上海增值税抵扣（15个范本）

【第1篇】上海增值税抵扣

2023年3月，奥密克戎病毒突袭申城，时至今日，疫情发展形势依然严峻。为了帮助更多企业，共克时艰，律新社邀请道达律师团队推出疫情期间企业法律问题系列问答，以期助力企业解决在疫情期间遇到的诸多法律问题。

疫情期间，部分企业不仅展业困难，同时承担着高昂的人力、场地等成本，不少企业已出现经营资金短缺的局面。

为支持小微企业和制造业等行业发展，提振市场主体信心、激发市场主体活力，国家税务总局、财政部于2023年3月21日发布《财政部 税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》（以下简称《14号公告》），旨在退还小微企业和制造业等行业中符合条件企业留抵增值税税额。根据相关部门数据统计，2023年4月1日至15日，已有4202亿元留抵退税款退到52.7万户纳税人的账户。

为尽快释放大规模增值税留抵退税政策红利，在帮扶市场主体渡难关层面上产生更大政策效应，国家税务总局、财政部于2023年4月21日发布最新公告《关于进一步加快增值税期末留抵退税政策实施进度的公告》（以下简称《17号公告》），符合条件的企业可在自愿的基础上，提前申请留抵退税。

本文凭借可视化方式，以问答与图表相结合的形式系统解读此次退税政策、实操问题与相关注意点，以期帮助符合政策要求的广大企业合法合规地享受政策红利，助力企业发展。有需要的企业可以收藏后作为工具表对照使用。

注1：留抵退税，是指对现在尚未抵扣、留着将来才能抵扣的“进项”增值税，按照规定的比例予以提前退还。

01

哪些企业可以享受本次留抵增值税退税政策？

解读 结合部分企业客户的实操经验，大部分小微企业及符合条件的制造业企业都可以享受本次留抵退税政策。企业可通过电子税务局后台如实输入企业的财务数据或其他企业资料，系统会协助判定企业是否符合退税主体要求。

注2：根据《14号公告》，制造业等行业企业，指从事《国民经济行业分类》中“制造业”“科学研究和技术服务业”“电力、热力、燃气及水生产和供应业”“软件和信息技术服务业”“生态保护和环境治理业”和“交通运输、仓储和邮政业”业务相应发生的增值税销售额占全部增值税销售额的比重超过50%的纳税人。

注3：关于小微企业的认定标准，可参照《上海疫情之下，企业减租十问十答（上篇）｜疫情公益系列问答》中q4的表格。

02

我公司属于小微企业为何仍无法申请退税？

解读 企业除了需要符合上述q1中所提及的范围，还需要满足以上四大条件方可申请退回增值税留抵税额。

p.s.：企业遵纪守法，是享受国家优惠政策的前提哦~

03

申请退税前，有哪些潜在风险需要注意？

解读 根据道达团队的实操经验，申请退税前，企业应排查以上三大风险点。通过自纠自查，若发现偷逃漏税隐患，应积极采取措施防止风险进一步恶化。

04

本次留抵退税，为何需要区分增量留抵税额和存量留抵税额？

解读 考虑到一次性退还企业全部留抵税额国家财政难以支持，因此，为减少国家财政压力，以2023年3月31日为标准区分增量和存量留抵税额，退还时先退还增量留抵税额，后退还存量留抵税额。全部退还后，存量留抵税额清零，增量留抵税额重新计算。

p.s.：厘清区别和退还顺位即可~

05

为什么企业账面留抵税额无法全额退回？

解读 受到进项构成比例影响，部分企业若存在增值税进项加计抵减部分、农产品收购进项税留抵、国内旅客运输发票进项留抵的税额，或上述“进项构成比例”分子部分的留抵税额较低，则企业存在留抵税额无法全额退回的情况。

p.s.：部分留抵的税额无法享受留抵退税的政策原理在于：这部分留抵税额，由于交易上家无相应的增值税纳税义务，国家并未收到相应增值税款，故不存在退税的基础。

06

企业何时可以开始申请退税？

解读 不同类型的企业申请退税时间详见上表。

根据《17号公告》，在纳税人自愿申请的基础上，微型企业、小型企业存量留抵税额分别可以于2023年4月30日前、6月30日前集中申请退还；

根据《17号公告》和《14号公告》第二条第二项规定的“符合条件的制造业等行业中型企业，可以自2023年7月纳税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额”调整为“符合条件的制造业等行业中型企业，可以自2023年5月纳税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额”。2023年6月30日前，企业在自愿申请的基础上，集中退还中型企业存量留抵税额。

需要提示的是：

部分地区税务部门贯彻本次政策效率较高，具体以当地税务口径为准；

在增值税纳税申报办理完毕后，再办理留抵退税的申报；

各个节点的集中办理并不是说“过期不候”，符合条件的纳税人在以上节点后仍能按规定申请退税享受红利。

p.s.：早退总比晚退好^^

07

因上海疫情，财务人员均在家远程工作，是否也可申请退税？

解读 本次退税采用线上申请+线下申请相结合，若企业相关人员可登录电子税务局亦可在家就能完成申请。具体申请方式、所需材料及办理期限详见上图。

p.s.：远程线上也可办理，不耽误！

08

为何留抵退税与即征即退、先征后返（退）不能同时适用？

解读 留抵退税，本质上是国家为纳税人提供的无息贷款，纳税人取得退还的留抵税额后，应相应调减当期留抵税额。在纳税人产生销项税额后，考虑到已无留抵税额，先前退回的留抵税额实际需要“全额返还”。

而即征即退和先征后返（退）政策实质上是税收减免，两者有本质的区别。若同时适用，则企业实质上获得了“双重优惠”。

p.s.：同志们，咱可不能太贪心$

09

收到留抵退税款后，我们能申请注销企业吗？

解读 如q8所述，本次留抵退税政策实质是国家的“无息贷款”，意在解决企业资金流动性问题，推动企业继续生产并将产品或服务最终销售至终端消费者，完成产品或服务最终的增值使命并将环环相扣的增值税额转嫁至终端消费者。

若企业收到退税款后即着手注销，应注意依法依规完成注销清算流程，企业账面如有实物资产应依法变卖或作价分配给股东，应按增值税相关规定完税（可能涉及增值税或所得税纳税义务）。

未依法依规完成注销清算流程的投资者，不仅可能面临税务稽查风险，亦存在被外部债权人刺破公司面纱，要求企业股东承担连带责任的风险。

p.s.：要注销也得把债权债务“捋清楚”。

10

企业的主营业务已是夕阳产业，能否将退税款转至关联企业作为经营性资金吗？

解读 原则上，国家推行留抵退税政策系出于纾困企业的初衷，企业收到退税款后可用于企业经营使用，若将退税款对外出借，需要考虑如上三类风险。

落实本次增值税留抵退税政策是今年税收工作的重中之重，国家推进退税政策，旨在真正惠及符合条件的中小企业，提升市场经济活力。同时，国家此次退税力度之大、规模之巨，税务主管部门也着重强调，针对退税过程中发现的偷税、骗税、骗补等行为，将秉持“坚决打击、严惩不贷”的原则予以处理。

