新营业执照可以贷款吗（15个范本）

【第1篇】新营业执照可以贷款吗

最近通过公众号咨询抵押贷的人比较多，我自己把之前问到的问题汇总下分享给大家，这样大家能有多方面的认识抵押贷。

抵押贷问题汇总

01

1、什么是二次抵押？？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

ps:二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、贷款的最大年龄？

贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。

ps：一般银行有规定，年龄未到20岁或超过60以上有的需要父母或子女作为共借人！

3、房贷最多能贷多少年?？？

个人住房贷款最长期限一般在30年以内。

经营贷款最长期限一般在20年以内，单次期限正常3年。

4、过桥贷款什么？

是a银行贷款快到期，自己没办法全额还款，于是找b机构商量，让它帮忙发放资金，等a金融机构资金到位后，b则退出。这笔贷款对于b来说，就是所谓的过桥贷款。

5、什么是经营贷款？

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

6、什么是气球贷？

这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。

7、借到款后，营业执照就可以注销了吗？

经营性贷款放款后贷款存续期间，营业执照不能注销，一但注销，银行检查到会宣布贷款提前到期，要求客户提前归还贷款。

8、办房抵贷对人员职业有要求？

公检法，政府机关等公职人员，是无法通过新办营业执照办理经营性贷款的。

9、抵押经营贷与抵押消费贷究竟有何不同？

1、办理主体不同

抵押经营贷一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等，而抵押消费贷主要是针对个人群体；

2、贷款用途不同

经营贷款是用于经营，而消费贷则以个人消费为主。

10、房贷提前还款划算吗？

1、房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析；

2、等额本金提前还款，若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小，如果提前还款，能够节省的钱很少；

3、等额本息提前还款，一般情况下，当还款期限超过了三分之一的时候，提前还款就不划算了，因为剩下利息并不多，基本上都是本金。

【第2篇】营业执照复印件可以贷款吗

企业税票贷款是一种企业信用贷款，主要根据企业纳税情况和发票情况向中小企业发放无担保企业贷款.税票贷款的出现极大地帮助许多中小企业解决了资本周转的困难.融资困难！那么，我们申请税票贷款的具体条件是什么呢？如何处理企业贷款？

中小微企业申请税票贷款的一般条件是什么？1.企业成立两年以上.2.企业开票不少于300万.3.企业经营良好，在当地有实际经营场所.4.纳税登记为a.b.m(很少有银行能沟通c.d级，大部分不接受)5.企业法人.股东.企业信用调查良好.6.无负面信息（诉讼、行政处罚等）申请企业税票贷所需材料主要有哪一些？营业执照.开户许可证.公司章.法人章.财务章.税务u棒.金税盘.企业场地租赁合同.法人身份证.股东身份证.公司章程.近两年财务报表.当年月报.资产证明等.如何办理企业税票贷？

企业申请税票贷款一般申请流程是什么？1.上传税务数据.发票数据，提供过去两年的财务报表年月报.营业执照复印件.公司章程等贷款材料.2.金融机构贷款审批.信用审查.3.批准.开立贷款银行账户.4.发放银行贷款.税票贷款利率及还款方式：税票贷款一般是先息后本，一年期较多，个别银行可达三年期，利率一般在3.85%~8%左右.

更多税票贷资讯，可以联系作者。

【第3篇】个人营业执照可以贷款吗

借款买的，怎样

个人经营贷款的基本条件

个人经营贷款是指贷款人向借款人发放的，用于满足其生产经营资金需求或置换生产经营过程中产生的负债性资金的人民币贷款。

个人经营贷款的借款人基本条件，要求借款人基本条件和借款人经营实体基本条件同时满足，现将重要内容简介如下。

借款人满足以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。已婚者原则上须将其配偶作为共同借款人。

（二）具有合法有效的身份证明、所在地户籍证明及婚姻状况证明。

（三）借款人为经营实体的法定代表人、主要股东或实际控制人及相关配偶。

（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

（五）申请信用评分记录不低于所在地区控制分值，无不良信用记录,无重大未结案的法律诉讼。

（六）能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

（七）在贷款机构开立个人结算账户。

（八）贷款人要求的其他条件。

借款人经营实体满足以下条件：

（一）具备合法经营资格，能提供合法有效的营业执照或经营资质证明。

（二）具有固定经营场所、能提供经营场所的产权证明或承包、租赁证明。

（三）持续经营时间满1年，因经营场所变更经营年限可连续计算。

（四）具有良好的信用记录和还款意愿，无重大未结案的法律诉讼。

（五）贷款人要求的其他条件。

都可借款

想，如果融资

【第4篇】企业营业执照可以贷款吗

企业经营肯定需要资金作为支撑。尤其在遇到淡季的时候，资金周转问题更是“拦路虎”。

企业在进行生产经营的时候，也是需要纳税。而且企业的类型、收入不同，纳税的种类和数额都有所不同。企业正常纳税会有纳税信用。那么企业纳税信用贷款条件有哪些？下面就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

