析及设计 1 个月;软硬件设备供货及实施部署 3 个月;根据智研咨询的分析,2023年,我国财税服务市场规模达到1千.1亿元,2012-2023年实现年均复合增长率11.47%,可以看到,随着中国社会数字化建设的不断推进。这个市场将呈快速增长,赢“天王山”者将赢未来!软硬件设备供货及实施部署过程中,同步进行云平台系统软件实施部署,周期为 5 个月;应用系统发实施历时 10 个月,其中应用软件发历时 6 个月,软件实施 4 个月;系统稳定运行后对工程进行验收,其中工程初验历时6个月;工程终验历时 6 个月。

此外,电平台工程总投资概算为13千万元.上海代开发票（k h p 6 1 3）为你住宿,餐饮,工程等,全国可开,纸质邮递到家,直接面向全国纳税人提供、使用、交付等服务。其中工程费用124252.31万元,工程费用包括硬件设备购置费 7万.90 万元,软件购置费 4万.15 万元。(系统软件费 2万.90,定制发费 2万.25)。系统集成费 6万.26 万元。

为切实加强电平台工程监理的过程监督与管理,提高工程建设实施合规性,提升实施质量和管理规范性,降低工程建设实施中的风险,10月12日,国税总局针对电子服务平台工程建设展第三方监理发布了招标公告,预算金额1千.59万元。

“在2022版服务指引中，我们增设了新办纳税人专题，从信息获取、办税事项、办税途径、办税流程四个方面对新办纳税人进行全流程提醒，帮助新办涉税市场主体行稳致远。”市高新区税务局办税服务厅负责人杜军介绍说。

在《市高新区纳税服务指引》中，新办纳税人能够快速获取市电子税务局、市税务微信公众号、市高新区税务局办税服务厅对外公开电话的相关信息，轻松了解最新的税收政策及优惠，知悉应申报的税（费）种类及其申报期限、市税务局办税事项“全程网上办”清单等。此外，在操作指引模块，新办纳税人能够详细学习“沂办税”一码通办的业务操作流程，实现足不出户即可提办业务。

【第5篇】增值税发票查询平台上海

国家税务总局上海市税务局关于进一步开展全面数字化的电子发票试点工作的公告

国家税务总局上海市税务局公告2023年第1号

全文有效

2022-05-19

为落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求，结合前期全面数字化的电子发票（以下简称“全电发票”）试点情况，提升纳税人全电发票使用体验，税务机关对电子发票服务平台进行升级。经国家税务总局同意，决定进一步开展全电发票试点工作。现将有关事项公告如下：

一、自2023年5月23日起，在上海市部分纳税人中进一步开展全电发票试点，使用电子发票服务平台的纳税人为试点纳税人，具体范围由国家税务总局上海市税务局确定。其中，试点纳税人分为通过电子发票服务平台开具发票的纳税人和通过电子发票服务平台使用税务数字账户的纳税人，试点纳税人区分发票开具情形和税务数字账户使用情形分别适用本公告相应条款。

通过电子发票服务平台开具发票的受票方范围为上海市税务局管辖范围内的纳税人。

按照有关规定不使用网络办税或不具备网络条件的纳税人暂不纳入试点范围。

电子发票服务平台通过以下地址登录：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn。

二、全电发票的法律效力、基本用途等与现有纸质发票相同。其中，带有“增值税专用发票”字样的全电发票，其法律效力、基本用途与现有增值税专用发票相同；带有“普通发票”字样的全电发票，其法律效力、基本用途与现有普通发票相同。

三、上海市全电发票由国家税务总局上海市税务局监制。全电发票无联次，基本内容包括：动态二维码、发票号码、开票日期、购买方信息、销售方信息、项目名称、规格型号、单位、数量、单价、金额、税率/征收率、税额、合计、价税合计（大写、小写）、备注、开票人。

其中，试点纳税人从事特定行业、发生特殊商品服务及特定应用场景业务（包括：稀土、卷烟、建筑服务、旅客运输服务、货物运输服务、不动产销售、不动产经营租赁服务、农产品收购、光伏收购、代收车船税、自产农产品销售、差额征税等）的，电子发票服务平台提供了上述对应特定业务的全电发票样式，试点纳税人应按照发票开具有关规定使用特定业务全电发票。全电发票样式见附件1。