鉴于增值税留抵税额形成的周期较长，关系到的历史交易及凭证资料比较复杂，因此，我们建议企业应当精准理解此次留抵退税政策，诚信合法地申请退税。在相关操作过程中，如遇有税务或者法律的疑难问题，应当及时咨询专业税务团队或者律师团队，避免潜在的退税风险。

来源丨道达律师团队

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【第2篇】上海增值税发票勾选平台

今天在综合服务平台进行发票勾选抵扣，看到两个模块分别是“退税勾选”、“抵扣勾选”，它们有什么区别呢？

1、“抵扣勾选”：是对用于办理进项抵扣用途的发票进行勾选确认与统计签名。

2.、“退税勾选”：本功能仅外贸企业、外综服企业具有该功能权限。是对用于办理出口退税的进项发票进行勾选确认。

退税勾选or抵扣勾选？只能二选一，系统会自动监控，如果一张发票进行了退税勾选，那就无法在抵扣界面查询到。

“抵扣勾选”模块可以勾选的发票数据包括：

由增值税发票管理新系统开具且尚未完成认证的增值税专用发票（代办退税专用发票除外）、机动车销售统一发票信息、增值税电子普通发票（通行费）；

“退税勾选” 模块以勾选的发票数据：

由增值税发票管理新系统开具尚未认证的增值税专用发票（代办退税专用发票除外）。

有两点需特别注意：

1.在申报期内，在“抵扣勾选统计”模块进行申请统计，系统将锁定当期的勾选操作；如需继续勾选发票，可在撤销统计成功后继续进行发票勾选或撤销勾选操作；

2.在退税勾选操作时，对于已勾选未确认的发票，支持撤销勾选操作，已确认的发票不支持撤销勾选操作。

掌握了两者的区别，下面看看增值税发票综合服务平台上如何进行“退税勾选”的具体操作：

单张发票退税勾选

登录——首页——退税勾选——发票退税勾选

（1）勾选状态选择“未勾选”，并录入其他相关条件，并点击“查询”按钮，则在勾选操作区显示符合查询条件的发票。

（2）在数据列表中，选中要勾选的记录，并点击“提交”按钮。

（3）点击“提交”按钮后，系统将提示如下图，确认无误后点击“确定”按钮，提交本次勾选的数据。

（4）提交成功后，系统将提示如下图。

发票批量退税勾选

登录——首页——退税勾选——退税批量勾选

(1）在勾选标志选项中，选择“未勾选”选项后，用户可以对开票日期范围或销方税号进行设置，完成设置后，点击“查询”按钮。

(2) 数据汇总情况表格里看到符合筛选条件的未勾选发票汇总信息。

（3）在数据汇总情况表格里汇总的未勾选发票，在操作栏点击“全部勾选”可实现对上述发票的全部在线勾选。

（4）提交成功后点击“确定”按钮，在批量勾选日志表里可以看到本次批量勾选的汇总信息。

来源​：上海税务，​秀财网整理发布。

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【第3篇】上海增值税勾选平台

今天小空和大家来聊聊发票的类型和勾选操作，

发票有什么种类？

发票的版式有几种？

要怎么勾选发票呢？

01

—

发票种类

一、目前增值税发票主要包括以下五个票种 • 增值税专用发票：是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。 • 增值税普通发票(含电子普通发票、卷式发票、通行费发票)：是增值税纳税人销售货物或者提供应税劳务、服务时，通过增值税税控系统开具的普通发票。 • 机动车销售统一发票：凡从事机动车零售业务的单位和个人，从2006年8月1日起，在销售机动车（不包括销售旧机动车）收取款项时开具的发票。 • 二手车销售统一发票：二手车经销企业、经纪机构和拍卖企业，在销售、中介和拍卖二手车收取款项时，通过开票软件开具的发票。 • 货物运输业增值税专用发票：是增值税一般纳税人提供货物运输服务（暂不包括铁路运输服务）开具的专用发票，其法律效力、基本用途、基本使用规定及安全管理要求等与现有增值税专用发票一致。 二、增值税专用发票与普通发票的主要区别 增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且还可以用作购买方（增值税一般纳税人）扣除增值税的凭证，因此不仅具有商事凭证的作用，而且具备完税凭证的作用。而增值税普通发票除税法规定的经营项目外都不能抵扣进项税。

02

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发票版式

1：专用发票的基本联次为三联：发票联、抵扣联和记账联。发票联，作为购买方核算采购成本和增值税进项税额的记账凭证；抵扣联，作为购买方报送主管税务机关认证和留存备查的凭证；记账联，作为销售方核算销售收入和增值税销项税额的记账凭证。

2：机动车销售统一发票为电脑六联式发票。即第一联发票联（购货单位付款凭证），第二联抵扣联（购货单位扣税凭证），第三联报税联（车购税征收单位留存），第四联注册登记联（车辆登记单位留存），第五联记账联（销货单位记账凭证），第六联存根联（销货单位留存）。第一联印色为棕色，第二联印色为绿色，第三联印色为紫 色，第四联印色为蓝色，第五联印色为红色，第六联印色为黑色。发票代码、发票号码印色为黑色。

3：货物运输业增值税专用发票分为三联票和六联票，第一联：记账联，承运人记账凭证；第二联：抵扣联，受票方扣税凭证；第三联：发票联，受票方记账凭证；第四联至第六联由发票使用单位自行安排使用。

4：增值税普通发票分为二联票和五联票，第一联：记账联，销货方记账凭证；第二联：发票联，购货方扣税凭证；第三联至第五联由发票使用单位自行安排使用。

5：增值税电子普通发票

6：增值税普通发票（卷票）为定长发票。发票宽度有76mm、57mm两种，长度固定为177.8mm。 发票基本联次为一联，即“发票联”。发票印制的基本内容包括：发票名称、发票监制章、发票联、发票代码、发票号码、黑标定位符和二维码等。 发票印制二维码中包含发票代码和发票号码信息，用于发票查验时的快速扫描录入。

7：增值税电子普通发票（通行费）

8：《二手车发票》为一式五联计算机票。计算机票第一联为发票联，印色为棕色；第二联为转移登记联（公安车辆管理部门留存），印色为蓝色；第三联为出入库联，印色为紫色；第四联为记账联，印色为红色；第五联为存根联，印色为黑色。规格为241mm×178mm。

