公积金贷款可以贷30年吗？（20篇）

【第1篇】公积金贷款可以贷30年吗？

1. 不过最多也只能贷30年，根据城市不同贷款年限可能会存在一定的差异，要以当地政策为准。

2. 而且买新房和买二手房的贷款年限也有差异，买新房一般能贷到30年，但是二手房的话公积金贷款可能贷不到30年。

3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

【第2篇】我想用公积金贷款一般能贷多少

不管什么贷款，都是有最高限额的，公积金贷款的最高限额是45万元，你贷款的额度不能超过这个最高限额。但是住房公积金的贷款额度是有一个计算公式的：公积金贷款额度=(贷款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额*12个月)*0.5*贷款年限。

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这个额度要根据你的还贷能力来计算：((贷款人月工资总额+贷款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款月数。还贷能力系数是银行对你进行判定的。

如果使用了配偶额度的，计算公式是：((夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款月数。

【第3篇】离婚后多久可以公积金贷款买房

离婚后随时可以公积金贷款买房。申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的，只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

【第4篇】农村建房可以使用公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第5篇】公积金贷款可以异地使用吗？

公积金贷款可以异地使用，公积金异地贷款条件是职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第6篇】邮政公积金贷款如何贷

1. 贷款申请者需要携带个人资料去线下的邮政银行填写公积金贷款书面申请。然后银行对借款人的信用等级进行评估。

2. 在评估通过之后。公积金贷款申请者提交的资料会被邮政银行发送给公积金中心，用户需要等待公积金中心审核的结果。

3. 公积金中心审核通过之后。借款者需要去线下银行办理贷款手续，并且在这个时候签订的借款合同协议。

4. 银行对借款人的合法性。安全性、盈利性等情况进行调查。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

【第7篇】公积金消费贷款有什么申请条件

1. 申请人有完全民事行为能力的自然人。且年龄不超过60周岁。

2. 申请人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证。

3. 申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 申请人有明确消费意向或已签署了相关消费合同。

5. 申请人的公积金账户必须连续缴存满十二个月(部分贷款机构要求每月公积金缴存金额在500元以上)。

6. 需要提供贷款人认可的担保。

【第8篇】装修可以使用公积金贷款吗

1、装修可以使用公积金贷款。

2、个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

3、因此公积金是可以用来买房也可以申请装修贷款的。不过需要符合银行的贷款条件才能申请贷款。

【第9篇】公积金贷款额度不够怎么办呢？

如果大家所在的单位有为大家购买了公积金。

1. 如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。

2. 组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的。

3. 那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。

【第10篇】公积金贷款申请流程是什么

1、首先向当地住房公积金管理中心咨询贷款所需的条件，以及贷款所需要的相关资料。

2、如果自己符合贷款条件，那么准备好相关资料到当地的住房公积金管理中心填写贷款申请表，并提交相关资料。

3、当公积金管理中心收到借款人的申请资料后，会进行初步审查，审查的内容包括借款人的贷款资格，贷款额度，期限等等，初审通过后，公积金管理中心会出具一份《抵押物审核评估通知单》。

4、申请人凭《抵押物审核评估通知单》到指定的机构都所购买的房屋价值进行评估，如果是经济适用房，那么不需要进行评估。

5、当拿到评估结果后，再将评估报告交由公积金管理中心进行审核，审核通过后中心出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

6、办理担保手续并签订贷款相关合同。

7、最后公积金管理中心会委托银行发放贷款资金。

【第11篇】公积金余额8000能贷款多少

根据住房公积金管理中心相关规定，公积金余额8000能贷60万元。具体如下：

1、购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。

2、购二套房申请公积金贷款且符合职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

公积金可贷款额度计算公式如下：

职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍。

【第12篇】用公积金贷款要注意哪些

1、异地使用公积金。公积金虽好，但并不是什么情况下都可以使用的，大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策，不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。虽然也有少数城市已经放开了异地公积金使用的限制，具体哪些城市如果你不清楚的话，在买房之前可以跟当地的公积金管理中心详细咨询一下。

2、注意公积金用途。公积金的全称是个人住房公积金，公积金的用途虽然不只是用于买房，还可以用于缴纳租金，重大医疗费用支付，但是如果要使用公积金贷款的话，只能再购买住房的时候才能使用。有些朋友在买房的时候还会考虑购买车位，购买车位也是可以跟银行按揭贷款的，但是却只能使用商业贷款，不能使用个人公积金贷款购买车位。

3、注意公积金贷款流程。申请公积金贷款比商业银行贷款要复杂一些，流程也更多一些，申请公积金贷款不仅要经过银行的审批，还要经过公积金管理中心的审批，对于开发商而言，购房者如果使用公积金贷款的话，回款时间就会更长一些，这也是很多购买新房的朋友想使用公积金贷款比较困难的原因之一，但购买二手房使用公积金贷款就容易一些。

4、注意公积金贷款额度。公积金贷款买房不只是好处，也有一些限制，比如说公积金贷款额度，很多城市都有公积金贷款额度最高的限制，除了政策规定之外，公积金账户的缴存情况也会影响到公积金贷款的额度。由于现在的房价比较高，如果公积金贷款额度不足的话会严重影响到购房者买房，所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题，避免买房的时候出现额度不足的情况。

