如何用公积金买房（20篇）

【第1篇】如何用公积金买房

下面教大家如何使用公积金买房。

前提或条件

身份证。《住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请书》。

步骤或流程

1

职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。

2

单位在审核后出具《住房公积金提取证明》和《住房公积金提取申请书》。

3

然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

【第2篇】北京的公积金能在外地买房吗？

北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：

1. 申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2. 申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3. 申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

4. 提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

《住房公积金管理条例》第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

【第3篇】北京的公积金可以在河北买房吗？

可以，符合以下条件可提取住房公积金账户余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的。

2. 离休、退休的。

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4. 到国外、港、澳、台地区定居的。

5. 偿还住房贷款本息的。

6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。

7. 职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业

8. 职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

【第4篇】儿女买房可以提取父母的公积金吗？

子女买房可以提取父母的公积金的。在提取住房公积金时需要提供以下资料：

直系亲属关系证明（需要单位一把手签字加盖行政公章）提取人、购房人身份证。

同户籍的提供户口簿；提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。

备案后的购房合同、缴纳房款收据。

【第5篇】住房公积金可以异地买房吗？

住房公积金可以异地买房。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第6篇】西安买房可以用异地公积金贷款吗？

目前公积金贷款买房成为了一种主流贷款买房的方式，公积金贷款在税率上具有一定的优势，然而部分朋友就想知道，究竟西安买房可以用异地公积金贷款吗？

1. 按照中心《关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》要求，暂停受理西安市(含西咸新区)以外缴存职工住房公积金贷款业务。

2. 借款人不在中心缴存的职工申请公积金贷款的属于异地贷款，借款人在我中心缴存，配偶不在西安中心缴存的，可正常受理公积金贷款，只要配偶符合贷款政策就可以作为参贷人，可合并计算。

【第7篇】公积金里四千多能贷款买房吗？

如今的房价，很多普通家庭购买房屋都很难付清全款，因此很多购房者都会通过贷款来购买房屋，这样既可以满足我们购买房屋的需求，也可以缓解我们经济上的压力。

1. 能。

2. 公积金账户存款四千多是可以贷款买房的，只要用户有连续12个月不间断地缴存公积金即可。

3. 一般来说，个人公积金贷款的倍数在10-20倍之间，公积金贷款金额=公积金账户存款*贷款倍数，个人公积金具体可以贷款多少，需要根据个人资质以及地方、银行规定来决定。

【第8篇】公积金买房首付几成

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金买房首付一般是2到7成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米，首付两成。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。

【第9篇】公积金买房的好处有什么

在当今社会，全款买房的人很少，首先，经济实力是一方面，其次，钞票贬值非常严重，所以很多人愿意选择贷款买房或者公积金买房。那么公积金买房的好处有什么？下面我们一起来看看吧。

公积金买房的好处

1、公积金贷款还款更加灵活方便。购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款买房更方便灵活，借款人可自行确定每月还款额，但是前提是每月还款额不应低于银行规定的低还款额，借款人可根据自身经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排月经济支出。

2、公积金贷款资金可翻倍。买房者依照自己个人缴费基数的5%--20%存缴，所属企业也依照同样占比存缴，帐户内的资产可以翻一倍。

3、公积金贷款享受免税。企业为员工缴纳的住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目。同时，企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期工资薪金收入，免征个人所得税，也就是说，对于员工来说，税前工资扣除社保公积金后，才作为计税基数扣除。

4、公积金贷款可提前提取。缴纳住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房，或因重大疾病造成生活困难，或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭有关合理合法有效证明材料，提前提条件取公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

5、公积金房贷年利率特惠。对比一样的贷款金额和同样的还贷期限，公积金房贷和商贷较为起來得话后算起來就可以节约数万元的的贷款利息。并且和商贷对比而言，公积金房贷不但还贷的时间较短，公积金还款的贷款利息还少了许多。

