维修基金缴纳标准2023是多少（20篇）

发布时间：2024-11-25 查看人数：38

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的维修公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是维修基金缴纳标准2023是多少范本，希望您能喜欢。

维修基金缴纳标准2023是多少

【第1篇】维修基金缴纳标准2023是多少

我国相关的法律规定，对于商品的住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金。每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。对于出售共有住房的，每平方的建筑面积交存首期，通常为住宅专项资金数额的百分之二。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

【第2篇】维修基金5年后才可以用吗？

1. 一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的。

2. 过了5年以后，开发商就不需要负责了，一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候，买房人就只能申请使用维修基金了，所以说维修基金需要过了5年后才可以用。

3. 维修基金是买房人在购买房屋的时候必须缴纳的一笔费用，这笔费用主要是用于后期小区公共区域和公共设备的维修，是无法被用作于其他用途的。只要申请人申请使用维修基金的理由符合条件的话，就可以向业主委员会申请使用维修基金。

4. 买房人在办理房屋交房手续的时候，就需要缴纳维修基金。买房人可以直接把维修基金存入维修基金的专门账户中，也可以请开发商代为缴纳，而开发商在收到维修基金的一个月内，就需要把维修基金存入维修基金的专门账户中。

5. 申请人若要申请使用维修基金的条件的话，一般都需要向业主委员会递交申请，并且还需要经过当地房管局的审批同意，同时申请人还需要办理相关的审核手续，手续办理完毕以后，银行就会把申请人所申请的维修基金金额发放到申请人手中。

【第3篇】商业房产要交维修基金吗？

购买一手房必须交物业维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。公共维修基金是建设部门规定的，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门的，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%，也有很多是房产开发商代收的，但收据必须是房管部门专设账户的银行出具，有了这个收据才可以办理房屋产权证。

【第4篇】小区车位需要交维修基金吗

小区车位是目前很多业主热议话题，有些小区车位是必须买了才能停车，不能进行租用，也有业主担心小区车位是不是需要维修基金的。那么，小区车位需要备案吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

小区车位需要交维修基金吗

对于小区业主购买的地下停车位，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，没有产权只有使用权的话则不需要交纳。如果是地上车位，属于全体业主所有，不会独立划分产权，那么也不需交纳维修基金。

小区车位需要备案吗

小区车位一般不需要去住建局备案，但车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去税务局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全后当天发证。

小区车位可以办理产权证吗

1、在建筑规划内的车位是可以办理产权证的，这样的车位是开发商购买的土地，经过批准后建设的，只需要携带相关资料，到不动产登记中心进行办理，一般2-3个工作日就能办理产权证了。

2、人防车位是不能办理产权证的，人防车位是归属权是人防办公室，虽然是由开发商投资建设的，但是开发只能将使用权租赁给业主，业主只有使用权，不能办理产权证。

3、如果是占用业主公摊面积建设的停车位，这样的车位是没有产权证的，一般在小区的门口，或者是小区的过路两侧，会发现很多这样的停车位，供业主临时停车使用。

【第5篇】房屋维修基金归物业管理吗

1、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

2、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

【第6篇】商业房产要交维修基金吗

【第7篇】动用维修基金的条件和流程

动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。

申请办理备案和头次开户，进行资金划转和竣工验收，最后结算审核。

使用维修基金的条件包含房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。

保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。

过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。

保修期满后的小修和日常维护费用，由物业公司从物业费里支出。

需要维修的共用部位、公共设施及公共设备达到损坏程度。

如承重墙及户外墙面严重损坏，楼宇外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上，整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手损坏严重。

管理区域内路面破损30%以上，整幢楼或者单元上下水管道、落水管等，智能化系统、消防控制系统维修更换一次性费用超过原造价20%。

电梯维修更换一次性费用超过电梯原造价20%，二次供水及消防水泵损坏严重，管理区域内的围墙、大门损坏严重。

【第8篇】不交维修基金可以办房产证吗

不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%到3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议，而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。

【第9篇】公共维修基金是什么

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位，户外门厅和楼梯间和走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位，公共设备设施中的维修更新和改造。当乙方转让房屋所有权的时候，结余维修基金不予退还，会随房屋所有权过户。

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

【第10篇】买房的维修基金交给谁

开发商收取，然后转交给物业。维修基金在保持期满之后，对物业公共部分设备以及功能设施进行大修时，才能够使用，维修基金由业主按照投票权的确定来按比例分摊的。当维修基金闲置的时候，除非用在购买国债以及法律法规规定的范围之内，禁止用来挪作他用，否则业主是有权向物业进行起诉的。物业管理公司可以从维修基金中借用一部分，用作日常维修以及更换设备的备用金。

【第11篇】什么是公共维修基金

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

【第12篇】写字楼的维修基金按什么标准缴

写字楼的维修基金按什么标准缴，说明如下：

写字楼的维修基金按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元/㎡，小高层房屋78元/㎡，高层房屋90元/㎡。办公用房即写字楼的公共维修基金来源于两部分:一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅应该不低于售房款的20%，高层住宅应不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不需要计入住宅销售收入。因为写字楼的公共设置比住宅的配置要高,内容要丰富,所以一般说来比住宅的维修基金还要高些.房款的3-5%,要看写字楼的级别了。

【第13篇】维修基金什么时候交最合适

我们买房是一件很困难的事情，事实上，这也是一件非常麻烦的事情，我们需要办理许多手续和支付各种费用，其中之一是房屋维修基金，那么维修基金什么时候交最合适？必须交吗？

维修基金什么时候交最合适

据了解，通常在交房前，业主要交房屋维修基金。如果是第一期房屋专项维修资金的话，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然，如果业主觉得自己交维修资金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业交。

根据国家有关法律法规，每个居民在购买新房时都需要缴纳维修基金，换句话说，维修基金必须支付。如果他们不支付，他们会对你的利益造成很大的损害。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。住房公共设施专用基金，简称专用基金，主要用于物业公共部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。

【第14篇】2023年维修基金多少每平

2023年维修基金多少每平?

房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/㎡，别墅50元/平方米。

房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

2023年维修基金缴纳标准介绍

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2023年维修基金的使用条件

1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。

2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。

3、满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称“双三分之二”)以上的业主表决同意(应急维修除外)，即可申请使用维修资金。

【第15篇】房屋维修基金计算标准

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。