住房公积金提取后还可以贷款吗？（20篇）

【第1篇】住房公积金提取后还可以贷款吗？

如今，不少人买房都是通过公积金进行贷款，与商业贷款相比，可能利率低一些。那住房公积金提取后还可以贷款吗？带大家一起了解下吧。

住房公积金提取后还可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。

若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。相关规定如下，第一，贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套。第二，贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第2篇】住房公积金贷款期房如何抵押

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

办理公积金装修贷款所需资料：

1、借款人及配偶身份证明；

2、稳定的经济收入证明材料；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。

【第3篇】住房公积金贷款的条件是什么

住房公积金贷款的条件：

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

【第4篇】住房公积金可以用来贷款装修吗

公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

【第5篇】取消住房公积金贷款收费是什么意思

取消住房公积金贷款收费是取消手续费的意思。

住房公积金办理流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

【第6篇】住房公积金贷款额度怎么定

买房子建房子的时候可以提取我们的住房公积金，额度还是不够也可以申请公积金贷款，首先，一个人申请的就计算一个人的月工资收入，多个的就多个人的计算，然后最高可以贷款多少要计算整个家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每个月的生活费，再除掉每个月要还款的金额，就可以得出最高贷款金额了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【第7篇】住房公积金两个账户怎么合并

住房公积金账户合并分单位公积金账户合并和个人公积金账户合并。

1. 单位公积金账户合并：住房公积金缴存单位经上级主管部门批准同意，该单位集体归并、转移到其他单位的，由原单位经办人带相关证明文件及“住房公积金转移通知书”到单位缴存网点办理账户合并。

2. 个人公积金账户合并：职工因工作调动，原单位未及时为其办理住房公积金转移，调入单位又为其开设另一个住房公积金帐号后，经转移造成一个职工有两个或两个以上住房公积金帐号的，由现单位出具合并证明，到单位缴存网点办理个人住房公积金帐号合并。（合并时个人公积金账户必须在同一个单位，不在一个单位的需办理转移，转移到一个单位后再办理合并手续）

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

【第8篇】岳阳市住房公积金查询是什么

在单位工作时，一般都会购买五险一金，其中一金就是住房公积金，这也给自己带来了很大的利益保障。

1. 123456或者是111111或者是666666或者是身份证末六位数字。

2. 持卡人如遗忘密码，须持住房公积金卡、本人身份证到住房公积金卡发卡银行网点重新设置密码。

3. 可以按以下步骤设置住房公积金卡密码：持本人身份证和住房公积金卡到公积金业务承办银行或住房公积金管理中心由经办人员应将本人身份证号码输入计算机，核对无误后，再由本人自行设置6位以内阿拉伯数字密码。

【第9篇】住房公积金可以补交吗？

公积金是无法进行补交的，主要有两点证明：

1. 企业为员工缴纳公积金之后，会发放一张公积金卡，不仅能用于公积金的缴存，而且还可以当普通的银行卡来储蓄和办理网上银行等功能。缴存的公积金和你存入的钱是分开显示，隶属于不同的系统，而且只有在公积金的缴存相对应的银行才能够查看得到相应的缴存记录和余额明细。从这一点上来说，公积金个人是无法缴纳的。

2. 公积金的设立初衷，是为了加强企业中员工的权益保护，比如“五险一金”的执行，保障员工身体健康、人身安全、住房需求、医疗保护等生活的主要方面，所以公积金的约束对象主要是面对企业，对于个体户，则目前没有相关的政策出台。因此，公积金个人无法实现缴纳。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十条规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

【第10篇】郑州住房公积金能个人缴存吗？

1. 自己可以交住房公积金的，前提是您是郑州本地户口或者是有暂住证的，可以直接去百花路互助路公积金中心申请灵活就业人员缴存；或者是直接找代缴公司交公积金。

2. 携带身份证、户口本和居住证（仅外地户口）到建设银行以下支行自己交公积金：郑州百花路支行二楼公积金服务中心。郑州政三街支行。郑州直属支行。或者找公司代缴也可以的。

3. 2023年1月20日，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了《住房城乡建设部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴费存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展。

4. 通知明确了租房提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时通知还就提取额度，租房提取的条件，提取审核效率等问题作出了更多规范与说明。

【第11篇】住房公积金圆您住房梦

一、参与公积金 利国又利民

二、住房公积金 圆您住房梦

三、公积金贷款 息低又方便

四、依法实施住房公积金制度，切实维护职工合法权益

五、购房若贷款 公积金是首选

六、住房公积金 情系你我他

七、坚决依法推进各级各类企事业单位建立住房公积金制度

八、住房公积金，取之于民，用之于民

九、实施住房公积金制度，建设安居和谐新咸阳

十、缴存公积金，单位有责任、职工有义务

十一、贯彻《住房公积金管理条例》，完善。。社会保障体系

十二、缴存公积金 贷款享低息

十三、强化归集扩面，加大放贷力度

十四、发挥住房公积金作用，提升全民居住水平

【第12篇】住房公积金如何提取

1、贷款买房：在贷款买房还房贷的时候可以用住房公积金，按月提取。

也就是说一年可以提取12次，且累积提取的金额不能超出实际的购房支出。

2、全款买房：如果买房时是一次性支付完购房款的，那么在一年之内只能提取4次住房公积金，且每个季度只能提取1次。

3、租房：随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的数目。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻生活压力。