四、上海市全电发票的发票号码为20位，其中：第1-2位代表公历年度后两位，第3-4位代表上海市行政区划代码，第5位代表全电发票开具渠道等信息，第6-20位代表顺序编码等信息。

五、新设立登记且未使用增值税发票管理系统开具发票的试点纳税人应通过电子发票服务平台开具全电发票以及增值税纸质专用发票（以下简称“纸质专票”）和增值税纸质普通发票（折叠票，以下简称“纸质普票”）。

通过电子发票服务平台开具的纸质专票和纸质普票，其法律效力、基本用途和基本使用规定与现有纸质专票、纸质普票相同。其中，发票密码区不再展示发票密文，改为展示电子发票服务平台赋予的20位发票号码及全国增值税发票查验平台网址。

六、试点纳税人通过实名验证后，无需使用税控专用设备即可通过电子发票服务平台开具发票，无需进行发票验旧操作。其中，全电发票无需进行发票票种核定和发票领用。

七、税务机关对试点纳税人开票实行开具金额总额度管理。开具金额总额度，是指一个自然月内，试点纳税人发票开具总金额（不含增值税）的上限额度。

（一）试点纳税人通过电子发票服务平台开具的全电发票、纸质专票和纸质普票以及通过增值税发票管理系统开具的纸质专票、纸质普票、增值税普通发票（卷票）、增值税电子专用发票（以下简称“电子专票”）和增值税电子普通发票，共用同一个开具金额总额度。

（二）税务机关依据试点纳税人的税收风险程度、纳税信用级别、实际经营情况等因素，确定初始开具金额总额度，并进行定期调整、临时调整或人工调整。

定期调整是指电子发票服务平台每月自动对试点纳税人开具金额总额度进行调整。

临时调整是指税收风险程度较低的试点纳税人当月开具发票金额首次达到开具金额总额度一定比例时，电子发票服务平台自动为其临时增加一次开具金额总额度。

人工调整是指试点纳税人因实际经营情况发生变化申请调整开具金额总额度，主管税务机关依法依规审核未发现异常的，为纳税人调整开具金额总额度。

（三）试点纳税人在增值税申报期内，完成增值税申报前，在电子发票服务平台中可以按照上月剩余可用额度且不超过当月开具金额总额度的范围内开具发票。试点纳税人按规定完成增值税申报且比对通过后，在电子发票服务平台中可以按照当月剩余可用额度开具发票。

八、试点纳税人的电子发票服务平台税务数字账户自动归集发票数据，供试点纳税人进行发票的查询、查验、下载、打印和用途确认，并提供税收政策查询、开具金额总额度调整申请、发票风险提示等功能。

九、试点纳税人可以通过电子发票服务平台税务数字账户自动交付全电发票，也可通过电子邮件、二维码等方式自行交付全电发票。

十、自2023年5月23日起，试点纳税人应通过电子发票服务平台税务数字账户使用发票用途确认、风险提示、信息下载等功能，不再通过增值税发票综合服务平台使用上述功能。

非试点纳税人继续通过增值税发票综合服务平台使用相关发票功能。

试点纳税人取得带有“增值税专用发票”字样的全电发票、纸质专票、电子专票、机动车销售统一发票、收费公路通行费增值税电子普通发票等凭证，如需用于申报抵扣增值税进项税额、申报抵扣消费税或申请出口退税、代办退税的，应当通过电子发票服务平台税务数字账户确认用途。试点纳税人确认用途有误的，可向主管税务机关申请更正。

十一、试点纳税人可以通过电子发票服务平台税务数字账户对符合规定的农产品增值税扣税凭证进行用途确认，计算用于抵扣的进项税额。其中，试点纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，可以由主管税务机关开通加计扣除农产品进项税额确认功能，在生产领用当期计算加计扣除农产品进项税额。

十二、试点纳税人可通过电子发票服务平台税务数字账户标记发票入账标识。纳税人以全电发票报销入账归档的，按照财政和档案部门的相关规定执行。

十三、试点纳税人发生开票有误、销货退回、服务中止、销售折让等情形，需要通过电子发票服务平台开具红字全电发票或红字纸质发票的，按以下规定执行：

（一）受票方已进行用途确认或入账确认的，开票方或受票方可以填开并上传《红字发票信息确认单》（以下简称《确认单》，见附件2），经对方确认后，开票方全额或部分开具红字全电发票或红字纸质发票。