03

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平台登陆

1、打开浏览器。建议使用ie8.0以上版本的微软ie浏览器、50.1版本的火狐firefox浏览器、55.0版本的谷歌chrome浏览器。

2、登录网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/

3、没有安装根证书登录后，在浏览器地址栏会警告；

（1）微软ie浏览器出现：

此时请点击“继续浏览此网站” 即可。在进入本网站后，为正常获取验证码查验发票，需下载和安装根证书文件，具体操作请参看“操作说明”->“证书安装”栏目。

注：具体安装方法详见《国家税务总局全国增值税发票查验平台根证书安装操作手册.doc》相关章节。

（2）火狐firefox浏览器出现：

此时需选择“高级”，然后点击“添加例外”按钮。建议将“永久保存此例外”的选项置为未勾选状态，然后点击“确认安全例外”按钮。在进入本网站后，为正常获取验证码查验发票，需下载和安装根证书文件，具体操作请参看“操作说明”->“证书安装”栏目。

（3）谷歌chrome浏览器出现：

为正常获取验证码查验发票，需下载和安装根证书文件，具体操作请参看“操作说明”->“证书安装”栏目。

4、按照上述步骤完成操作后，关闭浏览器再重新打开发票查验平台的网址https://inv-veri.chinatax.gov.cn，在录入发票代码、发票号码后，自动刷新验证码或在点击“点击获取验证码”后能正常获取到验证码，即可正常使用本平台查验发票。

04

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发票抵扣勾选

1、勾选状态选择“未勾选”，根据需要输入或选择相关查询条件，然后点击“查询”按钮，则在勾选操作区显示符合查询条件的发票：

2、选择勾选的发票后，系统会将有效税额转变为可编辑状态（如图），系统默认的有效税额为发票税额，用户可修改并输入实际的有效税额：

3、确认本次需要勾选的发票全部勾选完成后，点击“提交”按钮，弹出勾选认证信息对话框如下：

4、确认无误后点击“确定”按钮即可将本次勾选的操作进行保存处理，提交成功将出现如下图所示：

二发票撤销勾选：

1、勾选状态选择“已勾选”，在查询条件区，选择勾选日期的范围，点击“查询”按钮，可查询当前税款所属期已勾选的发票：

2、对查询出的已勾选发票，选中一张勾选标志为“已勾选”的发票，可取消第一列的勾选状态，实现对前次勾选操作的撤销处理（处理完成该发票，该发票就转变为未勾选状态）：

3、确认本次需要勾选的发票全部撤销勾选完成后，点击“提交”按钮，弹出撤销勾选信息对话框如下：

4、确认信息无误点击“确定”按钮，保存修改，即可实现发票的撤销勾选：

三查看发票明细信息：

1、在列出发票的操作列，点击“查看明细信息”，可查看该发票明细信息，发票明细信息主要展示销方信息和发票状态信息；

2、发票明细信息页面包括该发票的销方信息和违法违章信息，销方信息具体如下图：

3、点击发票状态信息按钮可切换到发票状态信息内容，包括流转状态和管理状态信息，具体如下图：

4、注意：在申报期内，对当期的勾选和撤销勾选操作在未进行申请统计前有效，如需继续勾选，需要撤销统计才能执行此操作，否则会看到如下提示：

05

—

税款所属期回退

在企业符合回退税款所属期条件时，且企业需要回退税款所属期到上一期继续进行发票认证工作时，本平台支持回退税款所属期到上一属期的功能。对于符合回退税款所属期条件时，在本平台首页出现“回退税款所属期”按钮，企业可点击“回退税款所属期”按钮，实现税款所属期的回退，回退后平台显示的当前税款所属期的月份转到上个月。

回退税款所属期具体条件如下：

1、上一属期撤销申报或征期截止日第二天平台未接收到已申报结果切换税款所属期到下期的；

2、平台从征管获取到的需要回退的税款所属期申报结果为“未申报”；

3、回退税款所属期功能只在申报期内有效。

税款所属期回退操作流程如下所示。

一（1）点击“回退税款所属期”，如下图所示：

（2）打开回退税款所属期页面，如下图所示：

（3）点击“提交申请”后弹出“回退进程”，回退成功后点击“确定”即可。如下图所示：

二工作台中支持根据日期控件选择所属年份，查看整年发票的认证情况。如下图所示：

三注销勾选：

当纳税人在完成当期税款所属期申报后（例如当前月份为4月，当期税款所属期为3月，允许对下一税款所属期发票数据的确认（例如当前月份为4月，下一税款所属期为4月），实现下一税款所属期的注销申报功能：

1、注销勾选；

（1）、进入首页，可看到注销勾选按钮的，即可进行注销勾选操作；

（2）、点击注销勾选后，如图所示；

（3）、点击提交申请后，系统再次提示谨慎操作；

（4）、点击确定后，如图所示；

（5)、回到首页进行查看，注销勾选按钮已经无显示，注销勾选成功；

2、撤销注销勾选；

(1)、进入首页，可看到撤销注销勾选按钮的，即可进行撤销注销勾选操作；

(2)、点击撤销注销勾选后，如图所示；

(3)、点击提交申请后，系统再次提示谨慎操作；

(4）、点击确定后，如图所示；

（5）、回到首页进行查看，撤销注销勾选按钮已经无显示，撤销注销勾选成功；

以上就是增值税发票勾选平台的操作了，希望有帮助到大家！

【第4篇】上海增值税勾选

为便利疫情期间纳税人办理纳税申报等事宜，4、5月份申报纳税期限已延长至5月31日。增值税一般纳税人在所属期3月和4月增值税均未申报的情况下，可以通过“增值税综合服务平台【延期抵扣勾选】”功能，在5月对所属期为3月的增值税进项发票进行勾选抵扣。具体应该如何操作呢？申税小微专门整理了一份操作指南，快来看一看学一学吧！

part one

可以办理延期抵扣勾选的情形

增值税一般纳税人如果在某所属期以及之后月份均未进行过进项发票勾选确认、也未进行过申报，则可在后续月份对该属期的扣税凭证分属期进行选择确认用于抵扣，并将延期抵扣勾选的进项税额计入相应属期进行申报。