企业遇到资金瓶颈后，可基于纳税信用级别及纳税金额向银行申请用于短期生产经营周转的可循环贷款，以纳税信用换取信贷额度。目前银税服务仅面向纳税信用级别为a、b、m、c级的企业，纳税信用级别为d级的企业不能申请银税互动服务。

企业纳税信用贷款条件有哪些？

1、企业营业执照满两年，企业连续经营且经营正常，收益良好。

2、连续一年企业缴税两万以上（国税）。

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；

4、企业信用良好，企业法人最近没有信用违约记录。

5、公司负债未能超过500万。

其实企业税贷的评定是根据企业的经营情况和信用情况来决定贷款条件的，这些都是由银行系统审定，无人工干预。最高贷款额度可达300万。最终的额度审定上限是由企业征信决定，毕竟这是一款企业信用贷款。

需要注意的是，不要盲目的找一家银行去申请，近期有的企业主因为不了解自己的情况没有匹配到合适的产品，结果到最后额度不满足或者就是利息不合适。此外，银行贷款政策是会变动的，申请贷款前一定要找专业的人咨询，避免走弯路。

【第5篇】个体营业执照贷款流程

坐标北京：

今时今日，当企业出现资金周转不灵的情况时，大多都会选择去利用贷款来解决眼下的难关。而关于企业经营性贷款，除了常见的信贷、税票贷之外，还要抵押贷也被广泛应用在经营发展中。

企业经营性抵押贷款一般指的是中小企业主或个体工商户通过房产抵押等方式获得银行贷款，资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等。

哪些房产可用作经营性抵押贷款？

首先，从房产性质上划分，有商品房、公寓、别墅、写字楼、商铺、宅基地等，而生活中最为常见的就是商品房、公寓、别墅、商铺这几种。

①商品房

商品房在抵押贷款中基本只能做7成，部分优质房源的成数会再高一点，借款时限多在三十年之内，常见的为二十年左右。需要注意的是，部分银行的经营性抵押贷款只适用于在本行白名单楼盘内的房产，因此如有贷款需要，最好先行确认房产所在楼盘是否在白名单内。

②公寓、别墅

这两种类型的房产因为在市场上的流动性相对较差，大多只能申请5成，且银行的准入要求也会更加严格。

③商铺、写字楼

商铺和写字楼最高也是只能做5成，相对于上述几种房产，可接受的银行也会更少。并且，大部分银行都会要求商铺或写字楼现阶段是处于收租状态才会同意用作抵押。

总的来说，要做经营性抵押贷款，除了需要满足银行规定的抵押物类型之外，对房产的状态、楼龄等也会有一定要求。

从目前来说，很多银行对按揭房转做抵押的要求和限制会比较多，大多数只有在房贷还清之后才能用于抵押。如果必需要把按揭房用作抵押，则要满足两个条件，一是房产证出了或者押在银行，二是还要额度空间。至于全款房的话就没有这些顾虑了，直接出证抵押就好了。

除此之外，一般太新或太老的房子也都不接受。尤其是一些全款购入后直接就做抵押的房子，最好等半年后再操作，可选择的产品会更多。

经营性抵押贷款，还要看什么？

在申请经营性抵押贷款时，既要考察房产的准入是否符合条件，还要考察企业和企业主的情况是否符合标准，包括企业的经营状况、财务状况，以及企业主的个人资信情况。

②营业执照

对于营业执照，一般会看经营时长、是否真实控股等要素。通常经营时限需要满一年，且拥有真实经营的场所。至于营业执照不满一年，又或是自己做老板但法人却不是自己等情况，那就需要另行讨论了。

