为什么公积金贷款不建议提前还（20篇）

【第1篇】为什么公积金贷款不建议提前还

很多购房者在买房时会申请公积金贷款，而在办理后可能会想要提前还款，但有的人并不建议提前还款，那么为什么公积金贷款不建议提前还呢？

1. 因为要想一次性还清，肯定是要支付一大笔费用的。而本身公积金贷款的利率很低，所以其实并不会产生特别多的利息，客户按还款计划分月逐期偿还也不会有很大的还款压力。

2. 如果之后突然要用钱了，但却已经全部用来还贷的话，也可能会面临资金紧张的情况。届时如果再去申请贷款来周转资金，利息反而会比较多。

3. 而且客户手里有闲置的资金的话，与其提前还公积金贷款，不如去进行理财规划，还可以赚取一定的收益。

当然，公积金贷款提前还款并不会有什么不良影响，通常也不会收取违约金，如果客户想要减轻负债的话，提前还清公积金贷款也没问题。尤其是打算用公积金贷款买第二套房的情况，那就需要先将公积金贷款给提前还清了，不然名下公积金贷款未还完，是没法再去申请公积金贷款的。

【第2篇】芜湖公积金怎么提取

1、符合可提取公积金的条件的提取人携带身份证、结婚证、公积金提取申请表、因相关事由申请提取的证明材料等前往芜湖市住房公积金管理中心提出提取公积金业务办理。

2、工作人员审核材料是否齐全，齐全无误后受理。

3、符合条件的3个工作日内告知结果并支付提取金。

【第3篇】公积金如何分期取

公积金是不能分期提取的，同时除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经过公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续。

办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的住房公积金提取单、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

【第4篇】企业公积金怎么缴纳

缴纳企业公积金：到企业所在地的公积金中心领取《公积金开户申请表》，按申请表中的要求准备好材料；准备好《住房公积金开户清册》，并确认员工信息准确无误；准备好材料后，到所在地的公积金中心取号开户；开户后打印汇缴凭证，按凭证上的金额缴费即可。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

【第5篇】儿子买房可以用父母公积金贷款吗？

现在买房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要尽可能的节约买房子的成本，特别是在办理的贷款买房的手续的时候，多数人都会想要成功办理公积金贷款的，这样就能节省不少的利息费用了。

1. 子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

2. 购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

3. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于高贷款额度。

【第6篇】新的公司法必须计提法定公积金吗？

新的公司法必须计提法定公积金。

根据《公司法》第一百六十六条的规定，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。

公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。

【第7篇】公积金最低交多少

公积金最低交多少，这个并没有明确的规定，具体要看各个地方不同政策以及企业和个人比例。

根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例是8%到12%之间，按照2000元缴纳基数确定的话，8%缴费，那么企业与个人各缴160元，加起来是每月在公积金上需要缴纳320元。

公积金的计算公式：个人和单位每月缴存公积金的数额=工资上一年月平均值×缴存住房公积金比例。

虽然根据公积金管理条例的规定，一般企业和个人缴费比例最低是8%，但是职工个人也可以根据自身的需求和企业约定缴纳公积金高于8%，只要不超过12%即可。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢!

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

【第8篇】公积金贷款多久放款

1、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

2、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

3、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

【第9篇】如何查自己的公积金账号

1、你可以带上身份证，然后到当地的住房公积金柜台去查询，一般需要你输入密码，然后工作人员就会详细的打印出公积金的账单情况。选择这种方式，查询的结果会更加清楚。

2、通过网络查询：可以直接登录当地住房公积金的中心网站，找到个人住房公积金查询的一栏，点击进入之后输入你的身份证号，再输入账户的密码，能够查询到个人公积金账户的信息。

3、通过电话：你可以直接拨打公积金查询电话，服务热线是12329，根据语音提示输入你的账户信息和密码，就能够查询到公积金的情况。或者也可以进行人工服务，会有专业工作人员向你做详细的介绍。

住房公积金在我们的生活中发挥着很大的作用，任何一种都能够查询到自己的公积金账号，当我们把账号查询清楚之后，就可以去提取住房公积金，用于自己的使用，非常方便。

【第10篇】公积金贷款收入证明怎么写

1. 出具的收入证明时间，最好是公积金申请日当月或上月，间隔时间不要太久。

2. 月实发工资要和公积金缴存额相符，最好为公积金月缴存额的2倍，最好用电脑打印数字，不要手写。

3. 收入证明必须加盖单位公章，且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

【第11篇】邢台公积金查询方式有哪一些

单位现在够会为职工购买公积金，因此，职工都有公积金个人账户。

1. 网上查询：邢台住房公积金网上查询系统：http：//60.6.241.91：7777/。

2. 短信查询：目前我市已开通12329短信查询功能。

3. 电话查询：查询电话：0317-12329；人工服务电话：0317-2265114。查询时间：工作时间为周一至周五;上午：8：30-12：00，下午：1：30—17：30。

