公积金贷款可以付首付吗？（20篇）

【第1篇】公积金贷款可以付首付吗？

不行，首付无法用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

【第2篇】淮安公积金贷款条件有哪些

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份且有完全民事行为能力。

2、具有合规有效的商品房买卖合同。

3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好。

4、具有购买商品房合同总价款规定比例的首付款。

5、提供符合规定的贷款担保。

以上就是小编给大家介绍的淮安公积金贷款条件，希望能帮到大家。

【第3篇】广州可以商贷转公积金贷款吗

广州可以商业贷款转公积金贷款，但是需要满足以下条件:

1、符合广州公积金贷款的申请条件，包括：

(1)具有中华人民共和国户籍及有效身份证;

(2)本市户籍职工需连续足额缴存公积金1年及以上，非本市户籍职工需连续足额缴存2年及以上;

(3)具备购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

(4)已按规定支付购房首付款;

(5)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(6)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

2、借款人需是原住房贷款的借款人或配偶;

3、原贷款银行同意提前结清原商业贷款余下款项;

4、原商业贷款还款一年(含)以上且无逾期;

5、所购房产已取得房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权。

【第4篇】买房能用公积金贷款付首付吗？

买房的时候不能用公积金贷款付首付款。客户申请住房公积金贷款，申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付。

当然，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。

而住房公积金除了可以用来购房以外，还可以用来建房，以及翻建、大修住房；用来支付房租也是可以的；还有，用来治病、日常生活开支也行。

不过要想提取住房公积金，那必须得提供购买、建造、翻建、大修住房等的相关合同或证明文件才行；且住房公积金一般还要连续缴纳达到规定期限才可以，比如连续缴纳6个月以上。如果条件不满足，那就提取不了住房公积金。

【第5篇】辞职后公积金还能贷款吗？

辞职后公积金是不能贷款的，公积金贷款需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2. 连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3. 在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4. 个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5. 同意以所购建的住房作为贷款的抵押物。所以辞职后，不满足连续正常缴存住房公积金满十二个月以上这个条件，是不可以贷款买房的。

以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。

【第6篇】西安公积金贷款流程是怎么样的

1、填写西安市住房公积金贷款申请表，这个需要在西安市的公积金管理中心现场填写，当日即可完成。

2、公积金贷款申请。将填好的《西安市住房公积金贷款申请表》连同一些贷款银行要求提交的其他证明材料一同提交给贷款银行申请即可。

3、公积金贷款受理。会由贷款银行进行初审。

4、签订公积金贷款合同。贷款初审通过后，需要贷款银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关的贷款资料。

5、公积金贷款抵押登记。需要贷款银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

6、公积金贷款复审。贷款银行对借款申请人的全套资料进行复审。

7、公积金贷款终审。西安市公积金管理中心会对贷款银行复审通过的贷款资料进行终审。

8、贷款发放。终审通过后，由西安市管理中心通过贷款银行将贷款资金以转账的方式直接划入售房单位账户。

【第7篇】个人住房公积金贷款条件有哪一些

1. 借款人具有城镇户口。

2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）。

3. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。

6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险。

7. 同意住房公积金管理规定的其他条件。

【第8篇】重庆二手房公积金贷款材料有哪一些

1. 借款人及配偶的有效身份证明。或其他有效居留证件和婚姻证明。

2. 售房人的有效身份证明。或其他有效居留证件。

3. 借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，并提供《贷款资金划款授权书》和《房地产价格评估报告》。

4. 借款人家庭的收入证明。不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入。

5. 所购二手房《房地产权证》。或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

6. 借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据。可在贷款发放前补充提供。

【第9篇】公积金贷款有哪一些种类

公积金贷款种类：

一、纯公积金贷款：

纯公积金贷款的利率按照央行基准利率执行，一般需要连续缴存6个月及以上公积金才可以申请。

二、公积金组合贷款：

组合贷款里包含公积金贷款和商业贷款，这种贷款一般是借款人的公积金贷款额度不足时，通过申请商业贷款补足剩余贷款额度，但是它的贷款利息要比纯公积金贷款的利息高一些。

三、公积金消费贷款：

这个贷款主要用于个人消费，它的贷款额度没有纯公积金贷款和组合贷款的高，利息会较高一些。但是它的申请条件比较低，只要按时缴存公积金，个人信用良好就可以申请。

【第10篇】公积金首套房贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25％，月利率为3.25％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，全国都一样。

【法律依据】：根据《住房公积金管理条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

【第11篇】公积金贷款被拒绝怎么办

公积金贷款利率远低于商业贷款，所以很多人想用公积金贷款或组合贷款(部分公积金贷款和部分商业贷款)买房，那么公积金贷款被拒绝怎么办？被拒原因有哪些？下面一起来看看吧。

公积金贷款 据了解，公积金贷款被拒原因是有很多的，其中需要完善好个人相关资料、维护好个人信用、减轻个人负债率、提交额外的财力证明等等，这些因素都有可能造成公积金被拒的原因，所以大家一定要做好以上这些。

还款能力是决定借款人能否成功申请贷款的关键因素。所以，如果你想成功申请贷款，借款人最好向贷款银行展示自己的还款能力，比如提交额外的财务证明，在贷款银行办理财产。只要借款人的还款能力得到银行的认可，申请贷款成功的概率还是比较大的。

