住房公积金怎么用来买房（20篇）

【第1篇】住房公积金怎么用来买房

1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、要签订借款合同。

5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

【第2篇】单身能不能提取住房公积金

1、单身能提取住房公积金。

2、公积金提取流程：需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。

3、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。

5、在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

通过以上的可以知道，单身能提取住房公积金的。具体的流程可以参考以上的。其实提前知道提取的流程，那么在未来的公积金提取过程中就不会再感到迷茫，到时候准备好证件，就能更快速的完成住房公积金的提取了。

【第3篇】住房公积金能用几次

1、如果用于购房贷款，那一共可以申请两次，并且要等首次贷款全部结清之后，才能申请第二次贷款。

2、但如果是用于租房或者大修，则需要根据实际情况来定，注意提取公积金的额度，不得超过该项目实际产生的费用。

3、而且提取公积金的条件有很多，比如购房贷款、退休、离职、住宅大修等等，注意使用时，申请人必须提供相应的证明文件，比如购房贷款，必须要有购房合同和付首付的票据。

因为公积金是专项款，所以平时是不可以使用的，如果业主想要提取公积金中的费用，必须在单位冻结账户之后，才能进行提取的流程，所以如果没有离职，一般是不能提取的。

【第4篇】北京住房公积金查询方法

1、搜索个人所在市的住房公积金，以北京为例，搜索北京住房公积金，进入第一个搜索结果。

2、进入网站，在网站的右侧找到个人信息查询，点击进入。

3、进入个人信息查询后，进入的页面右侧有个人住房住房公积金查询，点击进入。

4、进入个人住房住房公积金查询，有很多查询个人住房住房公积金的方法，如果不知道其他方法，可以选择身份证方法来查询，默认密码为身份证后四位+00.

5、到此就知道自己的住房公积金为多少了，为了安全，建议修改初始密码。

6、以上是以北京市为例，其他市区查询方法步骤一样，先搜索你所在的市区+住房公积金，找到本市区的住房公积金官网。

【第5篇】住房公积金断了有什么影响

住房公积金断交是会影响购房贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定住房公积金应连续缴存一定时间（各省市略有不同）。住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么买房时，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的缴纳一定时间（各省市有所不同），才能够申请购房贷款。

【第6篇】住房公积金的封存是什么意思

住房公积金账户封存是指职工因各种原因，如单位破产、撤销或解散，职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停发工资，致使住房公积金缴存暂时中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合提取销户条件时所处的一种状态。

【第7篇】住房公积金和公积金一样吗

公积金与住房公积金有以下不同：

1、二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。

3、资金来源不同：公积金的资金来源是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳

4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

【第8篇】住房公积金利息按年算吗？

住房公积金利息按年算。住房公积金的会计年度为当年的7月1日到次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

每年度按月交存的住房公积金，存入当年按银行1年期零存整取储蓄存款利率计算（不足1年按银行活期储蓄存款利率计息），以后每年度均按银行1年期定期储蓄存款利率计息，1年一结息，本息逐年结转。另外，住房公积金利息不收利息税。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第9篇】住房公积金换公司该怎么办

换工作之后带着原单位开具的离职证明，到原公积金缴纳的开户银行，提交公积金转移申请表，然后将所有公积金及利息转入新单位下的个人帐户中即可。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第2条，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业；

城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第10篇】住房公积金贷款利率是固定的吗？

1. 住房公积金贷款利率不是固定的，其利率通常是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来的，不过对于公积金贷款利率央行不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。

2. 央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2.75%；五年以上3.25%。若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。

3. 若是你想用公积金贷款买房，可以去就近的银行咨询下，最好是提供明确的购房面积与单价，这样工作人员可以帮助你算出贷款的利息来。

【第11篇】个人住房公积金贷款条件有哪一些

1. 借款人具有城镇户口。

2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）。

3. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。

6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险。

7. 同意住房公积金管理规定的其他条件。

【第12篇】赤峰住房公积金查询方式有哪一些

几年来，赤峰市住房公积金管理中心坚持科学发展观，努力走规范化、制度化、服务为民的发展道路，中心领导从大局出发，着力改善了办公条件，提高了服务质量，防范了资金风险，努力做到了职工对住房公积金交着放心、用着舒心，受到了上级领导及广大缴交职工的一致好评，真正做到了住房公积金取之于民，用之于民。