接下来申税小微以申报所属期为3月的增值税为例，给大家讲讲以下三种情况应分别如何处理：

1.已申报未勾选，无需延期勾选

如果纳税人已完成所属期3月的增值税申报，但仍有部分抵扣凭证未选择确认用于抵扣，可以在以后属期继续勾选确认，不需要使用延期抵扣勾选功能。

2.未申报已勾选，无法延期勾选

如果纳税人未完成所属期3月的增值税申报，但是已对3月属期取得的扣税凭证进行勾选确认，则不能使用延期抵扣勾选功能，已选择确认的进项税额将计入3月属期的进项税额。

提示：这种情况下，若纳税人发现3月进项数据少勾选或者错勾选了，可以通过【回退税款所属期】功能回退到3月所属期重新进行勾选认证。

回退税款所属期所需满足的具体条件如下：

（1）上一属期撤销申报或征期截止日第二天平台未接收到已申报结果切换税款所属期到下期的；

（2）平台从税局征管系统内获取到的需要回退的税款所属期申报结果为“未申报”；

（3）回退税款所属期功能只在申报期内有效。

回退成功后，纳税人可以再次就3月所属期的进项数据进行勾选调整，勾选完成后再重新统计确认，之后继续纳税申报即可。

3.未申报未勾选，可延期勾选

如果纳税人未完成所属期3、4月的增值税申报，且未对3、4月属期取得的扣税凭证进行勾选确认，则可在5月份使用延期抵扣勾选功能，对3月属期取得的扣税凭证进行勾选确认，延期抵扣勾选的进项税额可以计入3月属期的进项税额。

part two

延期抵扣勾选操作指引

功能路径：增值税综合服务平台首页--抵扣勾选--延期抵扣勾选。

第一步 延期勾选

一

发票勾选

（1）进入后页面提示选择所属期，选择后点击“确认”按钮。

（2）勾选状态选择“未勾选”，根据需要输入或选择相关查询条件，然后点击“查询”按钮，则在勾选操作区显示符合查询条件的发票。

（3）确认本次需要勾选的发票全部勾选完成后，点击“提交”按钮，弹出勾选认证信息对话框如下：

（4）确认无误后点击“确定”按钮即可将本次勾选的操作进行保存处理，提交成功将出现如下图所示。

二

发票撤销勾选

（1）勾选状态选择“已勾选”，在查询条件区，选择勾选日期的范围，点击“查询”按钮，可查询当前税款所属期已勾选的发票。

（2）对查询出的已勾选发票，选中一张勾选标志为“已勾选”的发票，可取消第一列的勾选状态，实现对前次勾选操作的撤销处理（处理完成该发票，该发票就转变为未勾选状态）。

（3）确认本次需要勾选的发票全部撤销勾选完成后，点击“提交”按钮，弹出撤销勾选信息对话框如下：

（4）确认信息无误点击“确定”按钮，保存修改，即可实现发票的撤销勾选。

三

查看发票明细信息

（1）在列出发票的操作列，点击“查看明细信息”，可查看该发票明细信息，发票明细信息主要展示销方信息和发票状态信息。

（2）发票明细信息页面包括该发票的销方信息和违法违章信息，销方信息具体如下图：

（3）点击发票状态信息按钮可切换到发票状态信息内容，包括流转状态和管理状态信息，具体如下图：

如需勾选的发票较多，可采用批量勾选的方式：

延期批量勾选

一

延期发票批量抵扣勾选

(1）在勾选标志选项中，选择“未勾选”选项后，用户可以对开票日期范围或销方税号进行设置，完成设置后，点击“查询”按钮。

(2) 数据汇总情况表格里看到符合筛选条件的未勾选发票汇总信息。

（3）在数据汇总情况表格里汇总的未勾选发票，在操作栏点击“全部勾选”可实现对上述发票的全部在线勾选。

（4）提交成功后点击“确定”按钮，在批量勾选日志表里可以看到本次批量勾选的汇总信息。

二

发票批量抵扣撤销勾选

（1）在勾选标志选项中，选择“已勾选”选项后，用户可以对勾选日期范围或销方税号进行设置，完成设置后，点击“查询”按钮。

（2）数据汇总情况表格里看到符合筛选条件的已勾选发票汇总信息。

（3）在数据汇总情况表格里汇总的已勾选发票，在操作栏点击“全部撤销”可实现对上述全部发票的在线取消勾选（即发票状态变为未勾选状态）操作。

（4）数据提交成功后点击“确定”按钮，系统会以红色字体标识出最近一次的日志记录。

第二步 延期统计

一

申请统计

如果税款属期还未生成统计报表，您可点击“申请统计”按钮进行统计。

申请统计提交后实时统计。在申报期内点击“申请统计”后，系统将锁定当期抵扣勾选操作，如需继续勾选，可点击“撤销统计”按钮，撤销成功后系统将自动解锁当期抵扣勾选操作。

二

统计查询

点击“统计查询”按钮，如果统计完成，则会出现如下页面：

三

撤销统计

在当前税款属期内，支持多次申请统计和撤销统计操作。

当期抵扣勾选操作被锁定后，如需继续勾选，可点击“撤销统计”按钮，撤销成功后系统将自动解锁当期抵扣勾选操作。

撤销统计提交成功，系统如下图所示：

确认统计统计完成后，需对统计表进行确认，方可进行当期的抵扣申报工作，点击“确认”按钮后，系统会弹出提示信息对话框，“是否确认，确认后当前统计报表将作为申报的依据”，点击提示信息对话框中“确定”按钮。

确认后当前统计报表将作为申报的依据，且不允许撤销统计，点击“确定”按钮。

点击后输入确认密码

如果忘记密码，点击右下角忘记确认密码可回答提示问题，如图：

输入正确的密码，会弹出“确认成功”提示框，点击“确定”按钮即可。如下图：

若忘记提示问题答案，点击右下角“重置”按钮，如图：

点击“确定”按钮，如图：

显示成功后点击“确定”按钮前往设置确认密码，如图：

输入密码、确认密码、提示问题和答案后点击“保存”按钮，如图：

点击“确定”按钮，如图：

显示成功后点击“确定”按钮。如图：

第三步 选择延期抵扣所属期

（1）点击右上角“选择延期抵扣所属期”按钮

（2）选择所属期后点击“确认”

（3）弹出提示，确认无误后点击“确定”按钮

本文来源：本文收集整理于上海税务

声明：本文仅供交流学习，版权归属原作者，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除，谢谢

编辑：sometime编制：2023年05月10号

【第5篇】上海增值税勾选认证平台

很多人担心，升级完成后10月基本就过了，手里的发票没法勾选到10月所属期，这里给大家特别强调一下，这点不用担心。在11月征期内，增值税申报之前，您都可以在“增值税发票综合服务平台（上海）”对当期（10月）的增值税专用发票进行勾选确认，并在申报时抵扣进项。

“增值税发票综合服务平台（上海）”上线运行后，原“增值税发票选择确认平台（上海）”不再使用！升级后勾选方法有所不同！快来学习一下吧~

增值税发票综合服务平台新旧版本差异

注意事项：

1.发票选择确认平台不再使用！

2.扫描认证的发票，无论抵扣，还是退税申请（代办退税的发票除外），必须在平台统一签名（确认）！

3.纳税人前往办税服务厅进行综服平台相关事项的处理，需携带税控设备或含有数字证书的ukey，否则税务部门无权限进行处理。

操作步骤

第一步

访问增值税发票综合服务平台（上海）网页

https://fpdk.shanghai.chinatax.gov.cn

第二步

点击“登录”下方的“首次访问请下载驱动程序和应用客户端”的链接，按顺序下载相应的控件进行安装。（一定要重新下载！）

注意：01控件，右击“安装证书”导入；02.03控件，右击“以管理员身份运行”导入（金税盘和税控盘无需两种都安装，按照自己税盘的类型安装即可，白盘是金税盘、黑盘是税控盘）。