②银行流水

既然是经营性抵押贷款，那就肯定要有经营性流水可看。通过流水记录，是可以看出借款人的真实身份。除了要观察流水是否持续且稳定外，还包括进账额、月结息等，并且流水最好要能覆盖负债2倍或以上。

③借款主体

对于借款人的要求，一般年龄会限制在65周岁以内，如果年龄偏大或偏小，都需要提供共借人或担保人。如果是已婚，还需要提供结婚证等证件，并且不管房子夫妻一方独有的还是共有的，签约时都需要双方同时在场。需要注意的是，一般经营性贷款会反映在主借人的征信上，可以选择收入较高且征信较干净的一方作为主借人。

④征信情况

做经营性贷款，对于征信方面的考量会侧重在负债上。毕竟，抵押贷对于大部分人来说已经算得上是最后的选择了，说明借款人已经出现了资不抵债的情况或者苗头。所以，银行一般会要求资产负债比不能高于70%，否则出现坏账的几率极高。

除此之外，查询次数只要控制在合理范围内，当前也没有逾期之类的不良记录，基本问题不大。

如何操作经营性抵押贷款？

①明确贷款需求

大家都喜欢高额低息放款快、先息后本时限长的产品，但现实中能同时满足这些条件的产品却并不多，况且也不是每个人都有良好的资信能够申请成功。因此，在申请贷款前，一定要明确自己的实际需求。譬如想要月供压力小，就先考虑能不能先息后本。

②准备贷款材料

具体的材料根据银行的要求去准备就可以了，这里提几个可能会被大家忽略的细节。首先，营业执照不能涉及敏感行业，房地产、夜总会这些都是不可以的。其次，流水在近半年内最好也不要和房地产行业有往来。再者，如果房产证已出但押在了银行，要提前准备加盖了银行公章的复印件。

③上门评估房产

银行一般会把房产评估这个事情委托给第三方公司，评估费用大部分是免费的。上门前评估公司会先和借款人沟通上门时间，拍照也会尽量在十分钟内完成，需要注意的是，拍照现场最好呈现为居家状态，而不是出租状态。

如果是营业场所，现场还需要有营业招牌以及具体的门牌号，同时业主本人也要在场。

④签约并等待批复

在下户考察完毕后，就需要到银行现场签约，一般房产证上有几个人，就要有几个人到现场。如果是夫妻的话，不管房子是不是共有的，双方都需要同时到场。签约完成后就是等待批复了，通常会需要10个工作日左右，结果出来后银行会以短信等形式通知借款人。

⑤房管局入押

房子入押需要去当地的房管局，每个城市或区域都有不同的划分，但整体流程是大同小异的。不过，按揭房在入押前还需要结清房贷，并拿回他项。但也有银行是凭借入押后的回执再给回他项，具体以银行方面的要求为准。

⑥提款

最后一步就是等待放款了，这里需要注意的是，银行对于企业经营性抵押贷款基本均是采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户，而不是企业主的个人账户。

【第6篇】营业执照可以贷款多少

有些自主创业的人在创业的过程中，总会遇到一些挫折，在他们的事业遭受挫折时候，出现资金短缺的情况，这个时候应该怎么办?有些人会和亲朋好友筹借一番，而有的人只能到银行去贷款，贷款的时候也是分很多类型的。有的人手里根本没有可以抵押的财产，并且也没有人愿意担保的时候，想要在银行贷到款是非常困难的，这时候有人会想营业执照可以贷款吗?那么营业执照小额贷款有哪些?哪些银行可以进行营业执照的贷款?

营业执照小额贷款有哪些

据了解，用营业执照是可以申请小额贷款的，但是一般不太容易申请，在申请之前可以尽可能多的准备一些材料。

哪些银行可以进行营业执照的贷款

（1）、现在很多银行和小额贷款公司都推出了这种面向小微企业和个体工商户推出的小额无抵押贷款。只要求有营业执照，有银行流水。

（2）、使用营业执照办理银行贷款需要提交以下材料

1、借款人需要有二代的身份证、户口本原件及复印件;

2、借款人需要提供婚姻证明材料，公司的经营状况报表，财务报表等;

3、提供营业执照的正本及复印件;

4、提交贷款申请，说明贷款用途;

