刘辉宁
广联达造价圈签约专家，注册造价工程师，广联达特聘专家讲师
自2016年5月1日起，全国范围内全行业全部实行了营改增政策，截止目前，已历三年余，在此三年多内，国家又陆续出台了很多的税收政策。这些政策依据，不仅是财务人员需要了解，作为工程造价人员，更需要了解，因为，一些财税政策直接决定了我们的合同该如何归类，税率如何适用。税率适用错误不仅带来了成本差异，更有可能带来税务风险。作为工程造价人员，起草、签署合同的首要任务是防范法律风险、税务风险，而不仅仅是关于工程价格的风险。
从合同角度来说，税务风险防范的第一步，就是正确识别合同的类别，正确适用税率。
关于合同类别，在财税[2016]36号文附件1.营业税改征增值税试点实施办法的注释中有详细明确的约定，可对照该注释予以归类。通常情况下，建筑业一般纳税人适用增值税税率9%，货物销售适用增值税税率13%。
那么，在一些特定行为下，税率有什么变化呢？本文将常用的建筑业不同情况下适用的税率及特定行为的计税逐一进行了整理，方便大家应用。
营改增历程
2013年8月1日 部分现代服务业、交通运输业
2014年1月1日 铁路运输业、邮政服务业
2014年6月1日 电信业
2016年5月1日 生活型服务业、建筑业房地产业、金融业
*本文系刘辉宁原创，独家来稿
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