第三步

安装完成后，关闭浏览器重新进入。连接金税盘，输入证书密码（金税盘的证书口令），点击“登录”。

第四步

进入界面，点击“抵扣勾选-发票抵扣勾选”，根据查询条件对可勾选的发票进行筛选；

当然，搜索出来的状态为已作废、已失控、已红冲的发票无法选择，前面方框是冻结了的，这些本身是不能勾选认证的。

第五步

选择需要勾选的发票，点击提交--确定。

第六步

点击抵扣勾选-抵扣勾选统计，依次点击申请统计--统计完成--确认签名（此操作需要输入证书口令）完成发票勾选操作。

注意：

1、申请统计一般需5分钟以上。

2、（申请统计、统计完成、确认签名）三步操作请在同月内进行操作，跨月操作可能会无法确认签名，需要撤销统计后再重新操作。

3、在申报期内，点击【抵扣勾选】-【抵扣勾选统计】后，可操作【确认签名】，操作前请再次确认是否还有需要进行勾选的发票，并保证【统计查询】内数据正确！！！确认当前税款所属期无发票需要勾选后点击【确认签名】按钮。

第七步

确认签名成功后，网页下方有查询和下载明细表按钮。请注意！

1、申请统计后，系统会锁定勾选，如果再进行勾选，系统会提示异常：

如确定要勾选，需点击抵扣勾选--抵扣勾选统计--撤销统计，先撤销，再勾选。

2、在征期内申报完成前，对抵扣统计表签名确认后，支持撤销统计，系统将自动撤销抵扣统计表和确认签名，撤销完成后可以继续勾选发票，重新勾选后需再次进行申请统计和确认签名操作。

3、增值税发票综合服务平台除支持ie8及以上浏览器外，还支持火狐，谷歌等浏览器，请下载数字证书客户端控件并按照说明安装使用。

4、增值税发票综合服务平台上线后，无论是否通过扫描认证的，最后都需要登录平台签名确认。

【第6篇】上海二手房增值税

↑↑↑ 为您讲述精彩普法内容的“上海高院”

买房，特别是在上海买房，无疑是每个家庭的一件大事。2023年底，上海二手房交易市场异常火爆，与寒冷的天气形成了鲜明的反差。我们的故事也从一起房产交易说起……

本文作者：

民事审判庭 三级法官

孙幸冬

缘起：新政发布，税费陡增

为改善居住环境，买家小王通过中介居间与卖家小刘签订了一份房屋买卖合同，双方约定房价700万元，并于签约当天由买家支付定金40万元。正在双方计划履行合同的过程中，本市颁布沪建房管联﹝2021﹞48号文件将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。如果按照该文件的规定，本次交易的税费将陡增15万余元，谁来承担这笔税费？双方的交易陷入了僵局。

冲突：协商不成，对簿公堂

对于税费由谁来承担，双方虽然进行了多次沟通，但依然没有达成共识。于是卖家小刘一纸诉状将买家小王告上法庭，以小王未按时支付房款为由，要求解除双方签订的买卖合同，并没收已经收取的定金。审理中，买家小王提起反诉，以小刘拒绝履行合同为由，要求双倍返还定金。双方间的关系也从友好协商变成了恶语相向。

最终：厘清脉络，服判息诉

在审理中发现，导致双方未继续履行合同的原因在于突然增加的税费。故案件审理的关键在于因政策调整导致的税费增加是否足以影响交易的正常履行。

近几年来上海的房价水涨船高，交易的税费也往往动辄十几万甚至几十万元。虽然小王与小刘在合同中约定本次交易的税费由买家小王承担，但基于的前提应当是双方当时可以预料的税费范围。因政策变动导致增加的15万元税费对于普通人来说不是一笔小数目，已经超出了正常商业风险的范围，如果仍坚持由买家承担无疑是不公平的，但如果由卖家为此次交易不成的后果买单也有失偏颇。

基于双方目前已经不具备继续履行合同的基础，法院依法判决双方合同解除，卖方小刘退还40万元的定金，双方均不需为此次交易无法继续履行承担违约责任。判决作出后，小刘主动退还了40万元定金，双方均未提起上诉。

（文中当事人均为化名）

法官寄语

买房置业或是为了不再漂泊，或是为了成家立业，拥有一套属于自己的房子成为了人们心中最朴素的愿景。交易的火爆往往容易触发政策的调整，在不违反法律、法规的前提下，对于因政策调整引起的诸如税费、贷款、限购等方面的因素提前做好约定，防范于未然，既有利于维护自身的权利也可以保障交易的安全进行。

来源｜上海市杨浦区人民法院

责任编辑｜张巧雨

声明｜转载请注明来自“上海高院”

【第7篇】上海二手房交易增值税

上海二手房（70年产权商品房）交易税费主要按买卖双方进行划分：

买方：契税、印花税；

卖方：增值税、印花税及个人所得税；（增值税及个税 缴纳标准视普通住宅和非普通住宅略有区别）

具体如下所示：

【买方相关税费】

1、契税：

首套住宅且面积≤90㎡：网签价 ×1%；

首套住宅且面积＞90㎡：网签价 ×1.5%；

非首套住宅：网签价 ×3%；

2、印花税：0.05%×总房价

【卖方相关税费】

a、普通住宅

1、增值税

满五年：免收

未满五年：5.3%×房屋总价

2、印花税：0.05%×总房价

3、个人所得税

满五年且是唯一一套住宅：免收。

未满五年：差额×20%或者总价×1%

b、非普通住宅

1、增值税

满五年：买进卖出差额的5.3%

未满五年：5.3%×房屋总价

2、印花税：0.05%×总房价

3、个人所得税

满五年且是唯一一套住宅：免收。

未满五年：差额×20%或者总价×2%

这里穿插补充一下上海关于普通住宅的认定标准，基本上很难实现…

【普通住宅】必须同时满足以下3个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。

【第8篇】上海增值税发票认证

金税四期即将开发完成，形成纳税人“一人式档案”，实现了从“人找数”到“数找人”的转变。金税四期将实现对业务更全面的监控，这意味着税局将成为最了解企业的人，并呈现全方位、立体化的财税监控。去年年末开始，全电发票也陆续在很多城市试点开来，下文我们就来细细说说在金税四期时代下全电发票的财税风险及其防范。

一、什么是“全电”发票

所谓“全电'发票，就是指全面数字化的电子发票，它的法律效力与纸质发票一样。“全电'发票不需要介质支撑、无需申请领用、发票验旧及申请增版增量。它将纸质发票的票面信息全面数字化，将多个票种归集成电子发票，在全国统一赋码、自动流转交付。