受票方已将发票用于增值税申报抵扣的，应暂依《确认单》所列增值税税额从当期进项税额中转出，待取得开票方开具的红字发票后，与《确认单》一并作为记账凭证。

（二）受票方未做用途确认及入账确认的，开票方填开《确认单》后全额开具红字全电发票或红字纸质发票，无需受票方确认。原蓝字发票为纸质发票的，开票方应收回原纸质发票并注明“作废”字样或取得受票方有效证明。

十四、纳税人发生《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》（国家税务总局公告2023年第47号）第一条以及《国家税务总局关于在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化有关事项的公告》（国家税务总局公告2023年第22号）第七条规定情形的，购买方为试点纳税人时，购买方可通过电子发票服务平台填开并上传《开具红字增值税专用发票信息表》（以下简称“《信息表》”）。

十五、单位和个人可以通过电子发票服务平台或全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）查验全电发票信息。

十六、电子发票服务平台暂不支持开具机动车（含二手车）、通行费等特定业务全电发票，开具上述发票功能的上线时间另行公告。

相关发票功能上线前，试点纳税人可以通过增值税发票管理系统开具机动车增值税专用发票、机动车销售统一发票、二手车销售统一发票、增值税普通发票（卷票）、电子专票和增值税电子普通发票（含收费公路通行费增值税电子普通发票）。

十七、试点纳税人是辅导期一般纳税人的，在一个月内申请人工调整开具金额总额度的，应比照《国家税务总局关于印发〈增值税一般纳税人纳税辅导期管理办法〉的通知》（国税发〔2010〕40号）第九条的规定执行。

其中，增值税专用发票销售额包括带有“增值税专用发票”字样的全电发票、纸质专票和电子专票销售额。

十八、纳税人应当按照规定依法、诚信、如实使用全电发票，不得虚开、虚抵、骗税，并接受税务机关依法检查。税务机关依法加强税收监管和风险防范，严厉打击涉税违法犯罪行为。

十九、本公告自2023年5月23日起施行，《国家税务总局上海市税务局关于开展全面数字化的电子发票试点工作的公告》（国家税务总局上海市税务局公告2023年第3号）同时废止。此前未处理的事项，按照本公告规定执行。

特此公告。

附件：

1.全电发票样式2.红字发票信息确认单

国家税务总局上海市税务局

2023年5月19日

【第6篇】上海市增值税发票查询

就医时，往返窗口、排队取纸质票据太麻烦？近日，五角场社区卫生服务中心上线“电子票据”便民服务，让居民就医更便捷。

患者只需扫一扫凭证上的二维码，医疗收费电子票据就会发送到手机中，方便保存、打印和使用，避免票据丢失。这也是中心着力提升医疗卫生服务水平，努力成为现代化社区卫生服务中心的具体体现。

上线“电子票据”后，前来五角场社区卫生服务中心的患者，可享受“就医—缴费—电子票据”一站式服务。有患者在志愿者的引导下，打印了就诊的发票，“二维码扫一下非常简单，以后发票不怕丢，查询也方便了。”

电子票据使用便捷、操作简单。患者无需在窗口排队开票，也不必担心纸质发票遗失影响报销及其他需求；同时“无接触、高效率”的服务方式也会减少人员聚集和接触，优化就诊流程，让患者的就医体验更好。

为了真正做到服务居民患者，接下来，五角场社区卫生服务中心信息科、财务科、办公室等部门将对居民的反馈逐一梳理、优化，提高就诊流程的便捷性，加强志愿者服务的主动性，以电子票据的“小切口”推动医院服务的“大变化”。

来源：上海杨浦

【第7篇】上海增值税发票案件

新民晚报讯（特约通讯员 忻文轲 记者 潘高峰）今天凌晨，上海市公安局经侦总队会同静安分局、虹口分局，历经半年多的侦查后，在全市开展“6.26”特大虚开增值税专用发票案集中收网行动，一举摧毁六个盘踞在上海市的职业虚开增值税专用发票的犯罪团伙，抓获以郭某、陈某、吴某等为首的犯罪嫌疑人40余名，捣毁开票窝点6处，缴获用于虚开的开票机20余台，网银u盾30余个，财务凭证100余册。该案涉案金额20亿余元，涉及税款3亿余元，是今年以来上海破获的涉案团伙、涉案人员最多的特大虚开增值税专用发票案。

图说：犯罪团伙为全国多个省市的300余家企业虚开发票。警方提供

今年5月，经侦总队在工作中发现：上海市某数码、pc产品交易市场内存在个别商户为非法牟利，大肆虚开增值税专用发票的情况。经侦总队会同静安分局、虹口分局组成联合专案组，开展侦查。

