公积金贷款可以异地使用吗？（20篇）

【第1篇】公积金贷款可以异地使用吗？

公积金贷款可以异地使用，公积金异地贷款条件是职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

【法律依据】

根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

【第2篇】公积金贷款额度不够如何处理

1、夫妻共同贷款。如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款。组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，期间需要的时间比较久，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

3、换成商业贷款。商业贷款虽然利率相对较高，但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。

【第3篇】公积金贷款申请条件

公积金贷款就是缴存了住房公积金的职工可享受的贷款，只要你缴存了公积金，那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下：

1. 申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。

2. 申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月，或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。

3. 申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4. 申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。

5. 申请人的个人信用要良好，也要符合公积金中心规定的其他条件，同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。

6. 若是夫妻双方，那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

当然，各地方的公积金贷款政策可能不尽相同，大家最好还是去当地的相关部门咨询一下，以实际情况为准。

【第4篇】辞职了公积金贷款怎么办呢？

辞职了公积金贷款仍然可以继续使用。

住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的，只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。

《住房公积金管理条例》十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

【第5篇】公积金贷款还款期间产权证归谁

如果使用公积金贷款买房的话，在还款期间，房产证是在房管局，也就是登记抵押的部门进行统一留存，购房人是不会拿到房产证的，因为在贷款期间，相当于是用房产进行抵押贷款的，所以房产证是暂时不能给到购房人手中的，同时在房管局也会出一个他项权利证给抵押人，也就是公积金中心进行留存，在还完公积金的贷款之后，购房人就会拿到该有的房产证。在还完公积金贷款之后，购房人需要带上还款凭证，然后到公积金管理中心去申请抵押贷款的注销，然后公积金管理中心就会去房管局申请他项权利的注销，之后购房人就可以拿回房产证了。

【第6篇】公积金贷款有几种还款方式

如果利用公积金进行贷款的话，同时，需要每个月还款。那公积金贷款有几种还款方式？带大家一起了解下吧。

公积金的还款方式，其实与商业贷款的还款方式基本类似，它也分为等额本息还款和等额本金还款两种情况。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

【第7篇】绵阳市公积金贷款额度有多少

绵阳市住房公积金贷款，目前最高限额是60万元。

办理住房公积金贷款，还需要具备下列条件：

1. 具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2. 申请人的公积金账号已经开户1年以上，并且连续正常缴存公积金;

3. 具有合法的购房合同或协议，并且已付首期房价30℅的钱，如果是低收入家庭，首付款只要不低于房价的20%即可;

4. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5. 符合公积金中心规定的其他条件。

绵阳市住房公积金贷款的最高贷款额度是60万元，如果是单人申请，最高贷款额度是30万元。

公积金贷款的流程如下：

1. 申请人先到银行申请贷款，然后提交资料;

2. 银行对申请人提交材料的真实性进行审核;

3. 银行把审核结果上报公积金中心，然后对申报材料进行审核，然后作出是否准予贷款的决定;

4. 可以申请贷款的，银行与申请人签订合同;

5. 申请人办理银行认可的担保;

6. 发放贷款。

【第8篇】公积金封存了怎么贷款买房

许多职工都是有五险一金的，这其中的一金其实就是公积金，公积金较大的用处便是贷款买房子，相较于商贷，公积金房贷更为划算。但是有的人公积金被封存了，又想要贷款买房子，那么公积金封存了怎么贷款买房？

有不少职工辞职后原单位就不会再缴纳住房公积金了，就会把职工的住房公积金账户封存掉。而处于封存状态的公积金是不能贷款买房的，因为此时的公积金已经断缴了。借款人要办理公积金贷款，则必须要进行以下两个步骤：

第一步、把公积金启封。公积金启封有两种情况：一种是和原单位恢复工资关系，则原单位专员会在恢复工资关系之日起的30天内为职工解封住房公积金账户，并且重新缴纳住房公积金。

一种是新单位建立劳动关系，像离职后找到新单位可以缴纳住房公积金的，在职工入职后新单位专办员为职工办理公积金个人账户转移、个人账户启封等手续费，然后继续缴纳公积金就行了。

第二步、重新缴纳公积金并持续一段时间。公积金贷款买房的前提条件之一，就是在贷款前要持续缴纳一段时间的公积金，大多数地区要求是至少1年。这个时间是从公积金启封后重新缴纳的时间为准重新累计，启封前的缴纳时间不算在内。

职工满足公积金贷款要求后，并且启封后的公积金持续缴纳时间达标，就可以向住房公积金中心提交贷款申请，由住房公积金中心对职工资质及相关资料进行审核，通过后双方签订合同并办理抵押，最后放款。

【第9篇】住房公积金贷款办理资料有哪一些

1. 用户需要去济宁银行的网点开通个人结算账户。

2. 按要求填写借款申请表，公积金贷款申请资料比较多，建议提前咨询并准备好。

3. 借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿或有效居住证明、结婚证原件及复印件。

4. 借款人和配偶的工作证明、收入证明，其他证明收入来源情况的证明。

5. 住房公积金账号和借款人名章、购买住房的合同或协议及相关材料。

6. 购买住房首期付款证明、住房开发商或担保公司等同意担保的文件。

【第10篇】南宁公积金贷款条件及要求

1.连续6个月以上按时足额缴纳住房公积金。

2.收入稳定，征信状况良好。

3.有按期偿还贷款本息的能力。

4.有合法有效的购房合同或协议。

5.已交付20%以上的购房首付。

【第11篇】公积金贷款逾期还款的后果

公积金贷款如果在还款时出现了逾期的情况，就会带来很不好的影响。后果主要有：

1、上报征信、影响信用：

公积金贷款是在银行办理的，如果逾期了，银行肯定会将逾期情况上报到央行征信上去，在借款人的个人征信报告上留下逾期记录，这就会对借款人的信用造成影响。

2、产生高额罚息：

若借款人在还公积金贷款时出现逾期情况，银行就会按照合同约定的罚息利率来计收罚息。而银行规定的罚息利率通常都是在贷款利率的基础上上浮30%到50%左右。若是一直逾期不还，罚息就会越来越多。

