公积金贷款买房可以贷几次（20篇）

【第1篇】公积金贷款买房可以贷几次

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。

另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第2篇】海口公积金贷款买房需要什么条件

1. 申请者在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上。

2. 同时，申请者在申请时公积金账户属于正常缴存状态，非正常状态是不可以的。

3. 所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，才能申请到公积金贷款。

4. 在已按规定支付购房首付款的情况下，申请者、共同申请者未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。

5. 申请者同意提供符合本规定要求的担保，贷款申请符合、省和本市房地产市场管理政策要求。

【第3篇】武汉公积金贷款买房都有哪些要求

每个地区的公积金买房政策都有很大的区别，那大家知道武汉公积金贷款买房都有哪些要求吗？武汉公积金如何提取呢？今天为大家带来的是汉公积金贷款买房要求和公积金提取条件，希望对大家在武汉使用公积金的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！

1、贷款人有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；

2、购买、建造、翻修、大修具有完全产权的自住住房；

3、贷款人提供符合管理中心及其分支机构认可的担保；

4、购房首期付款的金额不低于规定比例；

5、借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；

6、借款人及配偶个人信用良好，无还贷方面的不良信用记录，符合中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

7、缴存职工申请住房公积金贷款的年龄下限为年满18岁，年龄上限为男职工未满60岁，女职工未满55岁；

8、在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月。

1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》)；

2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认)；

3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续；

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续；

6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核；经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。

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【第4篇】公积金贷款买房怎么还款

使用住房公积金归还住房贷款，只需要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金账户中自动扣款。

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金。

另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。

可部分提前还款(还款额须是5000元的倍数)，也可以一次性提前还款(即结清)。具体手续到按揭银行办理，公积金贷款不能办理缩短贷款年限。

【第5篇】离婚多久可以办理公积金贷款买房

申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。

申请住房公积金贷款买房应同时具备基本条件：

（一）离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上。

（二）离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例。

（三）离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

【第6篇】公积金只能贷款买房吗

1、公积金不只是能贷款买房。

2、公积金还可以用于支付政府招租补贴的经济房房租，或者是在市场上的租房的房租。

3、翻修、改造、装修房子。在农村建房子、翻修或者是装修已经有的房子时，本人和配偶可以申请提取公积金进行装修，但是申请的金额不能超过就是装进修房子的价格。

以上就是公积是否只能贷款买房的全部内容，希望对大家有所帮助。

【第7篇】住房公积金贷款买房流程是怎样的

住房公积金贷款买房流程是：

1、借款人提交申请

2、管理中心初审

3、住房价值评估

4、正式审核

5、办理担保手续

6、签订合同

7、管理中心与银行签订协议

8、申请审理

9、管理中心与银行签订贷款合同

10、借款人与银行签订合同

【第8篇】异地公积金贷款买房需要什么条件

异地公积金贷款买房流程为：1、客户签订购房协议或合同。2、借款人向贷款行申请个人购房贷款。3、经调查同意后签订合同。4、办理公证、抵押等手续。5、贷款人(银行)办理放款。6、贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

【第9篇】异地公积金贷款买房流程是什么

异地公积金贷款买房流程为：

1. 客户签订购房协议或合同。

2. 借款人向贷款行申请个人购房贷款。

3. 经调查同意后签订合同。

4. 办理公证、抵押等手续。

5. 贷款人(银行)办理放款。

6. 贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

【第10篇】公积金贷款买房后辞职了利息变吗？

1. 公积金贷款买房后辞职了对于申请成功了的公积金贷款没有很大的影响，因为申请成功之后银行会跟申请人签订一份合同，里面包含了详细的贷款金额、还款时间、还款额度与利息等等，每个月还款的额度一旦在合同里面签订好就不会被改变，自然也不会影响其利息。

2. 简单来说就是只要公积金贷款成功了，之后不管工作怎么变动，都是公积金贷款，按照公积金贷款利率还贷款。公积金贷款买房后辞职了公积金断了不会导致公积金贷款买房合同被终止，贷款人每个月按时往还房贷的卡里面存够还款金额即可。

3. 公积金贷款买房后辞职了利息变吗的解答如上，希望可以解开你心中的难题，若是在公积金贷款买房之后辞职了，若不是创业，建议尽快再找一份工作，这样能够更好地保证能够按时还房贷。

【第11篇】住房公积金贷款买房需要哪些条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

3、所购住房合法、产权清晰。

4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

5、购买住房首付款符合要求。

【第12篇】公积金贷款买房有年龄限制吗？

1. 公积金贷款买房有年龄限制。一般要求年满18周岁以上，最大不能超过法定退休年龄后5年。

2. 单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，在这个年龄段内的话是可以申请公积金贷款。

3. 目前的公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一。

【第13篇】公积金贷款买房流程

1、提出申请，借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

2、初步审查，住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估，借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。

4、贷款审核，借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续、签订合同，银行放贷，借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