经查，犯罪嫌疑人郭某、陈某、吴某等人在无真实货物交易的情况下，通过他人介绍，以支付票面金额3%-4%开票费的方式，先后让他人为团伙控制的20余家空壳公司虚开增值税专用发票。团伙再以收取票面金额6%-8%开票费的方式，为全国多个省市的300余家企业虚开发票价税合计人民币20亿余元，税款3亿余元，非法获利近4000余万元，给国家税收带来了巨额损失，严重扰乱了正常的税收征管秩序。

图说：警方抓获以郭某、陈某、吴某等为首的犯罪嫌疑人40余名。警方提供

目前，上述犯罪嫌疑人已被公安机关依法采取刑事强制措施，对于涉案上下游公司的虚开犯罪行为，公安机关也将开展全链条、全环节的打击，彻底斩断犯罪锁链。

警方提示：根据《中华人民共和国刑法》第二百零五条之规定，无论是为他人虚开，还是虚受他人增值税专用发票的行为，都将受到法律的处罚。在此提示广大企业经营者，一定要做到守法经营，诚信纳税，切勿心存侥幸，贪小失大。

【第8篇】上海房屋增值税怎么算

2023年上海房产税征收新标准！

1

上海房产税征收对象

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

2

上海房产税计算依据

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

因而，上海房产税的计算公式为：

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

打个比方，比如说有个三口之家的本市居民家庭，本来有一套100平的住房自住，新购了一套单价5万，100平的住房，那么需要交多少房产税呢？

应税面积=100+100-60×3=20平

新购房单价=50000

税率=0.4%

应纳税额=20×50000×70%×0.4%=2800元

3

上海房产税减免条件

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。

如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。

不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

说到财税，除了个人以外，可以说这也是所有企业都需要考虑的大问题，连马云、刘强东也在其中，不然怎么会有马云没有薪水，而刘强东的年薪只有一块钱这样的事情出现呢？

其实上面用的这个节税避税方式，正是《避税》这本书中的众多避税方式之一，这本书中运用了上百种真实案例，各种避税方式相结合，告诉你怎么正确而又合理的避税。

是不是很多人都觉得避税问题只有那些出色的财务才会知道，其实不然，老板也是要懂得一定的节税知识的，这样才能的合理的帮公司节省的开支，让你的收益最大化。

（注：以上资料，只供参考，不要走弯路，合法交税，人人有责）

【第9篇】上海增值税发票勾选平台

今天在综合服务平台进行发票勾选抵扣，看到两个模块分别是“退税勾选”、“抵扣勾选”，它们有什么区别呢？

1、“抵扣勾选”：是对用于办理进项抵扣用途的发票进行勾选确认与统计签名。

2.、“退税勾选”：本功能仅外贸企业、外综服企业具有该功能权限。是对用于办理出口退税的进项发票进行勾选确认。

退税勾选or抵扣勾选？只能二选一，系统会自动监控，如果一张发票进行了退税勾选，那就无法在抵扣界面查询到。

“抵扣勾选”模块可以勾选的发票数据包括：

由增值税发票管理新系统开具且尚未完成认证的增值税专用发票（代办退税专用发票除外）、机动车销售统一发票信息、增值税电子普通发票（通行费）；

“退税勾选” 模块以勾选的发票数据：

由增值税发票管理新系统开具尚未认证的增值税专用发票（代办退税专用发票除外）。

有两点需特别注意：

1.在申报期内，在“抵扣勾选统计”模块进行申请统计，系统将锁定当期的勾选操作；如需继续勾选发票，可在撤销统计成功后继续进行发票勾选或撤销勾选操作；

2.在退税勾选操作时，对于已勾选未确认的发票，支持撤销勾选操作，已确认的发票不支持撤销勾选操作。

掌握了两者的区别，下面看看增值税发票综合服务平台上如何进行“退税勾选”的具体操作：

单张发票退税勾选

登录——首页——退税勾选——发票退税勾选

（1）勾选状态选择“未勾选”，并录入其他相关条件，并点击“查询”按钮，则在勾选操作区显示符合查询条件的发票。

（2）在数据列表中，选中要勾选的记录，并点击“提交”按钮。

