公积金贷款需要担保人吗？（20篇）

【第1篇】公积金贷款需要担保人吗？

现在我们身处一个高房价的时代，但又不能不买房子，无论在什么时候，房子都能给我们带来一种强大的安全感，可以考虑使用公积金贷款买房，那公积金贷款需要担保人吗？

1. 当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。

2. 贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

3. 如果以自然人做住房公积金担保人的，公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

其实我们不难看出，至于公积金贷款买房是否需要担保人，具体还是要根据购房者的信用资质来定的。

【第2篇】公积金贷款需要多久放款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款审批后7到15天就能放款。

《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

【第3篇】住房公积金满多久才能贷款买房

申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

【法律依据】

《合同法》第204条，办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

【第4篇】嘉兴公积金贷款条件有哪些

1、申请公积金贷款的申请者购买的一手房。必须是以自住住房作为前提进行购买的。

2、而且想要申请者嘉兴公积金贷款的用户。需要具有本市常住户口或有效居留身份。

3、在申请贷款之前。已连续6个月正常缴存住房公积金，重要的是没有出现断缴的情况。

4、有稳定的经济收入。无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力。

5、申请者以有首付款。有购买首套总价30%以上的自有资金作为购房首付款，精装修首套的有总价40%以上的自有资金作为购房首付款。

6、通常情况下。满足上述条件的申请者即可在嘉兴申请公积金贷款了。需要注意的是，如果是由共同的购房人，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。在房屋抵押生效前，还需要申请者提供委托人认可的保证人，并以所购房屋作抵押。

【第5篇】买二手房公积金贷款能贷多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：

（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第6篇】公积金贷款买房后辞职了利息变吗

1、公积金贷款买房后辞职了对于申请成功了的公积金贷款没有很大的影响，因为申请成功之后银行会跟申请人签订一份合同，里面包含了详细的贷款金额、还款时间、还款额度与利息等等，每个月还款的额度一旦在合同里面签订好就不会被改变，自然也不会影响其利息。

2、简单来说就是只要公积金贷款成功了，之后不管工作怎么变动，都是公积金贷款，按照公积金贷款利率还贷款。公积金贷款买房后辞职了公积金断了不会导致公积金贷款买房合同被终止，贷款人每个月按时往还房贷的卡里面存够还款金额即可。

3、公积金贷款买房后辞职了利息变吗的解答如上，希望可以解开你心中的难题，若是在公积金贷款买房之后辞职了，若不是创业，建议尽快再找一份工作，这样能够更好地保证能够按时还房贷。

【第7篇】3万公积金余额能贷款多少

如今好多公司都有帮职工缴纳五险一金，其中就包含有住房公积金。这对于好多购房者来说都会申请公积金贷款，与商业贷款相比利息要划算很多，并且还款方式也比较灵活。那么，3万公积金余额能贷款多少呢？一起去科普一下。

公积金贷款利息 据了解，3万的公积金额度可贷金额最多为30万，因为公积金的贷款额度要低于公积金余额的十倍，以夫妻名义申请，且二人都有按要求缴纳公积金，一般贷款额度不会超过50万。但具体申请贷款的额度，还需要根据申贷人的还款能力决定。

此外，公积金贷款额度是根据还贷能力、房价位数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的。也就是说，贷款人的的还款能力越强，可贷的额度就会越高，同时申贷人所在城市的相关政策也是影响公积金贷款额度的因素，大家可以到当地的住房公积金中心进行询问。

【第8篇】公积金贷款需要提供资产证明吗

1、公积金贷款一般都是需要申请人提供资产证明的，各大银行对于公积金贷款，都会要求申请人有稳定收入，能够提供良好的资产证明与还款能力，这样才能快速的获得审批。

2、申请人带上个人的身份证、公积金存折，去所办公积金的部门那边可以申请贷款资产证明，然后与相关材料一起提交给银行即可。

3、除了要提供资产证明，银行对于公积金贷款者还有这些要求：个人公积金账户是在缴状态，且具有城镇常住户口或有效居留身份；信誉良好，个人征信没有问题，别的贷款没有逾期不还现象；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。

【第9篇】商业贷款转公积金贷款条件

1、条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

2、《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

【第10篇】买新房可以用公积金贷款吗

买新房是否可以用公积金贷款得看是否符合公积金贷款条件。

1、要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

【第11篇】公积金贷款只有建行吗

公积金贷款不是只有建行，只要跟公积金中心合作的银行或者贷款机构都可以办理公积金贷款业务，中国四大国有银行（中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国工商银行）及邮政银行都可以办理的，关键是持卡人购买的产品供应商跟哪家银行合作就从哪家银行贷款。