3、日后办卡、贷款受阻：

因为逾期情况会上报征信，且至少会保留5年的时间，所以日后借款人去办卡或是贷款，银行和贷款机构就很可能会因为借款人征信报告上的不良记录而拒绝批卡、批贷。

4、被银行起诉：

借款人一直欠款不还超过三个月，银行就具备起诉的权利。对于那些逾期情节严重的借款人，银行很可能会向法院提前诉讼，并向法院申请处理抵押物，对抵押物进行拍卖或折价。

【第12篇】退休的老师可以办理公积金贷款吗

退休的老师是不可以办理公积金贷款的。因为退休以后，用人单位不再缴纳公积金，公积金的缴费状态会暂停，这样不符合公积金的贷款条件。但是在没有退休以前，公积金的缴纳状态是正常的，即使快要退休了，也是可以申请公积金贷款的。

只不过临近退休的年龄，公积金的贷款年限会有所缩短，还贷期最迟不可以超过退休后5年。

【第13篇】住房公积金贷款房可以加名字吗？

住房公积金贷款房不可以加名字，公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

【第14篇】商业贷款转公积金贷款哪些人不合适办理

1. 有提前还款准备的人：这类人有提前还款的打算，不适合商贷公积金的原因是，在转变过程中，先要取得原贷款银行同意后并需要支付合同规定的产生的罚息，中间还会有赎楼产生的担保费等，计算下来就不划算了。

2. 准备用公积金二次贷款的人：因为公积金贷款有次数限制，想要在以后有购房的计划话不建议用商贷转公积金缓解压力。

3. 商贷还款进入后期：商贷转公积金是在还款的前期两三年的话，申请转换比较划算，如果是后几年利息都已经在前几年基本收完，在转就没有那么划算。

4. 出现二套房公积金利率上浮：申请人名下有两套房，且办理商贷也能享受折扣，这样的情况转换也不划算。有些城市二套房公积金贷款利率上浮度达到10%，相比商贷享受的折扣优惠，商贷的利率更低，所以这种情况也是不适合转。

【第15篇】哪些房子不能公积金贷款

1、公房：国有单位出资建造、出售的房子都属于公房，无论你出于什么原因，也不管你是事业单位还是个人，都没有权利处置公房。如果你想要买公房也是不可以用公积金贷款去购买的，不管公房多便宜，都建议大家不要购买。

2、违规建造的房子：不要买违规建筑的房子，因为政府随时都有可能把它强制拆除，更别说用公积金贷款去买了。大家在买房时注意查看开发商是否具备五证，一定要五证齐全，少一个都不行，不然他所售的房子均属于违规建造的。

3、小产权房：小产权房又叫乡产权房，它没有国家发的不动产权证，只有当地的乡政府发的不动产权证，公积金管理中心是不认可这类房的，所以也不会同意申请人用公积金贷款。

【第16篇】申请公积金贷款有限制吗

1、公积金贷款不是无限的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在限额方面也会有差异，一般夫妻申请的最高限额高于个人。诸如上海公积金贷款买房个人最高限额可申请60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。如果夫妻两人都正常缴纳公积金，可申请夫妻共同贷款，这样获得的贷款限额也相对高一些。如果限额仍然不够的话，可以考虑申请组合贷款。

2、公积金贷款期限，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。组合贷款期限，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年。

3、如果准备通过招行申请公积金贷款，贷款金额，公积金贷款贷款金额住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前北京住房公积金贷款单笔最高额为80万元，最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。

4、组合贷款贷款金额组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。

【第17篇】有贷款买房还可以用公积金贷款吗

如果已经有贷款了，但是贷款不是房贷，那么是可以申请公积金贷款的。而已经有贷款了，没有结清的贷款就是公积金贷款，或者之前有2笔房贷都没有结清，那么就不可以申请公积金贷款。总的来说，只要用户满足公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款。

之前有贷款的话，只要负债率不是很高，用户仍旧具备还款能力，那么也是可以申请公积金贷款的。

【第18篇】异地公积金贷款买房流程是什么

异地公积金贷款买房流程为：

1. 客户签订购房协议或合同。

2. 借款人向贷款行申请个人购房贷款。

3. 经调查同意后签订合同。

4. 办理公证、抵押等手续。

5. 贷款人(银行)办理放款。

6. 贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

【第19篇】广州公积金贷款条件

在广州办理公积金贷款，申请人需要在申请贷款时有连续缴纳住房公积金满1年以上，并且需要具备偿还贷款的能力，个人信用记录良好，满足广州公积金管理中心规定的其它条件才可办理贷款。

广州公积金贷款，申请个人应同时具备以下条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)，持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

【第20篇】公积金异地贷款买房需要什么条件

如今，用户们缴纳的公积金都是可以在买房的时候向银行申请贷款购买的，只要符合条件之后即可放款。不过网友们知道公积金异地贷款买房需要什么条件吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看答案吧。

1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4、职工须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。