测绘面积和预售许可证面积的区别（3篇）

【第1篇】测绘面积和预售许可证面积的区别

测绘面积指的是建设用地范围内单栋或者多栋建筑物的地面以上及地面以下各层建筑面积的总和，预售许可证面积就是指的已经取得了预售许可证，可以进行预售和销售的商品房面积，一般预售许可证面积会比测绘面积小很多，这是两者之间最主要的区别，主要原因是机动车库，车道，供暖锅炉房，地下室等可以自由使用功能的独立空间比较多，占据了一定的建筑面积，是不会计入到预售许可证面积的，所以说测绘面积会比预售许可面积小很多。根据国家的相关法律，预测面积需要在商品房期房的销售期间，由房地产主管机构认定的具有测绘资质的房屋测量机构来进行测量并公开展示，主要依据的是施工图纸，实地考察以及国家测量规范的相关方法来对商品期房进行总体面积的预测，如果存在较大差距的话，大都会采用多退少补的方式，也可以终止合同或者购房行为。

【第2篇】房屋预售许可证测绘面积怎么测量

房屋预售许可证测绘面积正常情况下会分为两次进行，第一次主要按照建筑设计图来进行预测，第二次则是针对商品房经规划部门竣工验收之后撤回公司会在到实地进行测量从而得出实测建筑面积。真正的建筑面积再使用面积之外，还包括了套内所有的墙壁占有面积，除了与邻居共用的墙面面积按每户一半的价格计算之外，所有的前提投影在地面的面积都会计入也包括楼房外立面。此外，楼道楼梯间，电梯间的所有面积也会按照全楼平摊的方式计算到每一户的面积内。也就是说如果室内面积为九十平米的话，若是板楼建筑面积大约100平米方面，如果是塔楼建筑面积可能会达到120平米。

【第3篇】测绘面积和预售许可证面积区别

测绘面积指的就是建筑用滴范围内单栋或者是多栋建筑物地面以上以及地面以下各层建筑面积的总和，而预售许可证面积就是指已经取得了预售许可证，可以预售或销售的商品房面积，正常情况下预售许可证的面积会比测绘面积小很多，这是两者最主要的区别。

主要原因是机动车车库，车道供暖，锅炉房地下室等可以自由使用的独立空间较多，占据了一定的建筑面积。

不过这是不会计入到预售许可证面积的。

所以说测绘的面积会比预售许可证的面积少很多。