公积金贷款的条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月、征信良好即可贷款。

【第12篇】公积金贷款多久能下来

一、办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批下来。二、办理流程如下：1、先进行贷款申请，填写申请表格，当日就可完成。2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

【第13篇】商业贷款能转公积金贷款吗？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的，借款人应以下条件：1.符合本市住房公积金贷款申请条件。

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7.未申请过住房公积金贷款的。

【第14篇】公积金贷款逾期还款的后果

公积金贷款如果在还款时出现了逾期的情况，就会带来很不好的影响。后果主要有：

1、上报征信、影响信用：

公积金贷款是在银行办理的，如果逾期了，银行肯定会将逾期情况上报到央行征信上去，在借款人的个人征信报告上留下逾期记录，这就会对借款人的信用造成影响。

2、产生高额罚息：

若借款人在还公积金贷款时出现逾期情况，银行就会按照合同约定的罚息利率来计收罚息。而银行规定的罚息利率通常都是在贷款利率的基础上上浮30%到50%左右。若是一直逾期不还，罚息就会越来越多。

3、日后办卡、贷款受阻：

因为逾期情况会上报征信，且至少会保留5年的时间，所以日后借款人去办卡或是贷款，银行和贷款机构就很可能会因为借款人征信报告上的不良记录而拒绝批卡、批贷。

4、被银行起诉：

借款人一直欠款不还超过三个月，银行就具备起诉的权利。对于那些逾期情节严重的借款人，银行很可能会向法院提前诉讼，并向法院申请处理抵押物，对抵押物进行拍卖或折价。

【第15篇】公积金断交了还能贷款吗

1、公积金断交了不能贷款。

2、住房公积金断交一个月是要根据购房者在是要官方公积金贷款买房之前的六个月或一年以上的期数是否为连续缴存为准的，如果在当地公积金管理中心的规定要求中，未能满足连续缴存满6个月或满一年以上的，是暂时不能使用公积金贷款买房的，需要连续缴存满足最低的缴存期数才可以的。

【第16篇】异地可以使用公积金贷款吗

1、异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。

2、首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；然后，贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

3、最后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

【第17篇】上海公积金装修贷款条件是什么

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

【第18篇】公积金贷款下来是当月还款吗

公积金贷款下来后并不是当月还款的，一般都是下个月才还，所以大家不用太担心，会有时间给你准备还贷的。那么， 公积金还款一开始是还利息吗？买房可以用公积金余额付首付吗？想知道答案的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧！

公积金贷款下来是当月还款吗

公积金贷款一般从下个月开始还款，当月不需要还款。而且大家还需要注意，如果第一次还款日更接近放款日，可能会延迟一个月还款（具体以银行规定为准）。

也正因为如此，首月还款大部分是根据实际天数计算的，这与后续月还款的计算方式不同（例如，如果等额本息还款方式）采用，一般情况下，整个贷款还款期将与每月还款相同，可能第一个月除外）。

总之，客户只需要保证绑定的还款银行卡内资金充足即可。这样，无论何时开始还款，都可以成功扣款，在银行系统自动扣款时完成还款。如办理公积金套期保值贷款还款业务，只要公积金账户余额充足（但首月按揭还款通常仍需客户以自有资金还款，公积金将仅在下个月还款后用于对冲贷款还款）。

公积金还款一开始是还利息吗

公积金贷款是利息和本金一起还，公积金的利息低很多，大部分还的都是本金。

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变。

买房可以用公积金余额付首付吗

买房不可以用公积金余额付首付。原则上不能提取公积金账户余额作为首付款使用。公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。大多数地区的公积金管理规定，贷款申请人必须自己筹集资金进行首贷。首贷要先支付首付，再申请公积金贷款。

【第19篇】贷款买期房公积金什么时候能取

贷款买期房公积金需要还款一个月以后才能提取。提取公积金步骤为首先签订贷款合同，然后需要单位提取公积金的介绍信、贷款合同复印件和身份证复印件以及还款明细等相关资料，最后拿以上的东西去住房公积金大厅提取即可完成公积金领取。

若按揭买房，银行或公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房，取得上述资料，在付款后两年内提取。

以下这三种情况下都是可以提前公积金的：

1. 贷款购房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

2. 一次性付款购房：一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。

3. 离职：如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理公积金的领取。

【第20篇】上海纯公积金贷款审批时间

在上海贷款买房时，如果使用纯公积金贷款，一般在30个工作日内能审批下来。

公积金贷款贷款办理程序：

1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实，确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。

2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送管理中心。

3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实，签署意见，经信贷业务处室负责人审查后，报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的，由受委托银行通知借款申请人并说明原因。