购房发票在哪里补办（20篇）

发布时间：2024-11-25 查看人数：51

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的购房公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是购房发票在哪里补办范本，希望您能喜欢。

购房发票在哪里补办

【第1篇】购房发票在哪里补办

购房发票可以到当地税务部门申请补发。

【法律依据】

《增值税专用发票使用条例》第二十八条，一般纳税人遗失增值税专用发票及抵扣联的，在遗失前经证明一致的，买方应出示卖方提供的增值税专用发票会计复印件和卖方所在地主管税务机关出具的增值税专用发票挂失纳税申报证明复印件。

【第2篇】购房发票错一个字怎么办呢？

若购房发票错一个字，需要重新开具发票。办理不动产权登记时，所提供的购房合同、购房发票、完税发票、身份证、户口簿等，上面的购房人姓名必须一致，否则很难确认房屋为本人购买。正常情况下，如购房发票上的名字由于开发商笔误写错，是可以要求开发商重新开的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【第3篇】办房证需要购房发票哪联

1、办理房产证是需要购房发票第一联。

2、在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。

【第4篇】购房发票丢失有哪些影响

1、没有购房发票办房产证受阻。购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

2、不能提取公积金。如果购房者在买房后想提取住房公积金用于偿还房贷，那么就需要提供购房发票，因为住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻。很多城市规定，购房者在办理落户的时候也是需要提供购房发票的，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。

4、出售自用不满五年住房时使用。对于有些情况下的房屋出售，购房者也需要提供购房发票，比如说，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

【第5篇】按揭房有购房发票吗

1、按揭房有购房发票的。

2、购房发票一般分为两种，一种是全款购房的发票，称为全款发票，还有一种是按揭购房的房票，称为首付款发票。

3、购房者将该发票提交给相关贷款银行，并办理好贷款抵押手续后，银行就会将所贷房款都发放给开发商，相当于购房者与开发商之间已经形成货币交易两清了，这时候开发商还是需要全额发票的。

【第6篇】购房发票丢了怎么办

对于购房发票遗失的，根据《发票管理办法实施细则》第三十一条规定，使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。

购房发票丢失的处理流程为：

1、拿着购房合同去找开发商，开发商会存有购房发票的底根；

2、请开发商在当地市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告；

3、由开发商的工作人员到当地税务局补开发票即可。

【第7篇】购房贷款有发票吗？

购房贷款是有发票的。

购房贷款是有发票的，一般办理完按揭贷款后，地产开发商会将业主的房产证抵押给银行，银行将贷款汇给地产开发商账户中，这时地产开发商就应该给购房贷款发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到地产开发商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。不提供购房贷款发票的开发商，一般是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到发票的小业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。

【第8篇】购房全额发票丢了怎么办

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

【第9篇】购房大发票指的是什么

购房大发票指买新房时开发商给开出的收到房款的发票，证明在开发商那已经交款，和购房合同一起证明自己对那个小区内某一套房子的所有权。

新房正常都是一个大发票，入住后一年才下房证，如果是二手房交易时只能出具大发票，而无房产证的话，那就需要谨慎考虑，核实情况。如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据。正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具购房发票。这是因商品房买卖合同中约定的不是房屋最终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差。因此只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，所以一般在这个时候才会出具发票。

购房发票分为两种种类：首付款发票、全款发票。如果丢失首付款的发票，在房屋交付之后则会拿到总房款的购房发票，因此，这是不会影响房产证的办理与公积金的提取。如果丢失全款发票，可向开具发票方申请出具书面证明。证明需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。

【第10篇】购房增值税发票

你好，我是每天跟生活死磕的庚子君......

图片：庚子君文字：庚子君排版：庚子君

“家”对每一个人来说都是最重要的存在，它能为你遮风挡雨、疗伤止痛，是每一个人最大的依靠。

“家”绝不简简单单是套房子，但“家”又绝对离不开一套房子，所以买房基本是我们人生中早晚要面对的头等大事。

个人购买新房，我们要缴纳2种税，一个是印花税，一个是契税。国家针对个人购买住房是免征印花税的，所以我们在购买房屋时只需要缴纳契税。

虽然个人购买新房只需要缴纳契税，但有一个税收还是我们在买房过程中绕不过去的，那就是增值税。

增值税按照规定是开发商负责缴纳，但这个钱是实打实由我们购房者承担的，因为这笔增值税就隐藏在我们交给开发商的购房款里。

但有些开发商在交房时会忽悠不懂的业主，让业主单独缴纳增值税，这绝对是不合理不合法的，遇到这种情况业主们一定要毫不犹豫的拒绝，并向当地税务机关举报。

至于我们的购房款里到底有多少是增值税，你可以这样计算一下：

购房款金额÷1.09×9%=增值税金额

增值税非常重要，只有开发商缴纳了增值税才能够开具我们的购房发票，而购房发票又是我们缴纳契税的必要条件，缴纳了契税拿到契税完税证我们才能最终办理我们房子的不动产权登记证。

理清这个思路我们就会发现开发商缴纳增值税非常重要。虽然我们的房款包含了增值税，但是这里有个时间差的问题：

咱们把房款以及增值税交给了开发商，但开发商并没有把税款交给税务局。大部分开发商都是拿着咱们交的房款进行新楼盘的开发。等到咱们的新房交房入住开始要办理不动产权登记证前才会开票缴纳增值税。

