如果非京籍在北京想买房需要有购房资格，如何获得购房资格:
非京籍可购买一套北京房产，获得资格有两种方式:
第一种是获得北京工作居住证；
第二种就是符合以下条件可以
1.连续缴纳5年社保；
或者
2.连续缴纳5年个税；注意:这个5年内有一年或者几年个税为0不影响购房资格，只需要保持个税申报的记录即可；
更正下，符合其中一条都是可以买房的。
一定要注意的是想在北京通州区买房的，则需要一定是通州的社保，因为现在通州区是北京的城市副中心。
北京住房和城乡建设网站查询购房资格
非京籍想要获得北京车牌号，需要摇号，摇号前一定需要有摇号资格。也总结下我知道的可以获得摇号资格的方式。
1.如果有公司，公司在一个纳税年度内缴纳超过5万的增值税也可以获得摇号资格，参加摇号；
2.也是获得北京工作居住证；
3.社保和个税要求:
连续缴纳5年社保；
连续缴纳5年个税；注意，每个年度内必须有一个月个税不为0.现在个人所得税汇算清缴，填了专项附加扣除之后，想要获得摇号资格的一定注意，预交税款不要全部退回，缴纳上年税款变成零之后也就失去了摇号资格，低于400元的税款可以选择不退的哦。
这里一定注意，个税是以入库日期为准的，当年缴纳个税和个税汇算清缴退税一定要大于零，想摇号能不退最好别退吧，因为太容易出现问题了。更正补缴也不行。
北京小客车摇号网站
总有朋友和客户会问，相信很多朋友也分不清，其实原则很简单就是要有连续的社保和个税，那就是要有稳定的工作，不管买不买，先有资格最重要，万一哪天觉得想买了，却没有资格是不是很苦恼。做好这方面规划很重要，毕竟要涉及到居住，出行，还有孩子上学，可以做到有备无患。随想就分享到这里了[大笑][大笑]