【第13篇】昆山住房公积金查询个人账户怎么查询

现在很多人每个月都要从工资缴纳一部分公积金，都是为了买房等做准备的，而缴存人有权利在住房公积金查询个人账户相关操作信息，那么昆山住房公积金查询个人账户怎么查询呢？

1. 在手机上打开并登陆微信，并在首页面点击“我”。

2. 进入“个人页面”后，点击“支付”。

3. 再在“支付”页面，点击“城市服务”。

4. 进入“城市服务”的页面后，找到“五险一金”，点击下面“公积金”。

5. 然后，点击“公积金服务”。这里提供公积金的查询以及办理服务。

6. 在这个页面点击“查询”。

7. 输入身份证号码、查询密码以及验证码，点击“登陆”。

8. 登录后，首先可以看到的是个人公积金账户余额。另外，点击账户明细。

【第14篇】住房公积金是什么单位

住房公积金是什么单位：

住房公积金是独立的事业单位，直属城市人民政府，但也可在条件好的县(市)设立分部。主要负责公积金的核算、缴纳、提取及贷款档案的管理等工作，为广大缴纳者提供方便。

住房公积金提取要注意什么：

1. 职工申请公积金提取前，要满足提取条件，如果是购房申请提取的话，申请人要带上身份证及复印件，还要带上购房合同、房款发票等。如果是房屋翻建需要申请提取公积金时，申请人要提供相关权威部门同意规划或危房判定的证明材料及房屋与施工方签订的修建合同等。另外租房者想要提取公积金的话，还需提供房子租贷合同、房租收据及家庭收入证明等。

2. 其次如果申请人自己或家庭成员因严重疾病或受到严重伤害时，导致失去自理能力的，申请者可提供二级甲等医院提供的病历、医治费用发票等材料，如果不是申请人自己，还需提供婚姻证明及亲属关系证明。

3. 最后如果申请人是离退休人员，需要提供单位人事部分核发的离退证，无离退证的，还要提供劳作部门出具的其它养老金证明。此外出境久居的朋友，还要提供公安机关签发的出境证明。

【第15篇】住房公积金对冲还贷是什么意思

住房公积金是职工所在单位和职工个人缴存的，专项用于住房消费支出的个人住房储金。有朋友打算办理住房公积金贷款，了解到住房公积金可以对冲还贷，但不明白是什么意思，那么住房公积金对冲还贷是什么意思呢

住房公积金对冲还贷是什么意思

住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。

年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法'。

月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。又称“逐月还款法'。

年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多本金，可有效减少后期的还款利息。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期还款压力。

以上即为“住房公积金对冲还贷是什么意思”的解答，希望对你有所帮助。

【第16篇】支付宝提取住房公积金怎么提取

打开支付宝应用首页，按下城市服务，打开城市服务页面，打开公积金服务页面，按下使用服务按钮，按下公积金提取，打开公积金提取页面，打开诚信承诺书页面，按下我已阅读并同意，按下提交申请就可以了。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第17篇】辞职后住房公积金贷款怎么办呢？

1. 如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。

2. 申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十七条

用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

【第18篇】住房商业贷款怎么转公积金贷款

如今，很多人买房可以用公积金进行银行贷款。那住房商业贷款怎么转公积金贷款？带大家一起了解下吧。

住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。

3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

【第19篇】北京住房公积金如何增员减员

新系统改过之后，对于刚接手北京公积金的小伙伴来说可能还不太熟悉，今天就给大家介绍一下如何增员减员。

首先登陆公司公积金账户。

在左方的菜单栏中选择【公积金】→【汇补缴】→【汇缴】，然后点击【编辑（2018-12）变更清册】。

如果需要增员点击【2018-12增加汇缴（开户、启封）】→【添加（增加）人员】，然后输入姓名和身份证号，个人缴存基数，点击确定。勾选所有增员的人，然后点击保存。

增员后点击【提交变更（增加）清册】。

如果减员选择【2018-12减少汇缴（封存）】→【添加（减少）人员】，输入姓名和身份证号，点击确定。勾选所有减员的人，然后点击保存。

减员成功后点击【提交变更（减少）清册】

增员、减员完成后点击【返回】，然后点击【确认申报（2018-12）汇缴清册】。就这样增员和减员操作就完成了。

【第20篇】六盘水住房公积金如何查询

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 网上查询：wt.lpsgjj.com:8081/hfmis_wt/login。打开页面后输入个人身份证号、密码、验证码进行查询。

2. 电话查询：拨打六盘水公积金管理中心电话查询：0858-8230452，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。

3. 柜台查询：请到原单位所在的公积金管理部或中心大厅查询公积金余额。携带本人有效证件及公积金账号至六盘水住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。