（3）点击“提交”按钮后，系统将提示如下图，确认无误后点击“确定”按钮，提交本次勾选的数据。

（4）提交成功后，系统将提示如下图。

发票批量退税勾选

登录——首页——退税勾选——退税批量勾选

(1）在勾选标志选项中，选择“未勾选”选项后，用户可以对开票日期范围或销方税号进行设置，完成设置后，点击“查询”按钮。

(2) 数据汇总情况表格里看到符合筛选条件的未勾选发票汇总信息。

（3）在数据汇总情况表格里汇总的未勾选发票，在操作栏点击“全部勾选”可实现对上述发票的全部在线勾选。

（4）提交成功后点击“确定”按钮，在批量勾选日志表里可以看到本次批量勾选的汇总信息。

来源​：上海税务，​秀财网整理发布。

更多财税资讯，关注我们

【第10篇】上海增值税专用发票查询

遇到上海全电发票单轨制全电纸票打印故障，故障如下：本机未检测到打印服务

遇到这样的问题，按键盘f12

点这边的网络

再点一下左边的发票打印，右边网络那边会跳出来print

然后点开，把这个网址复制下来，新开一个网页查询

点高级

继续访问以后回到发票打印那边

然后就可以打印了，注意在设置里面调整一下打印边距

根据你的打印机自己调整一下，每个人的数据可能不一样

全电纸质的才需要像这么操作，是有税务局发的纸质发票的，跟以前发票一样

全电的直接下载这两个版本，pdf的就是要自己调整打印大小，自己做账方便就行。a4纸打印就好了。如果一张纸就打了一半，你剪裁就好了，自己做账还是看你们怎么方便

全电发票打印的问题，传送给购买方，他们怎么做账，需要打印多少份，这个就看每个公司财务怎么做账。有的甚至都不打印出来。

【第11篇】上海二手房交易增值税

上海二手房（70年产权商品房）交易税费主要按买卖双方进行划分：

买方：契税、印花税；

卖方：增值税、印花税及个人所得税；（增值税及个税 缴纳标准视普通住宅和非普通住宅略有区别）

具体如下所示：

【买方相关税费】

1、契税：

首套住宅且面积≤90㎡：网签价 ×1%；

首套住宅且面积＞90㎡：网签价 ×1.5%；

非首套住宅：网签价 ×3%；

2、印花税：0.05%×总房价

【卖方相关税费】

a、普通住宅

1、增值税

满五年：免收

未满五年：5.3%×房屋总价

2、印花税：0.05%×总房价

3、个人所得税

满五年且是唯一一套住宅：免收。

未满五年：差额×20%或者总价×1%

b、非普通住宅

1、增值税

满五年：买进卖出差额的5.3%

未满五年：5.3%×房屋总价

2、印花税：0.05%×总房价

3、个人所得税

满五年且是唯一一套住宅：免收。

未满五年：差额×20%或者总价×2%

这里穿插补充一下上海关于普通住宅的认定标准，基本上很难实现…

【普通住宅】必须同时满足以下3个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。

【第12篇】上海增值税发票查询平台

上海徐家汇发票真伪查询攻略不知道大家有没有遇到过假发票的情况，没遇到会觉得庆幸遇上了真的是后悔莫及了，现在骗子也多，所以查询发票真伪真的很重要的，能避免降低很多风险和一些不必要的麻烦。现如今互联网上可以快速查询发票真伪的平台有很多，国税官网上可以保证查询发票的准确度。目前主要的就是可以登陆国地税局官方发票查询平台，进行发票查询打开网站，点击导航栏中纳税服务，点击“增值税发票查验”，输入发票的代码，发票号码，开票日期，不含税的开票金额，获取验证码，输入这些发票的基本信息，你就可以查询到对应发票的真伪。或者打12366国税网和当地工商局发票真伪查询，为根据发票管理方法提供全国地税发票真伪查询及全国国税发票真伪查询功能，输入普通发票代码、发票号码等基本票面信息，系统就会以列表的形式列出用户查询的发票信息内容。那么，发票怎么查询真伪呢？跟大家分享一个方法；

现在我们可以在手机支付宝上查询发票真伪了，很方便，下面给大家介绍一下具体的流程：一：手机支付宝搜票大侠

二：进入小程序点击扫一扫扫描发票上的二维码

三：在发票栏查看发票查询结果

四：如果发票 有重复报销的情况，系统会第一时间显示出来

五：发票栏右上角的导出，可以导出发票查询的excel表格，就是财务的电子台账

【第13篇】上海增值税附加税税率

现实中部分老板为了避开缴税，收款都尽量不会开取发票，但是老板如需从账上提现则会需要缴纳比较高昂的税负，其中25%的企业所得税与20%的股东分红税是老板比较头疼的问题，不开票的话账连账户都不好做。