4. 联名卡查询：查询范围：公积金缴存余额，明细查询。公积金贷款余额、贷款还款明细查询。

5. 查询银行：本市范围内的中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行。

【第12篇】公积金交房租利弊

【第13篇】公积金周末可以提取吗

公积金周末不可以提取，根据相关的规定，国家机关、事业单位星期六和星期日为休息日不上班，而公积金管理中心属于事业单位。公积金提取最好在周一到周五的上班时间办理，通常上午9:00-12:00,下午13:00-17:00。

公积金提取时必须满足一定的条件，比如购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；出国定居或赴港、澳、台地区定居的；离休、退休的；进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的等。

公积金最大的用处就是使用它办理贷款，这时得到的贷款利率要比商业贷款利率低，还款时负担轻，不过在贷款时一定要满足相关的条件，比如连续足额缴存住房公积金6个月以上，有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力等。

公积金办理贷款后必须按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理，比如信用贷款等。

【第14篇】国管公积金和市管公积金的区别是什么

1、缴纳群体不同：国管公积金是中央国家机关及在京单位的职工缴纳的公积金；而市管公积金是指地方省市单位、城镇企业、事业单位职工缴纳的公积金。

2、贷款办理时间不同：国管公积金贷款的办理时间通常为45-60天；市管公积金贷款办理时间通常是30-45天。

3、还款方式：国管公积金还款方式有限，只能等额本息或等额本金；而市管公积金贷款还款方式可以任意选择。

4、使用范围不同：国管公积金可以跨地区使用；而市管公积金只能在缴纳地区使用。

【第15篇】住房公积金贷款利率是固定的吗？

1. 住房公积金贷款利率不是固定的，其利率通常是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来的，不过对于公积金贷款利率央行不是一年调整一次，通常是调整一次之后会沿用很多年。

2. 央行公布的公积金贷款利率：五年以下（含）2.75%；五年以上3.25%。若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。

3. 若是你想用公积金贷款买房，可以去就近的银行咨询下，最好是提供明确的购房面积与单价，这样工作人员可以帮助你算出贷款的利息来。

【第16篇】贵阳提取公积金还房贷注意事项有哪些

1、需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；

2、提前偿还贷款的，提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和；

3、若提取顺序排在提取人前面的贷款相关人员在外中心进行缴存的，需提供相关证明材料（三个月内有效）；

4、职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月。

【第17篇】使用公积金贷款为什么被拒

1、个人信用不良。在购房者申请公积金贷款的时候，个人的信用问题是被重点考察的对象，如果购房者之前有存在着严重逾期的情况，那么就要注意了，因为在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，一旦发现信用有问题的，肯定就会被拒贷，所以购房者在办理公积金贷款之前就应该去看看自己的征信情况，免得到时候房子买不了，定金也退不回来。

2、购房限制。公积金贷款比起商业贷款是有很多的限制的，公积金贷款其中一条限制就是要求购房者在有房贷还没还清或者是购买第二套住房的情况下是不允许使用再使用公积金贷款的，当然，不同的城市肯定有不同的政策要求，购房者在办理公积金贷款的时候最好咨询一下当地的银行，了解具体的申请条件。

3、负债率过高。现在有不少的人都是存在着负债的情况的，所以现在公积金管理中心对于贷款者的个人负债情况是相当看重的，公积金管理中心看贷款者的负债情况一般都是通过贷款者的征信去看的，如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那么贷款者所申请的公积金贷款就有可能办理不下来了。

【第18篇】公积金贷款公积金是否能取

1、办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的，职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

【第19篇】公积金缴费基数怎么算

住房公积金缴费基数一般是员工上一年的月平均工资，如果是新入岗的员工会按照当月的工资确定缴费基数，如果是年薪制的员工会将年薪÷12计算得出平均月薪来确定缴费基数。而且相关规定要求公积金缴费基数不得低于当地城市的在岗职工最低工资标准，最高不得超过当地城市统计公布的上一年在岗职工平均工资的三倍。

怎么计算住房公积金缴费数额住房公积金缴费数额=缴费基数×缴费比例。缴费基数由员工的个人工资决定，缴费比例由员工所在单位在5%到12%之间根据经济能力自行决定。因为相关规定要求公积金缴费基数不得低于当地城市的在岗职工最低工资标准，最高不得超过当地城市统计公布的上一年在岗职工平均工资的三倍，因此每个地区的住房公积金缴费数额还存在理论上下限。

【第20篇】公积金年冲和月冲的区别

作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。

单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

此外需要注意的是，1.根据规定公积金年冲，应优先归还公积金贷款本金部分。2.公积金年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理月冲(或年冲)业务的一年之后。