5、公司的项目规划报表，支出资金的报表，预测盈利亏损报表等。

需要什么手续

1.身份证复印件

2.营业执照复印件

3.办公租赁合同与近期付款凭证

4.最近1年银行的对私或对公流水

银行的贷款产品是多种多样的，而每一种贷款的产品都是有一定的要求，无息小额贷款的对象通常只是下岗的职工和有自主创业的留守职工，并不是每一个人都可以进行申请的。所以在申请无息小额贷款的时候，是需要有一定的条件。

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【第7篇】营业执照20万无息贷款

根据最新创业担保贷款政策精神，我县创业担保贷款政策有重大调整，具体如下：

一、可享受20万元免息

有经营实体及证照的借款人夫妻双方符合以下条件可享受20万元免息：申请国家贴息贷款三次以内、无商业贷款（银行贷款及网贷）、无超过5万元额度信用卡。

符合以上创业担保贷款申请条件的人员：个人可申请最高贷款额度为50万元，其中国家财政全额贴息最高额度20万元（个人无需承担利息），洛阳市财政部分贴息最高额度30万元（个人承担约2.7%利息）。

提供1-4个担保人。

二、取消加盖担保人单位公章

借款人、担保人携带个人相关证件“只跑一次”即可办结所有申贷业务。

三、贷款申请人要求

1.城镇失业人员、返乡创业农民工、高校毕业生、脱贫劳动力、退役军人等处于自主创业状态，且在自主创业时不在机关企事业单位就业。

2.申请人年龄：女不超49岁，男不超59岁。

四、担保人条件

我县机关事业单位、烟草、电业、税务、国有银行等在编在岗正式职工。

年龄要求：女干部不超54岁，女工人不超49岁，男不超59岁。

申请人需提供1-4个担保人，夫妻之间不得担保。

五、贷款所需提供证件

1.城镇户口人员：持有人力资源和社会保障部门核发的《就业失业登记证》、夫妻双方身份证、营业执照副本、4寸店面照片1张。

2.农村户口人员：持夫妻双方身份证、营业执照副本、4寸店面照片1张。

担保人：身份证原件。

六、贷款注意事项：

1.有银行不良征信者不得申请创业担保贷款。

2.在机关、企业、事业单位就业者不得申请创业贷款。

3.反担保人在担保期限内不得二次担保、在创业担保贷款系统内有黑名单者不得担保。

七、贷款办理结果查询

贷款办理进度及结果可关注“洛阳市创业贷款担保中心”微信公众号实时查询贷款办理进度，也可致电创业贷款担保中心大厅咨询。

八、创业担保贷款联系方式

申请受理大厅：63089558

实地调查组：63089506

地址：宜阳县宜东新区奔马标志东200米路北宜阳县人社局二楼西大厅

（来源：宜阳县创业贷款担保中心）

【第8篇】怎么用营业执照贷款

（1）

1⃣️ 年龄（大部分要求22-60岁，个别可以沟通）

2⃣️营业执照年限是否满一年（近一年是否有变更）

3⃣️法人持股比例，个别‬要求‬20%以上‬

4⃣️行业（一来看是否禁入行业，二来看是否有政策扶持行业，例如涉农产品、科技…超级低息）

5⃣️有无开票（有近两年分别多少）

有无纳税（有近两年分别多少）

6⃣️企业有无涉案、经济纠纷等…

法人无失信、无限高、无黑名单…

7⃣️法人与‬企业‬征信良好‬（看负债/查询/贷款笔数/逾期）

8⃣️经营状况（看现金流量表/资产负债表，没有的‬话‬看对公或对私流水）

（2）

上面大致情况确定清楚了，接下来就看d款本人需求：一定‬要明确‬自己‬需求‬

需求金额‬

什么时候使用

还款方式（先息后本/等额本息）是否有要求

期限

放款速度

提前还款是否有违约金

（3）

备注：

征信白户个别‬银行‬要求‬加‬担保人‬（指‬征信‬无‬任何‬贷款‬，没有跟银行产生联系）

大部分个体户是无需纳税开票的，也有产品可以匹配，不过可选择性较少。

【第9篇】营业执照能不能贷款

从一个角度上讲，确实很不公平。为什么贷款只贷给有钱的人，而我需要钱的人得不到贷款呢？

比如很多创业的人有营业执照，干一番事业需要资金，但是得不到银行贷款。银行要求贷款必须提供有关的抵押物，否则是不予放款的。

即使是我们政府的小额担保贷款，不要以为就凭营业执照可以贷出相应的钱来。必须本人也要提供相应的反担保措施。

现在国家为了鼓励就业创业，12月出台了《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》。提出了鼓励支持就业创业，加大就业担保贷款力度。符合条件的个人和企业，可分别获得申请不超过15万和300万的创业担保贷款。