但如果开发商资金链出现问题，等到咱们要办理不动产权登记证时开发商没钱缴纳增值税无法开具发票，那将直接影响我们缴纳契税，进而房子无法办理不动产权登记证。

面对这种情况，我们应该在收房后及时催促开发商开具房屋发票，因为按照规定房屋交付后开发商就应该申报房屋销售收入，缴纳增值税开具发票。如果开发商长时间不开具房屋发票，购房者可以到当地税务机关进行咨询举报。

契税是我们在买房过程中必须缴纳的税种，这里主要涉及两个问题：

契税多少钱？

契税什么时候缴纳？

契税的计算方法是：

房屋价格÷1.09×契税税率

契税税率根据不同情况也不相同：

如果你购买的房子在90平方米及以下，且该住房是你们家庭的唯一住房或第二套住房，那么按1%征收契税；

如果你购买的房子在90平方米以上，如果属于家庭的唯一住房，那么减按1.5%征收契税。如果是家庭第二套住房，那么按2%征收契税。

其他情况按照3%征收契税。

至于你购买的房子需要缴纳多少契税，大家可以按照实际情况进行计算。

当然上面说到的契税优惠税率以及免征印花税，针对的都是普通住房。

如果你购买的是非普通住房，比如商住两用项目、商业公寓等，是不能享受免征印花税优惠的，契税也只能按照3%的最高税率缴纳，这也是很多人说商业住房项目税费高的原因之一。

那么契税在什么时候缴纳呢？

大部分开发商都是在交房时让业主缴纳契税，并且不交契税不交房发钥匙。开发商的说辞是，交契税才能办证，你把契税钱交给我后面我们赶紧去帮业主办理不动产权登记证。

听到这里你觉得合情合理，于是乖乖把钱交了，恭喜你掉进了开发商的大坑。

这些开发商把你的契税收上来其实根本没有交到税务局，而是拿去挪作他用了。

后面业主催问办证进度，开发商往往会以政府机构办事拖沓等理由搪塞，这一拖往往是若干年过去了。

往好了说，开发商良心发现若干年后倒出钱来帮你交了契税办了证。

运气不好的，开发商资金链断裂跑路，你交的契税打了水漂，即使后面能够办理不动产权登记证了也要自己再次出钱缴纳契税。

其实契税一般是在办理不动产权登记证前到税务部门缴纳，而且资料齐全个人也可以缴纳。

千万不要听开发商所谓契税不能自己缴纳，必须交房前缴纳的鬼话。如果开发商坚持不缴契税不交房，二话不说住建、税务部门电话举报下绝对好使。

等到开发商真的开始办理不动产权登记证时，你再把契税钱交给开发商。如果依然不放心，找开发商要相关资料，自己去税务部门缴纳契税也是完全可以的。

说来说去，我们老百姓买房：

第一要在收房后及时督促开发商开具购房发票，避免开发商不缴纳增值税无法取得房屋发票；

第二根据自己情况算清契税后不要着急缴纳，在真正开始办理不动产权登记证后再去缴纳，避免开发商将自己的契税挪作他用造成风险。

做到以上两点我们就可以安心装修我们的新房，入住我们温暖的新家了。

你好，我是庚子君，一名八零后时光旅行者。

分享生活瞬间，留住永恒记忆，愿这样的岁月一直静好！

【第11篇】卖公寓房需要购房发票吗？

1. 但是需要契税发票、物业费发票、买卖合同、合同备案证明、房产证等。

2. 所以在准备出售公寓房时，需要卖方准备好相应的资料后，再把房屋信息挂在相关的网站上。

3. 卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

4. 如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

【第12篇】购房首付款发票丢了怎么办

1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商；

2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联；

3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明；

4、签订后会给重新补办首付款发票的。

【第13篇】购房发票办理房产证有期限要求吗

目前没有时间限制，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

【法律依据】

《房屋登记办法》第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

【第14篇】购房发票面积不一样怎么办呢？

1. 购房发票面积不一样时，首先需要确认购买的房子是期房还是现房。期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行。

2. 办理房契一般由开发商统一办理，需要购房者缴纳相关税费，这是合理的。如果是一次性付款，可以要求自己办理。如果根据规定可以按1%缴纳契税，开发商要了1.5%缴纳，要索取代收税费的相关收据，以便办理完毕以后与政府的完税凭证核对金额，收回差额。

【第15篇】购房发票丢了还能卖房子吗

购房发票丢了还能卖房，发票只能证明自己已经缴纳了房款。卖房子需要出示房产证，证明自己的所有权，有房产证就可以卖房子。

【法律依据】

《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

【第16篇】购房发票不见了应该如何办

购房发票又称不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。

二手房是由房地产交易中心开的销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。

二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。

法律依据：

依据《增值税专用发票使用规定》第二十八条规定：一般纳税人丢失已开具专用发票的发票联和抵扣联，如果丢失前已认证相符的，购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。

【第17篇】二手房购房发票跟谁要

1、购房发票，由出售房屋方交纳契税时地税局代开，按购房全款开具，不收取其他费用。

2、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映你的实际购房付款金额。

【第18篇】购房发票是首付款发票还是全款发票

全款发票。贷款买房房贷下来之后开发商必须给买房人开具全额发票。销售商品、提供服务以及从事其他个人经营的活动，对外收取款项应该向收款方取得发票。在购买房屋时，在开发商已经收到银行款项后，应该向开发商换取全额发票。并且在办理不动产证时，也应该提供购房的全款发票，落户时同样需要提供，购房者必定要讲购房发票保存好，以免丢失造成不必要的麻烦。