总的来说，全电发票是以“三全”(全领域、全环节、全要素)模式运行的电子发票。

二、全电发票实操知多少

1.全电发票的变化

全电发票将发票代码和发票号码变为20位的发票号码，取消发票代码、校验码、机器编号、购销方地址和银行信息、收款人、复核人、发票密码区。全电发票无联次，可以选择以数据电文形式（xml)交付，同时保留pdf、ofd等特定版式。

全电发票与纸质发票存在六大不同：票面样式不同、 管理方式不同、应用范围不同、交付手段不同、开具平台不同 、红字发票的处理流程不同。

2.如何开具全电发票

试点地区（上海、广东、内蒙等城市）通过登录电子发票服务平台实名验证后获取授信额度就可以开始在电子发票服务平台开具发票。电子发票服务平台全部功能上线后，可以在电脑网页端、客户端、移动端手机app上可以登录。单位和个人可以通过电子发票服务平台或全国增值税发票查验平台查验全电发票信息。

3.全电发票的便捷模式

纳税人通过电子发票平台开具发票领票流程更简化、用票更便捷、入账归档更加一体。

以员工的报销为例：员工不再需要贴票、扫描发票更加高效、财务告别审票、归档无需装订、实现电子归档、无需担心触犯国家法规。

4.全电发票的档案管理

电子发票形成的电子档案如何处理呢？我们列举以下四种情形：

情形一∶已建立电子档案管理系统的单位，实施了会计信息系统，与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等已全部实现电子化。

对策：这种情形可将以下凭证通过归档接口或手工导入电子档案管理系统进行整理、归档并长期保存。

情形二∶已建立电子档案管理系统的单位，实施了会计信息系统，但与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等未实现电子化。

对策：这种情形可单独将全电发票通过归档接口或手工导入电子档案管理系统进行整理、归档并长期保存。

情形三∶无电子档案管理系统的单位，如实施了会计信息系统，与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等已全部实现电子化。

对策：这种情形可将全电发票与相关的记账凭证、报销凭证等移交会计档案管理人员保存，编制档号等。

情形四∶无电子档案管理系统的单位，且未实施会计信息系统，与全电发票相关的记账凭证、报销凭证等未实现电子化。

对策：这种情形需将全电发票以合规的电子形式移交会计档案管理人员保存。

最后提醒：对电子发票档案的保管需要注意以下几点：

①必须保留电子会计凭证原件

②需查验合法真实性，并能有效防止重复报销入账

③可接收读取元数据，并防止数据被篡改

④对文件进行结构化存储，建立纸电关联检索关系

⑤满足保管期限要求

5.通行费电子票据开具规定

etc后付费客户索取通行费电子票据的，通过经营性公路的部分，在服务平台取得由经营管理者开具的征税发票；通过政府还贷公路的那分，在服务平台取得由经营管理者开具的通行费财政电子票据。etc预付费客户可以自行选择在充值后索取不征税发票或待实际发生通行交易后索取通行费电子票据。同时，服务平台还将通行费电子票据、电子汇总单以及对应的通行明细记录归档备查。

下面举个例子来说说哦！

一位货车etc客户小王，一个月通行了25次高速公路，平均每次长途通行涉及9家不同收费公路经营管理单位，根据相关财税电子票据开具规定，最多会开具225张电子票据。按照传统财务报销方式，需要将225张发票逐张打印后入账报销。按照第24号公告规定，为便捷财务处理，etc客户在登陆电子票据服务平台时，可获得一张电子票据汇总单和一个含有225张电子票据的压缩包。

其中，电子票据汇总单上详细列明了25次通行记录，包括通行时间、出入口信息、通行费金额，以及行程对应的225张电子票据编码、详细金额和税额明细。在符合财会〔2020〕6号文件要求的情况下，etc客户可将电子票据汇总单和含有225张电子票据的压缩包直接提供给单位财务人员，进行入账报销处理，无须再打印纸质件，实现了“多次通行，一次汇总，电子票据打包下载，无纸化报销归档'。

三、企业如何应对全电发票风险

1.企业应充分利用大数据、云计算实现财务数字化的转型

财务数字化转型即以财务为出发点和核心点。企业借助云计算、大数据等技术来重构财务组织、优化再造业务流程，从而提升财务数据质量以及财务的运营效率，进而更好地赋能业务、支持管理、辅助经营和支撑管理决策。

2. 企业应做好财税数据管理，规避税务稽查风险。

在金税四期下的全电发票已经实现了以数治税，税局已经能够对税票的全生命周期进行实时监控。

如果金税四期系统提示企业异常预警，那么税务稽查组也可能上门检查。一般在每年的5月-12月不定期上门检查。

举例：以下三种情况需要特别规避（1）发票管理系统发现单位的发票用量明显增多（2）税负较上月相比较变动率超过正负30%（3）预收账款占销售收入的比例超过20%的时候等。

3. 企业应搭建业财税共享平台，深化数据分析与风险管控

（1）企业应搭建业财税共享平台，实现业财融合，通过业财融合而不仅仅是局限于财税的视角去识别风险、规避风险。

（2）企业应当做好发票要素的规划及数据的归集工作，做好全电发票的全流程管理，特别注意涉税业务流程的合规性保障以及高度重视税务数据的风险警示。

看完了上文，您是否已经拥有了对金税四期时代下的全电发票的风险防范意识了呢？更多财税问题欢迎关注我！我们一起规避财税风险，运营美好人生！

【第9篇】上海增值税税率

以企业名义在上海购房需要满足条件：

上海公司购房新政落地:

1.设立年限已满5年

2.在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币

3.职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外

4.同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”

总结：条件变严，空壳公司已无法购房

企业购房的好处：

1.新购房屋资格：不能在上海市新购住宅的个人需购买房屋，可以用公司名义在上海市新购房屋。

2.贷款：公司购房不能贷款，但公司可以通过抵押等方式融资。

3.税费：

4.出让房屋的方式：

a、以公司名义转让房屋；

b、转让公司股权；

c、公司清算。

一.公司购房需要什么资格？

公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司：

1.注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制

2.注册在境外的公司不能在限购城市购买住宅，如果在限购城市有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

二.公司购房需要交什么税？

契税，印花税：无论是住宅还是公寓，写字楼，企业购买都需缴纳房屋总价3个点的税费和0.05%的印花税

房产税：根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产每年需缴纳房产税，税费为：每年房产原值×70%×1.2%，针对个别区域，高新企业，扶贫单位，可能会有三年内免房产的优惠政策

土地使用税：按照“建筑面积*30元/年”征收土地使用税等。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

三.转卖公司名下房产需要交什么税？

1.增值税及附加税：按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收；

2.土地增值税：按（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率征收；或由税务机关按成交价格的5%的核定征收；土地增值税四级超率累进税率表；