创业担保贷款，说实话风险很大，政府担保，就要政府承担相应的赔偿职责，所以一般会安排相应的小额担保贷款中心作为法定的责任，承担全部责任，实现政府职能的切割。

小额担保贷款中心，在履行贷款担保职责时，一般要提供相应的反担保物或者反担保人。否则如果没有担保，仅凭营业执照，接着注销掉的话，那不成了一些人的提款工具了吗？

担保人一般要求是具有一定影响力和具有稳定收入的担保人，比如在编的机关事业单位工作人员。

相应的担保贷款，一般要求在三年以内偿还完毕，时间长了，风险也非常大。

另外，其实国家最实在的就是小额担保贷款贴息政策了。对于符合条件的创业人员，最高可以给予45万（各地不同）贷款的利息补贴。也就是说，我们即使赚利息也能赚不少，可是你要拿来创业的，需有风险的。

随着我国信用体系的建设，社会信用的重要性越来越高，很多行为都会纳入社会征信体系的范围，比如企业经营人员欠费问题、社保缴纳问题。我们经常遇到的花呗，借呗，信用卡等无抵押贷款，就是一种信用贷款。以后确实能够实现仅凭营业执照和个人信用就可以贷款的情况。不过，还是需要等国家信用体系完善之后才可以的。

【第10篇】营业执照贷款可以吗

用营业执照怎么贷款 营业执照贷款流程如下：

营业执照贷款流程第一步：到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜;

营业执照贷款流程第二步：提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告。

营业执照贷款流程第三步：等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续。

营业执照贷款流程第四步：银行向指定的账户发放贷款。

以上就是营业执照贷款流程。需要贷款的朋友赶紧行动起来，有关贷款问题可以上华律网网进行咨询。

关于这些问题的资料，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。

廉租房能不能申请

申请廉租房必须要满足以下条件第一，申请人具有五年以上当地城市常住户口，第二申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭，第三申请人家庭的人均。建筑面积在15㎡以下，第五个申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房。这个就是申请廉租房的最新规定。

一、只有符合当地市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭才可以申请廉租房的。与是否有营业执照无直接关系的。

二、依据《廉租住房保障办法》

第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料:

(一)家庭收入情况的证明材料;

(二)家庭住房状况的证明材料;

(三)家庭成员身份证和户口簿;

(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理:

(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;

(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。

【第11篇】邮储银行营业执照贷款

今年以来，邮储银行吉安市分行深入市场，贴近客户，大力开展送贷上门活动，进商圈、进社区、进乡镇、进学校，围绕烟草零售商户的贷款资金需求，并结合销售经营模式，创新推出线上“邮e链”烟草经销贷，专项支持辖内烟草零售商户旺季融资急需。

“非常感谢邮储银行帮我解决了资金难题，只需在手机上申请，放款快、利率低、服务好！”在吉安县县城经营一家零副食品店的王老板在收到邮储银行吉安市分行发放的26万元贷款之后感激之情溢于言表。王老板经营烟酒销售近十年，逢年过节时就需要一笔资金提前采购烟酒，由于经营规模小、营收不高，又缺乏合适的资产作抵押，很难获得银行的贷款资金支持。在了解客户基本情况之后，邮储银行吉安市分行主动对接客户，在客户经营店面现场指导客户通过手机线上申请贷款，只用十余分钟，客户足不出户便拿到26万元的贷款支持。

“邮e链”烟草贷是根据烟草经销商订购香烟的历史数据进行主动授信，为客户提供的一款纯线上信用类融资贷款产品，客户可以通过微信银行自助申请，线上大数据自动审批，支持随借随还，额度最高可达50万元，切实有效破解烟草零售商户贷款“短、小、急、频”的难题。

邮储银行吉安市分行“邮e链”烟草贷推出以来，工作人员根据名单挨户走访，积极宣传。手续简便、利率低、纯信用、放款快等特色优势很快便赢得了广大商户的青睐和称赞。新产品推出不到3个月时间累计为176户烟草经销商户授信5500余万元，成功发放贷款1200余万元。