以上就是关于用公积金贷款要注意哪些的介绍了，希望对大家有用。

【第13篇】二套房公积金贷款条件有哪一些

1. 要求二套房使用公积金贷款时必须由职工本人承担不低于房款总额60%的首付。

2. 若是第一套房使用的是公积金贷款，在首套公积金贷款未结清的情况下是无法申请二套房公积金贷款的。

3. 二套房公积金贷款申请人年龄即男性不得超过60周岁，女性未满55周岁。

4. 公积金账户状态为正常，已连续正常缴纳公积金6个月以上。

【第14篇】公积金贷款和商业贷款有什么区别

公积金贷款和商业贷款的区别如下：

1、贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

2、贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3、贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

4、贷款额度不同

公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。

5、审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。

6、适用人群不同

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。

【第15篇】公积金贷款流程

导语：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。买房对很多人来说是一件重要的事情，现在很多人都知道用公积金贷款买房，与公积金利率相比，商业贷款利率确实是第一点。那么公积金贷款流程？具体要什么条件？

公积金贷款流程

1、审查买方资格：住房资格为家庭资格、家庭成员，包括家庭成员、家庭成员、配偶和未成年子女。最快的房屋验证结果为10天；

2、网签：购房者需要准备所需材料，到相应的区县住房管理局办理号码、号码并填写表格；如果买方通过中介，则无需前往现场；

3、评估：评估费用为600元/次，需5-7日出评估报告；

4、第一类是指借款人对贷款银行贷款资格的预审，表明贷款和贷款条件的线。买方应携带相关材料到银行和银行签订各种合同，并进行面试和担保；

5、银行提供贷款：市政公积金贷款市政公积金贷款为5-7个工作日发放；

6、签订贷款合同；

7、税收：与住房交易相关的税收包括契税、增值税、增值税、个人所得税、综合价格、土地出让金等。物权变更是建立在房地产登记的基础上的。，查封或者政策变更会影响房屋转让；

8，银行贷款：贷款银行通常有15-20天的工作日，但由于银行政策和城市地区的不同，老龄化的影响会有所不同。

公积金贷款需要哪些条件

1、只有参与公积金制度的员工才能参与公积金贷款；

2、在申请贷款前还应该连续缴纳至少半年的住房公积金；

3、夫妻双方中某一方如果还未偿还清住房公积金贷款，那么是不能获得住房公积金的；

4、申请住房公积金的员工不仅要有稳定的收入和偿还能力，还要偿还其他债务；

5、公积金贷款期限不得超过30年。

公积金贷款优势有哪些

1、手续便捷

借款人只需到公积金贷款承办银行办理一次贷款申请手续，即可携带所有资料。

2、时间短

从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。

3、利率低

购买第一套住房贷款5年以上现行利率3.75%，低于商业银行住房贷款基准利率1.9个百分点。

4、首付低

职工家庭购买首套住房，首付最低20%；购买符合我市购房条件的第二套及其他自有住房，首付30%即可贷款。

5、抵个税

职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。

6、还款方便

借款人可以用自己和配偶的公积金按月偿还贷款本息，也可以用公积金账户余额提前抵消部分贷款本息，减轻还款压力。

温馨提示：购房者在选择公积金贷款或商业贷款时，必须多方面考虑，选择合适的贷款方式。

【第16篇】公积金贷款收入证明怎么写

1. 出具的收入证明时间，最好是公积金申请日当月或上月，间隔时间不要太久。

2. 月实发工资要和公积金缴存额相符，最好为公积金月缴存额的2倍，最好用电脑打印数字，不要手写。

3. 收入证明必须加盖单位公章，且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

【第17篇】一万公积金能贷款多少

贷款多少和公积金里面的金额没有关系。

住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的，只要你公积金账户建立一年以上，并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金，并且账户处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。

所以看你公积金缴纳多久了，如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。

【第18篇】买门面房可以用公积金贷款吗？

1. 根据《住房公积金管理条例》规定，个人住房公积金贷款是向符合住房公积金贷款条件的购买自住住房的职工发放的住房贷款。

2. 根据规定门面房是属于商业用房是不可以申请办理公积金贷款，如有其他住房可以贷公积金装修贷款用于商铺的购买。

3. 但是购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成。也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元这样子的。

【第19篇】办公积金贷款需要什么资料

办理公积金贷款需要房屋买卖合同、转让后的房屋契证、转让房屋评估书、首付款凭证、借款人及其配偶身份证等资料。

办理公积金贷款需要的材料：

1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。

2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。

3、转让房屋评估书（原件1份）。

4、首付款凭证（原件和复印件1份）。

5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。

7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

【第20篇】怎么查询公积金贷款进度

1、可以上办理公积金贷款的委托银行进行查询；

2、也可以拨打当地公积金公司电话联系公积金客服人员查询；

3、贷款人带上购房相关资料上公积金贷款的营业网点查询，也可以带上相关材料上当地的公积金管理中心查询。