3.印花税：按成交价格×0.05%征收。此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让房产所得的净利润*25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。

四：公司名义购、售房需要什么资料？

卖方（买方）为境内公司时，需要的备件有11项。分别为：

1、房产证；

2、经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；

3、批准该法人或其他组织成立的文件；

4、法定代表人或负责人的合法身份证件；

5、地税税务登记证副本或金融许可证；

6、中华人民共和国组织机构代码证副本；

7、法人授权委托书；

8、代理人的合法身份证明；

9、国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；

10、测绘表；

11、公章。

卖方（买方）为境外公司时，需要的备件有8项。分别为：

1、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；

2、经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；

3、法定代表人或负责人的合法性身份证件；

4、商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；

5、法人授权委托书；

6、代理人合法性身份证明；

7、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；

8、符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）；

公司买二手房所需材料如下 ：

1、过户:营业执照复印件+法人身份证复印件+法人到场 或 （委托书+经办人身份证原件及复印件 ）+公章

2、公司买房营业执照没有注册时间要求，只要在有效期内都可以

3、公司买房交税：契税3%

4、公司买房自购房后5年方可出售。

5、企业出售缴纳差额营业税和土地增值税差额30%_60%，没有个人所得税，但每年有房产税：核定总价的0.84%

6、公司买房不贷款、一次性付款；

五.原价转卖公司名下房产能避税吗？

对于这种“阴阳合同”（即正式合同中做低房屋总价，余款另签一份补充合同），首先这种做法涉及偷税漏税，属于违法行为；其次，企业的每一笔账目都有进出明细，要作假并不容易；再者，房屋成交过程中，会有相关部门做房价评估，价格做得太低一般是通不过的。

六：公司购房如何办理贷款？

公司名义购房需要一次性全款，初始投入资金成本高，要到取得产权证后可办理抵押贷款。

七：公司购房有什么特殊性？

1、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，

但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实；

2、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记；

3以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。

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【第10篇】上海市增值税勾选平台

【准备工作】

1、操作系统是win7 64位 32位都可以！

2、ie8、ie9 (ie10、ie11 请参阅第五部分：兼容性视图设置 )，不支持第三方ie

3、航天（或百旺）金税器

一、下载控件和证书

1、重点：右击ie，在弹出菜单时，一定要选择“以管理员身份运行”。

以管理员身份运行

2、点击：继续浏览此网站

继续浏览此网站

3、选择右侧更好载”驱动程和安全控件“

右侧下载”驱动程和安全控件“

4、根据金税盘类型，下载对应的驱动程序和手册

根据开票金税盘下载对应驱动和说明

二、安装安全控件（航天为例）

1、双击 '02.base.driver.exe'，按照提示，点击“下一步”，“确认”、“是”等步骤。直到出现“cryp_ctl安全控件注册成功”。

双击文件执行安装

客户端安全控件安装成功界面

安装完成

三、安装证书（一定要按步骤执行）

1、鼠标右击“01.taxca”文件，在弹出菜单选择“安装证书”命令，如下：

证书安装步骤1

2、请根据下图标红文字，仔细操作步骤

证书安装步骤2

四、第一次运行“勾选认证”

1、重点部分：右击ie浏览器，以“管理员身份运行”,在地址栏输入： https://fpdk.tax.sh.gov.cn

请按照图步骤进行操作

请根据以上红色文字操作，加载ie插件，完成安装！

五、备注：ie10 &ie11兼容性视图设置

1、运行ie浏览器

运行ie浏览器

2、将对应的网址，添加到兼容性视图中，如下图：

兼容性网址

原创作者：王维翰 本文仅是个人技术经验总结，希望能够帮助大家。如有违规或违法行为，请通知本人删除！

【第11篇】上海市增值税发票查询

就医时，往返窗口、排队取纸质票据太麻烦？近日，五角场社区卫生服务中心上线“电子票据”便民服务，让居民就医更便捷。

患者只需扫一扫凭证上的二维码，医疗收费电子票据就会发送到手机中，方便保存、打印和使用，避免票据丢失。这也是中心着力提升医疗卫生服务水平，努力成为现代化社区卫生服务中心的具体体现。

上线“电子票据”后，前来五角场社区卫生服务中心的患者，可享受“就医—缴费—电子票据”一站式服务。有患者在志愿者的引导下，打印了就诊的发票，“二维码扫一下非常简单，以后发票不怕丢，查询也方便了。”

电子票据使用便捷、操作简单。患者无需在窗口排队开票，也不必担心纸质发票遗失影响报销及其他需求；同时“无接触、高效率”的服务方式也会减少人员聚集和接触，优化就诊流程，让患者的就医体验更好。

为了真正做到服务居民患者，接下来，五角场社区卫生服务中心信息科、财务科、办公室等部门将对居民的反馈逐一梳理、优化，提高就诊流程的便捷性，加强志愿者服务的主动性，以电子票据的“小切口”推动医院服务的“大变化”。

来源：上海杨浦

【第12篇】上海二手房增值税2023

众所周知，二手房成交除了房款之外，还有一些税费是需要进行缴纳的。

但是不少买房人，一听到要缴纳税费就脑壳疼，不仅因为需要缴纳的税种纷繁复杂，还常常搞不清楚自己到底应缴纳多少？

下面针对这些问题，我们来给大家一一解答。

在说税种之前，先来科普一个关联概念——上海市普通住宅认定标准，详情如下：

上海普通住宅认定标准

实际成交价格

1、内环内低于450万/套

2、内环和外环之间低于310万/套

3、外环外低于230万/套

房屋类型

五层以上(含5层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

建筑面积

单套建筑面积在140平方米以下。

满足以上要求的房子，就是我们口中所说的“普通住宅”，相反不满足以上要求的房子，就被认定为“非普通住宅”，而在交易过程中，两者主要的区别和影响就来自于税费的缴纳。

接下来，继续说回需要缴纳的税费类别及计算公式：

1、增值税及附加税

增值税及附加税，包括增值税和增值税附加税，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。

增值税附加税则包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。

具体征收标准如下：

2、个人所得税

个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一，也是卖方需要承受的税。

具体征收标准如下：

需注意：

1、全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减去。

2、 按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有：买进的合同价格、买进所缴纳的契税、本次卖出的增值税及附加税、装修费用（≤买进的房屋合同价格10%）、购房按揭贷款利息。

3、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（也就是买方）征收的一种财产税。

具体征收标准如下：

需注意：只减去增值税部分，附加税不减；契税的首套指家庭名下无任何上海房产，包括与他人共有。

4、房产税

根据上海市政府印发的《办法》，从2023年1月28日起，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税。