接下来，邮储银行吉安市分行将始终坚守“金融服务实体经济”的本源定位，加快数字化线上转型，加大产品服务创新，扎实开展入企问需活动，持续做好市场和客户服务对接。同时，进一步强化统筹和组织保障，加大减费让利力度，继续出台系列减费降费措施，切实降低小微商户综合金融成本，以实打实的举措助力稳经济、保就业、保民生。

来源：邮储银行吉安市分行

【第12篇】营业执照副本能贷款吗

关于房产抵押贷款的流程，资料，注意事项这些问题，其实都是以前的一些老生常谈的问题，但是贷款这个东西不是一两句话能说清楚的，所以郑州金融贷款彤彤就不停的来更新，避免更多的人踩坑。

一、房产抵押的流程

下面是简易版

1、准备资料去银行面签

2、下户看房子和实体

3、补齐剩余资料，提交审批

4、出最终批复，签正式合同

5、办理抵押，入库放款

6、避免资金回流，做好贷后

一般这个流程，如果是全款房的话，那么最快4天可以搞完，如果是按揭房的话，那么最快的话，大概1个周的时间，但是房产抵押涉及的人和资料众多且繁琐，客户情况也不同，所以最好是提前1个月或者2个周规划。

二、准备的资料

房产抵押贷款分为消费贷和经营贷，准备的资料略有不同

经营贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，营业执照正副本，公章，近6个月公司或者个人流水，经营佐证，借款用途

消费贷：借款人以及抵押人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，6个月的个人流水，借款用途，工作证明。

三、注意事项

注意事项分为很多种，比如贷前，贷中，贷后

贷前

1、知道自己的情况，用款时间，提前一个月申请，赶早不赶晚

2、注意征信，信用卡和贷款不要有逾期，切记，一定不要忘记还款，别因为逾期造成申请不了贷款

3、靠谱中介，一定要找靠谱且专业的，市面上不伐黑心中介，这个在彤彤以往的文章里都有体现，这里不多说，感兴趣的小伙伴可以翻翻

贷中

1、贷中的时候，一定不要频繁查询征信，哪怕批复下来了也不要随意点网贷，有的银行在放款前还会查询一次征信，所以不要因为批过了就万事大吉了

2、积极配合银行，不要抱负面情绪，咱是从银行申请贷款的，虽然说有房子作为抵押，但是银行看的还款意向以及还款能力，而不是房子，如果银行觉得客户很多地方都不配合，比较难缠，那么本来能做的客户也说做不了，放个贷款，只是工作，肯定要考虑坏账率的，如果凭感觉觉得客户风险性较高，那么贷款就不好批过，毕竟谁都不想给自己找麻烦

贷后

1、一定要切记不要资金回流！不要资金回流！现在的贷款，一般都是放款至三方账户，一定要让三方账户取现金给客户，客户在存到非借款行的银行卡里。

2、本行的还款卡，不要用来还网贷，信用卡，不要购买股票，理财基金什么的。

3、如果做的经营贷，那么营业执照在本次贷款未结清前，一定不要注销，这个是很多中介都交代不到位的地方，更有些黑中介让客户把执照注销，贷后查到客户本人名下无执照了，贷款收回，那么中介就在做一次， 再挣一笔钱。

最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮助到您！

【第13篇】别人的营业执照可以贷款吗

我们知道，抵押经营贷因为其额度高、利率低、使用范围广而具有优势，并且被广泛使用。但是，也有不少人因为不知道如何办理经营贷或者没有公司资质而发愁。

我常常被网友问，经营贷为什么一定要有公司？什么样的公司才可以办理经营贷？我想办理经营贷却没有公司怎么办？被问多了，我了解到很多朋友还不知道如何办理企业经营贷，心中存在很多疑问。针对这些问题，老熊就来一次关于办理企业经营贷的科普吧，希望对朋友们有帮助。

企业抵押经营贷，是不是只要是一家公司就符合要求？其实并不这么简单，需要顺利办理经营贷，需要符合以下条件才可以：

1、首先公司不能涉及房地产、金融等明确营业范围。

我国是对金融、房产等行业有明确贷款限制的，所以这类营业范围的公司是不能申请企业经营贷。还有一些重资产、强周期的行业也不符合贷款条件，比如煤矿、钢贸、冶金能、重型机械类型的行业。哪些类型的企业是最适合企业经营的公司呢？例如科技、贸易等类型的公司为最佳。