聪明一点的老板就选择，开发票的收入走对公帐户，不开发票的收入走私人账户，所有成本费用都是有合规发票的。然而这么操作也会有相当大的风险，将本来应由公司收取的营业收入不经过公司的基本账户，直接转入到股东个人账户，这实际上就是逃税！股东可能构成“职务侵占罪”、“挪用资金罪”、“逃税罪”…

还想用个人账户避税？进账多少会被查？老板们一定要知道！

三百万利润“公转私”只需缴税1.7%，利润转移合理合规节税上百万

大多数老板都非专业出生，对于财税的相关知识有少之又少，大多数都是交给财务，但其实财务更加注重的就是做账，但是对于一些税收优惠政策鲜有关注。公司利润不能私户转入，但是我们可以将这部分无票利润转入低税负地区的企业。

一、个人独资企业原理

通过上海奉贤园区成立个人独资企业，将无票利润业务由个人独资承接即可，可提供成本票，增加企业成本，从而达到降低企业税负。

1. 优势：

个人独资企业无企业所得税，按个体生产经营所得缴纳个人所得税；

个人所得税申请核定征收，无需见票入账，解决企业成本票缺口；

官方税务网厅可查“核定征收”，作为企业享受核定征收政策的保障；

无企业所得税，只上交一次个人生产经营所得税，公转私合理合规；

2、税种及税率

税率详解

增值税：个人独资企业可为小规模也可为一般纳税人，小规模可享受1%的优惠税率；

所得税：申请核定征收，核定利润率为5%-10%，按照五级超额累进制缴纳， 且按个体生产经营所得应税项目缴纳个人所得税；

附加税：0.3%~0.6%

（附加税=增值税*附加税率，上海附加税率3%，重庆附加税率6%）

二、筹划方案

张三因企业实际运营过程中，产生许多真实发生却无法取得费用发票的支出，造成企业存在350w成本票缺口，若350w未取得发票，则计入企业利润部分，需缴税：

企业所得税：350w×25%=87.5w

股东分红税：（350w-87.5w）×20%=52.5w

总计：87.5w+52.5w=140万

张三通过爱人在上海奉贤成立一家独立的个人独资企业，并由个人独资承接这笔利润，筹划后税负如下：

注：企业可以根据自身经营情况来确定成立的个人独资企业数量，如业务量大，可成立多家个人独资企业。

【第14篇】上海二手房增值税

↑↑↑ 为您讲述精彩普法内容的“上海高院”

买房，特别是在上海买房，无疑是每个家庭的一件大事。2023年底，上海二手房交易市场异常火爆，与寒冷的天气形成了鲜明的反差。我们的故事也从一起房产交易说起……

本文作者：

民事审判庭 三级法官

孙幸冬

缘起：新政发布，税费陡增

为改善居住环境，买家小王通过中介居间与卖家小刘签订了一份房屋买卖合同，双方约定房价700万元，并于签约当天由买家支付定金40万元。正在双方计划履行合同的过程中，本市颁布沪建房管联﹝2021﹞48号文件将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。如果按照该文件的规定，本次交易的税费将陡增15万余元，谁来承担这笔税费？双方的交易陷入了僵局。

冲突：协商不成，对簿公堂

对于税费由谁来承担，双方虽然进行了多次沟通，但依然没有达成共识。于是卖家小刘一纸诉状将买家小王告上法庭，以小王未按时支付房款为由，要求解除双方签订的买卖合同，并没收已经收取的定金。审理中，买家小王提起反诉，以小刘拒绝履行合同为由，要求双倍返还定金。双方间的关系也从友好协商变成了恶语相向。

最终：厘清脉络，服判息诉

在审理中发现，导致双方未继续履行合同的原因在于突然增加的税费。故案件审理的关键在于因政策调整导致的税费增加是否足以影响交易的正常履行。

近几年来上海的房价水涨船高，交易的税费也往往动辄十几万甚至几十万元。虽然小王与小刘在合同中约定本次交易的税费由买家小王承担，但基于的前提应当是双方当时可以预料的税费范围。因政策变动导致增加的15万元税费对于普通人来说不是一笔小数目，已经超出了正常商业风险的范围，如果仍坚持由买家承担无疑是不公平的，但如果由卖家为此次交易不成的后果买单也有失偏颇。

