公积金能贷多少年（20篇）

发布时间：2024-11-04 查看人数：23

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的能贷公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金能贷多少年范本，希望您能喜欢。

公积金能贷多少年

【第1篇】公积金能贷多少年

1、目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

2、住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请住宅公积金自己购房贷款，新房借款长时间不超越30年，二手房借款长时间不得超越15年。

3、申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，长不得超越15年的时间；申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。

【第2篇】公积金贷款能贷多少

1、购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

2、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元，职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。具体可贷额度根据职工本人住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房情况和价格、个人还款能力、信用状况等综合因素进行确定。

【第3篇】公积金未满一年能贷款吗？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

步骤或流程

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，可以查查您交公积金的城市）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

首先看看自己的条件能不能满足这些国家规定的贷款条件。前提就是你需要交公积金一年以上。

对于手里没有多少钱的我们，公积金贷款是不错的选择。它的利率比商业贷款要很多。但是合理的使用还是很有必要的。

【第4篇】公积金能贷款买车吗

1、公积金贷款是不能买车的。

2、住房公积金的主要用途如下：当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的n倍这个数来申请贷款（30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30％左右。

3、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

4、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

5、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你退休、出境定居等才能全额提取）。

【第5篇】3万公积金余额能贷款多少

如今好多公司都有帮职工缴纳五险一金，其中就包含有住房公积金。这对于好多购房者来说都会申请公积金贷款，与商业贷款相比利息要划算很多，并且还款方式也比较灵活。那么，3万公积金余额能贷款多少呢？一起去科普一下。

公积金贷款利息据了解，3万的公积金额度可贷金额最多为30万，因为公积金的贷款额度要低于公积金余额的十倍，以夫妻名义申请，且二人都有按要求缴纳公积金，一般贷款额度不会超过50万。但具体申请贷款的额度，还需要根据申贷人的还款能力决定。

此外，公积金贷款额度是根据还贷能力、房价位数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。也就是说，贷款人的的还款能力越强，可贷的额度就会越高，同时申贷人所在城市的相关政策也是影响公积金贷款额度的因素，大家可以到当地的住房公积金中心进行询问。

【第6篇】公积金能贷多少款怎么计算

公积金贷款额度计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）乘以（还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限/月。

另外需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例。例如商品房：房款总额的80%；现住房：房款总额的70%。

拓展知识：

公积金贷款的额度根据各地规定不同，其计算方式也不同。以郑州住房公积金为例：

1. 贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。

2. 贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。

3. 贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

【第7篇】公积金贷款个人最多能贷多少

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。

二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

法律依据：

《西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知》

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。

二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

【第8篇】用公积金能贷款买公寓吗

1、公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年的房屋。

2、一般像单身公寓、loft、写字楼等这一类房屋，土地性质为商服用地，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。

3、如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

【第9篇】住房公积金提取后还能贷款买房吗

住房公积金提取后还能贷款买房，但不能提取公积金支付首付款，一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。而房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第10篇】公积金6000能贷款多少

公积金6000能够贷款多少是要看地区规定的，各个地区规定都不相同。一般本人单独申请贷款最高额度为40万元，和配偶共同申请贷款最高额度为60万元。

此外，公积金贷款额度还要看公积金的每月缴存金额，如果每月缴存的金额是比较多的，则说明借款人拥有更为优秀的还款能力，银行会提供更高贷款额度。

【第11篇】住房公积金断缴还能贷款吗

1、如果公积金断了的话就不能贷款了，办理公积金贷款必须要连续缴纳一年以上，且中间不能有断交的情况。

2、个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

（1）借款人具有完全民事行为能力。

（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

（5）能提供购买自住住房的有效合同或协议。

（6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

（8）借款人同意办理住房抵押和保险。

（9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

（10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

【第12篇】公积金不能贷款怎么解决

1、公积金贷款未结清的，需要先结清。

2、因为房屋条件被拒的，要避免住房公积金贷款用于年龄老旧的二手房，并且住房面积不超过140平，这样容易申请到贷款。

3、贷款用途不符合的，公积金贷款必须用于住宅。

4、如果是因为个人资料不符合被拒，可以重新申请，并且个人资料要真实。

如果购买了公积金而且能够使用公积金买房自然是再好不过了，如果没有购买公积金自然就不能使用公积金购房子了，大家在使用公积金购房之前要了解清楚相关的条例，公积金贷款办理和商业贷款办理时不一样的。

【第13篇】上海公积金能贷款多少

上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关。

具体分为四种情况：

1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万；

2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万；

3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万；

4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万。

【第14篇】公积金贷款能贷多少怎么查

目前进行公积金贷款的额度立刻，然后就是贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的十倍。个人账户余额之和不足1万元的，按照1万元来进行计算，中等偏低收入住房，困难家庭购买保障性住房可以贷款额度可上浮不超过3万元。按照职工还款能力来计算贷款额度的是由职工自愿选择的，按照职工的还款能力计算额度的公式就是，贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35％×12（月）×贷款年限。一般家庭的贷款额度是70万元，个人贷款额为45万元。公积金贷款需要借款人本人去到缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保应该提交包括担保申请所需的资料在内的全部个贷申请所需资料，包括个人以及配偶的身份证，结婚证，离婚证，户口本，购房首付款。证明材料，购房合同，住房公积金缴存证明等等。

【第15篇】多少公积金能贷60万

缴存基数4300以上就可以贷60万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

公积金贷款需要满足哪些条件

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）。

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）。

3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险。

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

【第16篇】第二次使用公积金能贷款装修吗

第二次使用公积金能贷装修款。

我国对公积金的管理条例上规定购买自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新买自住房装修、偿还房贷利息等都可以使用公积金，所以第二次使用公积金能贷装修款，但是要注意的是，在第二次使用公积金贷款时，第一次的公积金贷款需要连本带息的还完，并且根据当地住房公积金中心对两次贷款间隔时间的规定按照相应流程进行第二次公积金贷款。

【第17篇】公积金只能贷款买房吗

1、公积金不只是能贷款买房。

2、公积金还可以用于支付政府招租补贴的经济房房租，或者是在市场上的租房的房租。

3、翻修、改造、装修房子。在农村建房子、翻修或者是装修已经有的房子时，本人和配偶可以申请提取公积金进行装修，但是申请的金额不能超过就是装进修房子的价格。

以上就是公积是否只能贷款买房的全部内容，希望对大家有所帮助。

【第18篇】辞职后公积金还能贷款吗？

辞职后公积金是不能贷款的，公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2. 连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3. 在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4. 个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5. 同意以所购建的住房作为贷款的抵押物。所以辞职后，不满足连续正常缴存住房公积金满十二个月以上这个条件，是不可以贷款买房的。

以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。

【第19篇】二套房公积金贷款能贷多少

二套房公积金贷款最多能贷百分之五十。公积金的每月还贷的额度是按照贷款的额度进行计算得出的，不能超过申请人的公积金缴存基数，或者是申请人和计算可贷额度的共同申请人的公积金缴存基数之和的百分之五十。低于总房款的话，公积金贷款的首付款的比例应该符合国家、省以及我市的房地产调控方面的相关要求。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。