2、公司名称里，不能含有金融、房产、投资、证券等受限文字，不能进件申请。

3、如果是上班领薪者，建议从事的行业和之前工作有一定相关性。

这个是很重要的，银行对于跨行业的借贷人比较慎重，有不少朋友因为这个跨行业的因素导致申请被拒绝。

4、公司的注册资金最好100万以上，虽然银行没有绝对的限制，但部分银行对于注册资金较少的公司会有些风险上的考虑。

5、借款人要与公司有一定的关联。因为经营贷是用于企业经营活动的，所以借款人必须与公司有一定的关联性。例如借款人需要是公司法人/股东（占比超过30%）/实控人/，或者公司法人与借款人存在直系亲属关系。我们在考虑创业成立公司的时候必须考虑借款人必须是公司法人或者股东。

6、对公司的成立时间有要求。虽然有些银行产品允许新注册公司进件，但是随着政策的收紧，很多城市能以新办执照进件的贷款产品已经越来越少，大部分经营抵押贷款对公司营业执照的要求都超过了半年。

以下是如何办理经营贷款公司的方法：

方法一：快速购买现成的公司。收购过户一家成立有一年以上的公司，借款人成为公司的法人或者股东，以便具备申请企业经营贷的条件。借款人作为企业法人或者股东申请房产经营抵押贷款。

方法二：如果自己没有公司，但是直系亲属有公司，可以让直系亲属主袋人，自己做抵押人（自己有房产），办理房产经营抵押贷款。

方法三：重新注册一个公司，做正常的业务合同，走流水，开具发票。经营一年后，向银行申请经营贷，这种是比较稳妥办理企业经营贷的方式，缺点是时间较长。

正常办理企业经营贷，对于借款人来说，没有自己的企业，想办理经营贷的方式只有以上几种。但是，无论采用哪种方式，建议借贷人有真实经营，贷款用途要正规，因为银行后续会有抽查，具有一定的抽贷防线。

【第14篇】营业执照可以办贷款吗

很多公司运营时，都会碰到资金短缺的问题，那么今天给大家详细讲解一下企业贷款的类型和办理需要的条件！

一 企业抵押经营贷

企业最常见的贷款方式，利率也比较低，一般是利用法人或者股东名下房产来做抵押!

所需资料：房产，营业执照，产证所有人股份30%以上,贷款人征信等

额度：房子评估价的70%-100%

利率：最低年化3.85%

二 企业信贷

企业信贷，顾名思义就是利用企业的信用做贷款

所需条件：企业成立时间1年以上（大部分要求满2年），企业2年内有纳税/企业有开票/企业法人流水较高额度：最高1000万

利率：最低3厘，最高1分多（根据条件）

三 企业资产抵押

一些企业有比较值钱的资产，比如设备，厂房，土地甚至股权等，可以用来抵押

所需材料：企业厂房，土地，或者企业固定资产/企业股权等

利率：1-1.28分

以上就是企业最常见的贷款方式，总而言之，每家企业条件不一样，所需的贷款方案也是不一样的，需要根据详细情况匹配！

【第15篇】如何用营业执照办贷款

1、个人信贷：

全款车，全款房，按揭车，按揭房，创业贷，公积金贷，营业执照经营贷，农户贷.

2、企业信贷：

税贷(企业税贷)，票贷(税票贷款)、流水贷、工程领域专项贷款，食品领域专项贷款，快消品经销商贷.

3、固定资产抵押：

商品房，写字楼，商铺，厂房，设备抵押，商票质押，应收账款质押.

4、融资项目类别：

房地产开发前融拿地，节能环保，物流，通讯基站，汽车新能源充电桩，酒店，医院，停车场专项贷款.

5、资金过桥业务：

显账亮资，资金证明，工程亮资，垫资验资，公司走账，竞标投标保证金，担保公司审计摆账.

个人贷款的个人只要按照提供贷款的银行或者机构相应的流程来办理。个人申请贷款大多要求简单，需要个人提供抵押物或者个人的信用、资产、贷款用途、收入来源等即可。需要注意的是，个人贷款虽然手续简单、审批较快，但一般额度小。

与个人贷款相比企业贷款所需资料较多，条件更加严格，除了要看企业的经营状况及信用之外，还需要看企业的产业、行业政策等其他综合因素。

而且企业贷款手续较为繁琐，审批时间长。不过，企业贷款一旦申请下来，一般额度大、利息低、期限长。