1. 住房公积金网站查询。

2. 住房公积金短号码查询。

3. 住房公积金办事大厅设置的触摸屏查询机查询。

4. 中心分布在区县的下设机构或派出机构查询。

5. 受委托开户银行的50多个开户经办网点查询。

【第13篇】住房公积金贷款可以代办吗？

申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可：

1. 购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。

2. 保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。

3. 房地产置业担保公司出具的担保证明。

4. 房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。

《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

【第14篇】杭州住房公积金怎么提取

1、用电脑登录浙江政务服务网，选择省级——杭州。选择“个人办事”模块，再点击选择左侧部门栏里的“市公积金中心”。根据业务办理事项，选择“租赁自住住房提取住房公积金”，并点击“在线办理”即可进入住房公积金提取界面，完成注册并登录后，进入“杭州住房公积金个人网上服务大厅”。登录方式可选择支付宝账户登录。选择“提取业务——提取申请——住房消费类——租赁自住住房提取”，按照提示填写自己的账户信息即可提现。秒到。

2、访问浙江政务网，登录。=进去以后，选择区域为“杭州”，区域选择为杭州，然后点击“个人办事”下拉列表，找到“市公积金中心”选项，点击进去，点击“在线办理”选项，进入页面，点击“我要提取”，提取的原因一般可勾选最后一项：租赁自住住房提取，随后点击下一步，按系统提示的要求，填一下个人身份信息以及到账储蓄卡信息就可以。

【第15篇】北京住房公积金比例是多少

北京住房公积金管理委员会在2023年6月13日下发了《关于落实改进住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》，规定北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定，执行期至2023年4月30日。新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例；已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。

出现生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，没有职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，可在1%-4%范围内申请降低缴存住房公积金或申请缓缴。

法律依据：

《关于落实改进住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》

北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在５％－１２％范围内自主确定，执行期至２０２０年４月３０日。

新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例；已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。

【第16篇】住房公积金贷款额度是什么

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第17篇】周口住房公积金查询电话是多少

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 地址：周口市大庆中路与交通东路交叉路口北200米路西。

2. 电话/传真：0394-8205985。

3. 业务大厅：周口市大庆中路与交通东路交叉路口北200米路东。

【第18篇】国企住房公积金交多少

国企的公积金比例最高不超过职工工资的12%，最低不低于职工工资的5%。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第19篇】如何提取住房公积金需要什么材料

小朱以前实习的地方，买过几个月的住房公积金。因为现在工作的地方没有购买这一金。所以小朱决定去把几百块的公积金提取出来当零花钱用。

小朱今天讲的是——解除劳动合同提取公积金

1

离职证明一份。这个需要盖单位的公章，而不是人力资源部的部门章，小朱因为这个还跑了两趟呢。然后再准备a4复印一份。

2

户口簿。需要带上本人的户口簿，同时仍然需要准备一份户口簿复印件一份。

3

身份证。这个呢，小朱就不多说了。只要你需要办理什么手续，身份证是必不可少的。

4

公积金联名卡。也就是公司在给你购买公积金以后会给你发一张与公积金联名的银行卡。如果你没有这张卡或者公司还没有办下来你就离职了的话，需要去社保局填一张申请表，然后拿到公司盖公章就好了。

【第20篇】上海住房公积金可以异地贷款吗

在2023年上海市政府就已经推出了全面办理异地贷款政策，所以上海住房公积金是可以异地贷款的。

以下就是上海住房公积金异地贷款购房的主要流程：

1、提出申请：申请人可以向上海市缴存城市公积金中心提出申请；

2、审核申请：相关管理机构将会对申请资料进行审核，主要审核缴存贷款情况、住房公积金是否结清、是否具有购房证明和公积金存缴使用证明；

3、建立异地公积金贷款账户：此账户将会记录该账户以后的公积金贷款和还款记录。