具体征收标准如下：

需注意：房产税非本次交易产生的税费，是在沪购入商品住房的且不符合免征条件的个人家庭每年都需要缴纳房产税。每年12月31日前缴纳。

5、其他费用

1、交易登记费（买方缴纳）

2、抵押登记费（买方缴纳）

需注意，收费标准详情要以每个交易中心实际情况为准。

通过上述内容，相信大家对需要缴纳的税种以及要缴纳多少税费有了一定了解。但二手房买卖在实际操作过程中，需要投入极大的精力，一不小心便可能吃大亏。

因此，选择一个有保障的房产经纪服务公司，更能为交易做好安全守护。如果您有需求，太平洋房屋近万名经纪人，将竭诚为整个交易保驾护航，让交易“安心”、“省心”！

【第13篇】上海增值税发票查询平台

上海徐家汇发票真伪查询攻略不知道大家有没有遇到过假发票的情况，没遇到会觉得庆幸遇上了真的是后悔莫及了，现在骗子也多，所以查询发票真伪真的很重要的，能避免降低很多风险和一些不必要的麻烦。现如今互联网上可以快速查询发票真伪的平台有很多，国税官网上可以保证查询发票的准确度。目前主要的就是可以登陆国地税局官方发票查询平台，进行发票查询打开网站，点击导航栏中纳税服务，点击“增值税发票查验”，输入发票的代码，发票号码，开票日期，不含税的开票金额，获取验证码，输入这些发票的基本信息，你就可以查询到对应发票的真伪。或者打12366国税网和当地工商局发票真伪查询，为根据发票管理方法提供全国地税发票真伪查询及全国国税发票真伪查询功能，输入普通发票代码、发票号码等基本票面信息，系统就会以列表的形式列出用户查询的发票信息内容。那么，发票怎么查询真伪呢？跟大家分享一个方法；

现在我们可以在手机支付宝上查询发票真伪了，很方便，下面给大家介绍一下具体的流程：一：手机支付宝搜票大侠

二：进入小程序点击扫一扫扫描发票上的二维码

三：在发票栏查看发票查询结果

四：如果发票 有重复报销的情况，系统会第一时间显示出来

五：发票栏右上角的导出，可以导出发票查询的excel表格，就是财务的电子台账

【第14篇】上海增值税普通发票真伪查询

上海松江区发票真伪查询攻略如今对于假发票的出现，引起了税务总局很大的重视，总局为了规范和优化发票方面的管理，也为了提高税务工作人员识别真假发票的效率，国家税务总局依托税收征管业务系统，推出涉税查询平台，向一般纳税人和社会公众提供网上发票业务的真假查询。发票真假在网上查询首先要辨别是国税发票还是地税发票，可从票面的“全国统一发票监制章”中区分。如印章中印有“xx省国家税务局监制”或“xx市国家税务局监制”字样的则进入该省或该市的国家税务局网站进行查询；如该印章中有“xx省地方税务局监制”或“xx市地方税务局监制”字样的则进入该省或市的地方税务局网站进行查询，进入税务局网站后，点击“发票查询”、“发票查验”、“发票比对”等字样进去查询，点击后会弹出一个要求录入发票信息的界面，根据提示录入相关信息，再点击“确定”、“查询”等字样，就会弹出查询结果了。但现今用一台手机就能查询真假发票了，比在网上查询更方便哦。

现在我们可以在手机支付宝上查询发票真伪了，很方便，下面给大家介绍一下具体的流程：一：手机支付宝搜票大侠

二：进入小程序点击扫一扫扫描发票上的二维码

三：在发票栏查看发票查询结果

四：如果发票 有重复报销的情况，系统会第一时间显示出来

五：发票栏右上角的导出，可以导出发票查询的excel表格，就是财务的电子台账

【第15篇】上海增值税普通发票

有盆友问：去年年底，我企业产生业务时，和店家索取增值税专用发票，另一方万般推诿，最终还是给了一张普通发票。像这样的状况遇到过很数次，我搞不清楚，无论开普票或是增值税专票，她们都必须交税吧，有什么不同呢？为何她们不愿意开增值税专票，只为开普票呢？

我讲：肯定是有差别的，不然为啥会有不愿意开的。她们应该是出自于下列考虑到。

假如另一方是小规模纳税人，依据国税总局公示2023年第4号要求：小规模纳税人产生增值税应纳税额市场销售个人行为，累计月销售总额未超出十万元（以一个一季度为一个缴税期的，一季度销售总额未超出三十万元）的，免税增值税。此外，依据《增值税暂行规定》第二十一条要求，产生应纳税额市场销售个人行为可用免税要求的不可开具增值税专用发票。

换句话说，假如开具增值税专用发票就不可以享有免税特惠，想可用免税就只有开普通发票。

举例来说：a公司是小规模纳税人，2023年四季度销售总额为28万余元，假如所有开具都是普票，一分钱增值税都无需缴。假如说有13万开普票，十五万开增值税专票，那么就必须交纳增值税15÷1.01×1%=0.14万余元。

看上去尽管额度并不大，但做买卖是能省则省，只需多掏钱，店家肯定是千般不情愿啊。你假如不要税票，另一方更开心，由于彻底很有可能走私货账也不缴税了，还很有可能每一个月领十万票来用。

盆友问：假如另一方是一般纳税人，应当就没这一顾忌了吧？

我讲：不可以那么说，一般纳税人也是有困难。

依据国家财政部国家税务总公示2023年第八号要求，对经营者出示城市公共交通物流运输、生活服务类，及其为住户出示必不可少生活物资快递公司收派服务项目获得的收益，免税增值税（现阶段这一现行政策或是暂执行）

依据有关要求，增值税一般纳税人市场销售免税个人行为，一律不可以开增值税增值税专票，不可以就同一缴税新项目一部分业务流程开普票免税，一部分业务流程开具专用发票。也就是一旦开过增值税专票口，免税特惠化乌有。

举例来说：乙企业是增值税一般纳税人，从业城市公共交通物流运输，企业当月收益八百万元，针对当月产生的收益八百万元能够所有挑选免税，还可以所有挑选不免税开具专用发票。

不允许八百万元收益，在其中400万元挑选不免税开具专用发票，400万元开具免税专用发票。

实例中的乙企业，假如给顾客开专用发票，就只有挑选舍弃免税现行政策。根据《增值税改征增值税示范点实施细则》(税务总局〔2016〕36号文件配件1第四十八条要求，经营者产生应纳税额个人行为可用免税、降税要求的，能够舍弃免税、降税，按照本方法的要求交纳增值税。舍弃免税、降税后，36个月内不可再申请办理免税、降税。

原本是出示免税服务项目的，为了更好地开增值税专用发票，乙企业可以说损害极大。这类状况下，换为就是你，你能想要开增值税专票吗？

盆友说：我知道了，可是咱们企业还想要增值税专票抵税呢，感觉有点亏了。

我讲：那么你只有根据议价的方法，让他开普票，另外价钱特惠一些，也就是让点利让你，那样就可以了。