6、公积金贷款提前还贷不收违约金。公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款贷款之日起一年以上，可申请提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人返还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额不少于6个月的住房公积金贷款本息。公积金贷款提前还款无手续费或违约金。

【第10篇】不买房公积金可以提出来吗

1、当然是可以，但是需要满足一些条件，相关的规定，职工在拥有了住房公积金之后，不打算用住房公积金进行买房，那么有权利提出住房公积金里面的存储余额。

2、在提取住房公积金的过程当中非常的复杂，时间也非常的漫长，需要提供的材料也是比较多的，比如说离休证明，退休证明，离职证明，完全丧失劳动能力证明，以及与单位终止合同关系证明，还有不想在国内发展，准备去国外的出境证明等等。

3、如果想要提取住房公积金的话，需要在每年的6月份进行申请，并且需要本单位的相关证明，而且住房公积金会对你出具的所有的证明进行核实，如果有虚假或者虚报的现象，还是是不会同意申领公积金的。

【第11篇】公积金贷款买房有年龄限制吗？

1. 公积金贷款买房有年龄限制。一般要求年满18周岁以上，最大不能超过法定退休年龄后5年。

2. 单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，在这个年龄段内的话是可以申请公积金贷款。

3. 目前的公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一。

【第12篇】上海交的公积金可以在外地买房吗

1、上海交的公积金可以在外地买房。

2、只要购房者满足当地的购房条件，便可以使用上海公积金。

3、但在办理之前需先得到上海公积金管理中心人员的允许，并开具公积金存缴证明。不过有些城市对此也有一定的限制，如果不能使用的话，则可以将公积金中的余额取出作为还贷资金。

公积金如果要用于异地贷款购房的话，那么最好提前了解一下这方面的相关政策。

【第13篇】买房可以用两个人的公积金吗？

1. 买房子是可以用两个人的公积金，如若两个人在同一个公积金管理中心办理的贷款，两个人的贷款金额要比一个人要高，这也是根据各自公积金余额决定的。但是，在公积金贷款买房的时候，还是需要有个主贷人。

2. 而且，用两个人的公积金贷款买房，也是有额度限制的，最高可贷款额度的计算公式是：借款人家庭月收入，每月至少要扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得。以上提及的月收入是职工个人住房公积金月缴存额除以职工住房公积金缴存比例。

3. 公积金贷款是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担房价，解决职工住房困难。只有参加住房公积金制度的职工，才有资格申请住房公积金贷款，所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。职工在提取住房公积金账户内的存储余额时，所在单位应当予以核实，并出具具体的提取证明。

4. 总之，买房是可以用两个人的公积金，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为，何况是购买首套自住房。

【第14篇】北京的公积金能在外地买房吗

北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：

1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

《住房公积金管理条例》第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

【第15篇】公积金可以用来买房首付吗？

1. 住房公积金是不能用来付首付的。

2. 公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

3. 自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

【第16篇】公积金买房怎么买

根据住房公积金的条例，只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不允许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心)

如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知.，如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全。先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知(不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!

【第17篇】交公积金多久可以贷款买房

1、交公积金需要达到6-12个月以上才能贷款贷款买房。

2、不同城市规定有一定差异，需要根据所在城市的公积金政策确定。

3、需要注意的是，这个缴存时间要求贷款人在办理贷款前连续按月缴存这么长时间才行，中间有断缴情况的话，会影响到这个时间的计算。

【第18篇】买房公积金贷款需要什么条件

1、申请者要有自己的公积金账户，并且必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上。

2、申请者有稳定的经济收入和偿还本息的能力，同时申请时公积金处于缴存的状态。

3、公积金申请者及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建住房支出的30%。

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险，与此同时提供当地住房资金管理中心规定的担保方式。

【第19篇】买房首付不够可以用公积金贷款吗

买房首付不够可以用公积金贷款。

公积金贷款条件：

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

2、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；

5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

【第20篇】有车贷会影响公积金贷款买房吗？

贷款买车一般不会影响住房公积金贷款买房。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。