【第14篇】公积金贷款买房有地区限制吗

1、虽然目前有些城市可以申请公积金异地贷款购买房子，但大部分城市还没有实行这一政策。

2、因此公积金贷款买房还是有区域限制，不能实现想在哪里申请就在哪里申请。

3、但如果城市可以支持异地公积金贷款的话，也是可以用的。

【第15篇】公务员能用公积金贷款买房吗

1、能用公积金贷款买房。

2、申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。借款人及所在单位已与公积金核心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

3、公积金贷款具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等。

4、公积金贷款已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。同意且能够以所购住房或公积金核心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

以上就是关于公务员能用公积金贷款买房吗的内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

【第16篇】公积金贷款买房的好处和坏处

公积金贷款买房的好处是:贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力；用公积金进行贷款买房，可以选择很多很多种房型进行选择，比那种普通的银行贷款买房的自由性要强很多。缺点是：公积金贷款买房有数额的限制，没有缴纳足够年限的公积金是无法进行贷款买房的，这在买房的时间性限制比较强，尤其是对于某些年轻人来说，缴纳公积金的年限不够，就可能无法利用公积金买房。

【第17篇】公积金贷款买房可以贷多少

每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。以长沙市为例：住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，最高20倍，最低12倍。不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第18篇】公积金贷款买房后能停交吗？

现在很多人都是贷款买房，而因为公积金贷款的利率要比商业贷款低，所以很多人都是申请公积金贷款。不过也有很多人不清楚，贷款买房后公积金还要不要交呢？

不同地区关于公积金贷款买房后还要不要交公积金的规定都是不同的。

有的地区在你用公积金贷款买房之后，对公积金是否还在缴存就没有任何要求了，即使停交也是没关系的，只要你保证每个月都按时还贷就行了。

不过也有的地区规定即使你用公积金贷款买房，公积金也不能停交。如果你在刚拿到贷款的时候就停交公积金，那么就很有可能会被认为是在骗取福利，甚至要面临罚息。若是在用公积金贷款买房后一直停交公积金长达半年以上的话，还可能会面临利率上浮的处罚。

因此，要用公积金贷款买房的话，最好询问一下当地的住房公积金管理中心，贷款之后是否可以停交公积金。

【第19篇】公积金贷款买房后还要还吗

公积金贷款买房后仍然需要还款。贷款发放后，您将需要按照贷款协议约定的期限和利率按期还款。还款期限通常较短，因此请务必仔细阅读贷款协议，确保您能按期还款。

公积金贷款买房后还要还吗

公积金贷款买房后还要还。若是提前还款，借款人在用公积金贷款和组合贷款公积金部分提前还款时，到公积金中心办理。组合贷款按揭部分的提前还款到贷款银行网点办理。若是正常还款，银行用储蓄卡，存折等方式自动扣除偿还贷款的本息。在此期间还款人可委托公积金中心与贷款银行，按月还贷款本息以后，每月提取本人住房公积金转入借款人住房公积金卡账户，当作下月偿还贷款本息的代扣资金。

公积金贷款买房后剩下的钱能取吗

公积金贷款买房后剩下的钱能取。通常买房时，用户办理了公积金贷款，但没有提取公积金的话，一般办理公积金贷款满一年后，用户可以拿着购房合同、购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供，公积金余额不能全都提取出来;

或者用户要用公积金提前结清全部欠款的话，可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。

公积金贷款买房后还要做什么

公积金贷款买房后，借贷人还需要按时还款，银行会发短信将贷款信息告知贷款人。贷款人只需按照短信的要求，按时还款即可。而且要注意经常检查卡内余额，保证余额够还款，防止逾期。

【第20篇】公积金账户里面没钱可以贷款买房吗

公积金账户里面没钱的话也是可以贷款买房的，但是不能用公积金，而是商业贷款，公积金贷款需要满足几个条件才行，更何况公积金账户里没钱当然是不能指望用公积金贷款了。

公积金账户里面没钱可以贷款买房吗

如果公积金没有钱，可以贷款买房，但只能申请商业贷款。 不能申请公积金贷款，因为账户余额会影响公积金贷款额度。 如果账户里没有钱，那么你就不能申请。 如果用户处于正常缴费状态，公积金账户有余额后，可以再次申请公积金贷款。

此外，公积金账户的余额和缴费情况不会影响用户申请商业贷款。 通常情况下，只要申请人个人信用良好，有足够的贷款还款能力，并能提供购房合同和首付证明，都可以通过，但商业贷款能否通过审核是个问题得到银行的审核结果。

公积金贷款看不看负债

公积金贷款是需要看负债的。公积金贷款通常由住房公积金管理中心审批，借款人申请公积金贷款时，住房公积金管理中心会对缴存基数、缴存期限等方面进行审核，有的甚至会专门去央行征信系统查询。 申请人的信用记录以及是否有未偿债务。

如果不想对公积金贷款有任何影响，建议在贷款前先用赊账还清债务，包括贷款、信用卡债务等。如果说不能全额偿还短期内，可提供两倍于债务偿还能力的工资证明，证明有偿付能力。 如果夫妻双方都有公积金，可以用双方的公积金借款。

住房公积金可以贷几次

公积金以家庭为单位，最多只能贷款2次。第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款还清之后再申请贷款。公积金贷款期限最长不超过30年。采用组合贷款方式的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。