公积金怎么贷款买房（20篇）

【第1篇】公积金怎么贷款买房

公积金怎么贷款买房，说明如下：

1. 借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2. 市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3. 贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款。

相关说明：

1. 自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2. 2023年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

【第2篇】公积金封存后怎么提取

1、公积金封存后怎么提取：到公积金支取窗口提交需要的材料，工作人员会确认账户是否封存；

2、签署承诺书，即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书；

3、拿着回执单，然后到要求的窗口办理取款，可以提现或者转账。

【第3篇】不买房怎么才能提取公积金

【第4篇】挂靠单位交公积金会影响房贷吗？

挂靠单位交公积金，只要满足公积金贷款条件，是可以使用公积金贷款买房的。而已经申请了房贷，目前正在挂靠单位交公积金，也不会影响影响到已经放款的房贷。挂靠单位交公积金主要是灵活就业者想要公积金贷款采取的措施，如果参保的是居民社保，是无法缴纳公积金的。

而对于职工社保来说，公积金的费用由参保人与用人单位各自承担50%，这样一来个人缴费的压力就大大减小了。

【第5篇】深圳公积金一年可以提取几次

根据相关规定，深圳公积金一年可以提取两次，每次只能取自己缴纳的那一部分，办理业务为租房提取，带上身份证、公积金卡就可以；

如果要全部取出来的话那就是辞工后去办理销户提取，带上身份证、公积金卡、转保证明，两种提取都必须在网上提前预约。

【第6篇】公积金贷款后公积金还能提出吗

公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。

以下情况可以提取公积金。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;

2、离休、退休的可以提取公积金;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;

4、出境定居的可以提取公积金;

5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;

6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

【第7篇】住房公积金的好处有哪些

1、住房公积金在买房上面优惠非常的大。

2、使用公积金贷款还款利率比较低，提前还款还不需要付违约金。

3、使用公积金贷款不需要交任何的税费，如果公积金不想要买房，或者已经拥有一套房之后无需再买房子，公积金也是可以提取的。这对于家庭普通的人来说，拥有一个公积金相当于是一种补贴。

4、很多普通家庭购买房子的时候非常的有压力，如果拥有了住房公积金，我们在购房方面可以省下一定的利息，因为住房公积金的利息比之商业贷款的利息，会低很多，起码得低个三四成左右。

【第8篇】有公积金房贷后还能提取公积金吗

有住房公积金贷款后还能提取公积金的。职工凭提取证明文件，经过提取流程即可提取。

住房公积金提取业务流程如下：

1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》；

2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额；

3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续；

4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

【第9篇】公积金受什么因素影响

公积金是一种住房保障制度。根据公积金管理条例，公司应当自员工入职30日内，及时、足额为员工缴纳公积金。对很多人来说，公积金可是关系能否买房的重要因素。那些因素会影响公积金呢？一起看看。

方法/步骤1公积金缴存比例。公积金缴存比例在5%-12%之间，且单位和个人缴存比例相同。如单位缴存比例为10%,个人缴存比例也为10%。同一缴存基数，比例越高，公积金账户的金额就越高。

2个人工资。正常情况下，本年度公积金缴存基数，由上一年的月平均工资决定。工资越高，公积金缴存基数就越高，账户里的公积金数额也就越高。

3企业经营状况。根据公积金管理条例，企业存在经营困难，经工会和员工代表大会讨论，报公积金管理中心同意，企业不缴、少缴或缓缴公积金。一旦企业出现经营困难，依法定流程不缴或少缴公积金不违法。

4国家政策和社会环境影响。国家每年都会调整公积金政策，如公积金最低缴存基数和最高缴存基数，会根据上一年社会平均工资进行调整。政策调整会直接影响公积金。

【第10篇】沈阳离职后公积金怎么提取

沈阳离职后可以凭借用人单位开具的解除劳动关系证明通知书和户口证明到当地的公积金管理中心进行提取。一般住房公积金一年办理一次提取，提交身份证、正规发票（对应合同）、租房合同给最后封存的单位的人办理，办理后3-4个工作日到帐。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。从2023年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

【第11篇】装修可以使用公积金贷款吗

1、装修可以使用公积金贷款。

2、个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

3、因此公积金是可以用来买房也可以申请装修贷款的。不过需要符合银行的贷款条件才能申请贷款。

【第12篇】公积金封存了怎么提取

通常情况下，职工离职后，在本地再次就业的，原单位应为职工办理住房公积金封存手续，然后由单位经办人通过网上办事大厅（单位版）或本人前往归集业务经办网点办理转移手续。

离职后没有再次就业的，一般可按以下两种办法处理：第一，转入集中封存户集中管理，手续与职工本地再就业办理方法基本相同；第二，对于符合“非本市户口职工与单位终止劳动关系”条件的，可办理销户提取。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第13篇】公积金贷款买二手房条件有哪一些

在生活中，住房公积金贷款一直备受购房者喜爱。如果能够成功办理公积金贷款就能够节省很大一笔的利息费用。很多人不知道公积金贷款买二手房的条件。

1. 具有合法有效身份。

2. 具有完全的民事行为能力。

3. 具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 符合缴存条件。

5. 借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。

【第14篇】楼盘封顶才能公积金贷款吗？

面对高昂的房价，购房者都会选择贷款买房，现在很多工作单位都会给自己的员工缴纳公积金，公积金贷款买房的利率比其他贷款利率要低，所以购房者都会首选公积金贷款。

1. 楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。

2. 只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。

3. 五证是指：《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国家土地使用证》。

【第15篇】公积金多久取出来一次

住房公积金一般都是每年取1-2次，而且只能提取住房公积金70%的余额，目前很多地区都是一年取一次。但是按照情况不同，地区不同，住房公积金的提取也不尽相同。参照天津为例，不同情况提取住房公积金次数不同。

对于初次提取公积金的职工，目前未提供按月提取方式，主要是考虑到在公积金缴存业务中，常有单位缴存不及时，以致职工公积金账户资金不足，造成按月提取失败。若提取失败次数频繁，则会导致公积金提取终止，影响职工正常提取。

【第16篇】怎么拿住房公积金贷款

1、贷款对象应符合如下条件：

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

2、贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理核心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3、一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

【第17篇】公积金能在异地买房吗

1、公积金能在异地买房。

2、根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

3、一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

【第18篇】买房首付不够可以用公积金贷款吗

买房首付不够可以用公积金贷款。

公积金贷款条件：

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

2、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月；

5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

【第19篇】住房公积金账号是多少

住房公积金帐号是指在申请缴纳公积金成功之后，到受委托银行办理银行卡的银行卡号。

比如在建设银行缴纳住房公积金，那么住房公积金账号就是在建设银行的银行卡号，也称之为公积金联名卡卡号。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第20篇】公积金是什么

公积金有住房公积金与公司公积金，大部分时候公积金都是指住房公积金。住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。它是一种住房保障制度，具有比较明显的强制性、互助性、保障性。

一、公积金存款利率

统一按一年期定期存款基准利率执行，人民银行公布的一年期存款利率为1.1%。

二、公积金的特点

1、只有城镇才有公积金制度

2、只有在职员工才实行公积金制度，无工作、离退休人员补不实行

3、公积金由在职员工和用人单位共同缴纳

4、公积金必须长期稳定的缴纳，除非职工遇到离职、退休等其他情形。

5、公积金不以现金的形式发放

三、公积金缴存规定

1、最低规定：职工和单位缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的百分之五

2、最高规定：不能超过上一年度月平均工资的百分之十二