住房公积金贷款期限最长能多少年（20篇）

【第1篇】住房公积金贷款期限最长能多少年

贷款年限为1至30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

【第2篇】买房全款好还是住房公积金贷款好

1、这个问题还需要具体情况具体分析。假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。

2、如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。

3、如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。

【第3篇】办理住房公积金贷款需要什么材料

住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。

要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有多贷一点、贷期长一点的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，还可以到保险公司要求退还前期内的保费。

【第4篇】住房公积金是强制缴纳的吗？

住房公积金是强制缴纳的，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

【第5篇】有商业贷款可以提住房公积金吗

【第6篇】烟台住房公积金查询电话是多少

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 咨询电话：12329。

2. 2023年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2023年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

3. 2023年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

4. 2023年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2023年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

【第7篇】西安住房公积金查询有哪一些

1. 手机app查询：直接下载西安住房公积金管理中心app，进行实名认证注册之后查询。

2. 微信公众号查询：关注“按住房公积金官方微信公众号”，完成实名认证之后就可以查询账户信息。

3. 支付宝查询：登录支付宝，选择“城市服务”，进入“公积金管理中心”就可以查询。

4. 官网查询：搜索“陕西政务服务”官网，注册个人账户之后，在分类筛选出选择“市住房公积金管理中心”就可以查询。

【第8篇】住房公积金交多久可以贷款

公积金贷款是有条件的,具体条件如下所示：

具有合法有效的身份证件。

缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用。

具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。

购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。

建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用。

建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件。

大修住房的，具有规划管理部门批准的文件。

能够提供管理中心认可的有效担保。

相关法规、规章和政策规定的其他条件。

【住房公积金贷款所需材料】

借款人及其配偶的户口簿。

借款人及其配偶的居民身份证。

借款人婚姻状况证明。

购房首付款证明。

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

【第9篇】住房公积金贷款房可以加名字吗？

住房公积金贷款房不可以加名字，公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

【第10篇】夫妻住房公积金可以一起还贷款吗？

您好，夫妻住房公积金是可以一起还款的，市民提取公积金或办理公积金贷款，公积金系统都会有使用记录。

一个家庭如果公积金使用过两次不同的房子，无论是提取还是贷款，第三次就不能再提取了，但可以扣划公积金贷款，扣款是没有次数限制的。

在申请时双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第五条规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第11篇】广州住房公积金贷款条件是什么

广州住房公积金贷款条件：

1、申请人是中华人民共和国国籍，还要有有效的居民身份证。

2、本市户籍的职工需要连续足额缴纳公积金1年以上，而非本市户籍职需要工连续足额缴纳2年以上才可以申请住房公积金贷款。

3、申请人拥有购房合同或协议。

4、已经支付购房的首付款。

5、申请人具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

6、住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

【第12篇】住房公积金利息按年算吗？

住房公积金利息按年算。住房公积金的会计年度为当年的7月1日到次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

每年度按月交存的住房公积金，存入当年按银行1年期零存整取储蓄存款利率计算（不足1年按银行活期储蓄存款利率计息），以后每年度均按银行1年期定期储蓄存款利率计息，1年一结息，本息逐年结转。另外，住房公积金利息不收利息税。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第13篇】住房公积金贷款买房需要哪些条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3、所购住房合法、产权清晰。

4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

5、购买住房首付款符合要求。

【第14篇】住房公积金贷款夫妻可以共同贷吗

夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第15篇】住房公积金可以用来贷款装修吗

公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

【第16篇】住房公积金的原始密码一般是多少

身份证后4位阿拉伯数字+00。住房公积金是指用于住房的社会福利，具有普遍性、强制性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。

该公积金主要由国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工对等缴存。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。

【第17篇】住房公积金退休了可以全额提取吗

1、劳动者达到法定退休年龄，办理退休，可以一次性全额提取住房公积金。提取住房公积金向当地住房公积金管理中心或者下辖经办机构递交材料，经核准之后提取。退休职工提取住房公积金，一般需要提交以下资料：

（1）人社局批准退休的文件；

（2）本人身份证；

（3）公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡；

（4）当地住房公积金管理中心要求的其他材料。

2、国务院《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（4）出境定居的；

（5）偿还购房贷款本息的；

（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（2）、（3）、（4）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第18篇】怎么样查询住房公积金余额

现在一般的企业都会为员工缴纳五险一金，其金，就是特指的公积金，有时想想知道自己的公积金卡中的余额时，最简便的方法就是自己查询住房公积金余额。

前提或条件

一台电话

一台电脑

一张住房公积金卡

步骤或流程

1

通过拔打热线服务电话96155进行查询住房公积金。

2

登录北京住房公积金网，通过自己的信息进行查询。

3

持北京住房公积金卡到北京住房公积金管理中心的各个管理部营业大厅的专用查询住房公积金的机子上或者是全北京市的工商银行、建设银行的atm上查询住房公积金。

【第19篇】住房公积金断缴还能贷款吗

1、如果公积金断了的话就不能贷款了，办理公积金贷款必须要连续缴纳一年以上，且中间不能有断交的情况。

2、个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

（1）借款人具有完全民事行为能力。

（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

（5）能提供购买自住住房的有效合同或协议。

（6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

（8）借款人同意办理住房抵押和保险。

（9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

（10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

【第20篇】上海市住房公积金贷款额度是多少

上海市住房公积金贷款购买首套住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴纳补充公积金：个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

上海市住房公积金贷款购买改善性第二套非普通商品房的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元。缴纳补充公积金：个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。