如果借款人在申贷时，能够提交真实完整的个人资料，和额外的财力证明，且信用良好，负债率较低，那么再次申贷的成功率还是比较高的！不过，为了以防万一，还是建议借款人在申贷之前向当地有关部门询问清楚，因为各个地区的政策不同，以免到时申贷被拒。

【第12篇】二手房公积金贷款多久放款

现在，公积金贷款不仅可以办理新房贷款，还可以办理二手房贷款。大家对办理新房贷款还熟悉一些，对办理二手房贷款就不是很熟悉了，接下来，小编就为大家介绍一下二手房公积金贷款多久放款。

1. 购房资质审核。二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押。

2. 网签及房产评估。二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果。

3. 申请面签和初审。二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日。

4. 签订借款合同。公积金管理中心签借款合同1个工作日。

5. 办理抵押。买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日。

6. 等待放款。在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

【第13篇】公积金贷款提前还款流程是什么

借款人需携带本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，按预约日期前往住房公积金管理中心填写《提前还款申请书》并提交有关材料送审，审批通过后偿还贷款本息或部分贷款本息，随后将提前还款表送至住房公积金中心留档即可。

需要注意的是，如果需要部分提前还款的，借款人应先拨打公积金管理中心热线电话确认，除此之外，需要满足以下条件的借款人才能提前偿还住房公积金贷款：

1、公积金贷款还款时间满一年以上；

2、申请人当前状态下没有逾期；

3、申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；

4、正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金账户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；

5、公积金提前还款没有手续费或违约金。

【第14篇】怎么样办理二手房的住房公积金贷款

申请二手房住房公积金的方法步骤如下：

1. 由房屋买卖双方及配偶，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2. 向市公积金中心提交相关贷款资料。

3. 市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4. 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。

5. 借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6. 借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7. 贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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申请二手房住房公积金的步骤如下：

1,初审，审查你的公积金贷款资质。

2. 面签，和公积金管理中心签合同。

3. 办理过户手续。

【第15篇】住房公积金怎样贷款

缴纳了住房公积金在买房时可以办理公积金贷款。

1、向银行提出公积金贷款要求，填写公积金贷款申请表，提交贷款资料。

如果要夫妻一起使用公积金贷款，那么还需要提交配偶的公积金缴纳证明、身份证复印件、夫妻关系证明等。

2、银行审查

银行需要先审查贷款人提交的资料，并将公积金贷款申请报送到当地公积金管理中心。

3、公积金中心审核完毕后会审批贷款，将审批的结果发送给银行。

4、银行会联系借款人签订贷款合同，办理贷款手续等。

贷款合同以及其他手续费还要到公积金中心复核，完成复核后即可发放贷款。

5、因为住房公积金贷款就相当于将房子抵押了，所以还需要到房管局进行备案。

以上就是住房公积金贷款流程，每个地区公积金贷款流程可能会存在少许差异，建议联系银行客服或者公积金中心客服。

【第16篇】买商业房产能用公积金贷款吗？

一般来说，个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。

商业用房不在公积金贷款的范围内。

商业用房就是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋。

个人购买商业用房是不可以申请住房公积金贷款的。

因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。

目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;购买按规定可出售的公有住房（不可售公房不可以申请公积金贷款）；购买房地产交易市场具有产权的二手住房;因在本市城镇建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房贷款的；为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

【第17篇】公积金5000能贷款额度是多少

住房公积金账户余额如果有5000元的话，一般贷款额度不能超过5万元。

贷款额度是根据公积金的账户余额来计算的。

贷款额度是不能高于职工申请贷款时的住房公积金账户余额的10倍。

如果贷款时，同时使用配偶的住房公积金一起进行申请，则贷款额度是职工及其配偶两个人的住房公积金账户余额之和的10倍。

【第18篇】住房商业贷款可以转为公积金贷款吗？

1. 住房商业贷款是可以转换为公积金贷款的。但是需要满足一定的条件。

2. 要求申请人在当地正常足额缴纳了公积金。一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态。

3. 原住房商业贷款还款在一年以上。商业贷款不足一年是无法办理商转公的。

4. 所购房产已经取得房屋产权证。毕竟贷款是要以产权证来作为抵押的。

【第19篇】住房公积金贷款担保人能取消吗

1、住房公积金贷款担保人不能取消的，如果要取消的话，这需要与贷款银行达成一致才行。

2、担保人是有还款责任的，如果个人作为担保人之后，就不能再申请公积金贷款，除非被担保人的贷款还清才可以。

3、法律依据：《商业银行委托贷款管理办法》第十四条：委托贷款采取担保方式的，委托人和担保人应就担保形式和担保人物)达成一致，并签订委托贷款担保合同。

【第20篇】商业贷款如何用公积金还款

商业贷款想要公积金还款，借款人只要按照要求缴存了公积金，就可以携带本人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往当地的住房公积金管理中心办理公积金冲还贷，办理完成后即可使用公积金还商业贷款。

目前，使用公积金冲还贷款有两种还款方法可以选择，一种是逐月还款法，另一种是一次性还款法。