基于双方目前已经不具备继续履行合同的基础，法院依法判决双方合同解除，卖方小刘退还40万元的定金，双方均不需为此次交易无法继续履行承担违约责任。判决作出后，小刘主动退还了40万元定金，双方均未提起上诉。

（文中当事人均为化名）

法官寄语

买房置业或是为了不再漂泊，或是为了成家立业，拥有一套属于自己的房子成为了人们心中最朴素的愿景。交易的火爆往往容易触发政策的调整，在不违反法律、法规的前提下，对于因政策调整引起的诸如税费、贷款、限购等方面的因素提前做好约定，防范于未然，既有利于维护自身的权利也可以保障交易的安全进行。

来源｜上海市杨浦区人民法院

责任编辑｜张巧雨

声明｜转载请注明来自“上海高院”

【第15篇】上海增值税勾选认证平台

很多人担心，升级完成后10月基本就过了，手里的发票没法勾选到10月所属期，这里给大家特别强调一下，这点不用担心。在11月征期内，增值税申报之前，您都可以在“增值税发票综合服务平台（上海）”对当期（10月）的增值税专用发票进行勾选确认，并在申报时抵扣进项。

“增值税发票综合服务平台（上海）”上线运行后，原“增值税发票选择确认平台（上海）”不再使用！升级后勾选方法有所不同！快来学习一下吧~

增值税发票综合服务平台新旧版本差异

注意事项：

1.发票选择确认平台不再使用！

2.扫描认证的发票，无论抵扣，还是退税申请（代办退税的发票除外），必须在平台统一签名（确认）！

3.纳税人前往办税服务厅进行综服平台相关事项的处理，需携带税控设备或含有数字证书的ukey，否则税务部门无权限进行处理。

操作步骤

第一步

访问增值税发票综合服务平台（上海）网页

https://fpdk.shanghai.chinatax.gov.cn

第二步

点击“登录”下方的“首次访问请下载驱动程序和应用客户端”的链接，按顺序下载相应的控件进行安装。（一定要重新下载！）

注意：01控件，右击“安装证书”导入；02.03控件，右击“以管理员身份运行”导入（金税盘和税控盘无需两种都安装，按照自己税盘的类型安装即可，白盘是金税盘、黑盘是税控盘）。

第三步

安装完成后，关闭浏览器重新进入。连接金税盘，输入证书密码（金税盘的证书口令），点击“登录”。

第四步

进入界面，点击“抵扣勾选-发票抵扣勾选”，根据查询条件对可勾选的发票进行筛选；

当然，搜索出来的状态为已作废、已失控、已红冲的发票无法选择，前面方框是冻结了的，这些本身是不能勾选认证的。

第五步

选择需要勾选的发票，点击提交--确定。

第六步

点击抵扣勾选-抵扣勾选统计，依次点击申请统计--统计完成--确认签名（此操作需要输入证书口令）完成发票勾选操作。

注意：

1、申请统计一般需5分钟以上。

2、（申请统计、统计完成、确认签名）三步操作请在同月内进行操作，跨月操作可能会无法确认签名，需要撤销统计后再重新操作。

3、在申报期内，点击【抵扣勾选】-【抵扣勾选统计】后，可操作【确认签名】，操作前请再次确认是否还有需要进行勾选的发票，并保证【统计查询】内数据正确！！！确认当前税款所属期无发票需要勾选后点击【确认签名】按钮。

第七步

确认签名成功后，网页下方有查询和下载明细表按钮。请注意！

1、申请统计后，系统会锁定勾选，如果再进行勾选，系统会提示异常：

如确定要勾选，需点击抵扣勾选--抵扣勾选统计--撤销统计，先撤销，再勾选。

2、在征期内申报完成前，对抵扣统计表签名确认后，支持撤销统计，系统将自动撤销抵扣统计表和确认签名，撤销完成后可以继续勾选发票，重新勾选后需再次进行申请统计和确认签名操作。

3、增值税发票综合服务平台除支持ie8及以上浏览器外，还支持火狐，谷歌等浏览器，请下载数字证书客户端控件并按照说明安装使用。

4、增值税发票综合服务平台上线后，无论是否通过扫描认证的，最后都需要登录平台签名确认。