国家融资租赁合同范本（3个范本）

【第1篇】国家融资租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ××× ；共 ××× 层 第 ××× 层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自×××年＿×××月×××日至×××年×××月×××日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为（人民币大写）×××千 ×××百 ××× 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按 转账 支付租金给甲方。甲方账号：×××××××××

​

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 ×××日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费；

以下费用由甲方支付： 1．供暖费； 2．物业管理费；

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条 其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）×××

（2）×××

（3）×××

（4）×××

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：××× 度；（2）电表现为：×××度；（3）煤气表现为：×××度。

第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：××× 乙方（签章）：×××

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

【第2篇】融资租赁发达国家

“厦门融资租赁业具有很好的发展前景，有可能成为继天津、上海、广州以后中国第四个现代化的融资租赁集聚区。”中国租赁联盟召集人、天津自贸试验区租赁联合研究院院长杨海田点赞厦门融资租赁业发展潜力。

海峡导报讯（记者 黄奕琳 通讯员 周莹）4月7日，首届自贸区产业租赁高峰论坛在厦门举办，全国800多位金融行业专家和精英翘楚汇聚厦门，畅谈融资租赁业在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中迎来新的发展机遇，研判新租赁发展趋势。

据了解，本届论坛是近五年租赁产业界最大峰会之一，也是首次银行、租赁、产业界深度融合的一场高端峰会。

行业精英云集|产业租赁合作联盟签约

厦门市市委常委、副市长黄晓舟致辞

本届论坛由中国（福建）自由贸易试验区厦门片区管理委员会指导，厦门金融租赁有限公司主办，厦门自贸投资发展有限公司、厦门自贸区商会融资租赁专委会、深圳融易学教育科技有限公司联合主办。

论坛以“新变局 新产业 新租赁”为主旨，共设有1场大型主论坛、6场产业租赁分论坛、40多场主题分享会，以多维视角分析中国产业租赁发展现状及趋势，重点围绕航运金融、绿色金融、现代制造业、人力资源等几大产业领域。

共计有60多家金租企业高层、60多家银行总行机构、120多家大型商租中高管、40多家实体产业企业中高管出席，共800多位金融行业精英翘楚与会。

龙永图作专题演说

主论坛上，中国wto首席谈判代表、原国家外经贸部副部长龙永图，中国首席经济学家论坛理事长连平，租赁行业专家周茂清、杨海田等众多行业大咖做重要演讲，向与会嘉宾介绍国内外经济形势，对深入推进租赁业迈向高质量发展建言献策。

杨海田作《中国租赁业发展现状》演讲

成立产业联盟|17企业签署合作意向

峰会现场，还举办了厦门自贸区产业租赁联盟暨项目合作意向签约仪式，共有17家企业参与签约。

参与签约的快线航空有限公司总裁王魁广介绍道，此次将在厦门自贸片区投资设立跨境融资租赁、跨境商业保理，跨境无人机总部基地三个项目，预计总投资额超过30亿。

“通过搭建产融对接平台，进一步吸引更多租赁企业在厦门集聚，已落地的企业增资扩产，助力厦门打造产业租赁新格局。”厦门自贸区投资发展有限公司副总经理游朝阳表示，下一步，将通过规范化管理与风险管控，推动区内融资租赁企业做精做优，让融资租赁行业步入一个长期稳定、健康发展的轨道，激发未来经济发展、产业升级新动能。

数百企业汇集|厦成就融资租赁集聚区

“厦门融资租赁业具有很好的发展前景，有可能成为继天津、上海、广州以后中国第四个现代化的融资租赁集聚区。”中国租赁联盟召集人、天津自贸试验区租赁联合研究院院长杨海田在采访中肯定了厦门融资租赁业发展潜力。

近年来，厦门自贸片区将融资租赁列入重点建设平台之一，持续推进融资租赁产业集聚，通过不断创新服务，实现了异地委托通关飞机落地，大型医疗器械租赁经营许可便利化等多项突破，助力融资租赁产业发展。

厦自贸委象屿园区管理局局长陈青峰推介

截至目前，区内注册的融资租赁企业已有400多家，片区飞机租赁规模位居全国第四、二手飞机租赁居全国首位。集成电路、航运、影视设备、绿色租赁等特色租赁新业态也发展迅速。

厦门自贸委有关负责人表示，厦门自贸片区将进一步拓展合作领域、提升合作层次，以区内贸易投资优势叠加激发发展潜力，携手业界在推动厦门地区经济圈建设国家战略落地、共建现代化新租赁中取得新突破、做出新贡献。

【第3篇】国家对融资租赁的政策

汽车融资租赁业务的经营主体可以有很多种，例如，汽车金融公司、金融租赁公司、融资租赁公司等等。不同的经营主体，所对应的监管政策也是不一样的。

融资租赁公司在2023年4月20日之前是归商务部进行管理的，2023年4月20日正式划归银保监会监管，现在以上几种经营主体公司都归银保监会监管。监管机关是一样的，不过适用的监管政策不一样。

汽车金融公司受银保监会《汽车金融公司管理办法》管理，金融租赁公司受银保监会《金融租赁公司管理办法》管理，融资租赁公司受银保监会《融资租赁公司监督管理暂行办法》和人民银行《地方金融监督管理条例》管理。

汽车金融公司和金融租赁公司都是持牌金融机构，《汽车金融公司管理办法》和《金融租赁公司管理办法》的监管措施更严格。融资租赁公司是地方金融组织（俗称类金融机构），不是持牌的金融机构，所以《融资租赁公司监督管理暂行办法》管理相对更宽松一些。

我们面对的市场经营主体主要是融资租赁公司，所以我们针对融资租赁公司所面临的国家政策进行梳理分析，这样能帮助企业判断国家监管政策的发展方向和趋势，使企业在长期发展规划中和监管要求保持一致，在业务开展过程中做到合规合法经营，规避企业的经营风险。

2023年5月份随着《中华人民共和国民法典》和银保监会《融资租赁公司监督管理暂行办法》两部法律法规的颁布，意味着融资租赁行业政策有了法律基础。

从2023年5月份开始梳理，据不完全统计，至今已经出台汽车融资租赁相关的法律法规总计108个，其中国家政策42个，地方政策66个。

2023年，出台汽车融资租赁相关的法律法规总计57个，其中国家政策24个，地方政策33个。

以下为2023年全年，汽车融资租赁相关的国家政策和地方政策：